
Services municipaux
Service Développement Territorial
Horaires :
Du lundi au vendredi
8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Fermé le mardi
Urbanisme
Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.
Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.
Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.
Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.
Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).
Je veux qu’après mon décès, les biens de mon patrimoine soient gérés selon mes souhaits. Pour cela, je dois d’abord déterminer la valeur de ma succession. Ensuite, je décide à qui transmettre mes biens, de mon vivant ou à mon décès, en respectant les règles de succession.
Je détermine la valeur des biens que je possède.
Ils constitueront l’actif brut successoral entrant dans la succession après mon décès.
J’intègre dans ce calcul les éléments suivants :
Biens immobiliers
Objets mobiliers, bijoux et véhicules
Comptes bancaires sur lesquels j’ai des droits
Livrets d’épargne à mon nom
Placements boursiers, plan d’épargne entreprise (PEE)
Autres créances
Valeur du plan d’épargne retraite collective (Perco) si je travaille toujours
À l’inverse, j’exclus de ce calcul les éléments suivants :
Sommes inscrites sur un contrat d’assurance-vie
Capital décès versé à mes ayants droit si je suis salarié du secteur privé ou fonctionnaire
Immeubles soumis à tontine
Immeubles pour lesquels je ne dispose que d’un usufruit intransmissible (logements vendus en viager ou occupés par un veuf ou une veuve, notamment)
Je déduis les dettes dont je suis seul responsable et dont le remboursement par une compagnie d’assurance n’est pas garanti en cas de décès. Je peux donc déduire de l’actif de la succession les éléments suivants :
Je déduis aussi les frais de mes obsèques.
J’obtiens alors la valeur prévisible de l’actif net successoral.
Je peux décider, dans un testament, à qui mes biens seront transmis au moment de mon décès.
Je peux aussi transmettre, de mon vivant, les biens de mon patrimoine à la personne de mon choix en faisant une donation.
Je détermine la part de l’actif net successoral que je peux transmettre librement.
Les règles sont différentes en présence ou en l’absence de descendants (enfants, petits-enfants…).
La part d’héritage réservée aux enfants est la suivante :
La moitié des biens s’il y a 1 enfant
Les 2/3 des biens s’il y a 2 enfants
Les 3/4 des biens s’il y a 3 enfants et plus
Un petit-enfant héritera à la place de ses parents, dans les 3 cas suivants :
Son parent est décédé
Son parent renonce à la succession de son propre parent
Son parent est indigne de succéder
La part de ma succession que je peux attribuer librement, appelée quotité disponible , dépend donc du nombre d’enfants.
Je peux attribuer librement ma succession sauf si je suis marié. Dans ce cas, je dois réserver 1/4 des biens de mon patrimoine à mon époux.
Je détermine la part de mon patrimoine que je peux donner librement.
Les héritiers réservataires ne peuvent pas être exclus de ma succession.
Je peux donc donner librement la part qui dépasse la réserve héréditaire. On appelle cette part la quotité disponible .
Nombre d’enfants |
Quotité disponible |
---|---|
1 |
1/2 |
2 |
1/3 |
3 ou plus |
1/4 |
Situation maritale |
Quotité disponible |
---|---|
Marié |
3/4 |
Non marié |
Tout |
si vous êtes marié, le 1/4 revient à votre époux ou épouse.
J’évalue la fiscalité de ma succession.
Elle dépend de la valeur et de la nature des biens constituant l’actif successoral.
Elle dépend aussi des liens qui m’unissent à mes héritiers.
Je me renseigne donc sur les règles suivantes :
Droits de succession restant dus après abattements, exonérations et réductions
Si je suis marié(e) sous le régime de la séparation de biens ou de la communauté réduite aux acquêts, je peux en changer pour passer sous le régime de la communauté universelle.
Pour faire respecter mes volontés, je peux désigner une personne pour gérer ma succession (exécuteur testamentaire ou mandataire à effet posthume).
Si je suis le seul parent d’un enfant mineur, je peux aussi indiquer officiellement qui sera chargé de s’en occuper après mon décès.
