Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Comment savoir si mon passeport est biométrique ?

Votre passeport a été perdu ou volé ? Avant de demander son renouvellement, il est important de savoir si le passeport était biométrique. Si c’est le cas, vous n’aurez pas besoin de fournir une nouvelle fois, les documents liés à votre état civil et à votre nationalité.

Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

Sur la couverture d’un passeport biométrique, le mot passeport est souligné.

    Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

    Évolution des modèles de passeport

    Type de passeport

    Titre sécurisé ?

    Description

    Période de mise en circulation

    (en métropole)

    Passeport biométrique

    OUI

    Sur la couverture, le mot passeport est souligné

    Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

    Photo reproduite 2 fois sur la même page

    Première mise en circulation : 31 octobre 2008 (selon les départements)

    Généralisation : 29 juin 2009

    Passeport électronique

    OUI

    Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

    Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

    Photo reproduite 2 fois sur la même page

    Dernière mise en circulation : juin 2009

    Passeport Delphine

    (à lecture optique)

    NON

    Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

    Page de la photo : en mode paysage.

    36 pages numérotées

    Dernière mise en circulation : avril 2006

      Il y a 3 situations possibles :

      Type de passeport

      Type de passeport

      Titre sécurisé ?

      Description

      Période de mise en circulation

      (en métropole)

      Passeport électronique

      OUI

      Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

      Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

      Photo reproduite 2 fois sur la même page

      Dernière mise en circulation : juin 2009

      Passeport Delphine à lecture optique

      NON

      Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

      Page de la photo : en mode paysage.

      36 pages numérotées

      Dernière mise en circulation : avril 2006

      Ancien modèle

      NON

      Sur la couverture, inscription des mots Communauté européenne

      Page de la photo : en mode portrait.

      Dernière mise en circulation : fin 2002

        Comment savoir si mon passeport est biométrique ?

        Votre passeport a été perdu ou volé ? Avant de demander son renouvellement, il est important de savoir si le passeport était biométrique. Si c’est le cas, vous n’aurez pas besoin de fournir une nouvelle fois, les documents liés à votre état civil et à votre nationalité.

        Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

        Sur la couverture d’un passeport biométrique, le mot passeport est souligné.

          Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

          Évolution des modèles de passeport

          Type de passeport

          Titre sécurisé ?

          Description

          Période de mise en circulation

          (en métropole)

          Passeport biométrique

          OUI

          Sur la couverture, le mot passeport est souligné

          Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

          Photo reproduite 2 fois sur la même page

          Première mise en circulation : 31 octobre 2008 (selon les départements)

          Généralisation : 29 juin 2009

          Passeport électronique

          OUI

          Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

          Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

          Photo reproduite 2 fois sur la même page

          Dernière mise en circulation : juin 2009

          Passeport Delphine

          (à lecture optique)

          NON

          Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

          Page de la photo : en mode paysage.

          36 pages numérotées

          Dernière mise en circulation : avril 2006

            Il y a 3 situations possibles :

            Type de passeport

            Type de passeport

            Titre sécurisé ?

            Description

            Période de mise en circulation

            (en métropole)

            Passeport électronique

            OUI

            Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

            Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

            Photo reproduite 2 fois sur la même page

            Dernière mise en circulation : juin 2009

            Passeport Delphine à lecture optique

            NON

            Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

            Page de la photo : en mode paysage.

            36 pages numérotées

            Dernière mise en circulation : avril 2006

            Ancien modèle

            NON

            Sur la couverture, inscription des mots Communauté européenne

            Page de la photo : en mode portrait.

            Dernière mise en circulation : fin 2002

              Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

              Comment savoir si mon passeport est biométrique ?

              Votre passeport a été perdu ou volé ? Avant de demander son renouvellement, il est important de savoir si le passeport était biométrique. Si c’est le cas, vous n’aurez pas besoin de fournir une nouvelle fois, les documents liés à votre état civil et à votre nationalité.

              Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

              Sur la couverture d’un passeport biométrique, le mot passeport est souligné.

                Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

                Évolution des modèles de passeport

                Type de passeport

                Titre sécurisé ?

                Description

                Période de mise en circulation

                (en métropole)

                Passeport biométrique

                OUI

                Sur la couverture, le mot passeport est souligné

                Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                Photo reproduite 2 fois sur la même page

                Première mise en circulation : 31 octobre 2008 (selon les départements)

                Généralisation : 29 juin 2009

                Passeport électronique

                OUI

                Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

                Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                Photo reproduite 2 fois sur la même page

                Dernière mise en circulation : juin 2009

                Passeport Delphine

                (à lecture optique)

                NON

                Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

                Page de la photo : en mode paysage.

                36 pages numérotées

                Dernière mise en circulation : avril 2006

                  Il y a 3 situations possibles :

                  Type de passeport

                  Type de passeport

                  Titre sécurisé ?

