Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Reconversion ou promotion par alternance (Pro-A) pour un salarié (secteur privé)

Vous êtes salarié du secteur privé et vous envisagez de changer de métier ou de profession ? Vous souhaitez bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle ? Une reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , peut être une solution. Nous vous présentons les informations à connaître.

    La reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , vous permet :

    • De changer de métier ou de profession

    • Ou de bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle.

    Pour ce faire, la Pro-A doit aboutir à l’obtention d’une certification professionnelle.

    Oui, ce parcours alterne enseignements théoriques et activité professionnelle.

    Salarié

    Si vous souhaitez bénéficier d’une Pro-A, vous en faîtes la demande à votre employeur de préférence par lettre recommandée avec avis de réception (LRAR).

    En cas de réponse positive de sa part, un avenant au contrat de travail doit être signé par vous et votre emplpyeur.

    Employeur

    Votre employeur peut prendre l’initiative dans le cadre du plan de de développement des compétences de l’entreprise.

    La Pro-A se déroule selon les règles et la durée applicables au contrat de professionnalisation.

    Ainsi, la durée des actions certifiantes se situe entre 6 et 12 mois.

    Cette durée peut être allongée jusqu’à 36 mois pour certains publics (exemple : pour les jeunes non qualifiés de 16 à 25 ans révolus, qui n’ont pas validé un 2nd cycle de l’enseignement secondaire).

    Un accord de branche peut prévoir que pour certains bénéficiaires cette durée soit de 24 mois.

    À savoir

    La VAE et Cléa ne sont pas concernés par ces durées.

    Cette formation peut se dérouler pendant ou en dehors du temps de travail.

    Si la formation a lieu en dehors du temps de travail, vous devez donner votre accord écrit.

    À noter

    Le fait que la Pro-A se déroule pendant et/ou hors temps de travail est précisé dans l’avenant au contrat de travail. Cet avenant implique votre accord et celui de votre employeur.

    Votre employeur adresse dans les 5 jours calendaires qui suivent le dossier de la Pro-A une demande de financement à son Opco.

    Votre rémunération n’est pas la même selon que vous effectuez cette formation pendant ou hors temps de travail.

    Les formations effectuées donnent lieu au maintien par votre employeur de votre rémunération.

      La formation n’est pas rémunérée.

        Pendant la durée de la formation, vous bénéficiez des prestations de la Sécurité sociale (couverture maladie, accident du travail…).

        Oui, vous bénéficiez de l’aide d’un tuteur choisi par l’employeur parmi les salariés qualifiés de l’entreprise.

        Le tuteur doit :

        • Être volontaire

        • Justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 2 ans dans une qualification en lien avec l’objectif de professionnalisation visé.

        Les missions du tuteur sont les suivantes :

        • Vous accueillir, vous aider, vous informer et vous guider

        • Organiser votre activité du salarié et contribuer à l’acquisition des savoir-faire professionnels

        • Veiller au respect de votre emploi du temps

        • Participer à l’évaluation du suivi de votre formation.

      Reconversion ou promotion par alternance (Pro-A) pour un salarié (secteur privé)

      Vous êtes salarié du secteur privé et vous envisagez de changer de métier ou de profession ? Vous souhaitez bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle ? Une reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , peut être une solution. Nous vous présentons les informations à connaître.

        La reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , vous permet :

        • De changer de métier ou de profession

        • Ou de bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle.

        Pour ce faire, la Pro-A doit aboutir à l’obtention d’une certification professionnelle.

        Oui, ce parcours alterne enseignements théoriques et activité professionnelle.

        Salarié

        Si vous souhaitez bénéficier d’une Pro-A, vous en faîtes la demande à votre employeur de préférence par lettre recommandée avec avis de réception (LRAR).

        En cas de réponse positive de sa part, un avenant au contrat de travail doit être signé par vous et votre emplpyeur.

        Employeur

        Votre employeur peut prendre l’initiative dans le cadre du plan de de développement des compétences de l’entreprise.

        La Pro-A se déroule selon les règles et la durée applicables au contrat de professionnalisation.

        Ainsi, la durée des actions certifiantes se situe entre 6 et 12 mois.

        Cette durée peut être allongée jusqu’à 36 mois pour certains publics (exemple : pour les jeunes non qualifiés de 16 à 25 ans révolus, qui n’ont pas validé un 2nd cycle de l’enseignement secondaire).

        Un accord de branche peut prévoir que pour certains bénéficiaires cette durée soit de 24 mois.

        À savoir

        La VAE et Cléa ne sont pas concernés par ces durées.

        Cette formation peut se dérouler pendant ou en dehors du temps de travail.

        Si la formation a lieu en dehors du temps de travail, vous devez donner votre accord écrit.

        À noter

        Le fait que la Pro-A se déroule pendant et/ou hors temps de travail est précisé dans l’avenant au contrat de travail. Cet avenant implique votre accord et celui de votre employeur.

        Votre employeur adresse dans les 5 jours calendaires qui suivent le dossier de la Pro-A une demande de financement à son Opco.

        Votre rémunération n’est pas la même selon que vous effectuez cette formation pendant ou hors temps de travail.

        Les formations effectuées donnent lieu au maintien par votre employeur de votre rémunération.

          La formation n’est pas rémunérée.

            Pendant la durée de la formation, vous bénéficiez des prestations de la Sécurité sociale (couverture maladie, accident du travail…).

            Oui, vous bénéficiez de l’aide d’un tuteur choisi par l’employeur parmi les salariés qualifiés de l’entreprise.

            Le tuteur doit :

            • Être volontaire

            • Justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 2 ans dans une qualification en lien avec l’objectif de professionnalisation visé.

            Les missions du tuteur sont les suivantes :

            • Vous accueillir, vous aider, vous informer et vous guider

            • Organiser votre activité du salarié et contribuer à l’acquisition des savoir-faire professionnels

            • Veiller au respect de votre emploi du temps

            • Participer à l’évaluation du suivi de votre formation.

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

          Reconversion ou promotion par alternance (Pro-A) pour un salarié (secteur privé)

          Vous êtes salarié du secteur privé et vous envisagez de changer de métier ou de profession ? Vous souhaitez bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle ? Une reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , peut être une solution. Nous vous présentons les informations à connaître.

            La reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , vous permet :

            • De changer de métier ou de profession

            • Ou de bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle.

            Pour ce faire, la Pro-A doit aboutir à l’obtention d’une certification professionnelle.

            Oui, ce parcours alterne enseignements théoriques et activité professionnelle.

            Salarié

            Si vous souhaitez bénéficier d’une Pro-A, vous en faîtes la demande à votre employeur de préférence par lettre recommandée avec avis de réception (LRAR).

            En cas de réponse positive de sa part, un avenant au contrat de travail doit être signé par vous et votre emplpyeur.

            Employeur

            Votre employeur peut prendre l’initiative dans le cadre du plan de de développement des compétences de l’entreprise.

            La Pro-A se déroule selon les règles et la durée applicables au contrat de professionnalisation.

            Ainsi, la durée des actions certifiantes se situe entre 6 et 12 mois.

            Cette durée peut être allongée jusqu’à 36 mois pour certains publics (exemple : pour les jeunes non qualifiés de 16 à 25 ans révolus, qui n’ont pas validé un 2nd cycle de l’enseignement secondaire).

            Un accord de branche peut prévoir que pour certains bénéficiaires cette durée soit de 24 mois.

            À savoir

            La VAE et Cléa ne sont pas concernés par ces durées.

            Cette formation peut se dérouler pendant ou en dehors du temps de travail.

            Si la formation a lieu en dehors du temps de travail, vous devez donner votre accord écrit.

            À noter

            Le fait que la Pro-A se déroule pendant et/ou hors temps de travail est précisé dans l’avenant au contrat de travail. Cet avenant implique votre accord et celui de votre employeur.

            Votre employeur adresse dans les 5 jours calendaires qui suivent le dossier de la Pro-A une demande de financement à son Opco.

            Votre rémunération n’est pas la même selon que vous effectuez cette formation pendant ou hors temps de travail.

            Les formations effectuées donnent lieu au maintien par votre employeur de votre rémunération.

              La formation n’est pas rémunérée.

                Pendant la durée de la formation, vous bénéficiez des prestations de la Sécurité sociale (couverture maladie, accident du travail…).

                Oui, vous bénéficiez de l’aide d’un tuteur choisi par l’employeur parmi les salariés qualifiés de l’entreprise.

                Le tuteur doit :

                • Être volontaire

                • Justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 2 ans dans une qualification en lien avec l’objectif de professionnalisation visé.

                Les missions du tuteur sont les suivantes :

                • Vous accueillir, vous aider, vous informer et vous guider

                • Organiser votre activité du salarié et contribuer à l’acquisition des savoir-faire professionnels

                • Veiller au respect de votre emploi du temps

                • Participer à l’évaluation du suivi de votre formation.

              Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

              Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

              Reconversion ou promotion par alternance (Pro-A) pour un salarié (secteur privé)

              Vous êtes salarié du secteur privé et vous envisagez de changer de métier ou de profession ? Vous souhaitez bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle ? Une reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , peut être une solution. Nous vous présentons les informations à connaître.

                La reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , vous permet :

                • De changer de métier ou de profession

                • Ou de bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle.

                Pour ce faire, la Pro-A doit aboutir à l’obtention d’une certification professionnelle.

                Oui, ce parcours alterne enseignements théoriques et activité professionnelle.

                Salarié

                Si vous souhaitez bénéficier d’une Pro-A, vous en faîtes la demande à votre employeur de préférence par lettre recommandée avec avis de réception (LRAR).

                En cas de réponse positive de sa part, un avenant au contrat de travail doit être signé par vous et votre emplpyeur.

                Employeur

                Votre employeur peut prendre l’initiative dans le cadre du plan de de développement des compétences de l’entreprise.

                La Pro-A se déroule selon les règles et la durée applicables au contrat de professionnalisation.

                Ainsi, la durée des actions certifiantes se situe entre 6 et 12 mois.