Si je suis entrepreneur individuel ou exploitant agricole, je peux réaliser la transmission de mon entreprise ou de mon exploitation agricole.
Je veux qu’après mon décès, les biens de mon patrimoine soient gérés selon mes souhaits. Pour cela, je dois d’abord déterminer la valeur de ma succession. Ensuite, je décide à qui transmettre mes biens, de mon vivant ou à mon décès, en respectant les règles de succession.
Je détermine la valeur des biens que je possède.
Ils constitueront l’actif brut successoral entrant dans la succession après mon décès.
J’intègre dans ce calcul les éléments suivants :
Biens immobiliers
Objets mobiliers, bijoux et véhicules
Comptes bancaires sur lesquels j’ai des droits
Livrets d’épargne à mon nom
Placements boursiers, plan d’épargne entreprise (PEE)
Autres créances
Valeur du plan d’épargne retraite collective (Perco) si je travaille toujours
À l’inverse, j’exclus de ce calcul les éléments suivants :
Sommes inscrites sur un contrat d’assurance-vie
Capital décès versé à mes ayants droit si je suis salarié du secteur privé ou fonctionnaire
Immeubles soumis à tontine
Immeubles pour lesquels je ne dispose que d’un usufruit intransmissible (logements vendus en viager ou occupés par un veuf ou une veuve, notamment)
Je déduis les dettes dont je suis seul responsable et dont le remboursement par une compagnie d’assurance n’est pas garanti en cas de décès. Je peux donc déduire de l’actif de la succession les éléments suivants :
Je déduis aussi les frais de mes obsèques.
J’obtiens alors la valeur prévisible de l’actif net successoral.
Je peux décider, dans un testament, à qui mes biens seront transmis au moment de mon décès.
Je peux aussi transmettre, de mon vivant, les biens de mon patrimoine à la personne de mon choix en faisant une donation.
Je détermine la part de l’actif net successoral que je peux transmettre librement.
Les règles sont différentes en présence ou en l’absence de descendants (enfants, petits-enfants…).
La part d’héritage réservée aux enfants est la suivante :
La moitié des biens s’il y a 1 enfant
Les 2/3 des biens s’il y a 2 enfants
Les 3/4 des biens s’il y a 3 enfants et plus
Un petit-enfant héritera à la place de ses parents, dans les 3 cas suivants :
Son parent est décédé
Son parent renonce à la succession de son propre parent
Son parent est indigne de succéder
La part de ma succession que je peux attribuer librement, appelée quotité disponible , dépend donc du nombre d’enfants.
Je peux attribuer librement ma succession sauf si je suis marié. Dans ce cas, je dois réserver 1/4 des biens de mon patrimoine à mon époux.
Je détermine la part de mon patrimoine que je peux donner librement.
Les héritiers réservataires ne peuvent pas être exclus de ma succession.
Je peux donc donner librement la part qui dépasse la réserve héréditaire. On appelle cette part la quotité disponible .
Nombre d’enfants |
Quotité disponible |
---|---|
1 |
1/2 |
2 |
1/3 |
3 ou plus |
1/4 |
Situation maritale |
Quotité disponible |
---|---|
Marié |
3/4 |
Non marié |
Tout |
si vous êtes marié, le 1/4 revient à votre époux ou épouse.
J’évalue la fiscalité de ma succession.
Elle dépend de la valeur et de la nature des biens constituant l’actif successoral.
Elle dépend aussi des liens qui m’unissent à mes héritiers.
Je me renseigne donc sur les règles suivantes :
Droits de succession restant dus après abattements, exonérations et réductions
Si je suis marié(e) sous le régime de la séparation de biens ou de la communauté réduite aux acquêts, je peux en changer pour passer sous le régime de la communauté universelle.
Pour faire respecter mes volontés, je peux désigner une personne pour gérer ma succession (exécuteur testamentaire ou mandataire à effet posthume).
Si je suis le seul parent d’un enfant mineur, je peux aussi indiquer officiellement qui sera chargé de s’en occuper après mon décès.
Si je suis entrepreneur individuel ou exploitant agricole, je peux réaliser la transmission de mon entreprise ou de mon exploitation agricole.
