Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ?

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Quelles sont les espèces animales protégées ?

Une espèce animale protégée est une espèce sauvage qui fait l’objet de mesures de conservation.

Un animal sauvage (ou non domestique) est un animal appartenant à une espèce qui n’a pas subi de modification par sélection de la part de l’homme. Tout animal ne figurant pas dans la  liste des animaux domestiques  fixée par arrêté ministériel est un animal sauvage.

En France, les espèces protégées sont listées par arrêtés ministériels.

Les actions suivantes sont interdites :

  • Détruire ou enlever les œufs ou les nids des animaux de ces espèces

  • Mutiler ces animaux, les tuer ou les capturer

  • Perturber intentionnellement ces animaux dans leur milieu naturel

  • Les naturaliser

  • Transporter, colporter, utiliser, détenir des animaux de ces espèces

  • Mettre en vente, vendre ou acheter des animaux

Il est également interdit de détruire, de modifier ou de dégrader les habitats naturels de ces espèces.

Il est ainsi par exemple interdit de capturer, détenir, tuer les hérissons, les écureuils, les castors, les loutres, les loups, les lynx, les ours, les vipères aspic, les salamandres noires.

Le fait de ne pas respecter ces mesures de protection est puni de 3 ans d’emprisonnement et de  150 000 € d’amende.

Au niveau international, la protection des espèces sauvages est organisée par la  Convention sur le commerce international des espèces de faune et de flore sauvages menacées d’extinction (Cites) .

Cette convention, également appelée Convention de Washington , organise la protection des espèces de faune (et de flore) sauvages par le contrôle de leur commerce.

Cette convention réglemente le commerce international des spécimens des espèces inscrites à ses annexes.

Les espèces couvertes par la Cites sont inscrites à l’une des  3 annexes – PDF – 1 ?69 Mo  de la Convention selon le degré de protection dont elles ont besoin :

  • L’annexe I comprend toutes les espèces menacées d’extinction qui sont ou pourraient être affectées par le commerce. Le commerce des spécimens de ces espèces doit être soumis à une réglementation particulièrement stricte afin de ne pas mettre davantage leur survie en danger, et ne doit être autorisé que dans des conditions exceptionnelles

  • L’annexe II comprend toutes les espèces qui ne sont pas nécessairement menacées d’extinction, mais dont le commerce des spécimens est réglementé pour éviter une exploitation incompatible avec leur survie

  • L’annexe III comprend toutes les espèces protégées dans un pays qui a demandé aux autres pays ayant rejoint la convention leur assistance pour en contrôler le commerce

Au niveau européen, la convention Cites est mise en œuvre au travers d’un  règlement du Conseil de l’Union européenne .

La convention Cites s’applique en France.

Ainsi, le commerce d’animaux vivants ou morts inscrits aux différentes annexes de la Convention est réglementé. Il en est de même du commerce de produits issus de ces animaux (peaux, plumes, dents,…) et de marchandises issus ou contenant des produits de ces animaux (cuirs, produits cosmétiques,…).

Il est ainsi interdit par exemple de vendre ou d’acheter un lionceau, de l’ivoire, un perroquet gris du Gabon, un peau de tigre, des hippocampes, des bijoux en écaille de tortue verte, etc.

Animal de compagnie

    Quelles sont les espèces animales protégées ?

    Une espèce animale protégée est une espèce sauvage qui fait l’objet de mesures de conservation.

    Un animal sauvage (ou non domestique) est un animal appartenant à une espèce qui n’a pas subi de modification par sélection de la part de l’homme. Tout animal ne figurant pas dans la  liste des animaux domestiques  fixée par arrêté ministériel est un animal sauvage.

    En France, les espèces protégées sont listées par arrêtés ministériels.

    Les actions suivantes sont interdites :

    • Détruire ou enlever les œufs ou les nids des animaux de ces espèces

    • Mutiler ces animaux, les tuer ou les capturer

    • Perturber intentionnellement ces animaux dans leur milieu naturel

    • Les naturaliser

    • Transporter, colporter, utiliser, détenir des animaux de ces espèces

    • Mettre en vente, vendre ou acheter des animaux

    Il est également interdit de détruire, de modifier ou de dégrader les habitats naturels de ces espèces.

