Urbanisme
Démarches d’urbanisme
Quand faire votre demande ?
Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.
Ai-je le droit ?
Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.
- PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
- 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire
Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.
Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.
- 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire
Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).
Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :
- 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
- Bassin > 100 m² = Permis de construire
Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut
- Permis de construire peu importe la superficie du bassin
Emprise au sol
= Projection verticale au sol de la construction
Surface de plancher
= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur
Quand recourir à un architecte ?
- Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
- Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
- Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
- Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
- Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher
Quelles formalités à accomplir ?
Taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)
Vous devez payer l’enlèvement de vos ordures ménagères ? Pour financer la collecte des déchets ménagers, selon votre commune, on vous réclame une taxe ou une redevance. Nous vous présentons les informations à connaître.
Pour financer la collecte et le traitement des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat, EPCI ) décident de la mise en place de l’un des dispositifs suivants :
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM)
La TEOM et la REOM ne sont pas cumulables (sauf cas particulier).
Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune, vous pouvez consulter le guide de la collecte des déchets soit sur le site internet de la mairie, soit directement à la mairie.
Impôts locaux
La TEOM est une taxe annexe à la taxe foncière.
Son montant ne dépend pas du service rendu.
Elle concerne aussi les propriétaires qui n’utilisent pas le service de collecte et de traitement des déchets.
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente
Propriété située dans une zone où le service n’est pas assuré, sauf décision contraire de la collectivité
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Être indépendante de votre volonté
Durer plus de 3 mois
Concerner la totalité du bâtiment ou une partie pouvant être louée séparément
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Si vous êtes propriétaire et que vous n’occupez le logement que temporairement, pour de courts séjours par exemple, vous devez payer la TEOM.
La TEOM est due si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous bénéficiez des exonérations et dégrèvements de taxe foncière en tant que personne âgée ou modeste, vous devez payer la TEOM.
La TEOM ne s’applique pas aux propriétés suivantes :
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Vous pouvez récupérer le montant de la taxe dans les charges locatives (sauf les frais de gestion) si le logement est mis en location.
Vous devez payer la TEOM si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous destinez votre bien à la location et qu’il est inoccupé, vous pouvez demander une réduction de la TEOM.
L’inoccupation doit répondre aux 3 conditions suivantes :
Pour demander cette réduction, vous devez envoyer une réclamation aux services des impôts.
Vous avez jusqu’au 31 décembre de l’année suivant celle où le logement a été inoccupé pour faire votre réclamation.
Vous devez l’envoyer, avec les justificatifs nécessaires, au centre des finances publiques dont dépend le logement :
La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c’est-à-dire la moitié de la valeur locative cadastrale de la propriété.
Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l’augmentation des prix.
Le montant de la taxe est égal à la base retenue multipliée par le taux fixé par la collectivité.
Des frais de gestion de la fiscalité locale s’ajoutent au montant de la taxe.
La commune ou son groupement peut décider qu’une part incitative de la taxe soit appliquée en fonction de la quantité de déchets produits.
Cette quantité peut exprimée en volume, en poids ou en nombre d’enlèvements.
La part incitative peut aussi être calculée en fonction de la nature des déchets produits.
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Vous devez payer la TEOM chaque année en même temps que la taxe foncière.
Au cours du dernier trimestre de l’année, vous recevez un avis d’imposition de la taxe foncière.
Le montant de la TEOM à payer est indiqué sur l’avis d’imposition.
Vous pouvez aussi le consulter dans votre Espace particulier en ligne :
Le mode de paiement de la taxe foncière et de la TEOM dépend du montant que vous devez verser.
Le paiement se fait en même temps que la taxe foncière.
Vous payez la redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM) uniquement si vous utilisez le service d’enlèvement des ordures ménagères.
C’est donc la personne qui habite le logement qui doit la payer.
La redevance n’a pas de caractère fiscal.
Elle est récupérée par la commune ou par l’ EPCI .
La redevance est calculée en fonction de l’importance du service rendu (volume des ordures et déchets enlevés notamment).
Des tarifs différents sont possibles, par exemple :
Combinaison d’une part fixe et d’une part proportionnelle
Fixation d’un forfait par foyer ou d’un montant par personne multiplié par le nombre de personnes habitant le foyer
La commune, ou l’ EPCI , décide des dates de facturation de la REOM et de son paiement.
La commune, ou l’ EPCI facture la REOM et s’occupe de son encaissement.