Je veux qu’après mon décès, les biens de mon patrimoine soient gérés selon mes souhaits. Pour cela, je dois d’abord déterminer la valeur de ma succession. Ensuite, je décide à qui transmettre mes biens, de mon vivant ou à mon décès, en respectant les règles de succession.
Je détermine la valeur des biens que je possède.
Ils constitueront l’actif brut successoral entrant dans la succession après mon décès.
J’intègre dans ce calcul les éléments suivants :
Biens immobiliers
Objets mobiliers, bijoux et véhicules
Comptes bancaires sur lesquels j’ai des droits
Livrets d’épargne à mon nom
Placements boursiers, plan d’épargne entreprise (PEE)
Autres créances
Valeur du plan d’épargne retraite collective (Perco) si je travaille toujours
À l’inverse, j’exclus de ce calcul les éléments suivants :
Sommes inscrites sur un contrat d’assurance-vie
Capital décès versé à mes ayants droit si je suis salarié du secteur privé ou fonctionnaire
Immeubles soumis à tontine
Immeubles pour lesquels je ne dispose que d’un usufruit intransmissible (logements vendus en viager ou occupés par un veuf ou une veuve, notamment)
Je déduis les dettes dont je suis seul responsable et dont le remboursement par une compagnie d’assurance n’est pas garanti en cas de décès. Je peux donc déduire de l’actif de la succession les éléments suivants :
Je déduis aussi les frais de mes obsèques.
J’obtiens alors la valeur prévisible de l’actif net successoral.
Je peux décider, dans un testament, à qui mes biens seront transmis au moment de mon décès.
Je peux aussi transmettre, de mon vivant, les biens de mon patrimoine à la personne de mon choix en faisant une donation.
Je détermine la part de l’actif net successoral que je peux transmettre librement.
Les règles sont différentes en présence ou en l’absence de descendants (enfants, petits-enfants…).
La part d’héritage réservée aux enfants est la suivante :
La moitié des biens s’il y a 1 enfant
Les 2/3 des biens s’il y a 2 enfants
Les 3/4 des biens s’il y a 3 enfants et plus
Un petit-enfant héritera à la place de ses parents, dans les 3 cas suivants :
Son parent est décédé
Son parent renonce à la succession de son propre parent
Son parent est indigne de succéder
La part de ma succession que je peux attribuer librement, appelée quotité disponible , dépend donc du nombre d’enfants.
Je peux attribuer librement ma succession sauf si je suis marié. Dans ce cas, je dois réserver 1/4 des biens de mon patrimoine à mon époux.
Je détermine la part de mon patrimoine que je peux donner librement.
Les héritiers réservataires ne peuvent pas être exclus de ma succession.
Je peux donc donner librement la part qui dépasse la réserve héréditaire. On appelle cette part la quotité disponible .
Nombre d’enfants |
Quotité disponible |
---|---|
1 |
1/2 |
2 |
1/3 |
3 ou plus |
1/4 |
Situation maritale |
Quotité disponible |
---|---|
Marié |
3/4 |
Non marié |
Tout |
si vous êtes marié, le 1/4 revient à votre époux ou épouse.
J’évalue la fiscalité de ma succession.
Elle dépend de la valeur et de la nature des biens constituant l’actif successoral.
Elle dépend aussi des liens qui m’unissent à mes héritiers.
Je me renseigne donc sur les règles suivantes :
Droits de succession restant dus après abattements, exonérations et réductions
Si je suis marié(e) sous le régime de la séparation de biens ou de la communauté réduite aux acquêts, je peux en changer pour passer sous le régime de la communauté universelle.
Pour faire respecter mes volontés, je peux désigner une personne pour gérer ma succession (exécuteur testamentaire ou mandataire à effet posthume).
Si je suis le seul parent d’un enfant mineur, je peux aussi indiquer officiellement qui sera chargé de s’en occuper après mon décès.
Si je suis entrepreneur individuel ou exploitant agricole, je peux réaliser la transmission de mon entreprise ou de mon exploitation agricole.