                  Description

                  Période de mise en circulation

                  (en métropole)

                  Passeport électronique

                  OUI

                  Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

                  Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                  Photo reproduite 2 fois sur la même page

                  Dernière mise en circulation : juin 2009

                  Passeport Delphine à lecture optique

                  NON

                  Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

                  Page de la photo : en mode paysage.

                  36 pages numérotées

                  Dernière mise en circulation : avril 2006

                  Ancien modèle

                  NON

                  Sur la couverture, inscription des mots Communauté européenne

                  Page de la photo : en mode portrait.

                  Dernière mise en circulation : fin 2002

                    Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                    Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                    Comment savoir si mon passeport est biométrique ?

                    Votre passeport a été perdu ou volé ? Avant de demander son renouvellement, il est important de savoir si le passeport était biométrique. Si c’est le cas, vous n’aurez pas besoin de fournir une nouvelle fois, les documents liés à votre état civil et à votre nationalité.

                    Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

                    Sur la couverture d’un passeport biométrique, le mot passeport est souligné.

                      Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

                      Évolution des modèles de passeport

                      Type de passeport

                      Titre sécurisé ?

                      Description

                      Période de mise en circulation

                      (en métropole)

                      Passeport biométrique

                      OUI

                      Sur la couverture, le mot passeport est souligné

                      Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                      Photo reproduite 2 fois sur la même page

                      Première mise en circulation : 31 octobre 2008 (selon les départements)

                      Généralisation : 29 juin 2009

                      Passeport électronique

                      OUI

                      Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

                      Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                      Photo reproduite 2 fois sur la même page

                      Dernière mise en circulation : juin 2009

                      Passeport Delphine

                      (à lecture optique)

                      NON

                      Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

                      Page de la photo : en mode paysage.

                      36 pages numérotées

                      Dernière mise en circulation : avril 2006

                        Il y a 3 situations possibles :

                        Type de passeport

                        Type de passeport

                        Titre sécurisé ?

                        Description

                        Période de mise en circulation

                        (en métropole)

                        Passeport électronique

                        OUI

                        Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

                        Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                        Photo reproduite 2 fois sur la même page

                        Dernière mise en circulation : juin 2009

                        Passeport Delphine à lecture optique

                        NON

                        Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

                        Page de la photo : en mode paysage.

                        36 pages numérotées

                        Dernière mise en circulation : avril 2006

                        Ancien modèle

                        NON

                        Sur la couverture, inscription des mots Communauté européenne

                        Page de la photo : en mode portrait.

                        Dernière mise en circulation : fin 2002

                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                          Comment savoir si mon passeport est biométrique ?

                          Votre passeport a été perdu ou volé ? Avant de demander son renouvellement, il est important de savoir si le passeport était biométrique. Si c’est le cas, vous n’aurez pas besoin de fournir une nouvelle fois, les documents liés à votre état civil et à votre nationalité.

                          Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

                          Sur la couverture d’un passeport biométrique, le mot passeport est souligné.

                            Tout passeport délivré depuis le 29 juin 2009 est un passeport biométrique.

                            Évolution des modèles de passeport

                            Type de passeport

                            Titre sécurisé ?

                            Description

                            Période de mise en circulation

                            (en métropole)

                            Passeport biométrique

                            OUI

                            Sur la couverture, le mot passeport est souligné

                            Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                            Photo reproduite 2 fois sur la même page

                            Première mise en circulation : 31 octobre 2008 (selon les départements)

                            Généralisation : 29 juin 2009

                            Passeport électronique

                            OUI

                            Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

                            Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                            Photo reproduite 2 fois sur la même page

                            Dernière mise en circulation : juin 2009

                            Passeport Delphine

                            (à lecture optique)

                            NON

                            Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

                            Page de la photo : en mode paysage.

                            36 pages numérotées

                            Dernière mise en circulation : avril 2006

                              Il y a 3 situations possibles :

                              Type de passeport

                              Type de passeport

                              Titre sécurisé ?

                              Description

                              Période de mise en circulation

                              (en métropole)

                              Passeport électronique

                              OUI

                              Sur la couverture, le mot passeport n’est pas souligné.

                              Sous le mot passeport, se trouve un symbole sécurisé (cercle à l’intérieur d’un rectangle)

                              Photo reproduite 2 fois sur la même page

                              Dernière mise en circulation : juin 2009

                              Passeport Delphine à lecture optique

                              NON

                              Sur la couverture, inscription des mots Union européenne

                              Page de la photo : en mode paysage.

                              36 pages numérotées

                              Dernière mise en circulation : avril 2006

                              Ancien modèle

                              NON

                              Sur la couverture, inscription des mots Communauté européenne

                              Page de la photo : en mode portrait.

                              Dernière mise en circulation : fin 2002

                                Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                Faire sa demande en ligne

                                Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

                                Contact