Pour obtenir plus d’informations, contactez votre mairie.
- Site des impôts
Source : Ministère chargé des finances - Brochure pratique – Impôts locaux 2024
Source : Ministère chargé des finances - Calendrier fiscal des particuliers
Source : Ministère chargé des finances - La coopération intercommunale et les EPCI
Source : Vie-publique.fr - Principes de la fiscalité locale
Source : Direction de l’information légale et administrative (Dila) – Premier ministre
- Pour des informations générales :
Service d’information des impôtsPar téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
- Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune :
Mairie
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Téléservice
- Code général des impôts : articles 1520 à 1526
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Code général des impôts : article 1636 B undecies
Taux différents en cas de distinction de zones de ramassage - Code général des collectivités territoriales : articles L2224-13 à L2224-17-1
Gestion de la collecte des déchets ménagers et assimilés - Code général des collectivités territoriales : articles L2333-76 à L2333-80
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (L2333-76) - Code général des collectivités territoriales : articles R2224-23 à R2224-29-1
Définition des déchets des ménages et autres déchets (article R2224-23), guide de la collecte (articles R2224-27 à R2224-28) - Bofip-impôts n°BOI-IF-AUT-90 relatif à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)
Vous devez payer l’enlèvement de vos ordures ménagères ? Pour financer la collecte des déchets ménagers, selon votre commune, on vous réclame une taxe ou une redevance. Nous vous présentons les informations à connaître.
Pour financer la collecte et le traitement des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat, EPCI ) décident de la mise en place de l’un des dispositifs suivants :
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM)
La TEOM et la REOM ne sont pas cumulables (sauf cas particulier).
Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune, vous pouvez consulter le guide de la collecte des déchets soit sur le site internet de la mairie, soit directement à la mairie.
Impôts locaux
La TEOM est une taxe annexe à la taxe foncière.
Son montant ne dépend pas du service rendu.
Elle concerne aussi les propriétaires qui n’utilisent pas le service de collecte et de traitement des déchets.
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente
Propriété située dans une zone où le service n’est pas assuré, sauf décision contraire de la collectivité
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Être indépendante de votre volonté
Durer plus de 3 mois
Concerner la totalité du bâtiment ou une partie pouvant être louée séparément
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Si vous êtes propriétaire et que vous n’occupez le logement que temporairement, pour de courts séjours par exemple, vous devez payer la TEOM.
La TEOM est due si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous bénéficiez des exonérations et dégrèvements de taxe foncière en tant que personne âgée ou modeste, vous devez payer la TEOM.
La TEOM ne s’applique pas aux propriétés suivantes :
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Vous pouvez récupérer le montant de la taxe dans les charges locatives (sauf les frais de gestion) si le logement est mis en location.
Vous devez payer la TEOM si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous destinez votre bien à la location et qu’il est inoccupé, vous pouvez demander une réduction de la TEOM.
L’inoccupation doit répondre aux 3 conditions suivantes :
Pour demander cette réduction, vous devez envoyer une réclamation aux services des impôts.
Vous avez jusqu’au 31 décembre de l’année suivant celle où le logement a été inoccupé pour faire votre réclamation.
Vous devez l’envoyer, avec les justificatifs nécessaires, au centre des finances publiques dont dépend le logement :
La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c’est-à-dire la moitié de la valeur locative cadastrale de la propriété.
Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l’augmentation des prix.
Le montant de la taxe est égal à la base retenue multipliée par le taux fixé par la collectivité.
Des frais de gestion de la fiscalité locale s’ajoutent au montant de la taxe.
La commune ou son groupement peut décider qu’une part incitative de la taxe soit appliquée en fonction de la quantité de déchets produits.
Cette quantité peut exprimée en volume, en poids ou en nombre d’enlèvements.
La part incitative peut aussi être calculée en fonction de la nature des déchets produits.
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Vous devez payer la TEOM chaque année en même temps que la taxe foncière.
Au cours du dernier trimestre de l’année, vous recevez un avis d’imposition de la taxe foncière.
Le montant de la TEOM à payer est indiqué sur l’avis d’imposition.
Vous pouvez aussi le consulter dans votre Espace particulier en ligne :
Le mode de paiement de la taxe foncière et de la TEOM dépend du montant que vous devez verser.
Le paiement se fait en même temps que la taxe foncière.
Vous payez la redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM) uniquement si vous utilisez le service d’enlèvement des ordures ménagères.