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Je veux qu’après mon décès, les biens de mon patrimoine soient gérés selon mes souhaits. Pour cela, je dois d’abord déterminer la valeur de ma succession. Ensuite, je décide à qui transmettre mes biens, de mon vivant ou à mon décès, en respectant les règles de succession.
Je détermine la valeur des biens que je possède.
Ils constitueront l’actif brut successoral entrant dans la succession après mon décès.
J’intègre dans ce calcul les éléments suivants :
Biens immobiliers
Objets mobiliers, bijoux et véhicules
Comptes bancaires sur lesquels j’ai des droits
Livrets d’épargne à mon nom
Placements boursiers, plan d’épargne entreprise (PEE)
Autres créances
Valeur du plan d’épargne retraite collective (Perco) si je travaille toujours
À l’inverse, j’exclus de ce calcul les éléments suivants :
Sommes inscrites sur un contrat d’assurance-vie
Capital décès versé à mes ayants droit si je suis salarié du secteur privé ou fonctionnaire
Immeubles soumis à tontine
Immeubles pour lesquels je ne dispose que d’un usufruit intransmissible (logements vendus en viager ou occupés par un veuf ou une veuve, notamment)
Je déduis les dettes dont je suis seul responsable et dont le remboursement par une compagnie d’assurance n’est pas garanti en cas de décès. Je peux donc déduire de l’actif de la succession les éléments suivants :
Je déduis aussi les frais de mes obsèques.
J’obtiens alors la valeur prévisible de l’actif net successoral.
Je peux décider, dans un testament, à qui mes biens seront transmis au moment de mon décès.
Je peux aussi transmettre, de mon vivant, les biens de mon patrimoine à la personne de mon choix en faisant une donation.
Je détermine la part de l’actif net successoral que je peux transmettre librement.
Les règles sont différentes en présence ou en l’absence de descendants (enfants, petits-enfants…).
La part d’héritage réservée aux enfants est la suivante :
La moitié des biens s’il y a 1 enfant
Les 2/3 des biens s’il y a 2 enfants
Les 3/4 des biens s’il y a 3 enfants et plus
Un petit-enfant héritera à la place de ses parents, dans les 3 cas suivants :
Son parent est décédé
Son parent renonce à la succession de son propre parent
Son parent est indigne de succéder
La part de ma succession que je peux attribuer librement, appelée quotité disponible , dépend donc du nombre d’enfants.
Je peux attribuer librement ma succession sauf si je suis marié. Dans ce cas, je dois réserver 1/4 des biens de mon patrimoine à mon époux.
Je détermine la part de mon patrimoine que je peux donner librement.
Les héritiers réservataires ne peuvent pas être exclus de ma succession.
Je peux donc donner librement la part qui dépasse la réserve héréditaire. On appelle cette part la quotité disponible .
Nombre d’enfants |
Quotité disponible |
---|---|
1 |
1/2 |
2 |
1/3 |
3 ou plus |
1/4 |
Situation maritale |
Quotité disponible |
---|---|
Marié |
3/4 |
Non marié |
Tout |
si vous êtes marié, le 1/4 revient à votre époux ou épouse.
J’évalue la fiscalité de ma succession.
Elle dépend de la valeur et de la nature des biens constituant l’actif successoral.
Elle dépend aussi des liens qui m’unissent à mes héritiers.
Je me renseigne donc sur les règles suivantes :
Droits de succession restant dus après abattements, exonérations et réductions
Si je suis marié(e) sous le régime de la séparation de biens ou de la communauté réduite aux acquêts, je peux en changer pour passer sous le régime de la communauté universelle.
Pour faire respecter mes volontés, je peux désigner une personne pour gérer ma succession (exécuteur testamentaire ou mandataire à effet posthume).
Si je suis le seul parent d’un enfant mineur, je peux aussi indiquer officiellement qui sera chargé de s’en occuper après mon décès.
Si je suis entrepreneur individuel ou exploitant agricole, je peux réaliser la transmission de mon entreprise ou de mon exploitation agricole.
