Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Allocation versée en cas de décès d’un enfant

Une aide peut être attribuée aux parents d’un enfant présent au foyer qui décède avant ses 25 ans. Le montant de cette aide dépend du nombre d’enfants à charge et des ressources du foyer. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

    L’allocation est versée si le décès de l’enfant présent au foyer est intervenu :

    • À partir de la 20e semaine de grossesse

    • Et avant son 25e anniversaire.

    De plus, le décès de l’enfant doit être survenu il y a moins de 2 ans.

    L’allocation est versée à la personne ou au couple qui assumait, au moment du décès, la charge effective et permanente de l’enfant.

    Le montant de l’allocation dépend du nombre d’enfants à charge et des revenus des parents au moment du décès.

    Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

    Ressources

    Montant de l’allocation

    Jusqu’à 93 676 €

    2 262,47 €

    Plus de 93 676 €

    1 131,26 €

      Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

      Ressources

      Montant de l’allocation

      Jusqu’à 99 922 €

      2 262,47 €

      Plus de 99 922 €

      1 131,26 €

        Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

        Ressources

        Montant de l’allocation

        Jusqu’à 106 168 €

        2 262,47 €

        Plus de 106 168 €

        1 131,26 €

          Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

          Ressources

          Montant de l’allocation

          Jusqu’à 112 414 €

          2 262,47 €

          Plus de 112 414 €

          1 131,26 €

          Comment faire si…

          Allocation versée en cas de décès d’un enfant

          Une aide peut être attribuée aux parents d’un enfant présent au foyer qui décède avant ses 25 ans. Le montant de cette aide dépend du nombre d’enfants à charge et des ressources du foyer. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

            L’allocation est versée si le décès de l’enfant présent au foyer est intervenu :

            • À partir de la 20e semaine de grossesse

            • Et avant son 25e anniversaire.

            De plus, le décès de l’enfant doit être survenu il y a moins de 2 ans.

            L’allocation est versée à la personne ou au couple qui assumait, au moment du décès, la charge effective et permanente de l’enfant.

            Le montant de l’allocation dépend du nombre d’enfants à charge et des revenus des parents au moment du décès.

            Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

            Ressources

            Montant de l’allocation

            Jusqu’à 93 676 €

            2 262,47 €

            Plus de 93 676 €

            1 131,26 €

              Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

              Ressources

              Montant de l’allocation

              Jusqu’à 99 922 €

              2 262,47 €

              Plus de 99 922 €

              1 131,26 €

                Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                Ressources

                Montant de l’allocation

                Jusqu’à 106 168 €

                2 262,47 €

                Plus de 106 168 €

                1 131,26 €

                  Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                  Ressources

                  Montant de l’allocation

                  Jusqu’à 112 414 €

                  2 262,47 €

                  Plus de 112 414 €

                  1 131,26 €

                  Comment faire si…

                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

                  Allocation versée en cas de décès d’un enfant

                  Une aide peut être attribuée aux parents d’un enfant présent au foyer qui décède avant ses 25 ans. Le montant de cette aide dépend du nombre d’enfants à charge et des ressources du foyer. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

                    L’allocation est versée si le décès de l’enfant présent au foyer est intervenu :

                    • À partir de la 20e semaine de grossesse

                    • Et avant son 25e anniversaire.

                    De plus, le décès de l’enfant doit être survenu il y a moins de 2 ans.

                    L’allocation est versée à la personne ou au couple qui assumait, au moment du décès, la charge effective et permanente de l’enfant.

                    Le montant de l’allocation dépend du nombre d’enfants à charge et des revenus des parents au moment du décès.

                    Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                    Ressources

                    Montant de l’allocation

                    Jusqu’à 93 676 €

                    2 262,47 €

                    Plus de 93 676 €

                    1 131,26 €

                      Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                      Ressources

                      Montant de l’allocation

                      Jusqu’à 99 922 €

                      2 262,47 €

                      Plus de 99 922 €

                      1 131,26 €

                        Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                        Ressources

                        Montant de l’allocation

                        Jusqu’à 106 168 €

                        2 262,47 €

                        Plus de 106 168 €

                        1 131,26 €

                          Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                          Ressources

                          Montant de l’allocation

                          Jusqu’à 112 414 €

                          2 262,47 €

                          Plus de 112 414 €

                          1 131,26 €

                          Comment faire si…

                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                          Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                          Allocation versée en cas de décès d’un enfant

                          Une aide peut être attribuée aux parents d’un enfant présent au foyer qui décède avant ses 25 ans. Le montant de cette aide dépend du nombre d’enfants à charge et des ressources du foyer. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

                            L’allocation est versée si le décès de l’enfant présent au foyer est intervenu :

                            • À partir de la 20e semaine de grossesse

                            • Et avant son 25e anniversaire.

                            De plus, le décès de l’enfant doit être survenu il y a moins de 2 ans.

                            L’allocation est versée à la personne ou au couple qui assumait, au moment du décès, la charge effective et permanente de l’enfant.

                            Le montant de l’allocation dépend du nombre d’enfants à charge et des revenus des parents au moment du décès.

                            Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                            Ressources

                            Montant de l’allocation

                            Jusqu’à 93 676 €

                            2 262,47 €

                            Plus de 93 676 €

                            1 131,26 €

                              Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                              Ressources

                              Montant de l’allocation

                              Jusqu’à 99 922 €

                              2 262,47 €

                              Plus de 99 922 €

                              1 131,26 €

                                Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                                Ressources

                                Montant de l’allocation

                                Jusqu’à 106 168 €

                                2 262,47 €

                                Plus de 106 168 €

                                1 131,26 €

                                  Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                                  Ressources

                                  Montant de l’allocation

                                  Jusqu’à 112 414 €

                                  2 262,47 €

                                  Plus de 112 414 €

                                  1 131,26 €

                                  Comment faire si…

                                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                                  Allocation versée en cas de décès d’un enfant

                                  Une aide peut être attribuée aux parents d’un enfant présent au foyer qui décède avant ses 25 ans. Le montant de cette aide dépend du nombre d’enfants à charge et des ressources du foyer. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

                                    L’allocation est versée si le décès de l’enfant présent au foyer est intervenu :

                                    • À partir de la 20e semaine de grossesse

                                    • Et avant son 25e anniversaire.

                                    De plus, le décès de l’enfant doit être survenu il y a moins de 2 ans.

                                    L’allocation est versée à la personne ou au couple qui assumait, au moment du décès, la charge effective et permanente de l’enfant.

                                    Le montant de l’allocation dépend du nombre d’enfants à charge et des revenus des parents au moment du décès.

                                    Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                                    Ressources

                                    Montant de l’allocation

                                    Jusqu’à 93 676 €

                                    2 262,47 €

                                    Plus de 93 676 €

                                    1 131,26 €

                                      Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                                      Ressources

                                      Montant de l’allocation

                                      Jusqu’à 99 922 €

                                      2 262,47 €

                                      Plus de 99 922 €

                                      1 131,26 €

                                        Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                                        Ressources

                                        Montant de l’allocation

                                        Jusqu’à 106 168 €

                                        2 262,47 €

                                        Plus de 106 168 €

                                        1 131,26 €

                                          Montant de l’allocation en 2024 selon les ressources de 2022

                                          Ressources

                                          Montant de l’allocation

                                          Jusqu’à 112 414 €

                                          2 262,47 €

                                          Plus de 112 414 €

                                          1 131,26 €

                                          Comment faire si…

                                          Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                          Faire sa demande en ligne

                                          Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                          Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                          La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

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