Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Peut-on percevoir le RSA quand on vit à l’étranger ?

Oui, il est possible de percevoir le  RSA  si vous êtes à l’étranger, mais sous conditions.

Tout dépend si vous quittez la France pour une durée inférieure ou supérieure à 3 mois.

Vous continuez de percevoir le RSA pendant les mois d’absence hors de France.

À votre retour de l’étranger, vous devez résider de manière stable et effective en France.

Exemple

Si vous quittez la France du 1er mars au 25 avril (durée inférieure à 3 mois), vous continuez à percevoir le RSA pendant cette période.

Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

    Vous ne pouvez plus percevoir le RSA pendant votre séjour à l’étranger.

    Vous devez informer votre  Caf  (ou la  MSA  si vous dépendez du régime agricole) de votre changement de situation.

    L’allocation est uniquement versée pour les mois civils complets (du 1er jour au dernier jour du mois) de présence en France.

    Exemple

    Si vous quittez la France du 25 avril au 25 octobre, vous ne percevrez pas le RSA pour les mois d’avril à octobre, mais uniquement du 1er janvier au 31 mars et du 1er novembre au 31 décembre.

    Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

    Si vous ne connaissez pas votre date de retour en France, vous pouvez demander à votre Caf ou la MSA une suspension de votre droit au RSA.

    Attention

    Pour éviter d’avoir à rembourser un trop perçu, signalez votre changement de situation à votre Caf ou la MSA.

    Où s’adresser ?

     Mutualité sociale agricole (MSA) 

      Revenu de solidarité active (RSA)

        Peut-on percevoir le RSA quand on vit à l’étranger ?

        Oui, il est possible de percevoir le  RSA  si vous êtes à l’étranger, mais sous conditions.

        Tout dépend si vous quittez la France pour une durée inférieure ou supérieure à 3 mois.

        Vous continuez de percevoir le RSA pendant les mois d’absence hors de France.

        À votre retour de l’étranger, vous devez résider de manière stable et effective en France.

        Exemple

        Si vous quittez la France du 1er mars au 25 avril (durée inférieure à 3 mois), vous continuez à percevoir le RSA pendant cette période.

        Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

          Vous ne pouvez plus percevoir le RSA pendant votre séjour à l’étranger.

          Vous devez informer votre  Caf  (ou la  MSA  si vous dépendez du régime agricole) de votre changement de situation.

          L’allocation est uniquement versée pour les mois civils complets (du 1er jour au dernier jour du mois) de présence en France.

          Exemple

          Si vous quittez la France du 25 avril au 25 octobre, vous ne percevrez pas le RSA pour les mois d’avril à octobre, mais uniquement du 1er janvier au 31 mars et du 1er novembre au 31 décembre.

          Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

          Si vous ne connaissez pas votre date de retour en France, vous pouvez demander à votre Caf ou la MSA une suspension de votre droit au RSA.

          Attention

          Pour éviter d’avoir à rembourser un trop perçu, signalez votre changement de situation à votre Caf ou la MSA.

          Où s’adresser ?

           Mutualité sociale agricole (MSA) 

            Revenu de solidarité active (RSA)

              Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

              Peut-on percevoir le RSA quand on vit à l’étranger ?

              Oui, il est possible de percevoir le  RSA  si vous êtes à l’étranger, mais sous conditions.

              Tout dépend si vous quittez la France pour une durée inférieure ou supérieure à 3 mois.

              Vous continuez de percevoir le RSA pendant les mois d’absence hors de France.

              À votre retour de l’étranger, vous devez résider de manière stable et effective en France.

              Exemple

              Si vous quittez la France du 1er mars au 25 avril (durée inférieure à 3 mois), vous continuez à percevoir le RSA pendant cette période.

              Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

                Vous ne pouvez plus percevoir le RSA pendant votre séjour à l’étranger.

                Vous devez informer votre  Caf  (ou la  MSA  si vous dépendez du régime agricole) de votre changement de situation.

                L’allocation est uniquement versée pour les mois civils complets (du 1er jour au dernier jour du mois) de présence en France.

                Exemple

                Si vous quittez la France du 25 avril au 25 octobre, vous ne percevrez pas le RSA pour les mois d’avril à octobre, mais uniquement du 1er janvier au 31 mars et du 1er novembre au 31 décembre.

                Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

                Si vous ne connaissez pas votre date de retour en France, vous pouvez demander à votre Caf ou la MSA une suspension de votre droit au RSA.

                Attention

                Pour éviter d’avoir à rembourser un trop perçu, signalez votre changement de situation à votre Caf ou la MSA.

                Où s’adresser ?

                 Mutualité sociale agricole (MSA) 

                  Revenu de solidarité active (RSA)

                    Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                    Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                    Peut-on percevoir le RSA quand on vit à l’étranger ?

                    Oui, il est possible de percevoir le  RSA  si vous êtes à l’étranger, mais sous conditions.

                    Tout dépend si vous quittez la France pour une durée inférieure ou supérieure à 3 mois.

                    Vous continuez de percevoir le RSA pendant les mois d’absence hors de France.

                    À votre retour de l’étranger, vous devez résider de manière stable et effective en France.

                    Exemple

                    Si vous quittez la France du 1er mars au 25 avril (durée inférieure à 3 mois), vous continuez à percevoir le RSA pendant cette période.

                    Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

                      Vous ne pouvez plus percevoir le RSA pendant votre séjour à l’étranger.

                      Vous devez informer votre  Caf  (ou la  MSA  si vous dépendez du régime agricole) de votre changement de situation.

                      L’allocation est uniquement versée pour les mois civils complets (du 1er jour au dernier jour du mois) de présence en France.

                      Exemple

                      Si vous quittez la France du 25 avril au 25 octobre, vous ne percevrez pas le RSA pour les mois d’avril à octobre, mais uniquement du 1er janvier au 31 mars et du 1er novembre au 31 décembre.

                      Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

                      Si vous ne connaissez pas votre date de retour en France, vous pouvez demander à votre Caf ou la MSA une suspension de votre droit au RSA.

                      Attention

                      Pour éviter d’avoir à rembourser un trop perçu, signalez votre changement de situation à votre Caf ou la MSA.

                      Où s’adresser ?

                       Mutualité sociale agricole (MSA) 

                        Revenu de solidarité active (RSA)

                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                          Peut-on percevoir le RSA quand on vit à l’étranger ?

                          Oui, il est possible de percevoir le  RSA  si vous êtes à l’étranger, mais sous conditions.

                          Tout dépend si vous quittez la France pour une durée inférieure ou supérieure à 3 mois.

                          Vous continuez de percevoir le RSA pendant les mois d’absence hors de France.

                          À votre retour de l’étranger, vous devez résider de manière stable et effective en France.

                          Exemple

                          Si vous quittez la France du 1er mars au 25 avril (durée inférieure à 3 mois), vous continuez à percevoir le RSA pendant cette période.

                          Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

                            Vous ne pouvez plus percevoir le RSA pendant votre séjour à l’étranger.

                            Vous devez informer votre  Caf  (ou la  MSA  si vous dépendez du régime agricole) de votre changement de situation.

                            L’allocation est uniquement versée pour les mois civils complets (du 1er jour au dernier jour du mois) de présence en France.

                            Exemple

                            Si vous quittez la France du 25 avril au 25 octobre, vous ne percevrez pas le RSA pour les mois d’avril à octobre, mais uniquement du 1er janvier au 31 mars et du 1er novembre au 31 décembre.

                            Vous devez continuer à déclarer vos ressources chaque trimestre.

                            Si vous ne connaissez pas votre date de retour en France, vous pouvez demander à votre Caf ou la MSA une suspension de votre droit au RSA.

                            Attention

                            Pour éviter d’avoir à rembourser un trop perçu, signalez votre changement de situation à votre Caf ou la MSA.

                            Où s’adresser ?

                             Mutualité sociale agricole (MSA) 

                              Revenu de solidarité active (RSA)

                                Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                Faire sa demande en ligne

                                Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

                                Contact