Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Congé de 3 jours pour naissance ou adoption dans la fonction publique

Vous venez d’avoir un enfant ou un enfant vous est confié en vue de son adoption ? Vous pouvez bénéficier d’un congé de 3 jours ouvrables.

Congés dans la fonction publique

    Vous pouvez bénéficier d’un congé de naissance à l’occasion de la naissance de votre enfant.

    Vous pouvez aussi bénéficier de ce congé si vous vivez avec la mère de l’enfant.

    Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

    Le congé de naissance vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

    Votre demande doit mentionner les dates de congé.

    Votre demande doit être accompagnée de l’un des documents suivants :

    • Copie du certificat établi par le médecin ou la sage-femme qui suit la grossesse de la mère. Le certificat atteste de l’état de grossesse et précise la date présumée de l’accouchement

    • Tout document justifiant de la naissance de l’enfant

    Si vous n’êtes pas le père de l’enfant, vous devez aussi joindre à votre demande tout document justifiant que vous vivez avec la mère.

    Vous devez prendre ce congé de manière continue à partir du jour de la naissance de l’enfant ou du 1er jour ouvrable qui suit.

    Vous percevez votre rémunération en intégralité.

    Vous pouvez bénéficier d’un congé si un enfant vous est confié en vue de son adoption.

    Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

    Le congé pour l’arrivée d’un enfant placé en vue de son adoption vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

    Votre demande doit mentionner les dates de congés.

    Elle doit être accompagnée de tout document attestant qu’un enfant vous a été confié par l’ Ase , l’Agence française de l’adoption ou tout autre  organisme français autorisé pour l’adoption (OAA)  et précisant la date de son arrivée.

    La durée du congé est fixée à 3 jours ouvrables.

    L’accueil de plusieurs enfants en vue de leur adoption ne prolonge pas la durée du congé.

    Ce congé de 3 jours est cumulable avec le congé d’adoption.

    Le congé est pris de manière continue ou fractionnée dans les 15 jours entourant l’arrivée de l’enfant adopté.

    Vous percevez votre rémunération en intégralité.

    Congé de 3 jours pour naissance ou adoption dans la fonction publique

    Vous venez d’avoir un enfant ou un enfant vous est confié en vue de son adoption ? Vous pouvez bénéficier d’un congé de 3 jours ouvrables.

    Congés dans la fonction publique

      Vous pouvez bénéficier d’un congé de naissance à l’occasion de la naissance de votre enfant.

      Vous pouvez aussi bénéficier de ce congé si vous vivez avec la mère de l’enfant.

      Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

      Le congé de naissance vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

      Votre demande doit mentionner les dates de congé.

      Votre demande doit être accompagnée de l’un des documents suivants :

      • Copie du certificat établi par le médecin ou la sage-femme qui suit la grossesse de la mère. Le certificat atteste de l’état de grossesse et précise la date présumée de l’accouchement

      • Tout document justifiant de la naissance de l’enfant

      Si vous n’êtes pas le père de l’enfant, vous devez aussi joindre à votre demande tout document justifiant que vous vivez avec la mère.

      Vous devez prendre ce congé de manière continue à partir du jour de la naissance de l’enfant ou du 1er jour ouvrable qui suit.

      Vous percevez votre rémunération en intégralité.

      Vous pouvez bénéficier d’un congé si un enfant vous est confié en vue de son adoption.

      Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

      Le congé pour l’arrivée d’un enfant placé en vue de son adoption vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

      Votre demande doit mentionner les dates de congés.

      Elle doit être accompagnée de tout document attestant qu’un enfant vous a été confié par l’ Ase , l’Agence française de l’adoption ou tout autre  organisme français autorisé pour l’adoption (OAA)  et précisant la date de son arrivée.

      La durée du congé est fixée à 3 jours ouvrables.

      L’accueil de plusieurs enfants en vue de leur adoption ne prolonge pas la durée du congé.

      Ce congé de 3 jours est cumulable avec le congé d’adoption.

      Le congé est pris de manière continue ou fractionnée dans les 15 jours entourant l’arrivée de l’enfant adopté.

      Vous percevez votre rémunération en intégralité.

      Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

      Congé de 3 jours pour naissance ou adoption dans la fonction publique

      Vous venez d’avoir un enfant ou un enfant vous est confié en vue de son adoption ? Vous pouvez bénéficier d’un congé de 3 jours ouvrables.

      Congés dans la fonction publique

        Vous pouvez bénéficier d’un congé de naissance à l’occasion de la naissance de votre enfant.

        Vous pouvez aussi bénéficier de ce congé si vous vivez avec la mère de l’enfant.

        Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

        Le congé de naissance vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

        Votre demande doit mentionner les dates de congé.

        Votre demande doit être accompagnée de l’un des documents suivants :

        • Copie du certificat établi par le médecin ou la sage-femme qui suit la grossesse de la mère. Le certificat atteste de l’état de grossesse et précise la date présumée de l’accouchement

        • Tout document justifiant de la naissance de l’enfant

        Si vous n’êtes pas le père de l’enfant, vous devez aussi joindre à votre demande tout document justifiant que vous vivez avec la mère.

        Vous devez prendre ce congé de manière continue à partir du jour de la naissance de l’enfant ou du 1er jour ouvrable qui suit.

