Services municipaux
Service Développement Territorial
Horaires :
Du lundi au vendredi
8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Fermé le mardi
Urbanisme
Démarches d’urbanisme
Quand faire votre demande ?
Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.
Ai-je le droit ?
Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.
- PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
- 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire
Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.
Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.
- 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire
Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).
Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :
- 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
- Bassin > 100 m² = Permis de construire
Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut
- Permis de construire peu importe la superficie du bassin
Emprise au sol
= Projection verticale au sol de la construction
Surface de plancher
= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur
Quand recourir à un architecte ?
- Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
- Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
- Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
- Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
- Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher
Quelles formalités à accomplir ?
Licenciement abusif : quelles sont les conséquences pour le salarié ?
Un salarié licencié par son employeur peut contester son licenciement en saisissant le conseil de prud’hommes (CPH). Le juge peut reconnaître que ce licenciement est abusif (sans cause réelle et sérieuse) lorsque le motif du licenciement n’est pas valable. Nous vous présentons les informations à retenir.
Un licenciement abusif est un licenciement dont le motif est considéré par le juge comme injustifié. On dit aussi que le licenciement est sans cause réelle et sérieuse.
Proposition de la réintégration par le juge
Accord de l’employeur et du salarié pour cette réintégration.
Oui, le salarié peut être réintégré dans l’entreprise si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le salarié réintégré conserve le maintien de ses avantages acquis (par exemple le salaire, l’ancienneté).
Oui, si la réintégration du salarié n’est pas possible, le juge attribue au salarié une indemnité pour licenciement sans cause réelle et sérieuse. Cette indemnité est payée par l’employeur.
- Estimer le montant des indemnités pour licenciement abusif
Le montant de l’indemnité varie en fonction de la taille de l’entreprise et de l’ancienneté du salarié à la date d’envoi de la lettre de licenciement. Le juge détermine le montant.
Un simulateur permet d’indiquer les montants minimum et maximum de l’indemnité pour licenciement abusif :
Non-respect par l’employeur des procédures de consultation des représentants du personnel ou d’information de la DDETS
Non respect de la priorité de réembauche
Absence de mise en place d’un comité social et économique (CSE) dans une entreprise devant respecter cette obligation.
Oui, elle est cumulable avec l’indemnité légale de licenciement.
Lors d’un licenciement pour motif économique, l’indemnité est également cumulable avec les indemnités suivantes :
L’indemnité pour licenciement abusif n’est pas soumise à l’impôt sur le revenu.
L’indemnité pour licenciement abusif peut être exonérée, sous certains conditions, de cotisations sociales .
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1235-1 à L1235-6
Contestation et sanctions des irrégularités du licenciement - Code du travail : articles L1235-10 à L1235-17
Cumul des indemnités
Licenciement abusif : quelles sont les conséquences pour le salarié ?
Un salarié licencié par son employeur peut contester son licenciement en saisissant le conseil de prud’hommes (CPH). Le juge peut reconnaître que ce licenciement est abusif (sans cause réelle et sérieuse) lorsque le motif du licenciement n’est pas valable. Nous vous présentons les informations à retenir.
Un licenciement abusif est un licenciement dont le motif est considéré par le juge comme injustifié. On dit aussi que le licenciement est sans cause réelle et sérieuse.
Proposition de la réintégration par le juge
Accord de l’employeur et du salarié pour cette réintégration.
Oui, le salarié peut être réintégré dans l’entreprise si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le salarié réintégré conserve le maintien de ses avantages acquis (par exemple le salaire, l’ancienneté).
Oui, si la réintégration du salarié n’est pas possible, le juge attribue au salarié une indemnité pour licenciement sans cause réelle et sérieuse. Cette indemnité est payée par l’employeur.
- Estimer le montant des indemnités pour licenciement abusif
Le montant de l’indemnité varie en fonction de la taille de l’entreprise et de l’ancienneté du salarié à la date d’envoi de la lettre de licenciement. Le juge détermine le montant.
Un simulateur permet d’indiquer les montants minimum et maximum de l’indemnité pour licenciement abusif :
Non-respect par l’employeur des procédures de consultation des représentants du personnel ou d’information de la DDETS
Non respect de la priorité de réembauche
Absence de mise en place d’un comité social et économique (CSE) dans une entreprise devant respecter cette obligation.
Oui, elle est cumulable avec l’indemnité légale de licenciement.
Lors d’un licenciement pour motif économique, l’indemnité est également cumulable avec les indemnités suivantes :
L’indemnité pour licenciement abusif n’est pas soumise à l’impôt sur le revenu.
L’indemnité pour licenciement abusif peut être exonérée, sous certains conditions, de cotisations sociales .
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1235-1 à L1235-6
Contestation et sanctions des irrégularités du licenciement - Code du travail : articles L1235-10 à L1235-17
Cumul des indemnités
Licenciement abusif : quelles sont les conséquences pour le salarié ?
Un salarié licencié par son employeur peut contester son licenciement en saisissant le conseil de prud’hommes (CPH). Le juge peut reconnaître que ce licenciement est abusif (sans cause réelle et sérieuse) lorsque le motif du licenciement n’est pas valable. Nous vous présentons les informations à retenir.
Un licenciement abusif est un licenciement dont le motif est considéré par le juge comme injustifié. On dit aussi que le licenciement est sans cause réelle et sérieuse.
Proposition de la réintégration par le juge
Accord de l’employeur et du salarié pour cette réintégration.
Oui, le salarié peut être réintégré dans l’entreprise si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le salarié réintégré conserve le maintien de ses avantages acquis (par exemple le salaire, l’ancienneté).
Oui, si la réintégration du salarié n’est pas possible, le juge attribue au salarié une indemnité pour licenciement sans cause réelle et sérieuse. Cette indemnité est payée par l’employeur.
- Estimer le montant des indemnités pour licenciement abusif
Le montant de l’indemnité varie en fonction de la taille de l’entreprise et de l’ancienneté du salarié à la date d’envoi de la lettre de licenciement. Le juge détermine le montant.
Un simulateur permet d’indiquer les montants minimum et maximum de l’indemnité pour licenciement abusif :
Non-respect par l’employeur des procédures de consultation des représentants du personnel ou d’information de la DDETS
Non respect de la priorité de réembauche
Absence de mise en place d’un comité social et économique (CSE) dans une entreprise devant respecter cette obligation.
Oui, elle est cumulable avec l’indemnité légale de licenciement.
Lors d’un licenciement pour motif économique, l’indemnité est également cumulable avec les indemnités suivantes :
L’indemnité pour licenciement abusif n’est pas soumise à l’impôt sur le revenu.
L’indemnité pour licenciement abusif peut être exonérée, sous certains conditions, de cotisations sociales .
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1235-1 à L1235-6
Contestation et sanctions des irrégularités du licenciement - Code du travail : articles L1235-10 à L1235-17
Cumul des indemnités
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Licenciement abusif : quelles sont les conséquences pour le salarié ?
Un salarié licencié par son employeur peut contester son licenciement en saisissant le conseil de prud’hommes (CPH). Le juge peut reconnaître que ce licenciement est abusif (sans cause réelle et sérieuse) lorsque le motif du licenciement n’est pas valable. Nous vous présentons les informations à retenir.
Un licenciement abusif est un licenciement dont le motif est considéré par le juge comme injustifié. On dit aussi que le licenciement est sans cause réelle et sérieuse.
Proposition de la réintégration par le juge
Accord de l’employeur et du salarié pour cette réintégration.
Oui, le salarié peut être réintégré dans l’entreprise si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le salarié réintégré conserve le maintien de ses avantages acquis (par exemple le salaire, l’ancienneté).
Oui, si la réintégration du salarié n’est pas possible, le juge attribue au salarié une indemnité pour licenciement sans cause réelle et sérieuse. Cette indemnité est payée par l’employeur.
- Estimer le montant des indemnités pour licenciement abusif
Le montant de l’indemnité varie en fonction de la taille de l’entreprise et de l’ancienneté du salarié à la date d’envoi de la lettre de licenciement. Le juge détermine le montant.
Un simulateur permet d’indiquer les montants minimum et maximum de l’indemnité pour licenciement abusif :
Non-respect par l’employeur des procédures de consultation des représentants du personnel ou d’information de la DDETS
Non respect de la priorité de réembauche
Absence de mise en place d’un comité social et économique (CSE) dans une entreprise devant respecter cette obligation.
Oui, elle est cumulable avec l’indemnité légale de licenciement.
Lors d’un licenciement pour motif économique, l’indemnité est également cumulable avec les indemnités suivantes :
L’indemnité pour licenciement abusif n’est pas soumise à l’impôt sur le revenu.
L’indemnité pour licenciement abusif peut être exonérée, sous certains conditions, de cotisations sociales .
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1235-1 à L1235-6
Contestation et sanctions des irrégularités du licenciement - Code du travail : articles L1235-10 à L1235-17
Cumul des indemnités
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Licenciement abusif : quelles sont les conséquences pour le salarié ?
Un salarié licencié par son employeur peut contester son licenciement en saisissant le conseil de prud’hommes (CPH). Le juge peut reconnaître que ce licenciement est abusif (sans cause réelle et sérieuse) lorsque le motif du licenciement n’est pas valable. Nous vous présentons les informations à retenir.
Un licenciement abusif est un licenciement dont le motif est considéré par le juge comme injustifié. On dit aussi que le licenciement est sans cause réelle et sérieuse.
Proposition de la réintégration par le juge
Accord de l’employeur et du salarié pour cette réintégration.
Oui, le salarié peut être réintégré dans l’entreprise si les 2 conditions suivantes sont respectées :
Le salarié réintégré conserve le maintien de ses avantages acquis (par exemple le salaire, l’ancienneté).
Oui, si la réintégration du salarié n’est pas possible, le juge attribue au salarié une indemnité pour licenciement sans cause réelle et sérieuse. Cette indemnité est payée par l’employeur.
- Estimer le montant des indemnités pour licenciement abusif
Le montant de l’indemnité varie en fonction de la taille de l’entreprise et de l’ancienneté du salarié à la date d’envoi de la lettre de licenciement. Le juge détermine le montant.
Un simulateur permet d’indiquer les montants minimum et maximum de l’indemnité pour licenciement abusif :
Non-respect par l’employeur des procédures de consultation des représentants du personnel ou d’information de la DDETS
Non respect de la priorité de réembauche
Absence de mise en place d’un comité social et économique (CSE) dans une entreprise devant respecter cette obligation.
Oui, elle est cumulable avec l’indemnité légale de licenciement.
Lors d’un licenciement pour motif économique, l’indemnité est également cumulable avec les indemnités suivantes :
L’indemnité pour licenciement abusif n’est pas soumise à l’impôt sur le revenu.
L’indemnité pour licenciement abusif peut être exonérée, sous certains conditions, de cotisations sociales .
Conflits du travail dans le secteur privé
- Code du travail : articles L1235-1 à L1235-6
Contestation et sanctions des irrégularités du licenciement - Code du travail : articles L1235-10 à L1235-17
Cumul des indemnités
Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.
Faire sa demande en ligne
Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.
La cellule urbanisme reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à la solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr