Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Association familiale

Qu’est-ce qu’une association familiale ? Quel est son rôle ? Les associations familiales peuvent-elles se regrouper dans une fédération ? Nous vous présentons les informations à connaître.

    Une association familiale est un groupe de 2 personnes minimum qui exerce une activité à but non lucratif, c’est-à-dire dont le but n’est pas de générer du profit.

    Elle a pour mission essentielle la défense des intérêts des familles.

    Elle peut être affiliée à un mouvement familial national ou rester indépendante.

    Une association familiale regroupe des parents, enfants, grands-parents ou d’autres membres de la famille tels que les oncles, tantes, cousins,… Mais il peut également s’agir d’amis proches qui ont des liens étroits avec la famille.

    Une association familiale a pour but essentiel la défense de l’ensemble des intérêts matériels (accès au logement, à l’éducation, à des structures sportives ou culturelles,…) et moraux (défense des valeurs éducatives, de la vie de couple,…) des familles.

    Le terme « famille » doit être considéré comme concernant les couples mariés, pacsés, en concubinage, avec ou sans enfant(s). Mais aussi les personnes qui ont la charge juridique d’au moins un enfant (autorité parentale par filiation ou adoption, tutelle, curatelle,…).

    Les activités des associations familiales sont les suivantes :

    • Donner leur avis aux pouvoirs publics sur les questions d’ordre familial et leur proposer les mesures qui paraissent conformes aux intérêts matériels et moraux des familles

    • Représenter officiellement l’ensemble des familles auprès des pouvoirs publics. Il peut s’agir notamment de représentations aux conseils, assemblées ou diverses organismes institués par l’État, la région, le département, la commune. Tels que par exemple le Haut conseil de la famille, les caisses d’allocations familiales, les centres communaux d’action sociale.

    • Gérer les services familiaux confiés par les pouvoirs publics, principalement les services de protection juridique des majeurs

    • Défendre les intérêts matériels et moraux des familles, s’ils sont mis en cause, en exerçant l’action civile devant les juridictions.

    Les associations familiales gèrent également, à leur propre initiative, de nombreux services aux familles (actions de soutien scolaire, services de conseil aux consommateurs, sensibilisation du public aux questions familliales,…).

    Les ressources d’une association familiale sont les suivantes :

    • Fonds spécial alimenté chaque année par un versement de la  Cnaf  et la  MSA  proportionnel au montant des prestations familiales, versées l’année précédente par chacune d’elles

    • Cotisations des associations, fédérations et sections d’associations familiales adhérentes

    • Subventions publiques ou privées, dons, legs

    • Rémunérations ou indemnités pour frais de gestion que peuvent comporter les divers services familiaux

    Pour pouvoir adhérer à une association familiale, les familles étrangères doivent remplir les 3 conditions suivantes :

    • Résider en France depuis au moins 1 an

    • Avoir un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

    • Avoir un ou plusieurs membres de leur famille en France et ayant un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

    Dans chaque département, une union départementale des associations familiales (Udaf) peut regrouper les structures suivantes, à condition qu’elles soient déclarées depuis au moins 6 mois :

    • Fédérations d’associations du département

    • Associations familiales ayant leur siège social dans le département, non adhérentes à une fédération

    • Sections départementales ou locales des associations nationales

    Les Udaf sont regroupées au sein de l’Union nationale des associations familiales (Unaf).

    Chaque union établit ses statuts et un règlement intérieur. Ceux-ci doivent obtenir l’accord :

    • de l’union départementale pour les unions locales,

    • de l’union nationale pour les unions départementales,

    • du ministre chargé de la famille pour l’union nationale.

    Chaque union est administrée par un conseil d’administration dont les membres sont 

    • pour partie élus par les membres des familles adhérentes aux associations

    • et pour partie désignés par les fédérations ou associations familiales adhérentes.

    Une union des associations familiales fonctionne comme un organe de coordination, de représentation et de soutien pour les associations familiales locales ou départementales, avec pour objectif principal la défense des intérêts des familles auprès des pouvoirs publics et des institutions.

