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Urbanisme
Démarches d’urbanisme
Quand faire votre demande ?
Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.
Ai-je le droit ?
Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.
- PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
- 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire
Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.
Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.
- 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire
Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).
Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :
- 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
- Bassin > 100 m² = Permis de construire
Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut
- Permis de construire peu importe la superficie du bassin
Emprise au sol
= Projection verticale au sol de la construction
Surface de plancher
= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur
Quand recourir à un architecte ?
- Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
- Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
- Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
- Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
- Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher
Quelles formalités à accomplir ?
Indemnité de départ volontaire dans la FPT
Vous êtes agent territorial et votre poste fait l’objet d’une restructuration ? Vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’une indemnité de départ volontaire si vous décidez en conséquence de démissionner. Nous vous détaillons les conditions d’attribution de cette indemnité.
Votre poste fait l’objet d’une restructuration lors d’une réorganisation du service et vous choisissez en conséquence de démissionner
Une délibération a prévu l’attribution d’une indemnité de départ volontaire dans votre collectivité.
Vous pouvez bénéficier d’une indemnité de départ volontaire si les 2 conditions suivantes sont remplies :
La délibération est prise après avis du comité social.
La délibération fixe les services, les cadres d’emplois et les grades concernés par la restructuration de service et pour lesquels l’indemnité de départ volontaire peut être attribuée.
Elle fixe également les conditions d’attribution et le montant de l’indemnité de départ.
En l’absence de délibération, vous ne pouvez pas bénéficier de l’indemnité de départ volontaire.
Vous êtes fonctionnaire ou agent contractuel en CDI
Vous êtes à plus de 5 ans de l’âge minimum de départ à la retraite à la date d’envoi de votre demande de démission (le cachet de la poste faisant foi).
Vous pouvez prétendre à l’indemnité de départ volontaire si vous remplissez les 2 conditions suivantes :
Les démarches à suivre pour présenter votre démission et demander l’indemnité de départ volontaire sont fixées par chaque collectivité.
Votre collectivité doit préciser quelle forme doit prendre la demande d’indemnité et dans quel délai elle doit être formulée.
Avant d’accepter votre démission, votre collectivité employeur doit vérifier que vous remplissez les conditions pour bénéficier de l’indemnité.
Si vous ne remplissez pas les conditions pour bénéficier de l’indemnité, votre collectivité employeur doit vous informer que vous ne pourrez pas bénéficier de l’indemnité de départ si vous maintenez votre démission.
Votre traitement indiciaire brut
Vos primes et indemnités
L’indemnité de résidence et le supplément familial de traitement (SFT), si vous avez droit à ces 2 compléments de rémunération.
Retraite additionnelle (RAFP), CSG, et CRDS si vous êtes fonctionnaire
Retraites (de base et complémentaire), CSG, CRDS si vous êtes contractuel.
Le montant de l’indemnité de départ volontaire est déterminé au cas par cas, dans le cadre fixé par la délibération, et peut varier selon votre ancienneté dans l’administration.
Le montant de l’indemnité ne peut pas dépasser un montant maximum égal à 2 fois votre rémunération brute annuelle perçue pendant l’année civile précédant votre démission.
La rémunération brute prise en compte comprend :
L’indemnité est versée en une seule fois dès lors que la démission est devenue effective.
Elle est soumise aux cotisations suivantes :
L’indemnité est imposable.
Vous ne devez pas être à nouveau recruté en tant que fonctionnaire stagiaire ou agent contractuel dans la fonction publique (d’État, territoriale ou hospitalière) dans les 5 ans suivant votre démission.
Sinon, vous devez rembourser votre indemnité de départ volontaire, dans les 3 ans maximum suivant votre recrutement, à la collectivité territoriale qui vous l’a versée.
Quitter la fonction publique
- Décret n°2009-1594 du 18 décembre 2009 instituant une indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°116012 du 4 octobre 2011 relative au versement de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°75760 du 26 octobre 2010 relative au calcul de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
Indemnité de départ volontaire dans la FPT
Vous êtes agent territorial et votre poste fait l’objet d’une restructuration ? Vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’une indemnité de départ volontaire si vous décidez en conséquence de démissionner. Nous vous détaillons les conditions d’attribution de cette indemnité.
Votre poste fait l’objet d’une restructuration lors d’une réorganisation du service et vous choisissez en conséquence de démissionner
Une délibération a prévu l’attribution d’une indemnité de départ volontaire dans votre collectivité.
