Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ?

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Compte à terme (CAT)

Un compte à terme (ou dépôt à terme) est un compte d’épargne qui offre un taux d’intérêt élevé à condition que les sommes déposées soient bloquées pendant un certain temps. Pour ouvrir un CAT, vous devez signer un contrat avec la banque. Le contrat précise la durée du placement, le fonctionnement du compte et le type de taux d’intérêt qui s’applique. Les intérêts versés sur le compte à terme sont soumis à l’impôt sur le revenus et aux prélèvements sociaux.

    Un compte à terme (CAT) est un compte sur lequel les sommes que vous déposez sont bloquées pendant une certaine période. En contrepartie, vous percevez des intérêts généralement plus élevés que ceux du livret d’épargne ordinaire.

    Les règles du CAT relèvent en majorité de la liberté contractuelle, c’est-à-dire de l’accord que vous concluez avec la banque (ou l’organisme financier).

    La banque peut vous proposer une grande variété de contrats, dont les principaux sont les suivants :

    • CAT à taux fixe

    • CAT à taux progressif

    • CAT à taux variable

    • Contrat vous engageant à ouvrir plusieurs CAT avec des fonctionnements différents

    • Contrat composé d’un CAT et d’autres produits d’épargne

    Pour ouvrir un CAT, vous signez un contrat avec la banque.

    Elle doit vous expliquer au préalable le fonctionnement du CAT.

    En cas de CAT à taux variable, la banque doit vous remettre un document spécifique d’information.

    Le contrat doit vous informer au moins sur les points suivants :

    • Montant du dépôt minimum et montant du dépôt maximum

    • Durée du contrat

    • Taux d’intérêt : mode de calcul et date de paiement des intérêts (par périodes ou à l’échéance)

    • Pénalités en cas de retrait des fonds avant l’échéance prévue

    • Conditions de renouvellement du contrat à l’échéance

    Dépôt unique bloqué

    À l’ouverture du compte, vous effectuez un versement unique et vous ne pouvez plus verser de somme supplémentaire par la suite. Si vous voulez épargner des sommes supplémentaires, vous devez ouvrir un autre compte.

    Les montants minimum et maximum sont variables selon les banques.

    Durée déterminée ou renouvelable

    Les sommes que vous versez sont bloquées pour une durée déterminée ou pour une durée renouvelable.

    Le contrat ne peut pas être conclu pour une durée inférieure à 1 mois.

    Si le contrat est conclu pour une durée déterminée, il s’arrête à la fin de la première durée.

    Si le contrat est conclu pour une durée renouvelable, il continue jusqu’à ce que la durée totale soit atteinte. La durée totale est un multiple de la durée renouvelable.

    Disponibilité des fonds

    Si vous souhaitez récupérer la somme placée avant la date d’échéance prévue, vous devez payer des pénalités.

    Les pénalités varient d’une banque à l’autre.

    Compte à terme à taux fixe

    Le taux de rémunération est fixe et garanti pendant toute la durée du compte.

    Compte à terme à taux progressif

    Le taux de rémunération augmente au fil du temps (par exemple à chaque trimestre). Plus les sommes restent placées longtemps, plus le taux d’intérêt augmente.

    Compte à terme à taux variable

    Le taux de rémunération est variable, indexé sur un taux de marché ou un indice de référence.

    La banque vous informe périodiquement sur la situation de votre placement et sur la faculté de ne pas renouveler votre contrat.

Livrets, plans et comptes d’épargne

    •  Compte à terme 
      Source : Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

    • Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

      Par téléphone

      +33 (0)1 49 95 40 00

      Accueil téléphonique assuré du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00

      Par messagerie

      Bibli@acpr.banque-france.fr

      Par courrier

      Pour signaler des anomalies ou des dysfonctionnements :

      Autorité de contrôle prudentiel et de résolution

      Direction du contrôle des pratiques commerciales

      4 place de Budapest

      CS 92459

      75436 PARIS CEDEX 09

    Compte à terme (CAT)

    Un compte à terme (ou dépôt à terme) est un compte d’épargne qui offre un taux d’intérêt élevé à condition que les sommes déposées soient bloquées pendant un certain temps. Pour ouvrir un CAT, vous devez signer un contrat avec la banque. Le contrat précise la durée du placement, le fonctionnement du compte et le type de taux d’intérêt qui s’applique. Les intérêts versés sur le compte à terme sont soumis à l’impôt sur le revenus et aux prélèvements sociaux.

      Un compte à terme (CAT) est un compte sur lequel les sommes que vous déposez sont bloquées pendant une certaine période. En contrepartie, vous percevez des intérêts généralement plus élevés que ceux du livret d’épargne ordinaire.

      Les règles du CAT relèvent en majorité de la liberté contractuelle, c’est-à-dire de l’accord que vous concluez avec la banque (ou l’organisme financier).

      La banque peut vous proposer une grande variété de contrats, dont les principaux sont les suivants :

      • CAT à taux fixe

      • CAT à taux progressif

      • CAT à taux variable

      • Contrat vous engageant à ouvrir plusieurs CAT avec des fonctionnements différents

      • Contrat composé d’un CAT et d’autres produits d’épargne

      Pour ouvrir un CAT, vous signez un contrat avec la banque.

      Elle doit vous expliquer au préalable le fonctionnement du CAT.

      En cas de CAT à taux variable, la banque doit vous remettre un document spécifique d’information.

      Le contrat doit vous informer au moins sur les points suivants :

      • Montant du dépôt minimum et montant du dépôt maximum

      • Durée du contrat

      • Taux d’intérêt : mode de calcul et date de paiement des intérêts (par périodes ou à l’échéance)

      • Pénalités en cas de retrait des fonds avant l’échéance prévue

      • Conditions de renouvellement du contrat à l’échéance

      Dépôt unique bloqué

      À l’ouverture du compte, vous effectuez un versement unique et vous ne pouvez plus verser de somme supplémentaire par la suite. Si vous voulez épargner des sommes supplémentaires, vous devez ouvrir un autre compte.

      Les montants minimum et maximum sont variables selon les banques.

      Durée déterminée ou renouvelable

      Les sommes que vous versez sont bloquées pour une durée déterminée ou pour une durée renouvelable.

      Le contrat ne peut pas être conclu pour une durée inférieure à 1 mois.

      Si le contrat est conclu pour une durée déterminée, il s’arrête à la fin de la première durée.

      Si le contrat est conclu pour une durée renouvelable, il continue jusqu’à ce que la durée totale soit atteinte. La durée totale est un multiple de la durée renouvelable.

      Disponibilité des fonds

      Si vous souhaitez récupérer la somme placée avant la date d’échéance prévue, vous devez payer des pénalités.

      Les pénalités varient d’une banque à l’autre.

      Compte à terme à taux fixe

      Le taux de rémunération est fixe et garanti pendant toute la durée du compte.

      Compte à terme à taux progressif

      Le taux de rémunération augmente au fil du temps (par exemple à chaque trimestre). Plus les sommes restent placées longtemps, plus le taux d’intérêt augmente.

      Compte à terme à taux variable

      Le taux de rémunération est variable, indexé sur un taux de marché ou un indice de référence.

      La banque vous informe périodiquement sur la situation de votre placement et sur la faculté de ne pas renouveler votre contrat.

    Livrets, plans et comptes d’épargne

      •  Compte à terme 
        Source : Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

      • Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

        Par téléphone

        +33 (0)1 49 95 40 00

        Accueil téléphonique assuré du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00

        Par messagerie

        Bibli@acpr.banque-france.fr

        Par courrier

        Pour signaler des anomalies ou des dysfonctionnements :

        Autorité de contrôle prudentiel et de résolution

        Direction du contrôle des pratiques commerciales

        4 place de Budapest

        CS 92459

        75436 PARIS CEDEX 09

      Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

      Compte à terme (CAT)

      Un compte à terme (ou dépôt à terme) est un compte d’épargne qui offre un taux d’intérêt élevé à condition que les sommes déposées soient bloquées pendant un certain temps. Pour ouvrir un CAT, vous devez signer un contrat avec la banque. Le contrat précise la durée du placement, le fonctionnement du compte et le type de taux d’intérêt qui s’applique. Les intérêts versés sur le compte à terme sont soumis à l’impôt sur le revenus et aux prélèvements sociaux.

        Un compte à terme (CAT) est un compte sur lequel les sommes que vous déposez sont bloquées pendant une certaine période. En contrepartie, vous percevez des intérêts généralement plus élevés que ceux du livret d’épargne ordinaire.

        Les règles du CAT relèvent en majorité de la liberté contractuelle, c’est-à-dire de l’accord que vous concluez avec la banque (ou l’organisme financier).

        La banque peut vous proposer une grande variété de contrats, dont les principaux sont les suivants :

        • CAT à taux fixe

        • CAT à taux progressif

        • CAT à taux variable

        • Contrat vous engageant à ouvrir plusieurs CAT avec des fonctionnements différents

        • Contrat composé d’un CAT et d’autres produits d’épargne

        Pour ouvrir un CAT, vous signez un contrat avec la banque.

        Elle doit vous expliquer au préalable le fonctionnement du CAT.

        En cas de CAT à taux variable, la banque doit vous remettre un document spécifique d’information.

        Le contrat doit vous informer au moins sur les points suivants :

        • Montant du dépôt minimum et montant du dépôt maximum

        • Durée du contrat

        • Taux d’intérêt : mode de calcul et date de paiement des intérêts (par périodes ou à l’échéance)

        • Pénalités en cas de retrait des fonds avant l’échéance prévue

        • Conditions de renouvellement du contrat à l’échéance

        Dépôt unique bloqué

        À l’ouverture du compte, vous effectuez un versement unique et vous ne pouvez plus verser de somme supplémentaire par la suite. Si vous voulez épargner des sommes supplémentaires, vous devez ouvrir un autre compte.

        Les montants minimum et maximum sont variables selon les banques.

        Durée déterminée ou renouvelable

        Les sommes que vous versez sont bloquées pour une durée déterminée ou pour une durée renouvelable.

        Le contrat ne peut pas être conclu pour une durée inférieure à 1 mois.

        Si le contrat est conclu pour une durée déterminée, il s’arrête à la fin de la première durée.

        Si le contrat est conclu pour une durée renouvelable, il continue jusqu’à ce que la durée totale soit atteinte. La durée totale est un multiple de la durée renouvelable.

        Disponibilité des fonds

        Si vous souhaitez récupérer la somme placée avant la date d’échéance prévue, vous devez payer des pénalités.

        Les pénalités varient d’une banque à l’autre.

        Compte à terme à taux fixe

        Le taux de rémunération est fixe et garanti pendant toute la durée du compte.

        Compte à terme à taux progressif

        Le taux de rémunération augmente au fil du temps (par exemple à chaque trimestre). Plus les sommes restent placées longtemps, plus le taux d’intérêt augmente.

        Compte à terme à taux variable

        Le taux de rémunération est variable, indexé sur un taux de marché ou un indice de référence.

        La banque vous informe périodiquement sur la situation de votre placement et sur la faculté de ne pas renouveler votre contrat.

      Livrets, plans et comptes d’épargne

        •  Compte à terme 
          Source : Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

        • Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

          Par téléphone

          +33 (0)1 49 95 40 00

          Accueil téléphonique assuré du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00

          Par messagerie

          Bibli@acpr.banque-france.fr

          Par courrier

          Pour signaler des anomalies ou des dysfonctionnements :

          Autorité de contrôle prudentiel et de résolution

          Direction du contrôle des pratiques commerciales

          4 place de Budapest

          CS 92459

          75436 PARIS CEDEX 09

        Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

        Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

        Compte à terme (CAT)

        Un compte à terme (ou dépôt à terme) est un compte d’épargne qui offre un taux d’intérêt élevé à condition que les sommes déposées soient bloquées pendant un certain temps. Pour ouvrir un CAT, vous devez signer un contrat avec la banque. Le contrat précise la durée du placement, le fonctionnement du compte et le type de taux d’intérêt qui s’applique. Les intérêts versés sur le compte à terme sont soumis à l’impôt sur le revenus et aux prélèvements sociaux.

