Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Quelles sont les incidences du chômage partiel sur le contrat de travail ?

L’activité partielle est un dispositif qui permet à l’employeur en difficulté de faire prendre en charge par l’État tout ou partie du coût de la rémunération du salarié. Le contrat de travail du salarié est et le salarié ne travaille plus. Le salarié bénéficie de certains droits pendant la suspension de son contrat (indemnité d’activité partielle par exemple). Nous faisons un point sur la réglementation.

    Non, la période de suspension de contrat de travail n’est pas prise en compte pour calculer l’ancienneté du salarié.

    Toutefois, des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

    Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

  • Trouver sa convention collective

    Non, le salarié ne peut pas refuser le placement en activité partielle.

    Toutefois, l’employeur ne peut pas imposer l’activité partielle au salarié qui a un mandat de représentant du personnel.

    Non, le salarié ne peut pas télétravailler durant les périodes de suspensions totales ou partielles d’activité.

    Oui, le salarié peut travailler chez un autre employeur s’il respecte les 3 conditions suivantes :

    • Respect de l’obligation de loyauté (ne pas exercer d’activité concurrente à celle de son employeur)

    • Absence de clause d’exclusivité dans le contrat de travail (clause lui interdisant le cumul d’emplois)

    • Information auprès de l’employeur de sa décision d’exercer une autre activité professionnelle en précisant le nom de l’employeur et la durée prévisionnelle de travail.

    Le salarié qui travaille chez un autre employeur doit respecter les règles concernant les durées maximales de travail.

    Elles varient en fonction de la suspension totale ou partielle d’activité.

    Le salarié ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

      La durée de travail effectuée chez les différents employeurs ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

        Non, l’employeur n’a pas de délai de prévenance à respecter pour demander au salarié de reprendre son activité dans l’entreprise.

        Pour les périodes non travaillées, le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

        En cas de cumul d’emplois, le salarié perçoit l’indemnité d’activité partielle versée par son employeur habituel et le salaire perçu chez l’autre employeur.

        Les heures chômées sont prises en compte pour le calcul des droits à congés payés.

        La rémunération varie selon que les jours fériés sont habituellement travaillés ou chômés dans l’entreprise.

        Le salarié ne peut pas être placé en position d’activité partielle durant ces jours.

        L’employeur doit maintenir la rémunération des salariés ayant 3 mois d’ancienneté dans l’entreprise. Des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

        Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

        Ces jours sont indemnisés au titre de l’activité partielle. Le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

          Le salarié ne bénéficie pas des garanties collectives de prévoyance complémentaire et de mutuelle. Toutefois, un accord collectif peut prévoir ce maintien.

          Si cette répartition est proportionnelle à la durée de présence du salarié, toutes les heures chômées sont prises en compte pour le calcul de la répartition de la participation et de l’intéressement.

          Lorsqu’elle est proportionnelle au salaire, les salaires pris en compte sont ceux que le salarié aurait perçus s’il n’avait pas été placé en activité partielle.

          L’activité partielle a une incidence sur la retraite de base et la complémentaire du régime AGIRC-ARRCO.

          Les périodes d’activité partielle sans travail permettent de valider des trimestres d’assurance vieillesse pour la retraite de base.

          Un trimestre est validé pour chaque période de 220 heures pendant laquelle l’assuré a perçu des indemnités d’activité partielle.  

            Les périodes d’activité partielle prises en compte sont celles indemnisées dépassant le seuil de 60 heures par année civile.

            Chômage partiel (activité partielle)

              Quelles sont les incidences du chômage partiel sur le contrat de travail ?

              L’activité partielle est un dispositif qui permet à l’employeur en difficulté de faire prendre en charge par l’État tout ou partie du coût de la rémunération du salarié. Le contrat de travail du salarié est et le salarié ne travaille plus. Le salarié bénéficie de certains droits pendant la suspension de son contrat (indemnité d’activité partielle par exemple). Nous faisons un point sur la réglementation.

                Non, la période de suspension de contrat de travail n’est pas prise en compte pour calculer l’ancienneté du salarié.

                Toutefois, des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

                Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

              • Trouver sa convention collective

                Non, le salarié ne peut pas refuser le placement en activité partielle.

                Toutefois, l’employeur ne peut pas imposer l’activité partielle au salarié qui a un mandat de représentant du personnel.

                Non, le salarié ne peut pas télétravailler durant les périodes de suspensions totales ou partielles d’activité.

                Oui, le salarié peut travailler chez un autre employeur s’il respecte les 3 conditions suivantes :

                • Respect de l’obligation de loyauté (ne pas exercer d’activité concurrente à celle de son employeur)

                • Absence de clause d’exclusivité dans le contrat de travail (clause lui interdisant le cumul d’emplois)

                • Information auprès de l’employeur de sa décision d’exercer une autre activité professionnelle en précisant le nom de l’employeur et la durée prévisionnelle de travail.

                Le salarié qui travaille chez un autre employeur doit respecter les règles concernant les durées maximales de travail.

                Elles varient en fonction de la suspension totale ou partielle d’activité.

                Le salarié ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

                  La durée de travail effectuée chez les différents employeurs ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

                    Non, l’employeur n’a pas de délai de prévenance à respecter pour demander au salarié de reprendre son activité dans l’entreprise.

                    Pour les périodes non travaillées, le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

                    En cas de cumul d’emplois, le salarié perçoit l’indemnité d’activité partielle versée par son employeur habituel et le salaire perçu chez l’autre employeur.

                    Les heures chômées sont prises en compte pour le calcul des droits à congés payés.

                    La rémunération varie selon que les jours fériés sont habituellement travaillés ou chômés dans l’entreprise.

                    Le salarié ne peut pas être placé en position d’activité partielle durant ces jours.

                    L’employeur doit maintenir la rémunération des salariés ayant 3 mois d’ancienneté dans l’entreprise. Des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

                    Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

                    Ces jours sont indemnisés au titre de l’activité partielle. Le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

                      Le salarié ne bénéficie pas des garanties collectives de prévoyance complémentaire et de mutuelle. Toutefois, un accord collectif peut prévoir ce maintien.

                      Si cette répartition est proportionnelle à la durée de présence du salarié, toutes les heures chômées sont prises en compte pour le calcul de la répartition de la participation et de l’intéressement.

                      Lorsqu’elle est proportionnelle au salaire, les salaires pris en compte sont ceux que le salarié aurait perçus s’il n’avait pas été placé en activité partielle.

                      L’activité partielle a une incidence sur la retraite de base et la complémentaire du régime AGIRC-ARRCO.

                      Les périodes d’activité partielle sans travail permettent de valider des trimestres d’assurance vieillesse pour la retraite de base.

                      Un trimestre est validé pour chaque période de 220 heures pendant laquelle l’assuré a perçu des indemnités d’activité partielle.  

                        Les périodes d’activité partielle prises en compte sont celles indemnisées dépassant le seuil de 60 heures par année civile.

                        Chômage partiel (activité partielle)

                          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

                          Quelles sont les incidences du chômage partiel sur le contrat de travail ?

                          L’activité partielle est un dispositif qui permet à l’employeur en difficulté de faire prendre en charge par l’État tout ou partie du coût de la rémunération du salarié. Le contrat de travail du salarié est et le salarié ne travaille plus. Le salarié bénéficie de certains droits pendant la suspension de son contrat (indemnité d’activité partielle par exemple). Nous faisons un point sur la réglementation.

                            Non, la période de suspension de contrat de travail n’est pas prise en compte pour calculer l’ancienneté du salarié.

                            Toutefois, des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

                            Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

                          • Trouver sa convention collective

                            Non, le salarié ne peut pas refuser le placement en activité partielle.

                            Toutefois, l’employeur ne peut pas imposer l’activité partielle au salarié qui a un mandat de représentant du personnel.

                            Non, le salarié ne peut pas télétravailler durant les périodes de suspensions totales ou partielles d’activité.

                            Oui, le salarié peut travailler chez un autre employeur s’il respecte les 3 conditions suivantes :

                            • Respect de l’obligation de loyauté (ne pas exercer d’activité concurrente à celle de son employeur)

                            • Absence de clause d’exclusivité dans le contrat de travail (clause lui interdisant le cumul d’emplois)

                            • Information auprès de l’employeur de sa décision d’exercer une autre activité professionnelle en précisant le nom de l’employeur et la durée prévisionnelle de travail.

                            Le salarié qui travaille chez un autre employeur doit respecter les règles concernant les durées maximales de travail.

                            Elles varient en fonction de la suspension totale ou partielle d’activité.

                            Le salarié ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

                              La durée de travail effectuée chez les différents employeurs ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

                                Non, l’employeur n’a pas de délai de prévenance à respecter pour demander au salarié de reprendre son activité dans l’entreprise.

                                Pour les périodes non travaillées, le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

                                En cas de cumul d’emplois, le salarié perçoit l’indemnité d’activité partielle versée par son employeur habituel et le salaire perçu chez l’autre employeur.

                                Les heures chômées sont prises en compte pour le calcul des droits à congés payés.

                                La rémunération varie selon que les jours fériés sont habituellement travaillés ou chômés dans l’entreprise.

                                Le salarié ne peut pas être placé en position d’activité partielle durant ces jours.

                                L’employeur doit maintenir la rémunération des salariés ayant 3 mois d’ancienneté dans l’entreprise. Des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

                                Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

                                Ces jours sont indemnisés au titre de l’activité partielle. Le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

                                  Le salarié ne bénéficie pas des garanties collectives de prévoyance complémentaire et de mutuelle. Toutefois, un accord collectif peut prévoir ce maintien.

                                  Si cette répartition est proportionnelle à la durée de présence du salarié, toutes les heures chômées sont prises en compte pour le calcul de la répartition de la participation et de l’intéressement.

                                  Lorsqu’elle est proportionnelle au salaire, les salaires pris en compte sont ceux que le salarié aurait perçus s’il n’avait pas été placé en activité partielle.

                                  L’activité partielle a une incidence sur la retraite de base et la complémentaire du régime AGIRC-ARRCO.

                                  Les périodes d’activité partielle sans travail permettent de valider des trimestres d’assurance vieillesse pour la retraite de base.

                                  Un trimestre est validé pour chaque période de 220 heures pendant laquelle l’assuré a perçu des indemnités d’activité partielle.  

                                    Les périodes d’activité partielle prises en compte sont celles indemnisées dépassant le seuil de 60 heures par année civile.

                                    Chômage partiel (activité partielle)

                                      Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                      Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                                      Quelles sont les incidences du chômage partiel sur le contrat de travail ?

                                      L’activité partielle est un dispositif qui permet à l’employeur en difficulté de faire prendre en charge par l’État tout ou partie du coût de la rémunération du salarié. Le contrat de travail du salarié est et le salarié ne travaille plus. Le salarié bénéficie de certains droits pendant la suspension de son contrat (indemnité d’activité partielle par exemple). Nous faisons un point sur la réglementation.

                                        Non, la période de suspension de contrat de travail n’est pas prise en compte pour calculer l’ancienneté du salarié.

                                        Toutefois, des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

                                        Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

                                      • Trouver sa convention collective

                                        Non, le salarié ne peut pas refuser le placement en activité partielle.

                                        Toutefois, l’employeur ne peut pas imposer l’activité partielle au salarié qui a un mandat de représentant du personnel.

                                        Non, le salarié ne peut pas télétravailler durant les périodes de suspensions totales ou partielles d’activité.

                                        Oui, le salarié peut travailler chez un autre employeur s’il respecte les 3 conditions suivantes :

                                        • Respect de l’obligation de loyauté (ne pas exercer d’activité concurrente à celle de son employeur)

                                        • Absence de clause d’exclusivité dans le contrat de travail (clause lui interdisant le cumul d’emplois)

                                        • Information auprès de l’employeur de sa décision d’exercer une autre activité professionnelle en précisant le nom de l’employeur et la durée prévisionnelle de travail.

                                        Le salarié qui travaille chez un autre employeur doit respecter les règles concernant les durées maximales de travail.

                                        Elles varient en fonction de la suspension totale ou partielle d’activité.

                                        Le salarié ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

                                          La durée de travail effectuée chez les différents employeurs ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

                                            Non, l’employeur n’a pas de délai de prévenance à respecter pour demander au salarié de reprendre son activité dans l’entreprise.

                                            Pour les périodes non travaillées, le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

                                            En cas de cumul d’emplois, le salarié perçoit l’indemnité d’activité partielle versée par son employeur habituel et le salaire perçu chez l’autre employeur.

                                            Les heures chômées sont prises en compte pour le calcul des droits à congés payés.

                                            La rémunération varie selon que les jours fériés sont habituellement travaillés ou chômés dans l’entreprise.

                                            Le salarié ne peut pas être placé en position d’activité partielle durant ces jours.

                                            L’employeur doit maintenir la rémunération des salariés ayant 3 mois d’ancienneté dans l’entreprise. Des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

                                            Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

                                            Ces jours sont indemnisés au titre de l’activité partielle. Le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

                                              Le salarié ne bénéficie pas des garanties collectives de prévoyance complémentaire et de mutuelle. Toutefois, un accord collectif peut prévoir ce maintien.

                                              Si cette répartition est proportionnelle à la durée de présence du salarié, toutes les heures chômées sont prises en compte pour le calcul de la répartition de la participation et de l’intéressement.

                                              Lorsqu’elle est proportionnelle au salaire, les salaires pris en compte sont ceux que le salarié aurait perçus s’il n’avait pas été placé en activité partielle.

                                              L’activité partielle a une incidence sur la retraite de base et la complémentaire du régime AGIRC-ARRCO.