Vous pouvez bénéficier d’une indemnité de départ volontaire si les 2 conditions suivantes sont remplies :
La délibération est prise après avis du comité social.
La délibération fixe les services, les cadres d’emplois et les grades concernés par la restructuration de service et pour lesquels l’indemnité de départ volontaire peut être attribuée.
Elle fixe également les conditions d’attribution et le montant de l’indemnité de départ.
En l’absence de délibération, vous ne pouvez pas bénéficier de l’indemnité de départ volontaire.
Vous êtes fonctionnaire ou agent contractuel en CDI
Vous êtes à plus de 5 ans de l’âge minimum de départ à la retraite à la date d’envoi de votre demande de démission (le cachet de la poste faisant foi).
Vous pouvez prétendre à l’indemnité de départ volontaire si vous remplissez les 2 conditions suivantes :
Les démarches à suivre pour présenter votre démission et demander l’indemnité de départ volontaire sont fixées par chaque collectivité.
Votre collectivité doit préciser quelle forme doit prendre la demande d’indemnité et dans quel délai elle doit être formulée.
Avant d’accepter votre démission, votre collectivité employeur doit vérifier que vous remplissez les conditions pour bénéficier de l’indemnité.
Si vous ne remplissez pas les conditions pour bénéficier de l’indemnité, votre collectivité employeur doit vous informer que vous ne pourrez pas bénéficier de l’indemnité de départ si vous maintenez votre démission.
Votre traitement indiciaire brut
Vos primes et indemnités
L’indemnité de résidence et le supplément familial de traitement (SFT), si vous avez droit à ces 2 compléments de rémunération.
Retraite additionnelle (RAFP), CSG, et CRDS si vous êtes fonctionnaire
Retraites (de base et complémentaire), CSG, CRDS si vous êtes contractuel.
Le montant de l’indemnité de départ volontaire est déterminé au cas par cas, dans le cadre fixé par la délibération, et peut varier selon votre ancienneté dans l’administration.
Le montant de l’indemnité ne peut pas dépasser un montant maximum égal à 2 fois votre rémunération brute annuelle perçue pendant l’année civile précédant votre démission.
La rémunération brute prise en compte comprend :
L’indemnité est versée en une seule fois dès lors que la démission est devenue effective.
Elle est soumise aux cotisations suivantes :
L’indemnité est imposable.
Vous ne devez pas être à nouveau recruté en tant que fonctionnaire stagiaire ou agent contractuel dans la fonction publique (d’État, territoriale ou hospitalière) dans les 5 ans suivant votre démission.
Sinon, vous devez rembourser votre indemnité de départ volontaire, dans les 3 ans maximum suivant votre recrutement, à la collectivité territoriale qui vous l’a versée.
Quitter la fonction publique
- Décret n°2009-1594 du 18 décembre 2009 instituant une indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°116012 du 4 octobre 2011 relative au versement de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°75760 du 26 octobre 2010 relative au calcul de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
Indemnité de départ volontaire dans la FPT
Vous êtes agent territorial et votre poste fait l’objet d’une restructuration ? Vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’une indemnité de départ volontaire si vous décidez en conséquence de démissionner. Nous vous détaillons les conditions d’attribution de cette indemnité.
Votre poste fait l’objet d’une restructuration lors d’une réorganisation du service et vous choisissez en conséquence de démissionner
Une délibération a prévu l’attribution d’une indemnité de départ volontaire dans votre collectivité.
Vous pouvez bénéficier d’une indemnité de départ volontaire si les 2 conditions suivantes sont remplies :
La délibération est prise après avis du comité social.
La délibération fixe les services, les cadres d’emplois et les grades concernés par la restructuration de service et pour lesquels l’indemnité de départ volontaire peut être attribuée.
Elle fixe également les conditions d’attribution et le montant de l’indemnité de départ.
En l’absence de délibération, vous ne pouvez pas bénéficier de l’indemnité de départ volontaire.
Vous êtes fonctionnaire ou agent contractuel en CDI
Vous êtes à plus de 5 ans de l’âge minimum de départ à la retraite à la date d’envoi de votre demande de démission (le cachet de la poste faisant foi).
Vous pouvez prétendre à l’indemnité de départ volontaire si vous remplissez les 2 conditions suivantes :
Les démarches à suivre pour présenter votre démission et demander l’indemnité de départ volontaire sont fixées par chaque collectivité.
Votre collectivité doit préciser quelle forme doit prendre la demande d’indemnité et dans quel délai elle doit être formulée.
