Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Démission d’une assistante maternelle

La démission est un mode de rupture du  CDI  à l’initiative de l’assistante maternelle qui manifeste clairement la volonté de rompre son contrat de travail. L’assistante maternelle doit informer son employeur par écrit et respecter un préavis dans certains cas. Elle n’a pas l’obligation de préciser dans sa lettre de démission le motif pour lequel elle démissionne. La possibilité de démissionner dépend du type de contrat de travail de l’assistante maternelle (CDI ou  CDD ). Nous faisons le point sur la réglementation.

Assistante maternelle

      L’assistante maternelle doit informer l’employeur de sa démission par lettre recommandée avec  AR  ou par lettre remise en main propre contre décharge.

      L’assistante maternelle doit manifester clairement et de façon non équivoque la volonté de rompre son contrat de travail.

      Elle n’a pas l’obligation de préciser le motif pour lequel elle démissionne.

      Un modèle de lettre est disponible :

    • Lettre de démission d’une assistante maternelle
    • En cas de doute sur la volonté claire et non équivoque de l’assistante maternelle (démission remise sous le coup de la colère par exemple), le conseil de prud’hommes peut requalifier la démission en licenciement injustifié (ou sans cause réelle et sérieuse).

      À savoir

      Dans certains cas, l’employeur peut considérer l’abandon de poste comme une démission.

      En règle générale, l’assistante maternelle doit effectuer un préavis. Elle peut en être dispensée par son employeur à sa demande. L’employeur peut aussi décider de dispenser la salariée d’effectuer son préavis.

      Le préavis de démission peut être rémunéré selon la décision de l’employeur :

      L’assistante maternelle est rémunérée comme si elle avait travaillé pendant cette période.

      La période du préavis non travaillée est prise en compte pour la détermination du droit à congés payés et pour le calcul de l’ancienneté.

      À noter

      Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

        Les règles sont différentes selon que l’employeur accepte ou refuse la demande de dispense de préavis de l’assistante maternelle.

        Le contrat de travail prend fin au dernier jour travaillé. L’assistante maternelle n’est pas payée pour la partie du préavis non réalisé.

        À noter

        Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

          Si l’employeur refuse, l’assistante maternelle doit effectuer le préavis.

          Si l’assistante maternelle n’effectue pas le préavis, l’employeur peut lui demander de lui verser une indemnité égale au montant de la rémunération nette correspondant à la durée du préavis non réalisé.

          Il doit alors saisir le conseil de prud’hommes. Il peut également demander des dommages-intérêts.

              La durée minimum du préavis dépend de l’ancienneté de l’assistante maternelle avec son employeur.

              Pour déterminer la durée du préavis, l’ancienneté est calculée au jour de la date d’envoi de la lettre recommandée avec  AR  ou de remise en main propre contre décharge.

              Durée du préavis selon l’ancienneté de l’assistante maternelle

              Ancienneté de l’assistante maternelle

              au service de l’employeur

              Durée minimum du préavis

              Inférieure à 3 mois

              Pas de préavis

              Égale ou supérieure à 3 mois et inférieure à 1 an

              15 jours calendaires

              Supérieure à 1 an

              1 mois calendaire

              Le point de départ du préavis est la date de à l’employeur de la démission. Il dépend du moyen utilisé pour démissionner.

              Si elle est notifiée par lettre recommandée avec  AR , le préavis commence à courir à la date de 1re présentation de la lettre par les services de la Poste.

              Exemple

              L’assistante maternelle envoie sa lettre de démission en recommandé avec  AR  le 11 février 2025. La lettre recommandée avec AR est présentée par les services de la poste à l’employeur le 13 février. Celui-ci la retire le 15 février à la poste. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

              Le point de départ de son préavis de démission se situe donc au 13 février. Le préavis s’effectuera du 13 février au 12 mars 2025 inclus.

                Lorsque la démission s’effectue par une remise en mains propres contre , c’est le jour de la remise en mains propres qui fixe le point de départ du préavis.

                Exemple

                L’assistante maternelle démissionne le 5 février 2025 en remettant une lettre contre décharge à son employeur. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                Son préavis court donc du 5 février au 4 mars 2025 inclus.

                  Oui, le préavis est suspendu et reporté dans les situations suivantes :

                  • Arrêt de travail consécutif à un accident du travail ou à une maladie professionnelle

                  • Suspension du contrat de travail consécutive à un congé de maternité ou d’adoption

                  • Prise de congés payés. Les périodes de préavis et de congés payés peuvent se cumuler en cas d’accord écrit et signé des parties.

