Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Quels sont les droits du salarié dont le contrat de travail est suspendu ?

Le contrat de travail du salarié peut être suspendu temporairement (en raison d’un arrêt maladie, d’un congé de maternité ou d’adoption, par exemple). Le salarié bénéficie de certains droits, dans certaines situations, pendant la suspension de son contrat (indemnités et acquisition de congés payés, par exemple). Nous vous présentons les informations à connaître.

    Selon certaines situations, le salarié peut bénéficier d’actions de formation.

    C’est notamment le cas pendant un arrêt maladie (selon l’accord du médecin traitant) ou une période de chômage partiel.

    À son retour dans l’entreprise, le salarié doit retrouver son emploi ou un emploi similaire assorti d’une rémunération au moins équivalente à son emploi précédent.

    La durée de suspension du contrat de travail est assimilée à une période de temps de travail effectif pour la détermination des droits à l’ancienneté du salarié.

    Le salarié conserve ses droits à l’intéressement, s’ils existent dans l’entreprise.

    Oui, durant la période de suspension de son contrat de travail, le salarié peut démissionner.

    L’obligation d’effectuer un préavis varie selon la situation du salarié.

    Le salarié doit effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

      La salariée n’a pas à effectuer de préavis si sa démission intervient pendant sa grossesse.

      Aucune procédure légale n’est imposée à la salariée pour informer l’employeur de sa volonté de rompre le contrat de travail.

      Cependant, pour prévenir tout litige, la salariée enceinte peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

        La salariée ou le salarié n’a pas de préavis à effectuer si sa démission intervient pour élever son enfant.

        La salariée ou le salarié peut démissionner :

        La salariée ou le salarié doit informer son employeur au moins 15 jours avant la date envisagée de rupture du contrat de travail.

        Pour prévenir tout litige, la salariée ou le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

          Le salarié en congé pour création d’entreprise doit informer son employeur de sa volonté de rompre son contrat de travail au moins 3 mois avant la date de fin de son congé (sauf date différente prévue par accord collectif d’entreprise ou convention collective ou accord de branche).

          Pour prévenir tout litige, le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

          Le contrat de travail est rompu dans le respect des conditions prévues par le contrat de travail.

          Le salarié doit alors effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

            Pendant la suspension de son contrat de travail, le salarié ne peut pas être licencié.

            Toutefois, l’employeur peut rompre le contrat du salarié en cas de faute grave ou d’impossibilité de maintenir son emploi pour un motif autre que la suspension de son contrat de travail.

          Contrats de travail dans le secteur privé

          Quels sont les droits du salarié dont le contrat de travail est suspendu ?

          Le contrat de travail du salarié peut être suspendu temporairement (en raison d’un arrêt maladie, d’un congé de maternité ou d’adoption, par exemple). Le salarié bénéficie de certains droits, dans certaines situations, pendant la suspension de son contrat (indemnités et acquisition de congés payés, par exemple). Nous vous présentons les informations à connaître.

            Selon certaines situations, le salarié peut bénéficier d’actions de formation.

            C’est notamment le cas pendant un arrêt maladie (selon l’accord du médecin traitant) ou une période de chômage partiel.

            À son retour dans l’entreprise, le salarié doit retrouver son emploi ou un emploi similaire assorti d’une rémunération au moins équivalente à son emploi précédent.

            La durée de suspension du contrat de travail est assimilée à une période de temps de travail effectif pour la détermination des droits à l’ancienneté du salarié.

            Le salarié conserve ses droits à l’intéressement, s’ils existent dans l’entreprise.

            Oui, durant la période de suspension de son contrat de travail, le salarié peut démissionner.

            L’obligation d’effectuer un préavis varie selon la situation du salarié.

            Le salarié doit effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

              La salariée n’a pas à effectuer de préavis si sa démission intervient pendant sa grossesse.

              Aucune procédure légale n’est imposée à la salariée pour informer l’employeur de sa volonté de rompre le contrat de travail.

              Cependant, pour prévenir tout litige, la salariée enceinte peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                La salariée ou le salarié n’a pas de préavis à effectuer si sa démission intervient pour élever son enfant.

                La salariée ou le salarié peut démissionner :

                La salariée ou le salarié doit informer son employeur au moins 15 jours avant la date envisagée de rupture du contrat de travail.