Avant d’accepter votre démission, votre collectivité employeur doit vérifier que vous remplissez les conditions pour bénéficier de l’indemnité.
Si vous ne remplissez pas les conditions pour bénéficier de l’indemnité, votre collectivité employeur doit vous informer que vous ne pourrez pas bénéficier de l’indemnité de départ si vous maintenez votre démission.
Votre traitement indiciaire brut
Vos primes et indemnités
L’indemnité de résidence et le supplément familial de traitement (SFT), si vous avez droit à ces 2 compléments de rémunération.
Retraite additionnelle (RAFP), CSG, et CRDS si vous êtes fonctionnaire
Retraites (de base et complémentaire), CSG, CRDS si vous êtes contractuel.
Le montant de l’indemnité de départ volontaire est déterminé au cas par cas, dans le cadre fixé par la délibération, et peut varier selon votre ancienneté dans l’administration.
Le montant de l’indemnité ne peut pas dépasser un montant maximum égal à 2 fois votre rémunération brute annuelle perçue pendant l’année civile précédant votre démission.
La rémunération brute prise en compte comprend :
L’indemnité est versée en une seule fois dès lors que la démission est devenue effective.
Elle est soumise aux cotisations suivantes :
L’indemnité est imposable.
Vous ne devez pas être à nouveau recruté en tant que fonctionnaire stagiaire ou agent contractuel dans la fonction publique (d’État, territoriale ou hospitalière) dans les 5 ans suivant votre démission.
Sinon, vous devez rembourser votre indemnité de départ volontaire, dans les 3 ans maximum suivant votre recrutement, à la collectivité territoriale qui vous l’a versée.
Quitter la fonction publique
- Décret n°2009-1594 du 18 décembre 2009 instituant une indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°116012 du 4 octobre 2011 relative au versement de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°75760 du 26 octobre 2010 relative au calcul de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Indemnité de départ volontaire dans la FPT
Vous êtes agent territorial et votre poste fait l’objet d’une restructuration ? Vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’une indemnité de départ volontaire si vous décidez en conséquence de démissionner. Nous vous détaillons les conditions d’attribution de cette indemnité.
Votre poste fait l’objet d’une restructuration lors d’une réorganisation du service et vous choisissez en conséquence de démissionner
Une délibération a prévu l’attribution d’une indemnité de départ volontaire dans votre collectivité.
Vous pouvez bénéficier d’une indemnité de départ volontaire si les 2 conditions suivantes sont remplies :
La délibération est prise après avis du comité social.
La délibération fixe les services, les cadres d’emplois et les grades concernés par la restructuration de service et pour lesquels l’indemnité de départ volontaire peut être attribuée.
Elle fixe également les conditions d’attribution et le montant de l’indemnité de départ.
En l’absence de délibération, vous ne pouvez pas bénéficier de l’indemnité de départ volontaire.
Vous êtes fonctionnaire ou agent contractuel en CDI
Vous êtes à plus de 5 ans de l’âge minimum de départ à la retraite à la date d’envoi de votre demande de démission (le cachet de la poste faisant foi).
Vous pouvez prétendre à l’indemnité de départ volontaire si vous remplissez les 2 conditions suivantes :
Les démarches à suivre pour présenter votre démission et demander l’indemnité de départ volontaire sont fixées par chaque collectivité.
Votre collectivité doit préciser quelle forme doit prendre la demande d’indemnité et dans quel délai elle doit être formulée.
Avant d’accepter votre démission, votre collectivité employeur doit vérifier que vous remplissez les conditions pour bénéficier de l’indemnité.
Si vous ne remplissez pas les conditions pour bénéficier de l’indemnité, votre collectivité employeur doit vous informer que vous ne pourrez pas bénéficier de l’indemnité de départ si vous maintenez votre démission.
Votre traitement indiciaire brut
Vos primes et indemnités
L’indemnité de résidence et le supplément familial de traitement (SFT), si vous avez droit à ces 2 compléments de rémunération.
Retraite additionnelle (RAFP), CSG, et CRDS si vous êtes fonctionnaire
Retraites (de base et complémentaire), CSG, CRDS si vous êtes contractuel.
Le montant de l’indemnité de départ volontaire est déterminé au cas par cas, dans le cadre fixé par la délibération, et peut varier selon votre ancienneté dans l’administration.
Le montant de l’indemnité ne peut pas dépasser un montant maximum égal à 2 fois votre rémunération brute annuelle perçue pendant l’année civile précédant votre démission.