        Vous percevez votre rémunération en intégralité.

        Vous pouvez bénéficier d’un congé si un enfant vous est confié en vue de son adoption.

        Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

        Le congé pour l’arrivée d’un enfant placé en vue de son adoption vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

        Votre demande doit mentionner les dates de congés.

        Elle doit être accompagnée de tout document attestant qu’un enfant vous a été confié par l’ Ase , l’Agence française de l’adoption ou tout autre  organisme français autorisé pour l’adoption (OAA)  et précisant la date de son arrivée.

        La durée du congé est fixée à 3 jours ouvrables.

        L’accueil de plusieurs enfants en vue de leur adoption ne prolonge pas la durée du congé.

        Ce congé de 3 jours est cumulable avec le congé d’adoption.

        Le congé est pris de manière continue ou fractionnée dans les 15 jours entourant l’arrivée de l’enfant adopté.

        Vous percevez votre rémunération en intégralité.

        Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

        Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

        Congé de 3 jours pour naissance ou adoption dans la fonction publique

        Vous venez d’avoir un enfant ou un enfant vous est confié en vue de son adoption ? Vous pouvez bénéficier d’un congé de 3 jours ouvrables.

        Congés dans la fonction publique

          Vous pouvez bénéficier d’un congé de naissance à l’occasion de la naissance de votre enfant.

          Vous pouvez aussi bénéficier de ce congé si vous vivez avec la mère de l’enfant.

          Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

          Le congé de naissance vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

          Votre demande doit mentionner les dates de congé.

          Votre demande doit être accompagnée de l’un des documents suivants :

          • Copie du certificat établi par le médecin ou la sage-femme qui suit la grossesse de la mère. Le certificat atteste de l’état de grossesse et précise la date présumée de l’accouchement

          • Tout document justifiant de la naissance de l’enfant

          Si vous n’êtes pas le père de l’enfant, vous devez aussi joindre à votre demande tout document justifiant que vous vivez avec la mère.

          Vous devez prendre ce congé de manière continue à partir du jour de la naissance de l’enfant ou du 1er jour ouvrable qui suit.

          Vous percevez votre rémunération en intégralité.

          Vous pouvez bénéficier d’un congé si un enfant vous est confié en vue de son adoption.

          Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

          Le congé pour l’arrivée d’un enfant placé en vue de son adoption vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

          Votre demande doit mentionner les dates de congés.

          Elle doit être accompagnée de tout document attestant qu’un enfant vous a été confié par l’ Ase , l’Agence française de l’adoption ou tout autre  organisme français autorisé pour l’adoption (OAA)  et précisant la date de son arrivée.

          La durée du congé est fixée à 3 jours ouvrables.

          L’accueil de plusieurs enfants en vue de leur adoption ne prolonge pas la durée du congé.

          Ce congé de 3 jours est cumulable avec le congé d’adoption.

          Le congé est pris de manière continue ou fractionnée dans les 15 jours entourant l’arrivée de l’enfant adopté.

          Vous percevez votre rémunération en intégralité.

          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

          Congé de 3 jours pour naissance ou adoption dans la fonction publique

          Vous venez d’avoir un enfant ou un enfant vous est confié en vue de son adoption ? Vous pouvez bénéficier d’un congé de 3 jours ouvrables.

          Congés dans la fonction publique

            Vous pouvez bénéficier d’un congé de naissance à l’occasion de la naissance de votre enfant.

            Vous pouvez aussi bénéficier de ce congé si vous vivez avec la mère de l’enfant.

            Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

            Le congé de naissance vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

            Votre demande doit mentionner les dates de congé.

            Votre demande doit être accompagnée de l’un des documents suivants :

            • Copie du certificat établi par le médecin ou la sage-femme qui suit la grossesse de la mère. Le certificat atteste de l’état de grossesse et précise la date présumée de l’accouchement

            • Tout document justifiant de la naissance de l’enfant

            Si vous n’êtes pas le père de l’enfant, vous devez aussi joindre à votre demande tout document justifiant que vous vivez avec la mère.

            Vous devez prendre ce congé de manière continue à partir du jour de la naissance de l’enfant ou du 1er jour ouvrable qui suit.

            Vous percevez votre rémunération en intégralité.

            Vous pouvez bénéficier d’un congé si un enfant vous est confié en vue de son adoption.

            Vous pouvez bénéficier de ce congé que vous soyez fonctionnaire ou contractuel.

            Le congé pour l’arrivée d’un enfant placé en vue de son adoption vous est automatiquement accordé si vous en faites la demande à votre administration employeur.

            Votre demande doit mentionner les dates de congés.

            Elle doit être accompagnée de tout document attestant qu’un enfant vous a été confié par l’ Ase , l’Agence française de l’adoption ou tout autre  organisme français autorisé pour l’adoption (OAA)  et précisant la date de son arrivée.

            La durée du congé est fixée à 3 jours ouvrables.

            L’accueil de plusieurs enfants en vue de leur adoption ne prolonge pas la durée du congé.

            Ce congé de 3 jours est cumulable avec le congé d’adoption.

            Le congé est pris de manière continue ou fractionnée dans les 15 jours entourant l’arrivée de l’enfant adopté.

            Vous percevez votre rémunération en intégralité.

            Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

            Faire sa demande en ligne

            Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
            Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

            La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

            Contact