C’est donc la personne qui habite le logement qui doit la payer.
La redevance n’a pas de caractère fiscal.
Elle est récupérée par la commune ou par l’ EPCI .
La redevance est calculée en fonction de l’importance du service rendu (volume des ordures et déchets enlevés notamment).
Des tarifs différents sont possibles, par exemple :
Combinaison d’une part fixe et d’une part proportionnelle
Fixation d’un forfait par foyer ou d’un montant par personne multiplié par le nombre de personnes habitant le foyer
La commune, ou l’ EPCI , décide des dates de facturation de la REOM et de son paiement.
La commune, ou l’ EPCI facture la REOM et s’occupe de son encaissement.
Pour obtenir plus d’informations, contactez votre mairie.
- Site des impôts
Source : Ministère chargé des finances - Brochure pratique – Impôts locaux 2024
Source : Ministère chargé des finances - Calendrier fiscal des particuliers
Source : Ministère chargé des finances - La coopération intercommunale et les EPCI
Source : Vie-publique.fr - Principes de la fiscalité locale
Source : Direction de l’information légale et administrative (Dila) – Premier ministre
- Pour des informations générales :
Service d’information des impôtsPar téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
- Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune :
Mairie
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Téléservice
- Code général des impôts : articles 1520 à 1526
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Code général des impôts : article 1636 B undecies
Taux différents en cas de distinction de zones de ramassage - Code général des collectivités territoriales : articles L2224-13 à L2224-17-1
Gestion de la collecte des déchets ménagers et assimilés - Code général des collectivités territoriales : articles L2333-76 à L2333-80
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (L2333-76) - Code général des collectivités territoriales : articles R2224-23 à R2224-29-1
Définition des déchets des ménages et autres déchets (article R2224-23), guide de la collecte (articles R2224-27 à R2224-28) - Bofip-impôts n°BOI-IF-AUT-90 relatif à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)
Vous devez payer l’enlèvement de vos ordures ménagères ? Pour financer la collecte des déchets ménagers, selon votre commune, on vous réclame une taxe ou une redevance. Nous vous présentons les informations à connaître.
Pour financer la collecte et le traitement des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat, EPCI ) décident de la mise en place de l’un des dispositifs suivants :
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM)
La TEOM et la REOM ne sont pas cumulables (sauf cas particulier).
Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune, vous pouvez consulter le guide de la collecte des déchets soit sur le site internet de la mairie, soit directement à la mairie.
Impôts locaux
La TEOM est une taxe annexe à la taxe foncière.
Son montant ne dépend pas du service rendu.
Elle concerne aussi les propriétaires qui n’utilisent pas le service de collecte et de traitement des déchets.
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente
Propriété située dans une zone où le service n’est pas assuré, sauf décision contraire de la collectivité
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Être indépendante de votre volonté
Durer plus de 3 mois
Concerner la totalité du bâtiment ou une partie pouvant être louée séparément
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Si vous êtes propriétaire et que vous n’occupez le logement que temporairement, pour de courts séjours par exemple, vous devez payer la TEOM.
La TEOM est due si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous bénéficiez des exonérations et dégrèvements de taxe foncière en tant que personne âgée ou modeste, vous devez payer la TEOM.
La TEOM ne s’applique pas aux propriétés suivantes :
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Vous pouvez récupérer le montant de la taxe dans les charges locatives (sauf les frais de gestion) si le logement est mis en location.
Vous devez payer la TEOM si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous destinez votre bien à la location et qu’il est inoccupé, vous pouvez demander une réduction de la TEOM.
L’inoccupation doit répondre aux 3 conditions suivantes :
Pour demander cette réduction, vous devez envoyer une réclamation aux services des impôts.
Vous avez jusqu’au 31 décembre de l’année suivant celle où le logement a été inoccupé pour faire votre réclamation.
Vous devez l’envoyer, avec les justificatifs nécessaires, au centre des finances publiques dont dépend le logement :
La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c’est-à-dire la moitié de la valeur locative cadastrale de la propriété.
Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l’augmentation des prix.
Le montant de la taxe est égal à la base retenue multipliée par le taux fixé par la collectivité.
Des frais de gestion de la fiscalité locale s’ajoutent au montant de la taxe.
La commune ou son groupement peut décider qu’une part incitative de la taxe soit appliquée en fonction de la quantité de déchets produits.