La rémunération brute prise en compte comprend :
L’indemnité est versée en une seule fois dès lors que la démission est devenue effective.
Elle est soumise aux cotisations suivantes :
L’indemnité est imposable.
Vous ne devez pas être à nouveau recruté en tant que fonctionnaire stagiaire ou agent contractuel dans la fonction publique (d’État, territoriale ou hospitalière) dans les 5 ans suivant votre démission.
Sinon, vous devez rembourser votre indemnité de départ volontaire, dans les 3 ans maximum suivant votre recrutement, à la collectivité territoriale qui vous l’a versée.
Quitter la fonction publique
- Décret n°2009-1594 du 18 décembre 2009 instituant une indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°116012 du 4 octobre 2011 relative au versement de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°75760 du 26 octobre 2010 relative au calcul de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Indemnité de départ volontaire dans la FPT
Vous êtes agent territorial et votre poste fait l’objet d’une restructuration ? Vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’une indemnité de départ volontaire si vous décidez en conséquence de démissionner. Nous vous détaillons les conditions d’attribution de cette indemnité.
Votre poste fait l’objet d’une restructuration lors d’une réorganisation du service et vous choisissez en conséquence de démissionner
Une délibération a prévu l’attribution d’une indemnité de départ volontaire dans votre collectivité.
Vous pouvez bénéficier d’une indemnité de départ volontaire si les 2 conditions suivantes sont remplies :
La délibération est prise après avis du comité social.
La délibération fixe les services, les cadres d’emplois et les grades concernés par la restructuration de service et pour lesquels l’indemnité de départ volontaire peut être attribuée.
Elle fixe également les conditions d’attribution et le montant de l’indemnité de départ.
En l’absence de délibération, vous ne pouvez pas bénéficier de l’indemnité de départ volontaire.
Vous êtes fonctionnaire ou agent contractuel en CDI
Vous êtes à plus de 5 ans de l’âge minimum de départ à la retraite à la date d’envoi de votre demande de démission (le cachet de la poste faisant foi).
Vous pouvez prétendre à l’indemnité de départ volontaire si vous remplissez les 2 conditions suivantes :
Les démarches à suivre pour présenter votre démission et demander l’indemnité de départ volontaire sont fixées par chaque collectivité.
Votre collectivité doit préciser quelle forme doit prendre la demande d’indemnité et dans quel délai elle doit être formulée.
Avant d’accepter votre démission, votre collectivité employeur doit vérifier que vous remplissez les conditions pour bénéficier de l’indemnité.
Si vous ne remplissez pas les conditions pour bénéficier de l’indemnité, votre collectivité employeur doit vous informer que vous ne pourrez pas bénéficier de l’indemnité de départ si vous maintenez votre démission.
Votre traitement indiciaire brut
Vos primes et indemnités
L’indemnité de résidence et le supplément familial de traitement (SFT), si vous avez droit à ces 2 compléments de rémunération.
Retraite additionnelle (RAFP), CSG, et CRDS si vous êtes fonctionnaire
Retraites (de base et complémentaire), CSG, CRDS si vous êtes contractuel.
Le montant de l’indemnité de départ volontaire est déterminé au cas par cas, dans le cadre fixé par la délibération, et peut varier selon votre ancienneté dans l’administration.
Le montant de l’indemnité ne peut pas dépasser un montant maximum égal à 2 fois votre rémunération brute annuelle perçue pendant l’année civile précédant votre démission.
La rémunération brute prise en compte comprend :
L’indemnité est versée en une seule fois dès lors que la démission est devenue effective.
Elle est soumise aux cotisations suivantes :
L’indemnité est imposable.
Vous ne devez pas être à nouveau recruté en tant que fonctionnaire stagiaire ou agent contractuel dans la fonction publique (d’État, territoriale ou hospitalière) dans les 5 ans suivant votre démission.
Sinon, vous devez rembourser votre indemnité de départ volontaire, dans les 3 ans maximum suivant votre recrutement, à la collectivité territoriale qui vous l’a versée.
Quitter la fonction publique
- Décret n°2009-1594 du 18 décembre 2009 instituant une indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°116012 du 4 octobre 2011 relative au versement de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
- Réponse ministérielle n°75760 du 26 octobre 2010 relative au calcul de l’indemnité de départ volontaire dans la FPT
Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.
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Services municipaux
Service Développement Territorial
Horaires : Du lundi au vendredi
8h30 – 12h / 13h30 – 17h
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