Associations reconnues représentatives

    Association familiale

    Qu’est-ce qu’une association familiale ? Quel est son rôle ? Les associations familiales peuvent-elles se regrouper dans une fédération ? Nous vous présentons les informations à connaître.

      Une association familiale est un groupe de 2 personnes minimum qui exerce une activité à but non lucratif, c’est-à-dire dont le but n’est pas de générer du profit.

      Elle a pour mission essentielle la défense des intérêts des familles.

      Elle peut être affiliée à un mouvement familial national ou rester indépendante.

      Une association familiale regroupe des parents, enfants, grands-parents ou d’autres membres de la famille tels que les oncles, tantes, cousins,… Mais il peut également s’agir d’amis proches qui ont des liens étroits avec la famille.

      Une association familiale a pour but essentiel la défense de l’ensemble des intérêts matériels (accès au logement, à l’éducation, à des structures sportives ou culturelles,…) et moraux (défense des valeurs éducatives, de la vie de couple,…) des familles.

      Le terme « famille » doit être considéré comme concernant les couples mariés, pacsés, en concubinage, avec ou sans enfant(s). Mais aussi les personnes qui ont la charge juridique d’au moins un enfant (autorité parentale par filiation ou adoption, tutelle, curatelle,…).

      Les activités des associations familiales sont les suivantes :

      • Donner leur avis aux pouvoirs publics sur les questions d’ordre familial et leur proposer les mesures qui paraissent conformes aux intérêts matériels et moraux des familles

      • Représenter officiellement l’ensemble des familles auprès des pouvoirs publics. Il peut s’agir notamment de représentations aux conseils, assemblées ou diverses organismes institués par l’État, la région, le département, la commune. Tels que par exemple le Haut conseil de la famille, les caisses d’allocations familiales, les centres communaux d’action sociale.

      • Gérer les services familiaux confiés par les pouvoirs publics, principalement les services de protection juridique des majeurs

      • Défendre les intérêts matériels et moraux des familles, s’ils sont mis en cause, en exerçant l’action civile devant les juridictions.

      Les associations familiales gèrent également, à leur propre initiative, de nombreux services aux familles (actions de soutien scolaire, services de conseil aux consommateurs, sensibilisation du public aux questions familliales,…).

      Les ressources d’une association familiale sont les suivantes :

      • Fonds spécial alimenté chaque année par un versement de la  Cnaf  et la  MSA  proportionnel au montant des prestations familiales, versées l’année précédente par chacune d’elles

      • Cotisations des associations, fédérations et sections d’associations familiales adhérentes

      • Subventions publiques ou privées, dons, legs

      • Rémunérations ou indemnités pour frais de gestion que peuvent comporter les divers services familiaux

      Pour pouvoir adhérer à une association familiale, les familles étrangères doivent remplir les 3 conditions suivantes :

      • Résider en France depuis au moins 1 an

      • Avoir un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

      • Avoir un ou plusieurs membres de leur famille en France et ayant un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

      Dans chaque département, une union départementale des associations familiales (Udaf) peut regrouper les structures suivantes, à condition qu’elles soient déclarées depuis au moins 6 mois :

      • Fédérations d’associations du département

      • Associations familiales ayant leur siège social dans le département, non adhérentes à une fédération

      • Sections départementales ou locales des associations nationales

      Les Udaf sont regroupées au sein de l’Union nationale des associations familiales (Unaf).

      Chaque union établit ses statuts et un règlement intérieur. Ceux-ci doivent obtenir l’accord :

      • de l’union départementale pour les unions locales,

      • de l’union nationale pour les unions départementales,

      • du ministre chargé de la famille pour l’union nationale.

      Chaque union est administrée par un conseil d’administration dont les membres sont 

      • pour partie élus par les membres des familles adhérentes aux associations

      • et pour partie désignés par les fédérations ou associations familiales adhérentes.

      Une union des associations familiales fonctionne comme un organe de coordination, de représentation et de soutien pour les associations familiales locales ou départementales, avec pour objectif principal la défense des intérêts des familles auprès des pouvoirs publics et des institutions.

    Associations reconnues représentatives

      Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

      Association familiale

      Qu’est-ce qu’une association familiale ? Quel est son rôle ? Les associations familiales peuvent-elles se regrouper dans une fédération ? Nous vous présentons les informations à connaître.

        Une association familiale est un groupe de 2 personnes minimum qui exerce une activité à but non lucratif, c’est-à-dire dont le but n’est pas de générer du profit.

        Elle a pour mission essentielle la défense des intérêts des familles.

        Elle peut être affiliée à un mouvement familial national ou rester indépendante.

        Une association familiale regroupe des parents, enfants, grands-parents ou d’autres membres de la famille tels que les oncles, tantes, cousins,… Mais il peut également s’agir d’amis proches qui ont des liens étroits avec la famille.

        Une association familiale a pour but essentiel la défense de l’ensemble des intérêts matériels (accès au logement, à l’éducation, à des structures sportives ou culturelles,…) et moraux (défense des valeurs éducatives, de la vie de couple,…) des familles.

        Le terme « famille » doit être considéré comme concernant les couples mariés, pacsés, en concubinage, avec ou sans enfant(s). Mais aussi les personnes qui ont la charge juridique d’au moins un enfant (autorité parentale par filiation ou adoption, tutelle, curatelle,…).

        Les activités des associations familiales sont les suivantes :

        • Donner leur avis aux pouvoirs publics sur les questions d’ordre familial et leur proposer les mesures qui paraissent conformes aux intérêts matériels et moraux des familles

        • Représenter officiellement l’ensemble des familles auprès des pouvoirs publics. Il peut s’agir notamment de représentations aux conseils, assemblées ou diverses organismes institués par l’État, la région, le département, la commune. Tels que par exemple le Haut conseil de la famille, les caisses d’allocations familiales, les centres communaux d’action sociale.

        • Gérer les services familiaux confiés par les pouvoirs publics, principalement les services de protection juridique des majeurs

        • Défendre les intérêts matériels et moraux des familles, s’ils sont mis en cause, en exerçant l’action civile devant les juridictions.

        Les associations familiales gèrent également, à leur propre initiative, de nombreux services aux familles (actions de soutien scolaire, services de conseil aux consommateurs, sensibilisation du public aux questions familliales,…).

        Les ressources d’une association familiale sont les suivantes :

        • Fonds spécial alimenté chaque année par un versement de la  Cnaf  et la  MSA  proportionnel au montant des prestations familiales, versées l’année précédente par chacune d’elles

        • Cotisations des associations, fédérations et sections d’associations familiales adhérentes

        • Subventions publiques ou privées, dons, legs

        • Rémunérations ou indemnités pour frais de gestion que peuvent comporter les divers services familiaux

        Pour pouvoir adhérer à une association familiale, les familles étrangères doivent remplir les 3 conditions suivantes :

        • Résider en France depuis au moins 1 an

        • Avoir un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

        • Avoir un ou plusieurs membres de leur famille en France et ayant un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

        Dans chaque département, une union départementale des associations familiales (Udaf) peut regrouper les structures suivantes, à condition qu’elles soient déclarées depuis au moins 6 mois :

        • Fédérations d’associations du département

        • Associations familiales ayant leur siège social dans le département, non adhérentes à une fédération

        • Sections départementales ou locales des associations nationales

        Les Udaf sont regroupées au sein de l’Union nationale des associations familiales (Unaf).

        Chaque union établit ses statuts et un règlement intérieur. Ceux-ci doivent obtenir l’accord :

        • de l’union départementale pour les unions locales,

        • de l’union nationale pour les unions départementales,

        • du ministre chargé de la famille pour l’union nationale.

        Chaque union est administrée par un conseil d’administration dont les membres sont 

        • pour partie élus par les membres des familles adhérentes aux associations

        • et pour partie désignés par les fédérations ou associations familiales adhérentes.

        Une union des associations familiales fonctionne comme un organe de coordination, de représentation et de soutien pour les associations familiales locales ou départementales, avec pour objectif principal la défense des intérêts des familles auprès des pouvoirs publics et des institutions.

      Associations reconnues représentatives

        Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

        Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

        Association familiale

        Qu’est-ce qu’une association familiale ? Quel est son rôle ? Les associations familiales peuvent-elles se regrouper dans une fédération ? Nous vous présentons les informations à connaître.

          Une association familiale est un groupe de 2 personnes minimum qui exerce une activité à but non lucratif, c’est-à-dire dont le but n’est pas de générer du profit.

          Elle a pour mission essentielle la défense des intérêts des familles.

          Elle peut être affiliée à un mouvement familial national ou rester indépendante.

          Une association familiale regroupe des parents, enfants, grands-parents ou d’autres membres de la famille tels que les oncles, tantes, cousins,… Mais il peut également s’agir d’amis proches qui ont des liens étroits avec la famille.

          Une association familiale a pour but essentiel la défense de l’ensemble des intérêts matériels (accès au logement, à l’éducation, à des structures sportives ou culturelles,…) et moraux (défense des valeurs éducatives, de la vie de couple,…) des familles.

          Le terme « famille » doit être considéré comme concernant les couples mariés, pacsés, en concubinage, avec ou sans enfant(s). Mais aussi les personnes qui ont la charge juridique d’au moins un enfant (autorité parentale par filiation ou adoption, tutelle, curatelle,…).

          Les activités des associations familiales sont les suivantes :

          • Donner leur avis aux pouvoirs publics sur les questions d’ordre familial et leur proposer les mesures qui paraissent conformes aux intérêts matériels et moraux des familles

          • Représenter officiellement l’ensemble des familles auprès des pouvoirs publics. Il peut s’agir notamment de représentations aux conseils, assemblées ou diverses organismes institués par l’État, la région, le département, la commune. Tels que par exemple le Haut conseil de la famille, les caisses d’allocations familiales, les centres communaux d’action sociale.

          • Gérer les services familiaux confiés par les pouvoirs publics, principalement les services de protection juridique des majeurs

          • Défendre les intérêts matériels et moraux des familles, s’ils sont mis en cause, en exerçant l’action civile devant les juridictions.

          Les associations familiales gèrent également, à leur propre initiative, de nombreux services aux familles (actions de soutien scolaire, services de conseil aux consommateurs, sensibilisation du public aux questions familliales,…).

          Les ressources d’une association familiale sont les suivantes :

          • Fonds spécial alimenté chaque année par un versement de la  Cnaf  et la  MSA  proportionnel au montant des prestations familiales, versées l’année précédente par chacune d’elles

          • Cotisations des associations, fédérations et sections d’associations familiales adhérentes

          • Subventions publiques ou privées, dons, legs

          • Rémunérations ou indemnités pour frais de gestion que peuvent comporter les divers services familiaux

          Pour pouvoir adhérer à une association familiale, les familles étrangères doivent remplir les 3 conditions suivantes :

          • Résider en France depuis au moins 1 an

          • Avoir un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

          • Avoir un ou plusieurs membres de leur famille en France et ayant un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

          Dans chaque département, une union départementale des associations familiales (Udaf) peut regrouper les structures suivantes, à condition qu’elles soient déclarées depuis au moins 6 mois :

          • Fédérations d’associations du département

          • Associations familiales ayant leur siège social dans le département, non adhérentes à une fédération

          • Sections départementales ou locales des associations nationales

          Les Udaf sont regroupées au sein de l’Union nationale des associations familiales (Unaf).

          Chaque union établit ses statuts et un règlement intérieur. Ceux-ci doivent obtenir l’accord :

          • de l’union départementale pour les unions locales,

          • de l’union nationale pour les unions départementales,

          • du ministre chargé de la famille pour l’union nationale.

          Chaque union est administrée par un conseil d’administration dont les membres sont 

          • pour partie élus par les membres des familles adhérentes aux associations

          • et pour partie désignés par les fédérations ou associations familiales adhérentes.

          Une union des associations familiales fonctionne comme un organe de coordination, de représentation et de soutien pour les associations familiales locales ou départementales, avec pour objectif principal la défense des intérêts des familles auprès des pouvoirs publics et des institutions.

        Associations reconnues représentatives

          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

          Association familiale

          Qu’est-ce qu’une association familiale ? Quel est son rôle ? Les associations familiales peuvent-elles se regrouper dans une fédération ? Nous vous présentons les informations à connaître.

