Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ?

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Quels sont les différents dispositifs de formation du salarié du secteur privé ?

Le salarié du secteur privé a accès à plusieurs dispositifs de formation. Certains permettent au salarié de choisir librement sa formation, d’autres sont encadrés par l’employeur. Nous vous présentons les formations choisies par le salarié et les celles prévues par son entreprise.

Attention

L’accès à la formation des agents publics (fonctionnaire et contractuel) est régi par des règles spécifiques.

Formation des salariés du secteur privé

    Le CPF permet à tout salarié sans condition d’ancienneté de suivre une formation permise par ce dispositif.

    Le PTP permet à tout salarié de suivre une formation pour changer de métier ou de profession. Ainsi, la formation demandée n’a pas besoin d’être en rapport avec l’activité du salarié.

    En principe, il faut respecter une condition d’ancienneté.

    Le plan de développement des compétences de l’entreprise décrit l’ensemble des formations proposées par l’employeur à ses salariés.

    Ces formations visent à :

    • Assurer l’adaptation des salariés à leur poste de travail

    • Veiller au maintien de leur capacité à occuper leur emploi, au regard notamment des évolutions technologiques

    • Proposer aux des formations participant au développement des compétences et à la lutte contre l’illettrisme.

    À savoir

    L’employeur peut aussi prévoir dans le cadre de ce plan des actions

  • Direction départementale en charge de l’emploi, du travail et des solidarités (DDETS ou DDETS-PP)

     https://dreets.gouv.fr/ 

    Rechercher les DDETS sur la carte interactive en cliquant sur le département souhaité.

    Quels sont les différents dispositifs de formation du salarié du secteur privé ?

    Le salarié du secteur privé a accès à plusieurs dispositifs de formation. Certains permettent au salarié de choisir librement sa formation, d’autres sont encadrés par l’employeur. Nous vous présentons les formations choisies par le salarié et les celles prévues par son entreprise.

    Attention

    L’accès à la formation des agents publics (fonctionnaire et contractuel) est régi par des règles spécifiques.

    Formation des salariés du secteur privé

      Le CPF permet à tout salarié sans condition d’ancienneté de suivre une formation permise par ce dispositif.

      Le PTP permet à tout salarié de suivre une formation pour changer de métier ou de profession. Ainsi, la formation demandée n’a pas besoin d’être en rapport avec l’activité du salarié.

      En principe, il faut respecter une condition d’ancienneté.

      Le plan de développement des compétences de l’entreprise décrit l’ensemble des formations proposées par l’employeur à ses salariés.

      Ces formations visent à :

      • Assurer l’adaptation des salariés à leur poste de travail

      • Veiller au maintien de leur capacité à occuper leur emploi, au regard notamment des évolutions technologiques

      • Proposer aux des formations participant au développement des compétences et à la lutte contre l’illettrisme.

      À savoir

      L’employeur peut aussi prévoir dans le cadre de ce plan des actions

    • Direction départementale en charge de l’emploi, du travail et des solidarités (DDETS ou DDETS-PP)

       https://dreets.gouv.fr/ 

      Rechercher les DDETS sur la carte interactive en cliquant sur le département souhaité.

      Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

      Quels sont les différents dispositifs de formation du salarié du secteur privé ?

      Le salarié du secteur privé a accès à plusieurs dispositifs de formation. Certains permettent au salarié de choisir librement sa formation, d’autres sont encadrés par l’employeur. Nous vous présentons les formations choisies par le salarié et les celles prévues par son entreprise.

      Attention

      L’accès à la formation des agents publics (fonctionnaire et contractuel) est régi par des règles spécifiques.

      Formation des salariés du secteur privé

        Le CPF permet à tout salarié sans condition d’ancienneté de suivre une formation permise par ce dispositif.

        Le PTP permet à tout salarié de suivre une formation pour changer de métier ou de profession. Ainsi, la formation demandée n’a pas besoin d’être en rapport avec l’activité du salarié.

        En principe, il faut respecter une condition d’ancienneté.

        Le plan de développement des compétences de l’entreprise décrit l’ensemble des formations proposées par l’employeur à ses salariés.

        Ces formations visent à :

        • Assurer l’adaptation des salariés à leur poste de travail

        • Veiller au maintien de leur capacité à occuper leur emploi, au regard notamment des évolutions technologiques

        • Proposer aux des formations participant au développement des compétences et à la lutte contre l’illettrisme.

        À savoir

        L’employeur peut aussi prévoir dans le cadre de ce plan des actions

      • Direction départementale en charge de l’emploi, du travail et des solidarités (DDETS ou DDETS-PP)

         https://dreets.gouv.fr/ 

        Rechercher les DDETS sur la carte interactive en cliquant sur le département souhaité.

        Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

        Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

        Quels sont les différents dispositifs de formation du salarié du secteur privé ?

        Le salarié du secteur privé a accès à plusieurs dispositifs de formation. Certains permettent au salarié de choisir librement sa formation, d’autres sont encadrés par l’employeur. Nous vous présentons les formations choisies par le salarié et les celles prévues par son entreprise.

        Attention

        L’accès à la formation des agents publics (fonctionnaire et contractuel) est régi par des règles spécifiques.

        Formation des salariés du secteur privé

          Le CPF permet à tout salarié sans condition d’ancienneté de suivre une formation permise par ce dispositif.

          Le PTP permet à tout salarié de suivre une formation pour changer de métier ou de profession. Ainsi, la formation demandée n’a pas besoin d’être en rapport avec l’activité du salarié.

          En principe, il faut respecter une condition d’ancienneté.

          Le plan de développement des compétences de l’entreprise décrit l’ensemble des formations proposées par l’employeur à ses salariés.

          Ces formations visent à :

          • Assurer l’adaptation des salariés à leur poste de travail

          • Veiller au maintien de leur capacité à occuper leur emploi, au regard notamment des évolutions technologiques

          • Proposer aux des formations participant au développement des compétences et à la lutte contre l’illettrisme.

          À savoir

          L’employeur peut aussi prévoir dans le cadre de ce plan des actions

        • Direction départementale en charge de l’emploi, du travail et des solidarités (DDETS ou DDETS-PP)

           https://dreets.gouv.fr/ 

          Rechercher les DDETS sur la carte interactive en cliquant sur le département souhaité.

          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

          Quels sont les différents dispositifs de formation du salarié du secteur privé ?

          Le salarié du secteur privé a accès à plusieurs dispositifs de formation. Certains permettent au salarié de choisir librement sa formation, d’autres sont encadrés par l’employeur. Nous vous présentons les formations choisies par le salarié et les celles prévues par son entreprise.

          Attention

          L’accès à la formation des agents publics (fonctionnaire et contractuel) est régi par des règles spécifiques.

          Formation des salariés du secteur privé

            Le CPF permet à tout salarié sans condition d’ancienneté de suivre une formation permise par ce dispositif.

            Le PTP permet à tout salarié de suivre une formation pour changer de métier ou de profession. Ainsi, la formation demandée n’a pas besoin d’être en rapport avec l’activité du salarié.

            En principe, il faut respecter une condition d’ancienneté.

            Le plan de développement des compétences de l’entreprise décrit l’ensemble des formations proposées par l’employeur à ses salariés.

            Ces formations visent à :

            • Assurer l’adaptation des salariés à leur poste de travail

            • Veiller au maintien de leur capacité à occuper leur emploi, au regard notamment des évolutions technologiques

            • Proposer aux des formations participant au développement des compétences et à la lutte contre l’illettrisme.

            À savoir

            L’employeur peut aussi prévoir dans le cadre de ce plan des actions

          • Direction départementale en charge de l’emploi, du travail et des solidarités (DDETS ou DDETS-PP)

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            Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

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