                Pour prévenir tout litige, la salariée ou le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                  Le salarié en congé pour création d’entreprise doit informer son employeur de sa volonté de rompre son contrat de travail au moins 3 mois avant la date de fin de son congé (sauf date différente prévue par accord collectif d’entreprise ou convention collective ou accord de branche).

                  Pour prévenir tout litige, le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                  Le contrat de travail est rompu dans le respect des conditions prévues par le contrat de travail.

                  Le salarié doit alors effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

                    Pendant la suspension de son contrat de travail, le salarié ne peut pas être licencié.

                    Toutefois, l’employeur peut rompre le contrat du salarié en cas de faute grave ou d’impossibilité de maintenir son emploi pour un motif autre que la suspension de son contrat de travail.

                  Contrats de travail dans le secteur privé

                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

                  Quels sont les droits du salarié dont le contrat de travail est suspendu ?

                  Le contrat de travail du salarié peut être suspendu temporairement (en raison d’un arrêt maladie, d’un congé de maternité ou d’adoption, par exemple). Le salarié bénéficie de certains droits, dans certaines situations, pendant la suspension de son contrat (indemnités et acquisition de congés payés, par exemple). Nous vous présentons les informations à connaître.

                    Selon certaines situations, le salarié peut bénéficier d’actions de formation.

                    C’est notamment le cas pendant un arrêt maladie (selon l’accord du médecin traitant) ou une période de chômage partiel.

                    À son retour dans l’entreprise, le salarié doit retrouver son emploi ou un emploi similaire assorti d’une rémunération au moins équivalente à son emploi précédent.

                    La durée de suspension du contrat de travail est assimilée à une période de temps de travail effectif pour la détermination des droits à l’ancienneté du salarié.

                    Le salarié conserve ses droits à l’intéressement, s’ils existent dans l’entreprise.

                    Oui, durant la période de suspension de son contrat de travail, le salarié peut démissionner.

                    L’obligation d’effectuer un préavis varie selon la situation du salarié.

                    Le salarié doit effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

                      La salariée n’a pas à effectuer de préavis si sa démission intervient pendant sa grossesse.

                      Aucune procédure légale n’est imposée à la salariée pour informer l’employeur de sa volonté de rompre le contrat de travail.

                      Cependant, pour prévenir tout litige, la salariée enceinte peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                        La salariée ou le salarié n’a pas de préavis à effectuer si sa démission intervient pour élever son enfant.

                        La salariée ou le salarié peut démissionner :

                        La salariée ou le salarié doit informer son employeur au moins 15 jours avant la date envisagée de rupture du contrat de travail.

                        Pour prévenir tout litige, la salariée ou le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                          Le salarié en congé pour création d’entreprise doit informer son employeur de sa volonté de rompre son contrat de travail au moins 3 mois avant la date de fin de son congé (sauf date différente prévue par accord collectif d’entreprise ou convention collective ou accord de branche).

                          Pour prévenir tout litige, le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                          Le contrat de travail est rompu dans le respect des conditions prévues par le contrat de travail.

                          Le salarié doit alors effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

                            Pendant la suspension de son contrat de travail, le salarié ne peut pas être licencié.

                            Toutefois, l’employeur peut rompre le contrat du salarié en cas de faute grave ou d’impossibilité de maintenir son emploi pour un motif autre que la suspension de son contrat de travail.

                          Contrats de travail dans le secteur privé

                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                          Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                          Quels sont les droits du salarié dont le contrat de travail est suspendu ?

                          Le contrat de travail du salarié peut être suspendu temporairement (en raison d’un arrêt maladie, d’un congé de maternité ou d’adoption, par exemple). Le salarié bénéficie de certains droits, dans certaines situations, pendant la suspension de son contrat (indemnités et acquisition de congés payés, par exemple). Nous vous présentons les informations à connaître.

                            Selon certaines situations, le salarié peut bénéficier d’actions de formation.

                            C’est notamment le cas pendant un arrêt maladie (selon l’accord du médecin traitant) ou une période de chômage partiel.

                            À son retour dans l’entreprise, le salarié doit retrouver son emploi ou un emploi similaire assorti d’une rémunération au moins équivalente à son emploi précédent.

                            La durée de suspension du contrat de travail est assimilée à une période de temps de travail effectif pour la détermination des droits à l’ancienneté du salarié.

                            Le salarié conserve ses droits à l’intéressement, s’ils existent dans l’entreprise.

                            Oui, durant la période de suspension de son contrat de travail, le salarié peut démissionner.