                  Ces périodes de suspension reportent le terme du préavis.

                  À noter

                  L’employeur ne peut pas imposer au salarié démissionnaire de prendre ses congés payés durant son préavis.

                  Il est toutefois possible de les prendre s’ils ont été prévus avant la notification de démission.

                  À la fin de son préavis de démission, l’assistante maternelle ne perçoit pas d’indemnité de rupture.

                  L’employeur doit lui verser au terme de son préavis les sommes suivantes :

                  Les délais de remise des documents varient selon que l’assistante maternelle réalise ou non un préavis :

                  Les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                    Les documents sont remis à la la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                      Les délais varient selon que l’assistante maternelle a demandé à être dispensée de réaliser son préavis en totalité ou partiellement :

                      Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                      Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                      À noter

                      Lorsque le préavis est inférieur à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                        Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                        Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                        À noter

                        Lorsque la dispense partielle de préavis est inférieure à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                            La démission ne donne pas droit à une indemnisation au titre de l’assurance chômage.

                            Cependant, dans certains cas, la démission peut être considérée comme par France Travail (anciennement Pôle emploi).

                            En cas de démission légitime, l’assistante maternelle peut prétendre à l’allocation d’aide au retour à l’emploi (ARE) dans les conditions habituelles.

                          La démission est un mode de rupture réservé uniquement au salarié qui est en CDI.

                          L’assistante maternelle en CDD ne peut pas démissionner.

                          Le CDD peut être rompu de façon anticipée, avant son terme, dans les cas suivants :

                          • Accord entre l’employeur et l’assistante maternelle

                          • Embauche en contrat à durée indéterminée (CDI). L’employeur peut demander un justificatif de l’embauche prévue (promesse d’embauche par exemple)

                          • Faute grave

                          • Force majeure.

                          Démission d’une assistante maternelle

                          La démission est un mode de rupture du  CDI  à l’initiative de l’assistante maternelle qui manifeste clairement la volonté de rompre son contrat de travail. L’assistante maternelle doit informer son employeur par écrit et respecter un préavis dans certains cas. Elle n’a pas l’obligation de préciser dans sa lettre de démission le motif pour lequel elle démissionne. La possibilité de démissionner dépend du type de contrat de travail de l’assistante maternelle (CDI ou  CDD ). Nous faisons le point sur la réglementation.

                          Assistante maternelle

                              L’assistante maternelle doit informer l’employeur de sa démission par lettre recommandée avec  AR  ou par lettre remise en main propre contre décharge.

                              L’assistante maternelle doit manifester clairement et de façon non équivoque la volonté de rompre son contrat de travail.

                              Elle n’a pas l’obligation de préciser le motif pour lequel elle démissionne.

                              Un modèle de lettre est disponible :

                            • Lettre de démission d’une assistante maternelle
                            • En cas de doute sur la volonté claire et non équivoque de l’assistante maternelle (démission remise sous le coup de la colère par exemple), le conseil de prud’hommes peut requalifier la démission en licenciement injustifié (ou sans cause réelle et sérieuse).

                              À savoir

                              Dans certains cas, l’employeur peut considérer l’abandon de poste comme une démission.

                              En règle générale, l’assistante maternelle doit effectuer un préavis. Elle peut en être dispensée par son employeur à sa demande. L’employeur peut aussi décider de dispenser la salariée d’effectuer son préavis.

                              Le préavis de démission peut être rémunéré selon la décision de l’employeur :

                              L’assistante maternelle est rémunérée comme si elle avait travaillé pendant cette période.

                              La période du préavis non travaillée est prise en compte pour la détermination du droit à congés payés et pour le calcul de l’ancienneté.

                              À noter

                              Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

                                Les règles sont différentes selon que l’employeur accepte ou refuse la demande de dispense de préavis de l’assistante maternelle.

                                Le contrat de travail prend fin au dernier jour travaillé. L’assistante maternelle n’est pas payée pour la partie du préavis non réalisé.

                                À noter

                                Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

                                  Si l’employeur refuse, l’assistante maternelle doit effectuer le préavis.

                                  Si l’assistante maternelle n’effectue pas le préavis, l’employeur peut lui demander de lui verser une indemnité égale au montant de la rémunération nette correspondant à la durée du préavis non réalisé.