                Cette durée peut être allongée jusqu’à 36 mois pour certains publics (exemple : pour les jeunes non qualifiés de 16 à 25 ans révolus, qui n’ont pas validé un 2nd cycle de l’enseignement secondaire).

                Un accord de branche peut prévoir que pour certains bénéficiaires cette durée soit de 24 mois.

                À savoir

                La VAE et Cléa ne sont pas concernés par ces durées.

                Cette formation peut se dérouler pendant ou en dehors du temps de travail.

                Si la formation a lieu en dehors du temps de travail, vous devez donner votre accord écrit.

                À noter

                Le fait que la Pro-A se déroule pendant et/ou hors temps de travail est précisé dans l’avenant au contrat de travail. Cet avenant implique votre accord et celui de votre employeur.

                Votre employeur adresse dans les 5 jours calendaires qui suivent le dossier de la Pro-A une demande de financement à son Opco.

                Votre rémunération n’est pas la même selon que vous effectuez cette formation pendant ou hors temps de travail.

                Les formations effectuées donnent lieu au maintien par votre employeur de votre rémunération.

                  La formation n’est pas rémunérée.

                    Pendant la durée de la formation, vous bénéficiez des prestations de la Sécurité sociale (couverture maladie, accident du travail…).

                    Oui, vous bénéficiez de l’aide d’un tuteur choisi par l’employeur parmi les salariés qualifiés de l’entreprise.

                    Le tuteur doit :

                    • Être volontaire

                    • Justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 2 ans dans une qualification en lien avec l’objectif de professionnalisation visé.

                    Les missions du tuteur sont les suivantes :

                    • Vous accueillir, vous aider, vous informer et vous guider

                    • Organiser votre activité du salarié et contribuer à l’acquisition des savoir-faire professionnels

                    • Veiller au respect de votre emploi du temps

                    • Participer à l’évaluation du suivi de votre formation.

                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                  Reconversion ou promotion par alternance (Pro-A) pour un salarié (secteur privé)

                  Vous êtes salarié du secteur privé et vous envisagez de changer de métier ou de profession ? Vous souhaitez bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle ? Une reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , peut être une solution. Nous vous présentons les informations à connaître.

                    La reconversion ou la promotion par alternance (ex-période de professionnalisation), dite Pro-A , vous permet :

                    • De changer de métier ou de profession

                    • Ou de bénéficier d’une promotion sociale ou professionnelle.

                    Pour ce faire, la Pro-A doit aboutir à l’obtention d’une certification professionnelle.

                    Oui, ce parcours alterne enseignements théoriques et activité professionnelle.

                    Salarié

                    Si vous souhaitez bénéficier d’une Pro-A, vous en faîtes la demande à votre employeur de préférence par lettre recommandée avec avis de réception (LRAR).

                    En cas de réponse positive de sa part, un avenant au contrat de travail doit être signé par vous et votre emplpyeur.

                    Employeur

                    Votre employeur peut prendre l’initiative dans le cadre du plan de de développement des compétences de l’entreprise.

                    La Pro-A se déroule selon les règles et la durée applicables au contrat de professionnalisation.

                    Ainsi, la durée des actions certifiantes se situe entre 6 et 12 mois.

                    Cette durée peut être allongée jusqu’à 36 mois pour certains publics (exemple : pour les jeunes non qualifiés de 16 à 25 ans révolus, qui n’ont pas validé un 2nd cycle de l’enseignement secondaire).

                    Un accord de branche peut prévoir que pour certains bénéficiaires cette durée soit de 24 mois.

                    À savoir

                    La VAE et Cléa ne sont pas concernés par ces durées.

                    Cette formation peut se dérouler pendant ou en dehors du temps de travail.

                    Si la formation a lieu en dehors du temps de travail, vous devez donner votre accord écrit.

                    À noter

                    Le fait que la Pro-A se déroule pendant et/ou hors temps de travail est précisé dans l’avenant au contrat de travail. Cet avenant implique votre accord et celui de votre employeur.

                    Votre employeur adresse dans les 5 jours calendaires qui suivent le dossier de la Pro-A une demande de financement à son Opco.

                    Votre rémunération n’est pas la même selon que vous effectuez cette formation pendant ou hors temps de travail.

                    Les formations effectuées donnent lieu au maintien par votre employeur de votre rémunération.

                      La formation n’est pas rémunérée.

                        Pendant la durée de la formation, vous bénéficiez des prestations de la Sécurité sociale (couverture maladie, accident du travail…).

                        Oui, vous bénéficiez de l’aide d’un tuteur choisi par l’employeur parmi les salariés qualifiés de l’entreprise.

                        Le tuteur doit :

                        • Être volontaire

                        • Justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 2 ans dans une qualification en lien avec l’objectif de professionnalisation visé.

                        Les missions du tuteur sont les suivantes :

                        • Vous accueillir, vous aider, vous informer et vous guider

                        • Organiser votre activité du salarié et contribuer à l’acquisition des savoir-faire professionnels

                        • Veiller au respect de votre emploi du temps

                        • Participer à l’évaluation du suivi de votre formation.

                      Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                      Faire sa demande en ligne

                      Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                      Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                      La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

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