                            L’obligation d’effectuer un préavis varie selon la situation du salarié.

                            Le salarié doit effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

                              La salariée n’a pas à effectuer de préavis si sa démission intervient pendant sa grossesse.

                              Aucune procédure légale n’est imposée à la salariée pour informer l’employeur de sa volonté de rompre le contrat de travail.

                              Cependant, pour prévenir tout litige, la salariée enceinte peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                                La salariée ou le salarié n’a pas de préavis à effectuer si sa démission intervient pour élever son enfant.

                                La salariée ou le salarié peut démissionner :

                                La salariée ou le salarié doit informer son employeur au moins 15 jours avant la date envisagée de rupture du contrat de travail.

                                Pour prévenir tout litige, la salariée ou le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                                  Le salarié en congé pour création d’entreprise doit informer son employeur de sa volonté de rompre son contrat de travail au moins 3 mois avant la date de fin de son congé (sauf date différente prévue par accord collectif d’entreprise ou convention collective ou accord de branche).

                                  Pour prévenir tout litige, le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                                  Le contrat de travail est rompu dans le respect des conditions prévues par le contrat de travail.

                                  Le salarié doit alors effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

                                    Pendant la suspension de son contrat de travail, le salarié ne peut pas être licencié.

                                    Toutefois, l’employeur peut rompre le contrat du salarié en cas de faute grave ou d’impossibilité de maintenir son emploi pour un motif autre que la suspension de son contrat de travail.

                                  Contrats de travail dans le secteur privé

                                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                                  Quels sont les droits du salarié dont le contrat de travail est suspendu ?

                                  Le contrat de travail du salarié peut être suspendu temporairement (en raison d’un arrêt maladie, d’un congé de maternité ou d’adoption, par exemple). Le salarié bénéficie de certains droits, dans certaines situations, pendant la suspension de son contrat (indemnités et acquisition de congés payés, par exemple). Nous vous présentons les informations à connaître.

                                    Selon certaines situations, le salarié peut bénéficier d’actions de formation.

                                    C’est notamment le cas pendant un arrêt maladie (selon l’accord du médecin traitant) ou une période de chômage partiel.

                                    À son retour dans l’entreprise, le salarié doit retrouver son emploi ou un emploi similaire assorti d’une rémunération au moins équivalente à son emploi précédent.

                                    La durée de suspension du contrat de travail est assimilée à une période de temps de travail effectif pour la détermination des droits à l’ancienneté du salarié.

                                    Le salarié conserve ses droits à l’intéressement, s’ils existent dans l’entreprise.

                                    Oui, durant la période de suspension de son contrat de travail, le salarié peut démissionner.

                                    L’obligation d’effectuer un préavis varie selon la situation du salarié.

                                    Le salarié doit effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

                                      La salariée n’a pas à effectuer de préavis si sa démission intervient pendant sa grossesse.

                                      Aucune procédure légale n’est imposée à la salariée pour informer l’employeur de sa volonté de rompre le contrat de travail.

                                      Cependant, pour prévenir tout litige, la salariée enceinte peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                                        La salariée ou le salarié n’a pas de préavis à effectuer si sa démission intervient pour élever son enfant.

                                        La salariée ou le salarié peut démissionner :

                                        La salariée ou le salarié doit informer son employeur au moins 15 jours avant la date envisagée de rupture du contrat de travail.

                                        Pour prévenir tout litige, la salariée ou le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                                          Le salarié en congé pour création d’entreprise doit informer son employeur de sa volonté de rompre son contrat de travail au moins 3 mois avant la date de fin de son congé (sauf date différente prévue par accord collectif d’entreprise ou convention collective ou accord de branche).

                                          Pour prévenir tout litige, le salarié peut informer son employeur par lettre avec  RAR  de sa volonté de démissionner.

                                          Le contrat de travail est rompu dans le respect des conditions prévues par le contrat de travail.

                                          Le salarié doit alors effectuer un préavis sauf dispense de son employeur.

                                            Pendant la suspension de son contrat de travail, le salarié ne peut pas être licencié.

                                            Toutefois, l’employeur peut rompre le contrat du salarié en cas de faute grave ou d’impossibilité de maintenir son emploi pour un motif autre que la suspension de son contrat de travail.

                                          Contrats de travail dans le secteur privé

                                          Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                          Faire sa demande en ligne

                                          Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                          Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                          La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

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