          Un compte à terme (CAT) est un compte sur lequel les sommes que vous déposez sont bloquées pendant une certaine période. En contrepartie, vous percevez des intérêts généralement plus élevés que ceux du livret d’épargne ordinaire.

          Les règles du CAT relèvent en majorité de la liberté contractuelle, c’est-à-dire de l’accord que vous concluez avec la banque (ou l’organisme financier).

          La banque peut vous proposer une grande variété de contrats, dont les principaux sont les suivants :

          • CAT à taux fixe

          • CAT à taux progressif

          • CAT à taux variable

          • Contrat vous engageant à ouvrir plusieurs CAT avec des fonctionnements différents

          • Contrat composé d’un CAT et d’autres produits d’épargne

          Pour ouvrir un CAT, vous signez un contrat avec la banque.

          Elle doit vous expliquer au préalable le fonctionnement du CAT.

          En cas de CAT à taux variable, la banque doit vous remettre un document spécifique d’information.

          Le contrat doit vous informer au moins sur les points suivants :

          • Montant du dépôt minimum et montant du dépôt maximum

          • Durée du contrat

          • Taux d’intérêt : mode de calcul et date de paiement des intérêts (par périodes ou à l’échéance)

          • Pénalités en cas de retrait des fonds avant l’échéance prévue

          • Conditions de renouvellement du contrat à l’échéance

          Dépôt unique bloqué

          À l’ouverture du compte, vous effectuez un versement unique et vous ne pouvez plus verser de somme supplémentaire par la suite. Si vous voulez épargner des sommes supplémentaires, vous devez ouvrir un autre compte.

          Les montants minimum et maximum sont variables selon les banques.

          Durée déterminée ou renouvelable

          Les sommes que vous versez sont bloquées pour une durée déterminée ou pour une durée renouvelable.

          Le contrat ne peut pas être conclu pour une durée inférieure à 1 mois.

          Si le contrat est conclu pour une durée déterminée, il s’arrête à la fin de la première durée.

          Si le contrat est conclu pour une durée renouvelable, il continue jusqu’à ce que la durée totale soit atteinte. La durée totale est un multiple de la durée renouvelable.

          Disponibilité des fonds

          Si vous souhaitez récupérer la somme placée avant la date d’échéance prévue, vous devez payer des pénalités.

          Les pénalités varient d’une banque à l’autre.

          Compte à terme à taux fixe

          Le taux de rémunération est fixe et garanti pendant toute la durée du compte.

          Compte à terme à taux progressif

          Le taux de rémunération augmente au fil du temps (par exemple à chaque trimestre). Plus les sommes restent placées longtemps, plus le taux d’intérêt augmente.

          Compte à terme à taux variable

          Le taux de rémunération est variable, indexé sur un taux de marché ou un indice de référence.

          La banque vous informe périodiquement sur la situation de votre placement et sur la faculté de ne pas renouveler votre contrat.

        Livrets, plans et comptes d’épargne

          •  Compte à terme 
            Source : Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

          • Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

            Par téléphone

            +33 (0)1 49 95 40 00

            Accueil téléphonique assuré du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00

            Par messagerie

            Bibli@acpr.banque-france.fr

            Par courrier

            Pour signaler des anomalies ou des dysfonctionnements :

            Autorité de contrôle prudentiel et de résolution

            Direction du contrôle des pratiques commerciales

            4 place de Budapest

            CS 92459

            75436 PARIS CEDEX 09

          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

          Compte à terme (CAT)

          Un compte à terme (ou dépôt à terme) est un compte d’épargne qui offre un taux d’intérêt élevé à condition que les sommes déposées soient bloquées pendant un certain temps. Pour ouvrir un CAT, vous devez signer un contrat avec la banque. Le contrat précise la durée du placement, le fonctionnement du compte et le type de taux d’intérêt qui s’applique. Les intérêts versés sur le compte à terme sont soumis à l’impôt sur le revenus et aux prélèvements sociaux.

            Un compte à terme (CAT) est un compte sur lequel les sommes que vous déposez sont bloquées pendant une certaine période. En contrepartie, vous percevez des intérêts généralement plus élevés que ceux du livret d’épargne ordinaire.

            Les règles du CAT relèvent en majorité de la liberté contractuelle, c’est-à-dire de l’accord que vous concluez avec la banque (ou l’organisme financier).

            La banque peut vous proposer une grande variété de contrats, dont les principaux sont les suivants :

            • CAT à taux fixe

            • CAT à taux progressif

            • CAT à taux variable

            • Contrat vous engageant à ouvrir plusieurs CAT avec des fonctionnements différents

            • Contrat composé d’un CAT et d’autres produits d’épargne

            Pour ouvrir un CAT, vous signez un contrat avec la banque.

            Elle doit vous expliquer au préalable le fonctionnement du CAT.

            En cas de CAT à taux variable, la banque doit vous remettre un document spécifique d’information.

            Le contrat doit vous informer au moins sur les points suivants :

            • Montant du dépôt minimum et montant du dépôt maximum

            • Durée du contrat

            • Taux d’intérêt : mode de calcul et date de paiement des intérêts (par périodes ou à l’échéance)

            • Pénalités en cas de retrait des fonds avant l’échéance prévue

            • Conditions de renouvellement du contrat à l’échéance

            Dépôt unique bloqué

            À l’ouverture du compte, vous effectuez un versement unique et vous ne pouvez plus verser de somme supplémentaire par la suite. Si vous voulez épargner des sommes supplémentaires, vous devez ouvrir un autre compte.

            Les montants minimum et maximum sont variables selon les banques.

            Durée déterminée ou renouvelable

            Les sommes que vous versez sont bloquées pour une durée déterminée ou pour une durée renouvelable.

            Le contrat ne peut pas être conclu pour une durée inférieure à 1 mois.

            Si le contrat est conclu pour une durée déterminée, il s’arrête à la fin de la première durée.

            Si le contrat est conclu pour une durée renouvelable, il continue jusqu’à ce que la durée totale soit atteinte. La durée totale est un multiple de la durée renouvelable.

            Disponibilité des fonds

            Si vous souhaitez récupérer la somme placée avant la date d’échéance prévue, vous devez payer des pénalités.

            Les pénalités varient d’une banque à l’autre.

            Compte à terme à taux fixe

            Le taux de rémunération est fixe et garanti pendant toute la durée du compte.

            Compte à terme à taux progressif

            Le taux de rémunération augmente au fil du temps (par exemple à chaque trimestre). Plus les sommes restent placées longtemps, plus le taux d’intérêt augmente.

            Compte à terme à taux variable

            Le taux de rémunération est variable, indexé sur un taux de marché ou un indice de référence.

            La banque vous informe périodiquement sur la situation de votre placement et sur la faculté de ne pas renouveler votre contrat.

          Livrets, plans et comptes d’épargne

            •  Compte à terme 
              Source : Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

            • Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)

              Par téléphone

              +33 (0)1 49 95 40 00

              Accueil téléphonique assuré du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00

              Par messagerie

              Bibli@acpr.banque-france.fr

              Par courrier

              Pour signaler des anomalies ou des dysfonctionnements :

              Autorité de contrôle prudentiel et de résolution

              Direction du contrôle des pratiques commerciales

              4 place de Budapest

              CS 92459

              75436 PARIS CEDEX 09

            Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

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