    Il est ainsi par exemple interdit de capturer, détenir, tuer les hérissons, les écureuils, les castors, les loutres, les loups, les lynx, les ours, les vipères aspic, les salamandres noires.

    Le fait de ne pas respecter ces mesures de protection est puni de 3 ans d’emprisonnement et de  150 000 € d’amende.

    Au niveau international, la protection des espèces sauvages est organisée par la  Convention sur le commerce international des espèces de faune et de flore sauvages menacées d’extinction (Cites) .

    Cette convention, également appelée Convention de Washington , organise la protection des espèces de faune (et de flore) sauvages par le contrôle de leur commerce.

    Cette convention réglemente le commerce international des spécimens des espèces inscrites à ses annexes.

    Les espèces couvertes par la Cites sont inscrites à l’une des  3 annexes – PDF – 1 ?69 Mo  de la Convention selon le degré de protection dont elles ont besoin :

    • L’annexe I comprend toutes les espèces menacées d’extinction qui sont ou pourraient être affectées par le commerce. Le commerce des spécimens de ces espèces doit être soumis à une réglementation particulièrement stricte afin de ne pas mettre davantage leur survie en danger, et ne doit être autorisé que dans des conditions exceptionnelles

    • L’annexe II comprend toutes les espèces qui ne sont pas nécessairement menacées d’extinction, mais dont le commerce des spécimens est réglementé pour éviter une exploitation incompatible avec leur survie

    • L’annexe III comprend toutes les espèces protégées dans un pays qui a demandé aux autres pays ayant rejoint la convention leur assistance pour en contrôler le commerce

    Au niveau européen, la convention Cites est mise en œuvre au travers d’un  règlement du Conseil de l’Union européenne .

    La convention Cites s’applique en France.

    Ainsi, le commerce d’animaux vivants ou morts inscrits aux différentes annexes de la Convention est réglementé. Il en est de même du commerce de produits issus de ces animaux (peaux, plumes, dents,…) et de marchandises issus ou contenant des produits de ces animaux (cuirs, produits cosmétiques,…).

    Il est ainsi interdit par exemple de vendre ou d’acheter un lionceau, de l’ivoire, un perroquet gris du Gabon, un peau de tigre, des hippocampes, des bijoux en écaille de tortue verte, etc.

    Animal de compagnie

      Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

      Quelles sont les espèces animales protégées ?

      Une espèce animale protégée est une espèce sauvage qui fait l’objet de mesures de conservation.

      Un animal sauvage (ou non domestique) est un animal appartenant à une espèce qui n’a pas subi de modification par sélection de la part de l’homme. Tout animal ne figurant pas dans la  liste des animaux domestiques  fixée par arrêté ministériel est un animal sauvage.

      En France, les espèces protégées sont listées par arrêtés ministériels.

      Les actions suivantes sont interdites :

      • Détruire ou enlever les œufs ou les nids des animaux de ces espèces

      • Mutiler ces animaux, les tuer ou les capturer

      • Perturber intentionnellement ces animaux dans leur milieu naturel

      • Les naturaliser

      • Transporter, colporter, utiliser, détenir des animaux de ces espèces

      • Mettre en vente, vendre ou acheter des animaux

      Il est également interdit de détruire, de modifier ou de dégrader les habitats naturels de ces espèces.

      Il est ainsi par exemple interdit de capturer, détenir, tuer les hérissons, les écureuils, les castors, les loutres, les loups, les lynx, les ours, les vipères aspic, les salamandres noires.

      Le fait de ne pas respecter ces mesures de protection est puni de 3 ans d’emprisonnement et de  150 000 € d’amende.

      Au niveau international, la protection des espèces sauvages est organisée par la  Convention sur le commerce international des espèces de faune et de flore sauvages menacées d’extinction (Cites) .

      Cette convention, également appelée Convention de Washington , organise la protection des espèces de faune (et de flore) sauvages par le contrôle de leur commerce.

      Cette convention réglemente le commerce international des spécimens des espèces inscrites à ses annexes.

