Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) : prime à la naissance

Qu’appelle-t-on la prime à la naissance de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) ? C’est une prime versée sous condition de ressources, pendant la grossesse, pour préparer l’arrivée de l’enfant. Elle vous aide à financer les dépenses liées à la naissance d’un d’enfant. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

Les règles concernant l’obtention de la prime à l’adoption de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) sont différentes.

    Ces conditions sont liées à la fois à la grossesse, au plafond de ressources et à la résidence en France.

    Conditions liées à la grossesse

    Pour avoir droit à la prime à la naissance, vous vous soumettez au 1er examen prénatal médical pendant la grossesse.

    Vous déclarez votre grossesse avant la fin du 3e mois de grossesse.

    Plafond de ressources

    Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale. C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

    Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

    Nombre d’enfant(s) à charge

    (né ou à naitre)

    Couple avec 2 revenus

    Couple avec un seul revenu

    1 enfant

    48 186 €

    36 461 €

    2 enfants

    55 478 €

    43 753 €

    3 enfants

    64 229 €

    52 504 €

    Par enfant supplémentaire

    8 751 €

    8 751 €

    Il y a 2 revenus si chacun perçoit un montant annuel de 5 983 € ou plus (en 2023) provenant d’une activité professionnelle ou d’indemnités journalières d’accident de travail ou de maladie professionnelle.

      Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

      Nombre d’enfant(s) à charge (né ou à naitre)

      Plafond de ressources

      1 enfant

      48 186 €

      2 enfants

      55 478 €

      3 enfants

      64 229 €

      Par enfant supplémentaire

      8 751 €

        À noter

        Pour l’ouverture du droit à la prime à la naissance, la situation familiale est appréciée au 1erpremier jour du mois civil suivant le 5e mois de grossesse (soit au début du 7 eseptième mois de grossesse). L’enfant à naître compte pour 1 enfant à charge.

        Résidence en France

        Il faut séjourner en France pendant plus de 9 mois (consécutifs ou non) au cours de l’année civile de versement des prestations.

        Le montant n’est pas le même si vous avez des jumeaux, des triplés, etc.

        Le montant net de la prime à la naissance s’élève à  1 066,31 € .

          En cas de naissances multiples attendues, il est versé autant de primes que d’enfants à naître, sur la base d’une attestation médicale précisant le nombre d’enfants à naître.

          Cette prime s’élève à  1 066,31 € .

            La prime est versée avant le dernier jour du mois civil suivant le 6e mois de la grossesse.

            À savoir

            En cas de décès de l’enfant, la prime à la naissance est maintenue si le décès survient à partir du 1er jour du mois qui suit le 5e mois de grossesse.

          Prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) : prime à la naissance

          Qu’appelle-t-on la prime à la naissance de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) ? C’est une prime versée sous condition de ressources, pendant la grossesse, pour préparer l’arrivée de l’enfant. Elle vous aide à financer les dépenses liées à la naissance d’un d’enfant. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

          Les règles concernant l’obtention de la prime à l’adoption de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) sont différentes.

            Ces conditions sont liées à la fois à la grossesse, au plafond de ressources et à la résidence en France.

            Conditions liées à la grossesse

            Pour avoir droit à la prime à la naissance, vous vous soumettez au 1er examen prénatal médical pendant la grossesse.

            Vous déclarez votre grossesse avant la fin du 3e mois de grossesse.

            Plafond de ressources

            Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale. C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

            Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

            Nombre d’enfant(s) à charge

            (né ou à naitre)

            Couple avec 2 revenus

            Couple avec un seul revenu

            1 enfant

            48 186 €

            36 461 €

            2 enfants

            55 478 €

            43 753 €

            3 enfants

            64 229 €

            52 504 €

            Par enfant supplémentaire

            8 751 €

            8 751 €

            Il y a 2 revenus si chacun perçoit un montant annuel de 5 983 € ou plus (en 2023) provenant d’une activité professionnelle ou d’indemnités journalières d’accident de travail ou de maladie professionnelle.

              Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

              Nombre d’enfant(s) à charge (né ou à naitre)

              Plafond de ressources

              1 enfant

              48 186 €

              2 enfants

              55 478 €

              3 enfants

              64 229 €

              Par enfant supplémentaire

              8 751 €

                À noter

                Pour l’ouverture du droit à la prime à la naissance, la situation familiale est appréciée au 1erpremier jour du mois civil suivant le 5e mois de grossesse (soit au début du 7 eseptième mois de grossesse). L’enfant à naître compte pour 1 enfant à charge.

                Résidence en France

                Il faut séjourner en France pendant plus de 9 mois (consécutifs ou non) au cours de l’année civile de versement des prestations.

                Le montant n’est pas le même si vous avez des jumeaux, des triplés, etc.

                Le montant net de la prime à la naissance s’élève à  1 066,31 € .

                  En cas de naissances multiples attendues, il est versé autant de primes que d’enfants à naître, sur la base d’une attestation médicale précisant le nombre d’enfants à naître.

                  Cette prime s’élève à  1 066,31 € .

                    La prime est versée avant le dernier jour du mois civil suivant le 6e mois de la grossesse.

                    À savoir

                    En cas de décès de l’enfant, la prime à la naissance est maintenue si le décès survient à partir du 1er jour du mois qui suit le 5e mois de grossesse.

                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

                  Prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) : prime à la naissance

                  Qu’appelle-t-on la prime à la naissance de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) ? C’est une prime versée sous condition de ressources, pendant la grossesse, pour préparer l’arrivée de l’enfant. Elle vous aide à financer les dépenses liées à la naissance d’un d’enfant. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

                  Les règles concernant l’obtention de la prime à l’adoption de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) sont différentes.

                    Ces conditions sont liées à la fois à la grossesse, au plafond de ressources et à la résidence en France.

                    Conditions liées à la grossesse

                    Pour avoir droit à la prime à la naissance, vous vous soumettez au 1er examen prénatal médical pendant la grossesse.

                    Vous déclarez votre grossesse avant la fin du 3e mois de grossesse.

                    Plafond de ressources

                    Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale. C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

                    Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

                    Nombre d’enfant(s) à charge

                    (né ou à naitre)

                    Couple avec 2 revenus

                    Couple avec un seul revenu

                    1 enfant

                    48 186 €

                    36 461 €

                    2 enfants

                    55 478 €

                    43 753 €

                    3 enfants

                    64 229 €

                    52 504 €

                    Par enfant supplémentaire

                    8 751 €

                    8 751 €

                    Il y a 2 revenus si chacun perçoit un montant annuel de 5 983 € ou plus (en 2023) provenant d’une activité professionnelle ou d’indemnités journalières d’accident de travail ou de maladie professionnelle.

                      Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

                      Nombre d’enfant(s) à charge (né ou à naitre)

                      Plafond de ressources

                      1 enfant

                      48 186 €

                      2 enfants

                      55 478 €

                      3 enfants

                      64 229 €

                      Par enfant supplémentaire

                      8 751 €

                        À noter

                        Pour l’ouverture du droit à la prime à la naissance, la situation familiale est appréciée au 1erpremier jour du mois civil suivant le 5e mois de grossesse (soit au début du 7 eseptième mois de grossesse). L’enfant à naître compte pour 1 enfant à charge.

                        Résidence en France

                        Il faut séjourner en France pendant plus de 9 mois (consécutifs ou non) au cours de l’année civile de versement des prestations.

                        Le montant n’est pas le même si vous avez des jumeaux, des triplés, etc.

                        Le montant net de la prime à la naissance s’élève à  1 066,31 € .

                          En cas de naissances multiples attendues, il est versé autant de primes que d’enfants à naître, sur la base d’une attestation médicale précisant le nombre d’enfants à naître.

                          Cette prime s’élève à  1 066,31 € .

                            La prime est versée avant le dernier jour du mois civil suivant le 6e mois de la grossesse.

                            À savoir

                            En cas de décès de l’enfant, la prime à la naissance est maintenue si le décès survient à partir du 1er jour du mois qui suit le 5e mois de grossesse.

                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                          Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                          Prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) : prime à la naissance

                          Qu’appelle-t-on la prime à la naissance de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) ? C’est une prime versée sous condition de ressources, pendant la grossesse, pour préparer l’arrivée de l’enfant. Elle vous aide à financer les dépenses liées à la naissance d’un d’enfant. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

                          Les règles concernant l’obtention de la prime à l’adoption de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) sont différentes.

                            Ces conditions sont liées à la fois à la grossesse, au plafond de ressources et à la résidence en France.

                            Conditions liées à la grossesse

                            Pour avoir droit à la prime à la naissance, vous vous soumettez au 1er examen prénatal médical pendant la grossesse.

                            Vous déclarez votre grossesse avant la fin du 3e mois de grossesse.

                            Plafond de ressources

                            Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale. C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

                            Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

                            Nombre d’enfant(s) à charge

                            (né ou à naitre)

                            Couple avec 2 revenus

                            Couple avec un seul revenu

                            1 enfant

                            48 186 €

                            36 461 €

                            2 enfants

                            55 478 €

                            43 753 €

                            3 enfants

                            64 229 €

                            52 504 €

                            Par enfant supplémentaire

                            8 751 €

                            8 751 €

                            Il y a 2 revenus si chacun perçoit un montant annuel de 5 983 € ou plus (en 2023) provenant d’une activité professionnelle ou d’indemnités journalières d’accident de travail ou de maladie professionnelle.

                              Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

                              Nombre d’enfant(s) à charge (né ou à naitre)

                              Plafond de ressources

                              1 enfant

                              48 186 €

                              2 enfants

                              55 478 €

                              3 enfants

                              64 229 €

                              Par enfant supplémentaire

                              8 751 €

                                À noter

                                Pour l’ouverture du droit à la prime à la naissance, la situation familiale est appréciée au 1erpremier jour du mois civil suivant le 5e mois de grossesse (soit au début du 7 eseptième mois de grossesse). L’enfant à naître compte pour 1 enfant à charge.

                                Résidence en France

                                Il faut séjourner en France pendant plus de 9 mois (consécutifs ou non) au cours de l’année civile de versement des prestations.

                                Le montant n’est pas le même si vous avez des jumeaux, des triplés, etc.

                                Le montant net de la prime à la naissance s’élève à  1 066,31 € .

                                  En cas de naissances multiples attendues, il est versé autant de primes que d’enfants à naître, sur la base d’une attestation médicale précisant le nombre d’enfants à naître.

                                  Cette prime s’élève à  1 066,31 € .

                                    La prime est versée avant le dernier jour du mois civil suivant le 6e mois de la grossesse.

                                    À savoir

                                    En cas de décès de l’enfant, la prime à la naissance est maintenue si le décès survient à partir du 1er jour du mois qui suit le 5e mois de grossesse.

                                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                                  Prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) : prime à la naissance

                                  Qu’appelle-t-on la prime à la naissance de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) ? C’est une prime versée sous condition de ressources, pendant la grossesse, pour préparer l’arrivée de l’enfant. Elle vous aide à financer les dépenses liées à la naissance d’un d’enfant. Nous vous présentons la réglementation à connaître.

                                  Les règles concernant l’obtention de la prime à l’adoption de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje) sont différentes.

                                    Ces conditions sont liées à la fois à la grossesse, au plafond de ressources et à la résidence en France.

                                    Conditions liées à la grossesse

                                    Pour avoir droit à la prime à la naissance, vous vous soumettez au 1er examen prénatal médical pendant la grossesse.

                                    Vous déclarez votre grossesse avant la fin du 3e mois de grossesse.

                                    Plafond de ressources

                                    Vos ressources ne doivent pas dépasser un montant déterminé en fonction de votre situation familiale. C’est le revenu net catégoriel de 2023 qui est pris en compte pour 2025.

                                    Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

                                    Nombre d’enfant(s) à charge

                                    (né ou à naitre)

                                    Couple avec 2 revenus

                                    Couple avec un seul revenu

                                    1 enfant

                                    48 186 €

                                    36 461 €

                                    2 enfants

                                    55 478 €

                                    43 753 €

                                    3 enfants

                                    64 229 €

                                    52 504 €

                                    Par enfant supplémentaire

                                    8 751 €

                                    8 751 €

                                    Il y a 2 revenus si chacun perçoit un montant annuel de 5 983 € ou plus (en 2023) provenant d’une activité professionnelle ou d’indemnités journalières d’accident de travail ou de maladie professionnelle.

                                      Plafonds de ressources suivant la situation de l’allocataire

                                      Nombre d’enfant(s) à charge (né ou à naitre)

                                      Plafond de ressources

                                      1 enfant

                                      48 186 €

                                      2 enfants

                                      55 478 €

                                      3 enfants

                                      64 229 €

                                      Par enfant supplémentaire

                                      8 751 €

                                        À noter

                                        Pour l’ouverture du droit à la prime à la naissance, la situation familiale est appréciée au 1erpremier jour du mois civil suivant le 5e mois de grossesse (soit au début du 7 eseptième mois de grossesse). L’enfant à naître compte pour 1 enfant à charge.

                                        Résidence en France

                                        Il faut séjourner en France pendant plus de 9 mois (consécutifs ou non) au cours de l’année civile de versement des prestations.

                                        Le montant n’est pas le même si vous avez des jumeaux, des triplés, etc.

                                        Le montant net de la prime à la naissance s’élève à  1 066,31 € .

                                          En cas de naissances multiples attendues, il est versé autant de primes que d’enfants à naître, sur la base d’une attestation médicale précisant le nombre d’enfants à naître.

                                          Cette prime s’élève à  1 066,31 € .

                                            La prime est versée avant le dernier jour du mois civil suivant le 6e mois de la grossesse.

                                            À savoir

                                            En cas de décès de l’enfant, la prime à la naissance est maintenue si le décès survient à partir du 1er jour du mois qui suit le 5e mois de grossesse.

                                          Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                          Faire sa demande en ligne

                                          Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                          Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                          La cellule urbanisme reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à la solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

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