Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Famille de 3 enfants et plus : complément familial

Qu’est-ce que le complément familial ? C’est une prestation versée sous conditions de revenus aux personnes ayant au moins 3 enfants tous âgés d’au moins 3 ans à charge. Il n’y a pas de démarche à faire pour l’obtenir. Son montant varie uniquement en fonction du niveau des revenus. Nous vous présentons les règles à connaître.

    Conditions liées aux enfants

    Vous devez avoir au moins 3 enfants à charge, tous âgés de plus de 3 ans et de moins de 21 ans.

    Conditions de ressources

    Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale.

    C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

    Plafonds de ressources suivant la situation

    Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

    Couple avec 1 revenu

    Couple avec 2 revenus

    Parent isolé

    3 enfants

    43 946 €

    53 758 €

    53 758 €

    4 enfants

    51 270 €

    61 082 €

    61 082 €

    Par enfant supplémentaire

    7 324 €

    7 324 €

    7 324 €

    Il y a 2 revenus dans le couple lorsque chacun des 2 perçoit des revenus professionnels pour un montant au moins égal (en 2023) à  5 983 €

    Si les ressources dépassent de peu le plafond de ressources, une allocation différentielle vous est versée.

    À noter

    Si vous habitez dans un département d’outre-mer (Dom), les conditions d’attribution et le montant du complément familial sont différents. Des renseignements sont disponibles sur le  site de la Caf .

    Selon vos revenus, vous touchez soit le montant de base, soit le montant majoré.

    Les plafonds de revenus diffèrent selon que vous êtes :

    • En couple

    • Ou parent isolé.

    Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

    Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

    Niveau de revenus

    Montant

    Couple avec 2 revenus

    Couple avec 1 revenu

    3 enfants

    26 883 €  ou moins

    21 976 €  ou moins

    289,98 €

    Entre  26 883 €  et  53 758 €

    Entre  21 976 €   et  43 946 €

    193,31 €

    4 enfants

    30 546 €  ou moins

    25 639 €  ou moins

    289,98 €

    Entre  30 546 € et  61 082 €

    Entre  25 639 €  et  51 270 €

    193,31 €

      Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

      Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

      Ressources annuelles

      Montant

      3 enfants

      Inférieures ou égales à  26 883 €

      289,98 €

      Supérieures à  26 883 € et inférieures ou égales à  53 758 €

      193,31 €

      4 enfants

      Inférieures ou égales à  30 546 €

      289,98 €

      Supérieures à  30 546 € et inférieures ou égales à  61 082 €

      193,31 €

        Le complément familial est versé chaque mois à partir du 3e anniversaire de votre plus jeune enfant.

        Son versement s’arrête quand les conditions pour en bénéficier ne sont plus remplies.

        Exemple

        Il vous reste moins de 3 enfants de moins de 21 ans à charge, vous avez un nouvel enfant de moins de 3 ans, l’aîné de votre famille de 3 enfant a eu 21 ans.

      Famille de 3 enfants et plus : complément familial

      Qu’est-ce que le complément familial ? C’est une prestation versée sous conditions de revenus aux personnes ayant au moins 3 enfants tous âgés d’au moins 3 ans à charge. Il n’y a pas de démarche à faire pour l’obtenir. Son montant varie uniquement en fonction du niveau des revenus. Nous vous présentons les règles à connaître.

        Conditions liées aux enfants

        Vous devez avoir au moins 3 enfants à charge, tous âgés de plus de 3 ans et de moins de 21 ans.

        Conditions de ressources

        Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale.

        C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

        Plafonds de ressources suivant la situation

        Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

        Couple avec 1 revenu

        Couple avec 2 revenus

        Parent isolé

        3 enfants

        43 946 €

        53 758 €

        53 758 €

        4 enfants

        51 270 €

        61 082 €

        61 082 €

        Par enfant supplémentaire

        7 324 €

        7 324 €

        7 324 €

        Il y a 2 revenus dans le couple lorsque chacun des 2 perçoit des revenus professionnels pour un montant au moins égal (en 2023) à  5 983 €

        Si les ressources dépassent de peu le plafond de ressources, une allocation différentielle vous est versée.

        À noter

        Si vous habitez dans un département d’outre-mer (Dom), les conditions d’attribution et le montant du complément familial sont différents. Des renseignements sont disponibles sur le  site de la Caf .

        Selon vos revenus, vous touchez soit le montant de base, soit le montant majoré.

        Les plafonds de revenus diffèrent selon que vous êtes :

        • En couple

        • Ou parent isolé.

        Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

        Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

        Niveau de revenus

        Montant

        Couple avec 2 revenus

        Couple avec 1 revenu

        3 enfants

        26 883 €  ou moins

        21 976 €  ou moins

        289,98 €

        Entre  26 883 €  et  53 758 €

        Entre  21 976 €   et  43 946 €

        193,31 €

        4 enfants

        30 546 €  ou moins

        25 639 €  ou moins

        289,98 €

        Entre  30 546 € et  61 082 €

        Entre  25 639 €  et  51 270 €

        193,31 €

          Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

          Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

          Ressources annuelles

          Montant

          3 enfants

          Inférieures ou égales à  26 883 €

          289,98 €

          Supérieures à  26 883 € et inférieures ou égales à  53 758 €

          193,31 €

          4 enfants

          Inférieures ou égales à  30 546 €

          289,98 €

          Supérieures à  30 546 € et inférieures ou égales à  61 082 €

          193,31 €

            Le complément familial est versé chaque mois à partir du 3e anniversaire de votre plus jeune enfant.

            Son versement s’arrête quand les conditions pour en bénéficier ne sont plus remplies.

            Exemple

            Il vous reste moins de 3 enfants de moins de 21 ans à charge, vous avez un nouvel enfant de moins de 3 ans, l’aîné de votre famille de 3 enfant a eu 21 ans.

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

          Famille de 3 enfants et plus : complément familial

          Qu’est-ce que le complément familial ? C’est une prestation versée sous conditions de revenus aux personnes ayant au moins 3 enfants tous âgés d’au moins 3 ans à charge. Il n’y a pas de démarche à faire pour l’obtenir. Son montant varie uniquement en fonction du niveau des revenus. Nous vous présentons les règles à connaître.

            Conditions liées aux enfants

            Vous devez avoir au moins 3 enfants à charge, tous âgés de plus de 3 ans et de moins de 21 ans.

            Conditions de ressources

            Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale.

            C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

            Plafonds de ressources suivant la situation

            Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

            Couple avec 1 revenu

            Couple avec 2 revenus

            Parent isolé

            3 enfants

            43 946 €

            53 758 €

            53 758 €

            4 enfants

            51 270 €

            61 082 €

            61 082 €

            Par enfant supplémentaire

            7 324 €

            7 324 €

            7 324 €

            Il y a 2 revenus dans le couple lorsque chacun des 2 perçoit des revenus professionnels pour un montant au moins égal (en 2023) à  5 983 €

            Si les ressources dépassent de peu le plafond de ressources, une allocation différentielle vous est versée.

            À noter

            Si vous habitez dans un département d’outre-mer (Dom), les conditions d’attribution et le montant du complément familial sont différents. Des renseignements sont disponibles sur le  site de la Caf .

            Selon vos revenus, vous touchez soit le montant de base, soit le montant majoré.

            Les plafonds de revenus diffèrent selon que vous êtes :

            • En couple

            • Ou parent isolé.

            Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

            Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

            Niveau de revenus

            Montant

            Couple avec 2 revenus

            Couple avec 1 revenu

            3 enfants

            26 883 €  ou moins

            21 976 €  ou moins

            289,98 €

            Entre  26 883 €  et  53 758 €

            Entre  21 976 €   et  43 946 €

            193,31 €

            4 enfants

            30 546 €  ou moins

            25 639 €  ou moins

            289,98 €

            Entre  30 546 € et  61 082 €

            Entre  25 639 €  et  51 270 €

            193,31 €

              Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

              Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

              Ressources annuelles

              Montant

              3 enfants

              Inférieures ou égales à  26 883 €

              289,98 €

              Supérieures à  26 883 € et inférieures ou égales à  53 758 €

              193,31 €

              4 enfants

              Inférieures ou égales à  30 546 €

              289,98 €

              Supérieures à  30 546 € et inférieures ou égales à  61 082 €

              193,31 €

                Le complément familial est versé chaque mois à partir du 3e anniversaire de votre plus jeune enfant.

                Son versement s’arrête quand les conditions pour en bénéficier ne sont plus remplies.

                Exemple

                Il vous reste moins de 3 enfants de moins de 21 ans à charge, vous avez un nouvel enfant de moins de 3 ans, l’aîné de votre famille de 3 enfant a eu 21 ans.

              Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

              Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

              Famille de 3 enfants et plus : complément familial

              Qu’est-ce que le complément familial ? C’est une prestation versée sous conditions de revenus aux personnes ayant au moins 3 enfants tous âgés d’au moins 3 ans à charge. Il n’y a pas de démarche à faire pour l’obtenir. Son montant varie uniquement en fonction du niveau des revenus. Nous vous présentons les règles à connaître.

                Conditions liées aux enfants

                Vous devez avoir au moins 3 enfants à charge, tous âgés de plus de 3 ans et de moins de 21 ans.

                Conditions de ressources

                Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale.

                C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

                Plafonds de ressources suivant la situation

                Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

                Couple avec 1 revenu

                Couple avec 2 revenus

                Parent isolé

                3 enfants

                43 946 €

                53 758 €

                53 758 €

                4 enfants

                51 270 €

                61 082 €

                61 082 €

                Par enfant supplémentaire

                7 324 €

                7 324 €

                7 324 €

                Il y a 2 revenus dans le couple lorsque chacun des 2 perçoit des revenus professionnels pour un montant au moins égal (en 2023) à  5 983 €

                Si les ressources dépassent de peu le plafond de ressources, une allocation différentielle vous est versée.

                À noter

                Si vous habitez dans un département d’outre-mer (Dom), les conditions d’attribution et le montant du complément familial sont différents. Des renseignements sont disponibles sur le  site de la Caf .

                Selon vos revenus, vous touchez soit le montant de base, soit le montant majoré.

                Les plafonds de revenus diffèrent selon que vous êtes :

                • En couple

                • Ou parent isolé.

                Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

                Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

                Niveau de revenus

                Montant

                Couple avec 2 revenus

                Couple avec 1 revenu

                3 enfants

                26 883 €  ou moins

                21 976 €  ou moins

                289,98 €

                Entre  26 883 €  et  53 758 €

                Entre  21 976 €   et  43 946 €

                193,31 €

                4 enfants

                30 546 €  ou moins

                25 639 €  ou moins

                289,98 €

                Entre  30 546 € et  61 082 €

                Entre  25 639 €  et  51 270 €

                193,31 €

                  Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

                  Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

                  Ressources annuelles

                  Montant

                  3 enfants

                  Inférieures ou égales à  26 883 €

                  289,98 €

                  Supérieures à  26 883 € et inférieures ou égales à  53 758 €

                  193,31 €

                  4 enfants

                  Inférieures ou égales à  30 546 €

                  289,98 €

                  Supérieures à  30 546 € et inférieures ou égales à  61 082 €

                  193,31 €

                    Le complément familial est versé chaque mois à partir du 3e anniversaire de votre plus jeune enfant.

                    Son versement s’arrête quand les conditions pour en bénéficier ne sont plus remplies.

                    Exemple

                    Il vous reste moins de 3 enfants de moins de 21 ans à charge, vous avez un nouvel enfant de moins de 3 ans, l’aîné de votre famille de 3 enfant a eu 21 ans.

                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                  Famille de 3 enfants et plus : complément familial

                  Qu’est-ce que le complément familial ? C’est une prestation versée sous conditions de revenus aux personnes ayant au moins 3 enfants tous âgés d’au moins 3 ans à charge. Il n’y a pas de démarche à faire pour l’obtenir. Son montant varie uniquement en fonction du niveau des revenus. Nous vous présentons les règles à connaître.

                    Conditions liées aux enfants

                    Vous devez avoir au moins 3 enfants à charge, tous âgés de plus de 3 ans et de moins de 21 ans.

                    Conditions de ressources

                    Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale.

                    C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

                    Plafonds de ressources suivant la situation

                    Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

                    Couple avec 1 revenu

                    Couple avec 2 revenus

                    Parent isolé

                    3 enfants

                    43 946 €

                    53 758 €

                    53 758 €

                    4 enfants

                    51 270 €

                    61 082 €

                    61 082 €

                    Par enfant supplémentaire

                    7 324 €

                    7 324 €

                    7 324 €

                    Il y a 2 revenus dans le couple lorsque chacun des 2 perçoit des revenus professionnels pour un montant au moins égal (en 2023) à  5 983 €

                    Si les ressources dépassent de peu le plafond de ressources, une allocation différentielle vous est versée.

                    À noter

                    Si vous habitez dans un département d’outre-mer (Dom), les conditions d’attribution et le montant du complément familial sont différents. Des renseignements sont disponibles sur le  site de la Caf .

                    Selon vos revenus, vous touchez soit le montant de base, soit le montant majoré.

                    Les plafonds de revenus diffèrent selon que vous êtes :

                    • En couple

                    • Ou parent isolé.

                    Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

                    Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

                    Niveau de revenus

                    Montant

                    Couple avec 2 revenus

                    Couple avec 1 revenu

                    3 enfants

                    26 883 €  ou moins

                    21 976 €  ou moins

                    289,98 €

                    Entre  26 883 €  et  53 758 €

                    Entre  21 976 €   et  43 946 €

                    193,31 €

                    4 enfants

                    30 546 €  ou moins

                    25 639 €  ou moins

                    289,98 €

                    Entre  30 546 € et  61 082 €

                    Entre  25 639 €  et  51 270 €

                    193,31 €

                      Montant du complément familial en fonction des ressources annuelles

                      Enfants à charge entre 3 ans et moins de 21 ans

                      Ressources annuelles

                      Montant

                      3 enfants

                      Inférieures ou égales à  26 883 €

                      289,98 €

                      Supérieures à  26 883 € et inférieures ou égales à  53 758 €

                      193,31 €

                      4 enfants

                      Inférieures ou égales à  30 546 €

                      289,98 €

                      Supérieures à  30 546 € et inférieures ou égales à  61 082 €

                      193,31 €

                        Le complément familial est versé chaque mois à partir du 3e anniversaire de votre plus jeune enfant.

                        Son versement s’arrête quand les conditions pour en bénéficier ne sont plus remplies.

                        Exemple

                        Il vous reste moins de 3 enfants de moins de 21 ans à charge, vous avez un nouvel enfant de moins de 3 ans, l’aîné de votre famille de 3 enfant a eu 21 ans.

                      Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                      Faire sa demande en ligne

                      Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                      Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                      La cellule urbanisme reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à la solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

                      Contact