Cette quantité peut exprimée en volume, en poids ou en nombre d’enlèvements.
La part incitative peut aussi être calculée en fonction de la nature des déchets produits.
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Vous devez payer la TEOM chaque année en même temps que la taxe foncière.
Au cours du dernier trimestre de l’année, vous recevez un avis d’imposition de la taxe foncière.
Le montant de la TEOM à payer est indiqué sur l’avis d’imposition.
Vous pouvez aussi le consulter dans votre Espace particulier en ligne :
Le mode de paiement de la taxe foncière et de la TEOM dépend du montant que vous devez verser.
Le paiement se fait en même temps que la taxe foncière.
Vous payez la redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM) uniquement si vous utilisez le service d’enlèvement des ordures ménagères.
C’est donc la personne qui habite le logement qui doit la payer.
La redevance n’a pas de caractère fiscal.
Elle est récupérée par la commune ou par l’ EPCI .
La redevance est calculée en fonction de l’importance du service rendu (volume des ordures et déchets enlevés notamment).
Des tarifs différents sont possibles, par exemple :
Combinaison d’une part fixe et d’une part proportionnelle
Fixation d’un forfait par foyer ou d’un montant par personne multiplié par le nombre de personnes habitant le foyer
La commune, ou l’ EPCI , décide des dates de facturation de la REOM et de son paiement.
La commune, ou l’ EPCI facture la REOM et s’occupe de son encaissement.
Pour obtenir plus d’informations, contactez votre mairie.
- Site des impôts
Source : Ministère chargé des finances - Brochure pratique – Impôts locaux 2024
Source : Ministère chargé des finances - Calendrier fiscal des particuliers
Source : Ministère chargé des finances - La coopération intercommunale et les EPCI
Source : Vie-publique.fr - Principes de la fiscalité locale
Source : Direction de l’information légale et administrative (Dila) – Premier ministre
- Pour des informations générales :
Service d’information des impôtsPar téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
- Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune :
Mairie
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Téléservice
- Code général des impôts : articles 1520 à 1526
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Code général des impôts : article 1636 B undecies
Taux différents en cas de distinction de zones de ramassage - Code général des collectivités territoriales : articles L2224-13 à L2224-17-1
Gestion de la collecte des déchets ménagers et assimilés - Code général des collectivités territoriales : articles L2333-76 à L2333-80
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (L2333-76) - Code général des collectivités territoriales : articles R2224-23 à R2224-29-1
Définition des déchets des ménages et autres déchets (article R2224-23), guide de la collecte (articles R2224-27 à R2224-28) - Bofip-impôts n°BOI-IF-AUT-90 relatif à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)
Vous devez payer l’enlèvement de vos ordures ménagères ? Pour financer la collecte des déchets ménagers, selon votre commune, on vous réclame une taxe ou une redevance. Nous vous présentons les informations à connaître.
Pour financer la collecte et le traitement des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat, EPCI ) décident de la mise en place de l’un des dispositifs suivants :
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM)
La TEOM et la REOM ne sont pas cumulables (sauf cas particulier).
Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune, vous pouvez consulter le guide de la collecte des déchets soit sur le site internet de la mairie, soit directement à la mairie.
Impôts locaux
La TEOM est une taxe annexe à la taxe foncière.
Son montant ne dépend pas du service rendu.
Elle concerne aussi les propriétaires qui n’utilisent pas le service de collecte et de traitement des déchets.
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente
Propriété située dans une zone où le service n’est pas assuré, sauf décision contraire de la collectivité
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Être indépendante de votre volonté
Durer plus de 3 mois
Concerner la totalité du bâtiment ou une partie pouvant être louée séparément
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Si vous êtes propriétaire et que vous n’occupez le logement que temporairement, pour de courts séjours par exemple, vous devez payer la TEOM.
La TEOM est due si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous bénéficiez des exonérations et dégrèvements de taxe foncière en tant que personne âgée ou modeste, vous devez payer la TEOM.
La TEOM ne s’applique pas aux propriétés suivantes :
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Vous pouvez récupérer le montant de la taxe dans les charges locatives (sauf les frais de gestion) si le logement est mis en location.
Vous devez payer la TEOM si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous destinez votre bien à la location et qu’il est inoccupé, vous pouvez demander une réduction de la TEOM.
L’inoccupation doit répondre aux 3 conditions suivantes :
Pour demander cette réduction, vous devez envoyer une réclamation aux services des impôts.
