Services municipaux
Service Développement Territorial
Horaires :
Du lundi au vendredi
8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Fermé le mardi
Urbanisme
Démarches d’urbanisme
Quand faire votre demande ?
Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.
Ai-je le droit ?
Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.
- PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
- 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire
Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.
Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.
- 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire
Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).
Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :
- 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
- Bassin > 100 m² = Permis de construire
Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut
- Permis de construire peu importe la superficie du bassin
Emprise au sol
= Projection verticale au sol de la construction
Surface de plancher
= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur
Quand recourir à un architecte ?
- Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
- Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
- Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
- Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
- Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher
Quelles formalités à accomplir ?
Doit-on être représenté ou assisté par un avocat devant le conseil de prud’hommes ?
Le conseil de prud’hommes (CPH) règle les litiges individuels entre employeur et salarié survenus à l’occasion de tout contrat de travail. Les parties sont convoquées par le CPH à une audience. Qui peut assister ou représenter le salarié et l’employeur ? Nous vous présentons les informations à retenir.
Non, la présence d’un avocat devant le conseil de prud’hommes n’est pas obligatoire.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui le salarié vit en couple
Père, mère ou tuteur pour un salarié mineur
Avocat.
Oui, le salarié peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter le salarié sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte du salarié durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente le salarié, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui l’employeur vit en couple
Avocat
Membre de l’entreprise ou de l’établissement fondé de pouvoir ou habilité à cet effet.
Oui, l’employeur peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter l’employeur sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte de l’employeur durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente l’employeur, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1453-1A à L1453-9
Assistance d’un mineur, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Code du travail : articles R1453-1 à R1453-5
Droit de se défendre seul ou d’être assisté ou représenté, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Circulaire du 27 mai 2016 relative à la procédure prud’homale et au traitement judiciaire du contentieux du travail
Doit-on être représenté ou assisté par un avocat devant le conseil de prud’hommes ?
Le conseil de prud’hommes (CPH) règle les litiges individuels entre employeur et salarié survenus à l’occasion de tout contrat de travail. Les parties sont convoquées par le CPH à une audience. Qui peut assister ou représenter le salarié et l’employeur ? Nous vous présentons les informations à retenir.
Non, la présence d’un avocat devant le conseil de prud’hommes n’est pas obligatoire.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui le salarié vit en couple
Père, mère ou tuteur pour un salarié mineur
Avocat.
Oui, le salarié peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter le salarié sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte du salarié durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente le salarié, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui l’employeur vit en couple
Avocat
Membre de l’entreprise ou de l’établissement fondé de pouvoir ou habilité à cet effet.
Oui, l’employeur peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter l’employeur sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte de l’employeur durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente l’employeur, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1453-1A à L1453-9
Assistance d’un mineur, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Code du travail : articles R1453-1 à R1453-5
Droit de se défendre seul ou d’être assisté ou représenté, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Circulaire du 27 mai 2016 relative à la procédure prud’homale et au traitement judiciaire du contentieux du travail
Doit-on être représenté ou assisté par un avocat devant le conseil de prud’hommes ?
Le conseil de prud’hommes (CPH) règle les litiges individuels entre employeur et salarié survenus à l’occasion de tout contrat de travail. Les parties sont convoquées par le CPH à une audience. Qui peut assister ou représenter le salarié et l’employeur ? Nous vous présentons les informations à retenir.
Non, la présence d’un avocat devant le conseil de prud’hommes n’est pas obligatoire.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui le salarié vit en couple
Père, mère ou tuteur pour un salarié mineur
Avocat.
Oui, le salarié peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter le salarié sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte du salarié durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente le salarié, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui l’employeur vit en couple
Avocat
Membre de l’entreprise ou de l’établissement fondé de pouvoir ou habilité à cet effet.
Oui, l’employeur peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter l’employeur sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte de l’employeur durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente l’employeur, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1453-1A à L1453-9
Assistance d’un mineur, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Code du travail : articles R1453-1 à R1453-5
Droit de se défendre seul ou d’être assisté ou représenté, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Circulaire du 27 mai 2016 relative à la procédure prud’homale et au traitement judiciaire du contentieux du travail
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Doit-on être représenté ou assisté par un avocat devant le conseil de prud’hommes ?
Le conseil de prud’hommes (CPH) règle les litiges individuels entre employeur et salarié survenus à l’occasion de tout contrat de travail. Les parties sont convoquées par le CPH à une audience. Qui peut assister ou représenter le salarié et l’employeur ? Nous vous présentons les informations à retenir.
Non, la présence d’un avocat devant le conseil de prud’hommes n’est pas obligatoire.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui le salarié vit en couple
Père, mère ou tuteur pour un salarié mineur
Avocat.
Oui, le salarié peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter le salarié sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte du salarié durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente le salarié, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui l’employeur vit en couple
Avocat
Membre de l’entreprise ou de l’établissement fondé de pouvoir ou habilité à cet effet.
Oui, l’employeur peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter l’employeur sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte de l’employeur durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente l’employeur, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1453-1A à L1453-9
Assistance d’un mineur, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Code du travail : articles R1453-1 à R1453-5
Droit de se défendre seul ou d’être assisté ou représenté, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Circulaire du 27 mai 2016 relative à la procédure prud’homale et au traitement judiciaire du contentieux du travail
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Doit-on être représenté ou assisté par un avocat devant le conseil de prud’hommes ?
Le conseil de prud’hommes (CPH) règle les litiges individuels entre employeur et salarié survenus à l’occasion de tout contrat de travail. Les parties sont convoquées par le CPH à une audience. Qui peut assister ou représenter le salarié et l’employeur ? Nous vous présentons les informations à retenir.
Non, la présence d’un avocat devant le conseil de prud’hommes n’est pas obligatoire.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui le salarié vit en couple
Père, mère ou tuteur pour un salarié mineur
Avocat.
Oui, le salarié peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter le salarié sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte du salarié durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente le salarié, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Salarié ou employeur appartenant à la même branche d’activité
Personne avec qui l’employeur vit en couple
Avocat
Membre de l’entreprise ou de l’établissement fondé de pouvoir ou habilité à cet effet.
Oui, l’employeur peut être assisté ou représenté. Il peut également décider de se défendre seul.
Les personnes habilitées à assister ou représenter l’employeur sont les suivantes :
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir au nom et pour le compte de l’employeur durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial .
Devant le bureau de conciliation et d’orientation, cet écrit doit l’autoriser à concilier au nom et pour le compte du mandant.
Si c’est un avocat qui représente l’employeur, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1453-1A à L1453-9
Assistance d’un mineur, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Code du travail : articles R1453-1 à R1453-5
Droit de se défendre seul ou d’être assisté ou représenté, personne habilitée à assister ou représenter une partie - Circulaire du 27 mai 2016 relative à la procédure prud’homale et au traitement judiciaire du contentieux du travail
Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.
Faire sa demande en ligne
Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.
La cellule urbanisme reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à la solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr