Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ?

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Mon enfant est en situation de handicap

Divers dispositifs existent pour mon enfant et pour m’aider dans mes démarches. Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

    Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

    Je dois ensuite prendre contact avec une maison départementale des personnes handicapées (MDPH).

    La MDPH évalue les besoins de mon enfant et transmet ses résultats à la commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées (CDAPH).

    Je peux recourir à une mesure de protection pour protéger les intérêts de mon enfant lorsque je ne serai plus en mesure de le faire. Cette mesure de protection diffère selon que mon enfant est mineur ou majeur.

    La mesure de protection prendra effet à mon décès ou lorsque je ne pourrai plus prendre soin de mon enfant.

    Je peux recourir à la tutelle des mineurs pour protéger ses intérêts.

      Je peux recourir au mandat de protection future pour protéger ses intérêts.

        Si je suis salarié du secteur privé, dans certaines situations, le montant de ma pension de retraite peut être augmenté.

        Si je suis fonctionnaire et que mon enfant est lourdement handicapé, je peux sous certaines conditions partir en retraite anticipée.

      • Centre national d’enseignement à distance (Cned)

        Informations sur les formations et les dossiers d’inscription pour les offres de formation à distance

        Par téléphone

        +33 (0)5 49 49 94 94 (serveur vocal en dehors des heures d’ouverture)

        Du lundi au vendredi de 8h30 à 18h (de juin à octobre : fermeture à 18h30)

        Par messagerie

        Accès au  formulaire de contact 

        Par courrier

        Cned

        BP 60200

        86980 Futuroscope Chasseneuil Cedex

        Par télécopie

        05 49 49 96 96

      • Aide – Handicap – École

        Aide et soutien aux parents d’enfant et aux enfants en situation de handicap dans leurs relations avec les services scolaires

        Par téléphone

        0 800 730 123 (ce service téléphonique gratuit est accessible par les personnes sourdes et malentendantes)

        Du lundi au vendredi de 9h à 17h

        Par messagerie

        aidehandicapecole@education.gouv.fr

      Comment faire si…

      Mon enfant est en situation de handicap

      Divers dispositifs existent pour mon enfant et pour m’aider dans mes démarches. Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

        Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

        Je dois ensuite prendre contact avec une maison départementale des personnes handicapées (MDPH).

        La MDPH évalue les besoins de mon enfant et transmet ses résultats à la commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées (CDAPH).

        Je peux recourir à une mesure de protection pour protéger les intérêts de mon enfant lorsque je ne serai plus en mesure de le faire. Cette mesure de protection diffère selon que mon enfant est mineur ou majeur.

        La mesure de protection prendra effet à mon décès ou lorsque je ne pourrai plus prendre soin de mon enfant.

        Je peux recourir à la tutelle des mineurs pour protéger ses intérêts.

          Je peux recourir au mandat de protection future pour protéger ses intérêts.

            Si je suis salarié du secteur privé, dans certaines situations, le montant de ma pension de retraite peut être augmenté.

            Si je suis fonctionnaire et que mon enfant est lourdement handicapé, je peux sous certaines conditions partir en retraite anticipée.

          • Centre national d’enseignement à distance (Cned)

            Informations sur les formations et les dossiers d’inscription pour les offres de formation à distance

            Par téléphone

            +33 (0)5 49 49 94 94 (serveur vocal en dehors des heures d’ouverture)

            Du lundi au vendredi de 8h30 à 18h (de juin à octobre : fermeture à 18h30)

            Par messagerie

            Accès au  formulaire de contact 

            Par courrier

            Cned

            BP 60200

            86980 Futuroscope Chasseneuil Cedex

            Par télécopie

            05 49 49 96 96

          • Aide – Handicap – École

            Aide et soutien aux parents d’enfant et aux enfants en situation de handicap dans leurs relations avec les services scolaires

            Par téléphone

            0 800 730 123 (ce service téléphonique gratuit est accessible par les personnes sourdes et malentendantes)

            Du lundi au vendredi de 9h à 17h

            Par messagerie

            aidehandicapecole@education.gouv.fr

          Comment faire si…

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

          Mon enfant est en situation de handicap

          Divers dispositifs existent pour mon enfant et pour m’aider dans mes démarches. Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

            Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

            Je dois ensuite prendre contact avec une maison départementale des personnes handicapées (MDPH).

            La MDPH évalue les besoins de mon enfant et transmet ses résultats à la commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées (CDAPH).

            Je peux recourir à une mesure de protection pour protéger les intérêts de mon enfant lorsque je ne serai plus en mesure de le faire. Cette mesure de protection diffère selon que mon enfant est mineur ou majeur.

            La mesure de protection prendra effet à mon décès ou lorsque je ne pourrai plus prendre soin de mon enfant.

            Je peux recourir à la tutelle des mineurs pour protéger ses intérêts.

              Je peux recourir au mandat de protection future pour protéger ses intérêts.

                Si je suis salarié du secteur privé, dans certaines situations, le montant de ma pension de retraite peut être augmenté.

                Si je suis fonctionnaire et que mon enfant est lourdement handicapé, je peux sous certaines conditions partir en retraite anticipée.

              • Centre national d’enseignement à distance (Cned)

                Informations sur les formations et les dossiers d’inscription pour les offres de formation à distance

                Par téléphone

                +33 (0)5 49 49 94 94 (serveur vocal en dehors des heures d’ouverture)

                Du lundi au vendredi de 8h30 à 18h (de juin à octobre : fermeture à 18h30)

                Par messagerie

                Accès au  formulaire de contact 

                Par courrier

                Cned

                BP 60200

                86980 Futuroscope Chasseneuil Cedex

                Par télécopie

                05 49 49 96 96

              • Aide – Handicap – École

                Aide et soutien aux parents d’enfant et aux enfants en situation de handicap dans leurs relations avec les services scolaires

                Par téléphone

                0 800 730 123 (ce service téléphonique gratuit est accessible par les personnes sourdes et malentendantes)

                Du lundi au vendredi de 9h à 17h

                Par messagerie

                aidehandicapecole@education.gouv.fr

              Comment faire si…

              Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

              Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

              Mon enfant est en situation de handicap

              Divers dispositifs existent pour mon enfant et pour m’aider dans mes démarches. Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

                Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

                Je dois ensuite prendre contact avec une maison départementale des personnes handicapées (MDPH).

                La MDPH évalue les besoins de mon enfant et transmet ses résultats à la commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées (CDAPH).

                Je peux recourir à une mesure de protection pour protéger les intérêts de mon enfant lorsque je ne serai plus en mesure de le faire. Cette mesure de protection diffère selon que mon enfant est mineur ou majeur.

                La mesure de protection prendra effet à mon décès ou lorsque je ne pourrai plus prendre soin de mon enfant.

                Je peux recourir à la tutelle des mineurs pour protéger ses intérêts.

                  Je peux recourir au mandat de protection future pour protéger ses intérêts.

                    Si je suis salarié du secteur privé, dans certaines situations, le montant de ma pension de retraite peut être augmenté.

                    Si je suis fonctionnaire et que mon enfant est lourdement handicapé, je peux sous certaines conditions partir en retraite anticipée.

                  • Centre national d’enseignement à distance (Cned)

                    Informations sur les formations et les dossiers d’inscription pour les offres de formation à distance

                    Par téléphone

                    +33 (0)5 49 49 94 94 (serveur vocal en dehors des heures d’ouverture)

                    Du lundi au vendredi de 8h30 à 18h (de juin à octobre : fermeture à 18h30)

                    Par messagerie

                    Accès au  formulaire de contact 

                    Par courrier

                    Cned

                    BP 60200

                    86980 Futuroscope Chasseneuil Cedex

                    Par télécopie

                    05 49 49 96 96

                  • Aide – Handicap – École

                    Aide et soutien aux parents d’enfant et aux enfants en situation de handicap dans leurs relations avec les services scolaires

                    Par téléphone

                    0 800 730 123 (ce service téléphonique gratuit est accessible par les personnes sourdes et malentendantes)

                    Du lundi au vendredi de 9h à 17h

                    Par messagerie

                    aidehandicapecole@education.gouv.fr

                  Comment faire si…

                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                  Mon enfant est en situation de handicap

                  Divers dispositifs existent pour mon enfant et pour m’aider dans mes démarches. Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

                    Un diagnostic doit d’abord être établi par un professionnel de santé (généraliste, pédopsychiatre…) pour faire reconnaître le handicap de mon enfant.

                    Je dois ensuite prendre contact avec une maison départementale des personnes handicapées (MDPH).

                    La MDPH évalue les besoins de mon enfant et transmet ses résultats à la commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées (CDAPH).

                    Je peux recourir à une mesure de protection pour protéger les intérêts de mon enfant lorsque je ne serai plus en mesure de le faire. Cette mesure de protection diffère selon que mon enfant est mineur ou majeur.

                    La mesure de protection prendra effet à mon décès ou lorsque je ne pourrai plus prendre soin de mon enfant.

                    Je peux recourir à la tutelle des mineurs pour protéger ses intérêts.

                      Je peux recourir au mandat de protection future pour protéger ses intérêts.

                        Si je suis salarié du secteur privé, dans certaines situations, le montant de ma pension de retraite peut être augmenté.

                        Si je suis fonctionnaire et que mon enfant est lourdement handicapé, je peux sous certaines conditions partir en retraite anticipée.

                      • Centre national d’enseignement à distance (Cned)

                        Informations sur les formations et les dossiers d’inscription pour les offres de formation à distance

                        Par téléphone

                        +33 (0)5 49 49 94 94 (serveur vocal en dehors des heures d’ouverture)

                        Du lundi au vendredi de 8h30 à 18h (de juin à octobre : fermeture à 18h30)

                        Par messagerie

                        Accès au  formulaire de contact 

                        Par courrier

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                        BP 60200

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                        Par télécopie

                        05 49 49 96 96

                      • Aide – Handicap – École

                        Aide et soutien aux parents d’enfant et aux enfants en situation de handicap dans leurs relations avec les services scolaires

                        Par téléphone

                        0 800 730 123 (ce service téléphonique gratuit est accessible par les personnes sourdes et malentendantes)

                        Du lundi au vendredi de 9h à 17h

                        Par messagerie

                        aidehandicapecole@education.gouv.fr

                      Comment faire si…

                      Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                      Contact