                                  Il doit alors saisir le conseil de prud’hommes. Il peut également demander des dommages-intérêts.

                                      La durée minimum du préavis dépend de l’ancienneté de l’assistante maternelle avec son employeur.

                                      Pour déterminer la durée du préavis, l’ancienneté est calculée au jour de la date d’envoi de la lettre recommandée avec  AR  ou de remise en main propre contre décharge.

                                      Durée du préavis selon l’ancienneté de l’assistante maternelle

                                      Ancienneté de l’assistante maternelle

                                      au service de l’employeur

                                      Durée minimum du préavis

                                      Inférieure à 3 mois

                                      Pas de préavis

                                      Égale ou supérieure à 3 mois et inférieure à 1 an

                                      15 jours calendaires

                                      Supérieure à 1 an

                                      1 mois calendaire

                                      Le point de départ du préavis est la date de à l’employeur de la démission. Il dépend du moyen utilisé pour démissionner.

                                      Si elle est notifiée par lettre recommandée avec  AR , le préavis commence à courir à la date de 1re présentation de la lettre par les services de la Poste.

                                      Exemple

                                      L’assistante maternelle envoie sa lettre de démission en recommandé avec  AR  le 11 février 2025. La lettre recommandée avec AR est présentée par les services de la poste à l’employeur le 13 février. Celui-ci la retire le 15 février à la poste. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                                      Le point de départ de son préavis de démission se situe donc au 13 février. Le préavis s’effectuera du 13 février au 12 mars 2025 inclus.

                                        Lorsque la démission s’effectue par une remise en mains propres contre , c’est le jour de la remise en mains propres qui fixe le point de départ du préavis.

                                        Exemple

                                        L’assistante maternelle démissionne le 5 février 2025 en remettant une lettre contre décharge à son employeur. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                                        Son préavis court donc du 5 février au 4 mars 2025 inclus.

                                          Oui, le préavis est suspendu et reporté dans les situations suivantes :

                                          • Arrêt de travail consécutif à un accident du travail ou à une maladie professionnelle

                                          • Suspension du contrat de travail consécutive à un congé de maternité ou d’adoption

                                          • Prise de congés payés. Les périodes de préavis et de congés payés peuvent se cumuler en cas d’accord écrit et signé des parties.

                                          Ces périodes de suspension reportent le terme du préavis.

                                          À noter

                                          L’employeur ne peut pas imposer au salarié démissionnaire de prendre ses congés payés durant son préavis.

                                          Il est toutefois possible de les prendre s’ils ont été prévus avant la notification de démission.

                                          À la fin de son préavis de démission, l’assistante maternelle ne perçoit pas d’indemnité de rupture.

                                          L’employeur doit lui verser au terme de son préavis les sommes suivantes :

                                          Les délais de remise des documents varient selon que l’assistante maternelle réalise ou non un préavis :

                                          Les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                            Les documents sont remis à la la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                              Les délais varient selon que l’assistante maternelle a demandé à être dispensée de réaliser son préavis en totalité ou partiellement :

                                              Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                                              Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                                              À noter

                                              Lorsque le préavis est inférieur à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                                                Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                                                À noter

                                                Lorsque la dispense partielle de préavis est inférieure à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                    La démission ne donne pas droit à une indemnisation au titre de l’assurance chômage.

                                                    Cependant, dans certains cas, la démission peut être considérée comme par France Travail (anciennement Pôle emploi).

                                                    En cas de démission légitime, l’assistante maternelle peut prétendre à l’allocation d’aide au retour à l’emploi (ARE) dans les conditions habituelles.

                                                  La démission est un mode de rupture réservé uniquement au salarié qui est en CDI.

                                                  L’assistante maternelle en CDD ne peut pas démissionner.

                                                  Le CDD peut être rompu de façon anticipée, avant son terme, dans les cas suivants :

                                                  • Accord entre l’employeur et l’assistante maternelle

                                                  • Embauche en contrat à durée indéterminée (CDI). L’employeur peut demander un justificatif de l’embauche prévue (promesse d’embauche par exemple)

                                                  • Faute grave

                                                  • Force majeure.

                                                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

                                                  Démission d’une assistante maternelle

                                                  La démission est un mode de rupture du  CDI  à l’initiative de l’assistante maternelle qui manifeste clairement la volonté de rompre son contrat de travail. L’assistante maternelle doit informer son employeur par écrit et respecter un préavis dans certains cas. Elle n’a pas l’obligation de préciser dans sa lettre de démission le motif pour lequel elle démissionne. La possibilité de démissionner dépend du type de contrat de travail de l’assistante maternelle (CDI ou  CDD ). Nous faisons le point sur la réglementation.

                                                  Assistante maternelle

                                                      L’assistante maternelle doit informer l’employeur de sa démission par lettre recommandée avec  AR  ou par lettre remise en main propre contre décharge.

                                                      L’assistante maternelle doit manifester clairement et de façon non équivoque la volonté de rompre son contrat de travail.

                                                      Elle n’a pas l’obligation de préciser le motif pour lequel elle démissionne.

                                                      Un modèle de lettre est disponible :

                                                    • Lettre de démission d’une assistante maternelle
                                                    • En cas de doute sur la volonté claire et non équivoque de l’assistante maternelle (démission remise sous le coup de la colère par exemple), le conseil de prud’hommes peut requalifier la démission en licenciement injustifié (ou sans cause réelle et sérieuse).

                                                      À savoir

                                                      Dans certains cas, l’employeur peut considérer l’abandon de poste comme une démission.

                                                      En règle générale, l’assistante maternelle doit effectuer un préavis. Elle peut en être dispensée par son employeur à sa demande. L’employeur peut aussi décider de dispenser la salariée d’effectuer son préavis.

                                                      Le préavis de démission peut être rémunéré selon la décision de l’employeur :

                                                      L’assistante maternelle est rémunérée comme si elle avait travaillé pendant cette période.

                                                      La période du préavis non travaillée est prise en compte pour la détermination du droit à congés payés et pour le calcul de l’ancienneté.

                                                      À noter

                                                      Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

                                                        Les règles sont différentes selon que l’employeur accepte ou refuse la demande de dispense de préavis de l’assistante maternelle.

                                                        Le contrat de travail prend fin au dernier jour travaillé. L’assistante maternelle n’est pas payée pour la partie du préavis non réalisé.

                                                        À noter

                                                        Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

                                                          Si l’employeur refuse, l’assistante maternelle doit effectuer le préavis.

                                                          Si l’assistante maternelle n’effectue pas le préavis, l’employeur peut lui demander de lui verser une indemnité égale au montant de la rémunération nette correspondant à la durée du préavis non réalisé.

                                                          Il doit alors saisir le conseil de prud’hommes. Il peut également demander des dommages-intérêts.

                                                              La durée minimum du préavis dépend de l’ancienneté de l’assistante maternelle avec son employeur.

                                                              Pour déterminer la durée du préavis, l’ancienneté est calculée au jour de la date d’envoi de la lettre recommandée avec  AR  ou de remise en main propre contre décharge.

                                                              Durée du préavis selon l’ancienneté de l’assistante maternelle

                                                              Ancienneté de l’assistante maternelle

                                                              au service de l’employeur

                                                              Durée minimum du préavis

                                                              Inférieure à 3 mois

                                                              Pas de préavis

                                                              Égale ou supérieure à 3 mois et inférieure à 1 an

                                                              15 jours calendaires

                                                              Supérieure à 1 an

                                                              1 mois calendaire

                                                              Le point de départ du préavis est la date de à l’employeur de la démission. Il dépend du moyen utilisé pour démissionner.

                                                              Si elle est notifiée par lettre recommandée avec  AR , le préavis commence à courir à la date de 1re présentation de la lettre par les services de la Poste.

                                                              Exemple

                                                              L’assistante maternelle envoie sa lettre de démission en recommandé avec  AR  le 11 février 2025. La lettre recommandée avec AR est présentée par les services de la poste à l’employeur le 13 février. Celui-ci la retire le 15 février à la poste. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                                                              Le point de départ de son préavis de démission se situe donc au 13 février. Le préavis s’effectuera du 13 février au 12 mars 2025 inclus.

                                                                Lorsque la démission s’effectue par une remise en mains propres contre , c’est le jour de la remise en mains propres qui fixe le point de départ du préavis.

                                                                Exemple

                                                                L’assistante maternelle démissionne le 5 février 2025 en remettant une lettre contre décharge à son employeur. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                                                                Son préavis court donc du 5 février au 4 mars 2025 inclus.

                                                                  Oui, le préavis est suspendu et reporté dans les situations suivantes :

                                                                  • Arrêt de travail consécutif à un accident du travail ou à une maladie professionnelle

                                                                  • Suspension du contrat de travail consécutive à un congé de maternité ou d’adoption

                                                                  • Prise de congés payés. Les périodes de préavis et de congés payés peuvent se cumuler en cas d’accord écrit et signé des parties.

                                                                  Ces périodes de suspension reportent le terme du préavis.

                                                                  À noter

                                                                  L’employeur ne peut pas imposer au salarié démissionnaire de prendre ses congés payés durant son préavis.

                                                                  Il est toutefois possible de les prendre s’ils ont été prévus avant la notification de démission.

                                                                  À la fin de son préavis de démission, l’assistante maternelle ne perçoit pas d’indemnité de rupture.

                                                                  L’employeur doit lui verser au terme de son préavis les sommes suivantes :

                                                                  Les délais de remise des documents varient selon que l’assistante maternelle réalise ou non un préavis :

                                                                  Les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                    Les documents sont remis à la la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                      Les délais varient selon que l’assistante maternelle a demandé à être dispensée de réaliser son préavis en totalité ou partiellement :

                                                                      Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                                                                      Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                                                                      À noter

                                                                      Lorsque le préavis est inférieur à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                        Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                                                                        Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                                                                        À noter

                                                                        Lorsque la dispense partielle de préavis est inférieure à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                            La démission ne donne pas droit à une indemnisation au titre de l’assurance chômage.

                                                                            Cependant, dans certains cas, la démission peut être considérée comme par France Travail (anciennement Pôle emploi).

                                                                            En cas de démission légitime, l’assistante maternelle peut prétendre à l’allocation d’aide au retour à l’emploi (ARE) dans les conditions habituelles.

                                                                          La démission est un mode de rupture réservé uniquement au salarié qui est en CDI.

                                                                          L’assistante maternelle en CDD ne peut pas démissionner.

                                                                          Le CDD peut être rompu de façon anticipée, avant son terme, dans les cas suivants :

                                                                          • Accord entre l’employeur et l’assistante maternelle

                                                                          • Embauche en contrat à durée indéterminée (CDI). L’employeur peut demander un justificatif de l’embauche prévue (promesse d’embauche par exemple)

                                                                          • Faute grave

                                                                          • Force majeure.

                                                                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                                                          Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                                                                          Démission d’une assistante maternelle

                                                                          La démission est un mode de rupture du  CDI  à l’initiative de l’assistante maternelle qui manifeste clairement la volonté de rompre son contrat de travail. L’assistante maternelle doit informer son employeur par écrit et respecter un préavis dans certains cas. Elle n’a pas l’obligation de préciser dans sa lettre de démission le motif pour lequel elle démissionne. La possibilité de démissionner dépend du type de contrat de travail de l’assistante maternelle (CDI ou  CDD ). Nous faisons le point sur la réglementation.

                                                                          Assistante maternelle

                                                                              L’assistante maternelle doit informer l’employeur de sa démission par lettre recommandée avec  AR  ou par lettre remise en main propre contre décharge.

                                                                              L’assistante maternelle doit manifester clairement et de façon non équivoque la volonté de rompre son contrat de travail.

                                                                              Elle n’a pas l’obligation de préciser le motif pour lequel elle démissionne.

                                                                              Un modèle de lettre est disponible :

                                                                            • Lettre de démission d’une assistante maternelle
                                                                            • En cas de doute sur la volonté claire et non équivoque de l’assistante maternelle (démission remise sous le coup de la colère par exemple), le conseil de prud’hommes peut requalifier la démission en licenciement injustifié (ou sans cause réelle et sérieuse).

                                                                              À savoir

                                                                              Dans certains cas, l’employeur peut considérer l’abandon de poste comme une démission.

                                                                              En règle générale, l’assistante maternelle doit effectuer un préavis. Elle peut en être dispensée par son employeur à sa demande. L’employeur peut aussi décider de dispenser la salariée d’effectuer son préavis.

                                                                              Le préavis de démission peut être rémunéré selon la décision de l’employeur :

                                                                              L’assistante maternelle est rémunérée comme si elle avait travaillé pendant cette période.

                                                                              La période du préavis non travaillée est prise en compte pour la détermination du droit à congés payés et pour le calcul de l’ancienneté.

                                                                              À noter

                                                                              Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

                                                                                Les règles sont différentes selon que l’employeur accepte ou refuse la demande de dispense de préavis de l’assistante maternelle.

                                                                                Le contrat de travail prend fin au dernier jour travaillé. L’assistante maternelle n’est pas payée pour la partie du préavis non réalisé.

                                                                                À noter

                                                                                Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

                                                                                  Si l’employeur refuse, l’assistante maternelle doit effectuer le préavis.

                                                                                  Si l’assistante maternelle n’effectue pas le préavis, l’employeur peut lui demander de lui verser une indemnité égale au montant de la rémunération nette correspondant à la durée du préavis non réalisé.

                                                                                  Il doit alors saisir le conseil de prud’hommes. Il peut également demander des dommages-intérêts.

                                                                                      La durée minimum du préavis dépend de l’ancienneté de l’assistante maternelle avec son employeur.

                                                                                      Pour déterminer la durée du préavis, l’ancienneté est calculée au jour de la date d’envoi de la lettre recommandée avec  AR  ou de remise en main propre contre décharge.

                                                                                      Durée du préavis selon l’ancienneté de l’assistante maternelle

                                                                                      Ancienneté de l’assistante maternelle

                                                                                      au service de l’employeur

                                                                                      Durée minimum du préavis

                                                                                      Inférieure à 3 mois

                                                                                      Pas de préavis

                                                                                      Égale ou supérieure à 3 mois et inférieure à 1 an

                                                                                      15 jours calendaires

                                                                                      Supérieure à 1 an

                                                                                      1 mois calendaire

                                                                                      Le point de départ du préavis est la date de à l’employeur de la démission. Il dépend du moyen utilisé pour démissionner.

                                                                                      Si elle est notifiée par lettre recommandée avec  AR , le préavis commence à courir à la date de 1re présentation de la lettre par les services de la Poste.

                                                                                      Exemple

                                                                                      L’assistante maternelle envoie sa lettre de démission en recommandé avec  AR  le 11 février 2025. La lettre recommandée avec AR est présentée par les services de la poste à l’employeur le 13 février. Celui-ci la retire le 15 février à la poste. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                                                                                      Le point de départ de son préavis de démission se situe donc au 13 février. Le préavis s’effectuera du 13 février au 12 mars 2025 inclus.

                                                                                        Lorsque la démission s’effectue par une remise en mains propres contre , c’est le jour de la remise en mains propres qui fixe le point de départ du préavis.

                                                                                        Exemple

                                                                                        L’assistante maternelle démissionne le 5 février 2025 en remettant une lettre contre décharge à son employeur. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                                                                                        Son préavis court donc du 5 février au 4 mars 2025 inclus.

                                                                                          Oui, le préavis est suspendu et reporté dans les situations suivantes :

                                                                                          • Arrêt de travail consécutif à un accident du travail ou à une maladie professionnelle

                                                                                          • Suspension du contrat de travail consécutive à un congé de maternité ou d’adoption

                                                                                          • Prise de congés payés. Les périodes de préavis et de congés payés peuvent se cumuler en cas d’accord écrit et signé des parties.

                                                                                          Ces périodes de suspension reportent le terme du préavis.

                                                                                          À noter

                                                                                          L’employeur ne peut pas imposer au salarié démissionnaire de prendre ses congés payés durant son préavis.

                                                                                          Il est toutefois possible de les prendre s’ils ont été prévus avant la notification de démission.

                                                                                          À la fin de son préavis de démission, l’assistante maternelle ne perçoit pas d’indemnité de rupture.

                                                                                          L’employeur doit lui verser au terme de son préavis les sommes suivantes :

                                                                                          Les délais de remise des documents varient selon que l’assistante maternelle réalise ou non un préavis :

                                                                                          Les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                                            Les documents sont remis à la la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                                              Les délais varient selon que l’assistante maternelle a demandé à être dispensée de réaliser son préavis en totalité ou partiellement :

                                                                                              Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                                                                                              Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                                                                                              À noter

                                                                                              Lorsque le préavis est inférieur à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                                                Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                                                                                                Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                                                                                                À noter

                                                                                                Lorsque la dispense partielle de préavis est inférieure à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                                                    La démission ne donne pas droit à une indemnisation au titre de l’assurance chômage.

                                                                                                    Cependant, dans certains cas, la démission peut être considérée comme par France Travail (anciennement Pôle emploi).

                                                                                                    En cas de démission légitime, l’assistante maternelle peut prétendre à l’allocation d’aide au retour à l’emploi (ARE) dans les conditions habituelles.

