Services municipaux
Service Développement Territorial
Horaires :
Du lundi au vendredi
8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Fermé le mardi
Urbanisme
Démarches d’urbanisme
Quand faire votre demande ?
Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.
Ai-je le droit ?
Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.
- PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
- 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire
Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.
Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.
- 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire
Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).
Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :
- 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
- Bassin > 100 m² = Permis de construire
Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut
- Permis de construire peu importe la superficie du bassin
Emprise au sol
= Projection verticale au sol de la construction
Surface de plancher
= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur
Quand recourir à un architecte ?
- Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
- Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
- Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
- Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
- Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher
Quelles formalités à accomplir ?
Le temps d’habillage du salarié (tenue de travail) est-il pris en compte ?
Oui, le temps d’habillage du salarié sur son lieu de travail est pris en compte si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le port d’une tenue de travail par le salarié est imposé par la loi ou des dispositions conventionnelles ou le règlement intérieur de l’entreprise ou le contrat de travail.
L’habillage et le déshabillage sont réalisés dans l’entreprise ou sur le lieu de travail (qui peut être distinct de l’enceinte de l’entreprise, comme par exemple en cas de travail sur un chantier).
Si c’est le cas, une convention collective ou un accord collectif d’entreprise prévoit :
Soit d’accorder des contreparties (sous forme de repos ou sous forme financière) aux temps d’habillage et de déshabillage
Soit d’assimiler ces temps d’habillage et de déshabillage à du temps de travail effectif.
En l’absence de convention ou d’accord, c’est le contrat de travail qui fixe ce choix.
Si la tenue de travail est imposée à cause des risques encourus par le salarié, c’est à l’employeur de fournir la tenue au salarié.
L’entretien de la tenue de travail est à la charge de l’employeur.
Temps de travail dans le secteur privé
- Code du travail : article L3121-3
Conditions ouvrant droit à contreparties (dispositions d’ordre public) - Code du travail : article L3121-7
Choix des contreparties par accord ou convention (champ de la négociation collective) - Code du travail : article L3121-8
Choix des contreparties prévu au contrat de travail (dispositions supplétives) - Code du travail : article R4321-1
Équipements de travail - Code du travail : article R4323-95
Prise en charge et entretien des équipements de travail
Le temps d’habillage du salarié (tenue de travail) est-il pris en compte ?
Oui, le temps d’habillage du salarié sur son lieu de travail est pris en compte si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le port d’une tenue de travail par le salarié est imposé par la loi ou des dispositions conventionnelles ou le règlement intérieur de l’entreprise ou le contrat de travail.
L’habillage et le déshabillage sont réalisés dans l’entreprise ou sur le lieu de travail (qui peut être distinct de l’enceinte de l’entreprise, comme par exemple en cas de travail sur un chantier).
Si c’est le cas, une convention collective ou un accord collectif d’entreprise prévoit :
Soit d’accorder des contreparties (sous forme de repos ou sous forme financière) aux temps d’habillage et de déshabillage
Soit d’assimiler ces temps d’habillage et de déshabillage à du temps de travail effectif.
En l’absence de convention ou d’accord, c’est le contrat de travail qui fixe ce choix.
Si la tenue de travail est imposée à cause des risques encourus par le salarié, c’est à l’employeur de fournir la tenue au salarié.
L’entretien de la tenue de travail est à la charge de l’employeur.
Temps de travail dans le secteur privé
- Code du travail : article L3121-3
Conditions ouvrant droit à contreparties (dispositions d’ordre public) - Code du travail : article L3121-7
Choix des contreparties par accord ou convention (champ de la négociation collective) - Code du travail : article L3121-8
Choix des contreparties prévu au contrat de travail (dispositions supplétives) - Code du travail : article R4321-1
Équipements de travail - Code du travail : article R4323-95
Prise en charge et entretien des équipements de travail
Le temps d’habillage du salarié (tenue de travail) est-il pris en compte ?
Oui, le temps d’habillage du salarié sur son lieu de travail est pris en compte si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le port d’une tenue de travail par le salarié est imposé par la loi ou des dispositions conventionnelles ou le règlement intérieur de l’entreprise ou le contrat de travail.
L’habillage et le déshabillage sont réalisés dans l’entreprise ou sur le lieu de travail (qui peut être distinct de l’enceinte de l’entreprise, comme par exemple en cas de travail sur un chantier).