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Je veux qu’après mon décès, les biens de mon patrimoine soient gérés selon mes souhaits. Pour cela, je dois d’abord déterminer la valeur de ma succession. Ensuite, je décide à qui transmettre mes biens, de mon vivant ou à mon décès, en respectant les règles de succession.
Je détermine la valeur des biens que je possède.
Ils constitueront l’actif brut successoral entrant dans la succession après mon décès.
J’intègre dans ce calcul les éléments suivants :
Biens immobiliers
Objets mobiliers, bijoux et véhicules
Comptes bancaires sur lesquels j’ai des droits
Livrets d’épargne à mon nom
Placements boursiers, plan d’épargne entreprise (PEE)
Autres créances
Valeur du plan d’épargne retraite collective (Perco) si je travaille toujours
À l’inverse, j’exclus de ce calcul les éléments suivants :
Sommes inscrites sur un contrat d’assurance-vie
Capital décès versé à mes ayants droit si je suis salarié du secteur privé ou fonctionnaire
Immeubles soumis à tontine
Immeubles pour lesquels je ne dispose que d’un usufruit intransmissible (logements vendus en viager ou occupés par un veuf ou une veuve, notamment)
Je déduis les dettes dont je suis seul responsable et dont le remboursement par une compagnie d’assurance n’est pas garanti en cas de décès. Je peux donc déduire de l’actif de la succession les éléments suivants :
Je déduis aussi les frais de mes obsèques.
J’obtiens alors la valeur prévisible de l’actif net successoral.
Je peux décider, dans un testament, à qui mes biens seront transmis au moment de mon décès.
Je peux aussi transmettre, de mon vivant, les biens de mon patrimoine à la personne de mon choix en faisant une donation.
Je détermine la part de l’actif net successoral que je peux transmettre librement.
Les règles sont différentes en présence ou en l’absence de descendants (enfants, petits-enfants…).
La part d’héritage réservée aux enfants est la suivante :
La moitié des biens s’il y a 1 enfant
Les 2/3 des biens s’il y a 2 enfants
Les 3/4 des biens s’il y a 3 enfants et plus
Un petit-enfant héritera à la place de ses parents, dans les 3 cas suivants :
Son parent est décédé
Son parent renonce à la succession de son propre parent
Son parent est indigne de succéder
La part de ma succession que je peux attribuer librement, appelée quotité disponible , dépend donc du nombre d’enfants.
Je peux attribuer librement ma succession sauf si je suis marié. Dans ce cas, je dois réserver 1/4 des biens de mon patrimoine à mon époux.
Je détermine la part de mon patrimoine que je peux donner librement.
Les héritiers réservataires ne peuvent pas être exclus de ma succession.
Je peux donc donner librement la part qui dépasse la réserve héréditaire. On appelle cette part la quotité disponible .
Nombre d’enfants |
Quotité disponible |
---|---|
1 |
1/2 |
2 |
1/3 |
3 ou plus |
1/4 |
Situation maritale |
Quotité disponible |
---|---|
Marié |
3/4 |
Non marié |
Tout |
si vous êtes marié, le 1/4 revient à votre époux ou épouse.
J’évalue la fiscalité de ma succession.
Elle dépend de la valeur et de la nature des biens constituant l’actif successoral.
Elle dépend aussi des liens qui m’unissent à mes héritiers.
Je me renseigne donc sur les règles suivantes :
Droits de succession restant dus après abattements, exonérations et réductions
Si je suis marié(e) sous le régime de la séparation de biens ou de la communauté réduite aux acquêts, je peux en changer pour passer sous le régime de la communauté universelle.
Pour faire respecter mes volontés, je peux désigner une personne pour gérer ma succession (exécuteur testamentaire ou mandataire à effet posthume).
Si je suis le seul parent d’un enfant mineur, je peux aussi indiquer officiellement qui sera chargé de s’en occuper après mon décès.
Si je suis entrepreneur individuel ou exploitant agricole, je peux réaliser la transmission de mon entreprise ou de mon exploitation agricole.
Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.
Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.
La cellule urbanisme reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à la solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr
Services municipaux
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Du lundi au vendredi
8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Fermé le mardi