                                                                                                  La démission est un mode de rupture réservé uniquement au salarié qui est en CDI.

                                                                                                  L’assistante maternelle en CDD ne peut pas démissionner.

                                                                                                  Le CDD peut être rompu de façon anticipée, avant son terme, dans les cas suivants :

                                                                                                  • Accord entre l’employeur et l’assistante maternelle

                                                                                                  • Embauche en contrat à durée indéterminée (CDI). L’employeur peut demander un justificatif de l’embauche prévue (promesse d’embauche par exemple)

                                                                                                  • Faute grave

                                                                                                  • Force majeure.

                                                                                                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                                                                                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                                                                                                  Démission d’une assistante maternelle

                                                                                                  La démission est un mode de rupture du  CDI  à l’initiative de l’assistante maternelle qui manifeste clairement la volonté de rompre son contrat de travail. L’assistante maternelle doit informer son employeur par écrit et respecter un préavis dans certains cas. Elle n’a pas l’obligation de préciser dans sa lettre de démission le motif pour lequel elle démissionne. La possibilité de démissionner dépend du type de contrat de travail de l’assistante maternelle (CDI ou  CDD ). Nous faisons le point sur la réglementation.

                                                                                                  Assistante maternelle

                                                                                                      L’assistante maternelle doit informer l’employeur de sa démission par lettre recommandée avec  AR  ou par lettre remise en main propre contre décharge.

                                                                                                      L’assistante maternelle doit manifester clairement et de façon non équivoque la volonté de rompre son contrat de travail.

                                                                                                      Elle n’a pas l’obligation de préciser le motif pour lequel elle démissionne.

                                                                                                      Un modèle de lettre est disponible :

                                                                                                    • Lettre de démission d’une assistante maternelle
                                                                                                    • En cas de doute sur la volonté claire et non équivoque de l’assistante maternelle (démission remise sous le coup de la colère par exemple), le conseil de prud’hommes peut requalifier la démission en licenciement injustifié (ou sans cause réelle et sérieuse).

                                                                                                      À savoir

                                                                                                      Dans certains cas, l’employeur peut considérer l’abandon de poste comme une démission.

                                                                                                      En règle générale, l’assistante maternelle doit effectuer un préavis. Elle peut en être dispensée par son employeur à sa demande. L’employeur peut aussi décider de dispenser la salariée d’effectuer son préavis.

                                                                                                      Le préavis de démission peut être rémunéré selon la décision de l’employeur :

                                                                                                      L’assistante maternelle est rémunérée comme si elle avait travaillé pendant cette période.

                                                                                                      La période du préavis non travaillée est prise en compte pour la détermination du droit à congés payés et pour le calcul de l’ancienneté.

                                                                                                      À noter

                                                                                                      Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

                                                                                                        Les règles sont différentes selon que l’employeur accepte ou refuse la demande de dispense de préavis de l’assistante maternelle.

                                                                                                        Le contrat de travail prend fin au dernier jour travaillé. L’assistante maternelle n’est pas payée pour la partie du préavis non réalisé.

                                                                                                        À noter

                                                                                                        Un écrit est recommandé afin d’éviter tout litige.

                                                                                                          Si l’employeur refuse, l’assistante maternelle doit effectuer le préavis.

                                                                                                          Si l’assistante maternelle n’effectue pas le préavis, l’employeur peut lui demander de lui verser une indemnité égale au montant de la rémunération nette correspondant à la durée du préavis non réalisé.

                                                                                                          Il doit alors saisir le conseil de prud’hommes. Il peut également demander des dommages-intérêts.

                                                                                                              La durée minimum du préavis dépend de l’ancienneté de l’assistante maternelle avec son employeur.

                                                                                                              Pour déterminer la durée du préavis, l’ancienneté est calculée au jour de la date d’envoi de la lettre recommandée avec  AR  ou de remise en main propre contre décharge.

                                                                                                              Durée du préavis selon l’ancienneté de l’assistante maternelle

                                                                                                              Ancienneté de l’assistante maternelle

                                                                                                              au service de l’employeur

                                                                                                              Durée minimum du préavis

                                                                                                              Inférieure à 3 mois

                                                                                                              Pas de préavis

                                                                                                              Égale ou supérieure à 3 mois et inférieure à 1 an

                                                                                                              15 jours calendaires

                                                                                                              Supérieure à 1 an

                                                                                                              1 mois calendaire

                                                                                                              Le point de départ du préavis est la date de à l’employeur de la démission. Il dépend du moyen utilisé pour démissionner.