Vous avez jusqu’au 31 décembre de l’année suivant celle où le logement a été inoccupé pour faire votre réclamation.
Vous devez l’envoyer, avec les justificatifs nécessaires, au centre des finances publiques dont dépend le logement :
La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c’est-à-dire la moitié de la valeur locative cadastrale de la propriété.
Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l’augmentation des prix.
Le montant de la taxe est égal à la base retenue multipliée par le taux fixé par la collectivité.
Des frais de gestion de la fiscalité locale s’ajoutent au montant de la taxe.
La commune ou son groupement peut décider qu’une part incitative de la taxe soit appliquée en fonction de la quantité de déchets produits.
Cette quantité peut exprimée en volume, en poids ou en nombre d’enlèvements.
La part incitative peut aussi être calculée en fonction de la nature des déchets produits.
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Vous devez payer la TEOM chaque année en même temps que la taxe foncière.
Au cours du dernier trimestre de l’année, vous recevez un avis d’imposition de la taxe foncière.
Le montant de la TEOM à payer est indiqué sur l’avis d’imposition.
Vous pouvez aussi le consulter dans votre Espace particulier en ligne :
Le mode de paiement de la taxe foncière et de la TEOM dépend du montant que vous devez verser.
Le paiement se fait en même temps que la taxe foncière.
Vous payez la redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM) uniquement si vous utilisez le service d’enlèvement des ordures ménagères.
C’est donc la personne qui habite le logement qui doit la payer.
La redevance n’a pas de caractère fiscal.
Elle est récupérée par la commune ou par l’ EPCI .
La redevance est calculée en fonction de l’importance du service rendu (volume des ordures et déchets enlevés notamment).
Des tarifs différents sont possibles, par exemple :
Combinaison d’une part fixe et d’une part proportionnelle
Fixation d’un forfait par foyer ou d’un montant par personne multiplié par le nombre de personnes habitant le foyer
La commune, ou l’ EPCI , décide des dates de facturation de la REOM et de son paiement.
La commune, ou l’ EPCI facture la REOM et s’occupe de son encaissement.
Pour obtenir plus d’informations, contactez votre mairie.
- Site des impôts
Source : Ministère chargé des finances - Brochure pratique – Impôts locaux 2024
Source : Ministère chargé des finances - Calendrier fiscal des particuliers
Source : Ministère chargé des finances - La coopération intercommunale et les EPCI
Source : Vie-publique.fr - Principes de la fiscalité locale
Source : Direction de l’information légale et administrative (Dila) – Premier ministre
- Pour des informations générales :
Service d’information des impôtsPar téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
- Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune :
Mairie
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Téléservice
- Code général des impôts : articles 1520 à 1526
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Code général des impôts : article 1636 B undecies
Taux différents en cas de distinction de zones de ramassage - Code général des collectivités territoriales : articles L2224-13 à L2224-17-1
Gestion de la collecte des déchets ménagers et assimilés - Code général des collectivités territoriales : articles L2333-76 à L2333-80
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (L2333-76) - Code général des collectivités territoriales : articles R2224-23 à R2224-29-1
Définition des déchets des ménages et autres déchets (article R2224-23), guide de la collecte (articles R2224-27 à R2224-28) - Bofip-impôts n°BOI-IF-AUT-90 relatif à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)
Vous devez payer l’enlèvement de vos ordures ménagères ? Pour financer la collecte des déchets ménagers, selon votre commune, on vous réclame une taxe ou une redevance. Nous vous présentons les informations à connaître.
Pour financer la collecte et le traitement des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat, EPCI ) décident de la mise en place de l’un des dispositifs suivants :
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM)
La TEOM et la REOM ne sont pas cumulables (sauf cas particulier).
Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune, vous pouvez consulter le guide de la collecte des déchets soit sur le site internet de la mairie, soit directement à la mairie.
Impôts locaux
La TEOM est une taxe annexe à la taxe foncière.
Son montant ne dépend pas du service rendu.
Elle concerne aussi les propriétaires qui n’utilisent pas le service de collecte et de traitement des déchets.
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente
Propriété située dans une zone où le service n’est pas assuré, sauf décision contraire de la collectivité
Propriétaire
Soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties
Exonérée temporairement de taxe foncière (construction nouvelle par exemple)
Être indépendante de votre volonté
Durer plus de 3 mois
Concerner la totalité du bâtiment ou une partie pouvant être louée séparément
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Si vous êtes propriétaire et que vous n’occupez le logement que temporairement, pour de courts séjours par exemple, vous devez payer la TEOM.
La TEOM est due si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous bénéficiez des exonérations et dégrèvements de taxe foncière en tant que personne âgée ou modeste, vous devez payer la TEOM.
La TEOM ne s’applique pas aux propriétés suivantes :
Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
Vous pouvez récupérer le montant de la taxe dans les charges locatives (sauf les frais de gestion) si le logement est mis en location.
Vous devez payer la TEOM si votre propriété remplit l’une des conditions suivantes :
Si vous destinez votre bien à la location et qu’il est inoccupé, vous pouvez demander une réduction de la TEOM.
L’inoccupation doit répondre aux 3 conditions suivantes :
Pour demander cette réduction, vous devez envoyer une réclamation aux services des impôts.
Vous avez jusqu’au 31 décembre de l’année suivant celle où le logement a été inoccupé pour faire votre réclamation.
Vous devez l’envoyer, avec les justificatifs nécessaires, au centre des finances publiques dont dépend le logement :
La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c’est-à-dire la moitié de la valeur locative cadastrale de la propriété.
Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l’augmentation des prix.
Le montant de la taxe est égal à la base retenue multipliée par le taux fixé par la collectivité.
Des frais de gestion de la fiscalité locale s’ajoutent au montant de la taxe.
La commune ou son groupement peut décider qu’une part incitative de la taxe soit appliquée en fonction de la quantité de déchets produits.
Cette quantité peut exprimée en volume, en poids ou en nombre d’enlèvements.
La part incitative peut aussi être calculée en fonction de la nature des déchets produits.
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Vous devez payer la TEOM chaque année en même temps que la taxe foncière.
Au cours du dernier trimestre de l’année, vous recevez un avis d’imposition de la taxe foncière.
Le montant de la TEOM à payer est indiqué sur l’avis d’imposition.
Vous pouvez aussi le consulter dans votre Espace particulier en ligne :
Le mode de paiement de la taxe foncière et de la TEOM dépend du montant que vous devez verser.
Le paiement se fait en même temps que la taxe foncière.
Vous payez la redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM) uniquement si vous utilisez le service d’enlèvement des ordures ménagères.
C’est donc la personne qui habite le logement qui doit la payer.
La redevance n’a pas de caractère fiscal.
Elle est récupérée par la commune ou par l’ EPCI .
La redevance est calculée en fonction de l’importance du service rendu (volume des ordures et déchets enlevés notamment).
Des tarifs différents sont possibles, par exemple :
Combinaison d’une part fixe et d’une part proportionnelle
Fixation d’un forfait par foyer ou d’un montant par personne multiplié par le nombre de personnes habitant le foyer
La commune, ou l’ EPCI , décide des dates de facturation de la REOM et de son paiement.
La commune, ou l’ EPCI facture la REOM et s’occupe de son encaissement.
Pour obtenir plus d’informations, contactez votre mairie.
- Site des impôts
Source : Ministère chargé des finances - Brochure pratique – Impôts locaux 2024
Source : Ministère chargé des finances - Calendrier fiscal des particuliers
Source : Ministère chargé des finances - La coopération intercommunale et les EPCI
Source : Vie-publique.fr - Principes de la fiscalité locale
Source : Direction de l’information légale et administrative (Dila) – Premier ministre
- Pour des informations générales :
Service d’information des impôtsPar téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
- Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune :
Mairie
- Impôts : accéder à votre espace Particulier
Téléservice
- Code général des impôts : articles 1520 à 1526
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Code général des impôts : article 1636 B undecies
Taux différents en cas de distinction de zones de ramassage - Code général des collectivités territoriales : articles L2224-13 à L2224-17-1
Gestion de la collecte des déchets ménagers et assimilés - Code général des collectivités territoriales : articles L2333-76 à L2333-80
Redevance d’enlèvement des ordures ménagères (L2333-76) - Code général des collectivités territoriales : articles R2224-23 à R2224-29-1
Définition des déchets des ménages et autres déchets (article R2224-23), guide de la collecte (articles R2224-27 à R2224-28) - Bofip-impôts n°BOI-IF-AUT-90 relatif à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.
Faire sa demande en ligne
Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.
La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr
Contact
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Services municipaux
Service Développement Territorial
Horaires : Du lundi au vendredi
8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Fermé le mardi