            Une association familiale est un groupe de 2 personnes minimum qui exerce une activité à but non lucratif, c’est-à-dire dont le but n’est pas de générer du profit.

            Elle a pour mission essentielle la défense des intérêts des familles.

            Elle peut être affiliée à un mouvement familial national ou rester indépendante.

            Une association familiale regroupe des parents, enfants, grands-parents ou d’autres membres de la famille tels que les oncles, tantes, cousins,… Mais il peut également s’agir d’amis proches qui ont des liens étroits avec la famille.

            Une association familiale a pour but essentiel la défense de l’ensemble des intérêts matériels (accès au logement, à l’éducation, à des structures sportives ou culturelles,…) et moraux (défense des valeurs éducatives, de la vie de couple,…) des familles.

            Le terme « famille » doit être considéré comme concernant les couples mariés, pacsés, en concubinage, avec ou sans enfant(s). Mais aussi les personnes qui ont la charge juridique d’au moins un enfant (autorité parentale par filiation ou adoption, tutelle, curatelle,…).

            Les activités des associations familiales sont les suivantes :

            • Donner leur avis aux pouvoirs publics sur les questions d’ordre familial et leur proposer les mesures qui paraissent conformes aux intérêts matériels et moraux des familles

            • Représenter officiellement l’ensemble des familles auprès des pouvoirs publics. Il peut s’agir notamment de représentations aux conseils, assemblées ou diverses organismes institués par l’État, la région, le département, la commune. Tels que par exemple le Haut conseil de la famille, les caisses d’allocations familiales, les centres communaux d’action sociale.

            • Gérer les services familiaux confiés par les pouvoirs publics, principalement les services de protection juridique des majeurs

            • Défendre les intérêts matériels et moraux des familles, s’ils sont mis en cause, en exerçant l’action civile devant les juridictions.

            Les associations familiales gèrent également, à leur propre initiative, de nombreux services aux familles (actions de soutien scolaire, services de conseil aux consommateurs, sensibilisation du public aux questions familliales,…).

            Les ressources d’une association familiale sont les suivantes :

            • Fonds spécial alimenté chaque année par un versement de la  Cnaf  et la  MSA  proportionnel au montant des prestations familiales, versées l’année précédente par chacune d’elles

            • Cotisations des associations, fédérations et sections d’associations familiales adhérentes

            • Subventions publiques ou privées, dons, legs

            • Rémunérations ou indemnités pour frais de gestion que peuvent comporter les divers services familiaux

            Pour pouvoir adhérer à une association familiale, les familles étrangères doivent remplir les 3 conditions suivantes :

            • Résider en France depuis au moins 1 an

            • Avoir un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

            • Avoir un ou plusieurs membres de leur famille en France et ayant un titre de séjour dont la durée de validité est au moins égale à 3 ans

            Dans chaque département, une union départementale des associations familiales (Udaf) peut regrouper les structures suivantes, à condition qu’elles soient déclarées depuis au moins 6 mois :

            • Fédérations d’associations du département

            • Associations familiales ayant leur siège social dans le département, non adhérentes à une fédération

            • Sections départementales ou locales des associations nationales

            Les Udaf sont regroupées au sein de l’Union nationale des associations familiales (Unaf).

            Chaque union établit ses statuts et un règlement intérieur. Ceux-ci doivent obtenir l’accord :

            • de l’union départementale pour les unions locales,

            • de l’union nationale pour les unions départementales,

            • du ministre chargé de la famille pour l’union nationale.

            Chaque union est administrée par un conseil d’administration dont les membres sont 

            • pour partie élus par les membres des familles adhérentes aux associations

            • et pour partie désignés par les fédérations ou associations familiales adhérentes.

            Une union des associations familiales fonctionne comme un organe de coordination, de représentation et de soutien pour les associations familiales locales ou départementales, avec pour objectif principal la défense des intérêts des familles auprès des pouvoirs publics et des institutions.

          Associations reconnues représentatives

            Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

            Faire sa demande en ligne

            Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
            Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

            La cellule urbanisme reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à la solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

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