                                              Les périodes d’activité partielle sans travail permettent de valider des trimestres d’assurance vieillesse pour la retraite de base.

                                              Un trimestre est validé pour chaque période de 220 heures pendant laquelle l’assuré a perçu des indemnités d’activité partielle.  

                                                Les périodes d’activité partielle prises en compte sont celles indemnisées dépassant le seuil de 60 heures par année civile.

                                                Chômage partiel (activité partielle)

                                                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                                                  Quelles sont les incidences du chômage partiel sur le contrat de travail ?

                                                  L’activité partielle est un dispositif qui permet à l’employeur en difficulté de faire prendre en charge par l’État tout ou partie du coût de la rémunération du salarié. Le contrat de travail du salarié est et le salarié ne travaille plus. Le salarié bénéficie de certains droits pendant la suspension de son contrat (indemnité d’activité partielle par exemple). Nous faisons un point sur la réglementation.

                                                    Non, la période de suspension de contrat de travail n’est pas prise en compte pour calculer l’ancienneté du salarié.

                                                    Toutefois, des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

                                                    Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

                                                  • Trouver sa convention collective

                                                    Non, le salarié ne peut pas refuser le placement en activité partielle.

                                                    Toutefois, l’employeur ne peut pas imposer l’activité partielle au salarié qui a un mandat de représentant du personnel.

                                                    Non, le salarié ne peut pas télétravailler durant les périodes de suspensions totales ou partielles d’activité.

                                                    Oui, le salarié peut travailler chez un autre employeur s’il respecte les 3 conditions suivantes :

                                                    • Respect de l’obligation de loyauté (ne pas exercer d’activité concurrente à celle de son employeur)

                                                    • Absence de clause d’exclusivité dans le contrat de travail (clause lui interdisant le cumul d’emplois)

                                                    • Information auprès de l’employeur de sa décision d’exercer une autre activité professionnelle en précisant le nom de l’employeur et la durée prévisionnelle de travail.

                                                    Le salarié qui travaille chez un autre employeur doit respecter les règles concernant les durées maximales de travail.

                                                    Elles varient en fonction de la suspension totale ou partielle d’activité.

                                                    Le salarié ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

                                                      La durée de travail effectuée chez les différents employeurs ne doit pas dépasser les durées maximales de travail autorisées.

                                                        Non, l’employeur n’a pas de délai de prévenance à respecter pour demander au salarié de reprendre son activité dans l’entreprise.

                                                        Pour les périodes non travaillées, le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

                                                        En cas de cumul d’emplois, le salarié perçoit l’indemnité d’activité partielle versée par son employeur habituel et le salaire perçu chez l’autre employeur.

                                                        Les heures chômées sont prises en compte pour le calcul des droits à congés payés.

                                                        La rémunération varie selon que les jours fériés sont habituellement travaillés ou chômés dans l’entreprise.

                                                        Le salarié ne peut pas être placé en position d’activité partielle durant ces jours.

                                                        L’employeur doit maintenir la rémunération des salariés ayant 3 mois d’ancienneté dans l’entreprise. Des dispositions conventionnelles ou un usage dans l’entreprise peuvent être plus favorables.

                                                        Un simulateur permet de rechercher la convention collective avec le nom de l’entreprise ou son numéro Siret :

                                                        Ces jours sont indemnisés au titre de l’activité partielle. Le salarié perçoit une indemnité d’activité partielle versée par l’employeur.

                                                          Le salarié ne bénéficie pas des garanties collectives de prévoyance complémentaire et de mutuelle. Toutefois, un accord collectif peut prévoir ce maintien.

                                                          Si cette répartition est proportionnelle à la durée de présence du salarié, toutes les heures chômées sont prises en compte pour le calcul de la répartition de la participation et de l’intéressement.

                                                          Lorsqu’elle est proportionnelle au salaire, les salaires pris en compte sont ceux que le salarié aurait perçus s’il n’avait pas été placé en activité partielle.

                                                          L’activité partielle a une incidence sur la retraite de base et la complémentaire du régime AGIRC-ARRCO.

                                                          Les périodes d’activité partielle sans travail permettent de valider des trimestres d’assurance vieillesse pour la retraite de base.

                                                          Un trimestre est validé pour chaque période de 220 heures pendant laquelle l’assuré a perçu des indemnités d’activité partielle.  

                                                            Les périodes d’activité partielle prises en compte sont celles indemnisées dépassant le seuil de 60 heures par année civile.

                                                            Chômage partiel (activité partielle)

                                                              Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                                              Faire sa demande en ligne

                                                              Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                                              Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                                              La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

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