Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Inscription sur la liste électorale d’une personne devenue française

Pour pouvoir voter, vous devez être inscrit sur les listes électorale. Selon votre situation, vous devez éventuellement demander à être inscrit. Tout dépend du lieu où vous habitez, et de la date à laquelle vous êtes devenu français.

Élections

    À savoir

    Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales à l’aide d’un téléservice.

    Vous pouvez vous être inscrit sur la liste électorale générale de Nouvelle-Calédonie tout au long de l’année.

    Mais pour voter lors d’une élection en particulier, vous devez faire cette démarche  avant une date limite .

Il peut être nécessaire de vous inscrire. Cela dépend de la date à partir de laquelle :

  • Vous avez eu connaissance de votre naturalisation

  • Ou vous avez acquis la nationalité par déclaration ou par manifestation expresse de volonté

Vous êtes automatiquement inscrit sur la liste électorale.

Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales :

Si vous n’êtes pas inscrit, vous devez en faire la demande :

Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

Vous devez utiliser ce téléservice :

Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

Vous devez fournir les documents suivants :

    Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

    Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

    Pour voter, vous devez être inscrit sur la liste électorale consulaire.

    Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

    Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

    Vous devez utiliser ce téléservice :

    Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

    Vous devez fournir les documents suivants :

      Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

      Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

        Inscription sur la liste électorale d’une personne devenue française

        Pour pouvoir voter, vous devez être inscrit sur les listes électorale. Selon votre situation, vous devez éventuellement demander à être inscrit. Tout dépend du lieu où vous habitez, et de la date à laquelle vous êtes devenu français.

        Élections

          À savoir

          Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales à l’aide d’un téléservice.

          Vous pouvez vous être inscrit sur la liste électorale générale de Nouvelle-Calédonie tout au long de l’année.

          Mais pour voter lors d’une élection en particulier, vous devez faire cette démarche  avant une date limite .

        Il peut être nécessaire de vous inscrire. Cela dépend de la date à partir de laquelle :

        • Vous avez eu connaissance de votre naturalisation

        • Ou vous avez acquis la nationalité par déclaration ou par manifestation expresse de volonté

        Vous êtes automatiquement inscrit sur la liste électorale.

        Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales :

        Si vous n’êtes pas inscrit, vous devez en faire la demande :

        Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

        Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

        Vous devez utiliser ce téléservice :

        Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

        Vous devez fournir les documents suivants :

          Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

          Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

          Pour voter, vous devez être inscrit sur la liste électorale consulaire.

          Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

          Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

          Vous devez utiliser ce téléservice :

          Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

          Vous devez fournir les documents suivants :

            Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

            Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

              Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

              Inscription sur la liste électorale d’une personne devenue française

              Pour pouvoir voter, vous devez être inscrit sur les listes électorale. Selon votre situation, vous devez éventuellement demander à être inscrit. Tout dépend du lieu où vous habitez, et de la date à laquelle vous êtes devenu français.

              Élections

                À savoir

                Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales à l’aide d’un téléservice.

                Vous pouvez vous être inscrit sur la liste électorale générale de Nouvelle-Calédonie tout au long de l’année.

                Mais pour voter lors d’une élection en particulier, vous devez faire cette démarche  avant une date limite .

              Il peut être nécessaire de vous inscrire. Cela dépend de la date à partir de laquelle :

              • Vous avez eu connaissance de votre naturalisation

              • Ou vous avez acquis la nationalité par déclaration ou par manifestation expresse de volonté

              Vous êtes automatiquement inscrit sur la liste électorale.

              Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales :

              Si vous n’êtes pas inscrit, vous devez en faire la demande :

              Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

              Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

              Vous devez utiliser ce téléservice :

              Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

              Vous devez fournir les documents suivants :

                Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

                Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

                Pour voter, vous devez être inscrit sur la liste électorale consulaire.

                Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

                Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

                Vous devez utiliser ce téléservice :

                Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

                Vous devez fournir les documents suivants :

                  Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

                  Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

                    Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                    Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                    Inscription sur la liste électorale d’une personne devenue française

                    Pour pouvoir voter, vous devez être inscrit sur les listes électorale. Selon votre situation, vous devez éventuellement demander à être inscrit. Tout dépend du lieu où vous habitez, et de la date à laquelle vous êtes devenu français.

                    Élections

                      À savoir

                      Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales à l’aide d’un téléservice.

                      Vous pouvez vous être inscrit sur la liste électorale générale de Nouvelle-Calédonie tout au long de l’année.

                      Mais pour voter lors d’une élection en particulier, vous devez faire cette démarche  avant une date limite .

                    Il peut être nécessaire de vous inscrire. Cela dépend de la date à partir de laquelle :

                    • Vous avez eu connaissance de votre naturalisation

                    • Ou vous avez acquis la nationalité par déclaration ou par manifestation expresse de volonté

                    Vous êtes automatiquement inscrit sur la liste électorale.

                    Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales :

                    Si vous n’êtes pas inscrit, vous devez en faire la demande :

                    Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

                    Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

                    Vous devez utiliser ce téléservice :

                    Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

                    Vous devez fournir les documents suivants :

                      Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

                      Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

                      Pour voter, vous devez être inscrit sur la liste électorale consulaire.

                      Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

                      Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

                      Vous devez utiliser ce téléservice :

                      Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

                      Vous devez fournir les documents suivants :

                        Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

                        Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                          Inscription sur la liste électorale d’une personne devenue française

                          Pour pouvoir voter, vous devez être inscrit sur les listes électorale. Selon votre situation, vous devez éventuellement demander à être inscrit. Tout dépend du lieu où vous habitez, et de la date à laquelle vous êtes devenu français.

                          Élections

                            À savoir

                            Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales à l’aide d’un téléservice.

                            Vous pouvez vous être inscrit sur la liste électorale générale de Nouvelle-Calédonie tout au long de l’année.

                            Mais pour voter lors d’une élection en particulier, vous devez faire cette démarche  avant une date limite .

                          Il peut être nécessaire de vous inscrire. Cela dépend de la date à partir de laquelle :

                          • Vous avez eu connaissance de votre naturalisation

                          • Ou vous avez acquis la nationalité par déclaration ou par manifestation expresse de volonté

                          Vous êtes automatiquement inscrit sur la liste électorale.

                          Vous pouvez vérifier votre inscription sur les listes électorales :

                          Si vous n’êtes pas inscrit, vous devez en faire la demande :

                          Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

                          Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

                          Vous devez utiliser ce téléservice :

                          Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

                          Vous devez fournir les documents suivants :

                            Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

                            Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

                            Pour voter, vous devez être inscrit sur la liste électorale consulaire.

                            Vous pouvez vous inscrire sur la liste électorale consulaire :

                            Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire lors de votre inscription sur le registre des Français établis hors de France ou après vous être inscrit sur ce registre.

                            Vous devez utiliser ce téléservice :

                            Vous pouvez demander votre inscription sur la liste électorale consulaire en vous rendant directement au consulat (ou à l’ambassade).

                            Vous devez fournir les documents suivants :

                              Vous pouvez vous inscrire tout au long de l’année.

                              Mais pour voter lors d’une autre élection en particulier, vous devez vous inscrire avant une date limite.

                                Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                Faire sa demande en ligne

                                Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

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