      Les espèces couvertes par la Cites sont inscrites à l’une des  3 annexes – PDF – 1 ?69 Mo  de la Convention selon le degré de protection dont elles ont besoin :

      • L’annexe I comprend toutes les espèces menacées d’extinction qui sont ou pourraient être affectées par le commerce. Le commerce des spécimens de ces espèces doit être soumis à une réglementation particulièrement stricte afin de ne pas mettre davantage leur survie en danger, et ne doit être autorisé que dans des conditions exceptionnelles

      • L’annexe II comprend toutes les espèces qui ne sont pas nécessairement menacées d’extinction, mais dont le commerce des spécimens est réglementé pour éviter une exploitation incompatible avec leur survie

      • L’annexe III comprend toutes les espèces protégées dans un pays qui a demandé aux autres pays ayant rejoint la convention leur assistance pour en contrôler le commerce

      Au niveau européen, la convention Cites est mise en œuvre au travers d’un  règlement du Conseil de l’Union européenne .

      La convention Cites s’applique en France.

      Ainsi, le commerce d’animaux vivants ou morts inscrits aux différentes annexes de la Convention est réglementé. Il en est de même du commerce de produits issus de ces animaux (peaux, plumes, dents,…) et de marchandises issus ou contenant des produits de ces animaux (cuirs, produits cosmétiques,…).

      Il est ainsi interdit par exemple de vendre ou d’acheter un lionceau, de l’ivoire, un perroquet gris du Gabon, un peau de tigre, des hippocampes, des bijoux en écaille de tortue verte, etc.

      Animal de compagnie

        Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

        Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

        Quelles sont les espèces animales protégées ?

        Une espèce animale protégée est une espèce sauvage qui fait l’objet de mesures de conservation.

        Un animal sauvage (ou non domestique) est un animal appartenant à une espèce qui n’a pas subi de modification par sélection de la part de l’homme. Tout animal ne figurant pas dans la  liste des animaux domestiques  fixée par arrêté ministériel est un animal sauvage.

        En France, les espèces protégées sont listées par arrêtés ministériels.

        Les actions suivantes sont interdites :

        • Détruire ou enlever les œufs ou les nids des animaux de ces espèces

        • Mutiler ces animaux, les tuer ou les capturer

        • Perturber intentionnellement ces animaux dans leur milieu naturel

        • Les naturaliser

        • Transporter, colporter, utiliser, détenir des animaux de ces espèces

        • Mettre en vente, vendre ou acheter des animaux

        Il est également interdit de détruire, de modifier ou de dégrader les habitats naturels de ces espèces.

        Il est ainsi par exemple interdit de capturer, détenir, tuer les hérissons, les écureuils, les castors, les loutres, les loups, les lynx, les ours, les vipères aspic, les salamandres noires.

        Le fait de ne pas respecter ces mesures de protection est puni de 3 ans d’emprisonnement et de  150 000 € d’amende.

        Au niveau international, la protection des espèces sauvages est organisée par la  Convention sur le commerce international des espèces de faune et de flore sauvages menacées d’extinction (Cites) .

        Cette convention, également appelée Convention de Washington , organise la protection des espèces de faune (et de flore) sauvages par le contrôle de leur commerce.

        Cette convention réglemente le commerce international des spécimens des espèces inscrites à ses annexes.

        Les espèces couvertes par la Cites sont inscrites à l’une des  3 annexes – PDF – 1 ?69 Mo  de la Convention selon le degré de protection dont elles ont besoin :

        • L’annexe I comprend toutes les espèces menacées d’extinction qui sont ou pourraient être affectées par le commerce. Le commerce des spécimens de ces espèces doit être soumis à une réglementation particulièrement stricte afin de ne pas mettre davantage leur survie en danger, et ne doit être autorisé que dans des conditions exceptionnelles

        • L’annexe II comprend toutes les espèces qui ne sont pas nécessairement menacées d’extinction, mais dont le commerce des spécimens est réglementé pour éviter une exploitation incompatible avec leur survie

        • L’annexe III comprend toutes les espèces protégées dans un pays qui a demandé aux autres pays ayant rejoint la convention leur assistance pour en contrôler le commerce

        Au niveau européen, la convention Cites est mise en œuvre au travers d’un  règlement du Conseil de l’Union européenne .

        La convention Cites s’applique en France.

        Ainsi, le commerce d’animaux vivants ou morts inscrits aux différentes annexes de la Convention est réglementé. Il en est de même du commerce de produits issus de ces animaux (peaux, plumes, dents,…) et de marchandises issus ou contenant des produits de ces animaux (cuirs, produits cosmétiques,…).

        Il est ainsi interdit par exemple de vendre ou d’acheter un lionceau, de l’ivoire, un perroquet gris du Gabon, un peau de tigre, des hippocampes, des bijoux en écaille de tortue verte, etc.

        Animal de compagnie

          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

          Quelles sont les espèces animales protégées ?

          Une espèce animale protégée est une espèce sauvage qui fait l’objet de mesures de conservation.

          Un animal sauvage (ou non domestique) est un animal appartenant à une espèce qui n’a pas subi de modification par sélection de la part de l’homme. Tout animal ne figurant pas dans la  liste des animaux domestiques  fixée par arrêté ministériel est un animal sauvage.

          En France, les espèces protégées sont listées par arrêtés ministériels.

          Les actions suivantes sont interdites :

          • Détruire ou enlever les œufs ou les nids des animaux de ces espèces

          • Mutiler ces animaux, les tuer ou les capturer

          • Perturber intentionnellement ces animaux dans leur milieu naturel

          • Les naturaliser

          • Transporter, colporter, utiliser, détenir des animaux de ces espèces

          • Mettre en vente, vendre ou acheter des animaux

          Il est également interdit de détruire, de modifier ou de dégrader les habitats naturels de ces espèces.

          Il est ainsi par exemple interdit de capturer, détenir, tuer les hérissons, les écureuils, les castors, les loutres, les loups, les lynx, les ours, les vipères aspic, les salamandres noires.

          Le fait de ne pas respecter ces mesures de protection est puni de 3 ans d’emprisonnement et de  150 000 € d’amende.

          Au niveau international, la protection des espèces sauvages est organisée par la  Convention sur le commerce international des espèces de faune et de flore sauvages menacées d’extinction (Cites) .

          Cette convention, également appelée Convention de Washington , organise la protection des espèces de faune (et de flore) sauvages par le contrôle de leur commerce.

          Cette convention réglemente le commerce international des spécimens des espèces inscrites à ses annexes.

          Les espèces couvertes par la Cites sont inscrites à l’une des  3 annexes – PDF – 1 ?69 Mo  de la Convention selon le degré de protection dont elles ont besoin :

          • L’annexe I comprend toutes les espèces menacées d’extinction qui sont ou pourraient être affectées par le commerce. Le commerce des spécimens de ces espèces doit être soumis à une réglementation particulièrement stricte afin de ne pas mettre davantage leur survie en danger, et ne doit être autorisé que dans des conditions exceptionnelles

          • L’annexe II comprend toutes les espèces qui ne sont pas nécessairement menacées d’extinction, mais dont le commerce des spécimens est réglementé pour éviter une exploitation incompatible avec leur survie

          • L’annexe III comprend toutes les espèces protégées dans un pays qui a demandé aux autres pays ayant rejoint la convention leur assistance pour en contrôler le commerce

          Au niveau européen, la convention Cites est mise en œuvre au travers d’un  règlement du Conseil de l’Union européenne .

          La convention Cites s’applique en France.

          Ainsi, le commerce d’animaux vivants ou morts inscrits aux différentes annexes de la Convention est réglementé. Il en est de même du commerce de produits issus de ces animaux (peaux, plumes, dents,…) et de marchandises issus ou contenant des produits de ces animaux (cuirs, produits cosmétiques,…).

          Il est ainsi interdit par exemple de vendre ou d’acheter un lionceau, de l’ivoire, un perroquet gris du Gabon, un peau de tigre, des hippocampes, des bijoux en écaille de tortue verte, etc.

          Animal de compagnie

            Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

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