                                                                                                              Si elle est notifiée par lettre recommandée avec  AR , le préavis commence à courir à la date de 1re présentation de la lettre par les services de la Poste.

                                                                                                              Exemple

                                                                                                              L’assistante maternelle envoie sa lettre de démission en recommandé avec  AR  le 11 février 2025. La lettre recommandée avec AR est présentée par les services de la poste à l’employeur le 13 février. Celui-ci la retire le 15 février à la poste. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                                                                                                              Le point de départ de son préavis de démission se situe donc au 13 février. Le préavis s’effectuera du 13 février au 12 mars 2025 inclus.

                                                                                                                Lorsque la démission s’effectue par une remise en mains propres contre , c’est le jour de la remise en mains propres qui fixe le point de départ du préavis.

                                                                                                                Exemple

                                                                                                                L’assistante maternelle démissionne le 5 février 2025 en remettant une lettre contre décharge à son employeur. La convention collective prévoit un préavis d’1 mois.

                                                                                                                Son préavis court donc du 5 février au 4 mars 2025 inclus.

                                                                                                                  Oui, le préavis est suspendu et reporté dans les situations suivantes :

                                                                                                                  • Arrêt de travail consécutif à un accident du travail ou à une maladie professionnelle

                                                                                                                  • Suspension du contrat de travail consécutive à un congé de maternité ou d’adoption

                                                                                                                  • Prise de congés payés. Les périodes de préavis et de congés payés peuvent se cumuler en cas d’accord écrit et signé des parties.

                                                                                                                  Ces périodes de suspension reportent le terme du préavis.

                                                                                                                  À noter

                                                                                                                  L’employeur ne peut pas imposer au salarié démissionnaire de prendre ses congés payés durant son préavis.

                                                                                                                  Il est toutefois possible de les prendre s’ils ont été prévus avant la notification de démission.

                                                                                                                  À la fin de son préavis de démission, l’assistante maternelle ne perçoit pas d’indemnité de rupture.

                                                                                                                  L’employeur doit lui verser au terme de son préavis les sommes suivantes :

                                                                                                                  Les délais de remise des documents varient selon que l’assistante maternelle réalise ou non un préavis :

                                                                                                                  Les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                                                                    Les documents sont remis à la la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                                                                      Les délais varient selon que l’assistante maternelle a demandé à être dispensée de réaliser son préavis en totalité ou partiellement :

                                                                                                                      Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                                                                                                                      Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                                                                                                                      À noter

                                                                                                                      Lorsque le préavis est inférieur à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                                                                        Les documents sont remis au plus tard 2 semaines calendaires après le dernier jour travaillé.

                                                                                                                        Une attestation précisant la date à laquelle le salarié se trouve libre de tout engagement peut être remise par l’employeur au salarié qui en fait la demande.

                                                                                                                        À noter

                                                                                                                        Lorsque la dispense partielle de préavis est inférieure à 2 semaines, les documents sont remis à la date de fin de contrat, c’est-à-dire à la fin du préavis.

                                                                                                                            La démission ne donne pas droit à une indemnisation au titre de l’assurance chômage.

                                                                                                                            Cependant, dans certains cas, la démission peut être considérée comme par France Travail (anciennement Pôle emploi).

                                                                                                                            En cas de démission légitime, l’assistante maternelle peut prétendre à l’allocation d’aide au retour à l’emploi (ARE) dans les conditions habituelles.

                                                                                                                          La démission est un mode de rupture réservé uniquement au salarié qui est en CDI.

                                                                                                                          L’assistante maternelle en CDD ne peut pas démissionner.

                                                                                                                          Le CDD peut être rompu de façon anticipée, avant son terme, dans les cas suivants :

                                                                                                                          • Accord entre l’employeur et l’assistante maternelle

                                                                                                                          • Embauche en contrat à durée indéterminée (CDI). L’employeur peut demander un justificatif de l’embauche prévue (promesse d’embauche par exemple)

                                                                                                                          • Faute grave

                                                                                                                          • Force majeure.

                                                                                                                          Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                                                                                                          Faire sa demande en ligne

                                                                                                                          Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                                                                                                          Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                                                                                                          La cellule urbanisme reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à la solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

                                                                                                                          Contact