Si c’est le cas, une convention collective ou un accord collectif d’entreprise prévoit :
Soit d’accorder des contreparties (sous forme de repos ou sous forme financière) aux temps d’habillage et de déshabillage
Soit d’assimiler ces temps d’habillage et de déshabillage à du temps de travail effectif.
En l’absence de convention ou d’accord, c’est le contrat de travail qui fixe ce choix.
Si la tenue de travail est imposée à cause des risques encourus par le salarié, c’est à l’employeur de fournir la tenue au salarié.
L’entretien de la tenue de travail est à la charge de l’employeur.
Temps de travail dans le secteur privé
- Code du travail : article L3121-3
Conditions ouvrant droit à contreparties (dispositions d’ordre public) - Code du travail : article L3121-7
Choix des contreparties par accord ou convention (champ de la négociation collective) - Code du travail : article L3121-8
Choix des contreparties prévu au contrat de travail (dispositions supplétives) - Code du travail : article R4321-1
Équipements de travail - Code du travail : article R4323-95
Prise en charge et entretien des équipements de travail
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Le temps d’habillage du salarié (tenue de travail) est-il pris en compte ?
Oui, le temps d’habillage du salarié sur son lieu de travail est pris en compte si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le port d’une tenue de travail par le salarié est imposé par la loi ou des dispositions conventionnelles ou le règlement intérieur de l’entreprise ou le contrat de travail.
L’habillage et le déshabillage sont réalisés dans l’entreprise ou sur le lieu de travail (qui peut être distinct de l’enceinte de l’entreprise, comme par exemple en cas de travail sur un chantier).
Si c’est le cas, une convention collective ou un accord collectif d’entreprise prévoit :
Soit d’accorder des contreparties (sous forme de repos ou sous forme financière) aux temps d’habillage et de déshabillage
Soit d’assimiler ces temps d’habillage et de déshabillage à du temps de travail effectif.
En l’absence de convention ou d’accord, c’est le contrat de travail qui fixe ce choix.
Si la tenue de travail est imposée à cause des risques encourus par le salarié, c’est à l’employeur de fournir la tenue au salarié.
L’entretien de la tenue de travail est à la charge de l’employeur.
Temps de travail dans le secteur privé
- Code du travail : article L3121-3
Conditions ouvrant droit à contreparties (dispositions d’ordre public) - Code du travail : article L3121-7
Choix des contreparties par accord ou convention (champ de la négociation collective) - Code du travail : article L3121-8
Choix des contreparties prévu au contrat de travail (dispositions supplétives) - Code du travail : article R4321-1
Équipements de travail - Code du travail : article R4323-95
Prise en charge et entretien des équipements de travail
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Le temps d’habillage du salarié (tenue de travail) est-il pris en compte ?
Oui, le temps d’habillage du salarié sur son lieu de travail est pris en compte si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le port d’une tenue de travail par le salarié est imposé par la loi ou des dispositions conventionnelles ou le règlement intérieur de l’entreprise ou le contrat de travail.
L’habillage et le déshabillage sont réalisés dans l’entreprise ou sur le lieu de travail (qui peut être distinct de l’enceinte de l’entreprise, comme par exemple en cas de travail sur un chantier).
Si c’est le cas, une convention collective ou un accord collectif d’entreprise prévoit :
Soit d’accorder des contreparties (sous forme de repos ou sous forme financière) aux temps d’habillage et de déshabillage
Soit d’assimiler ces temps d’habillage et de déshabillage à du temps de travail effectif.
En l’absence de convention ou d’accord, c’est le contrat de travail qui fixe ce choix.
Si la tenue de travail est imposée à cause des risques encourus par le salarié, c’est à l’employeur de fournir la tenue au salarié.
L’entretien de la tenue de travail est à la charge de l’employeur.
Temps de travail dans le secteur privé
- Code du travail : article L3121-3
Conditions ouvrant droit à contreparties (dispositions d’ordre public) - Code du travail : article L3121-7
Choix des contreparties par accord ou convention (champ de la négociation collective) - Code du travail : article L3121-8
Choix des contreparties prévu au contrat de travail (dispositions supplétives) - Code du travail : article R4321-1
Équipements de travail - Code du travail : article R4323-95
Prise en charge et entretien des équipements de travail
Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.
Faire sa demande en ligne
Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.
La cellule urbanisme reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à la solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr