Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Qu’est-ce qu’une section syndicale ?

Un syndicat peut, sous certaines conditions, créer une section syndicale dans une entreprise.

Quel syndicat peut créer une section syndicale ? Quel est le rôle de la section syndicale ? Faut-il un nombre minimal d’adhérent pour créer une section syndicale ? Quels ont les moyens de la section syndicale ?

Nous faisons le point sur la réglementation.

    La section syndicale assure la représentation des intérêts matériels et moraux de ses membres.

    Elle regroupe les salariés adhérents d’une même organisation syndicale.

    Une section syndicale peut être créée par les syndicats suivants :

    • Syndicat représentatif dans l’entreprise ou au niveau d’un établissement

    • Syndicat affilié à une organisation syndicale représentative aux niveaux national et interprofessionnel

    • Syndicat non représentatif qui remplit l’ensemble des conditions suivantes :

      • Il répond aux critères de respect des valeurs républicaines et d’indépendance (respect de la liberté d’opinion politique par exemple)

      • Il est légalement constitué depuis au moins 2 ans

      • Son champ professionnel et géographique couvre l’entreprise

      • Il répond au critère de transparence financière (respect des obligations comptables par exemple)

    Un syndicat peut créer une section syndicale dans l’entreprise s’il compte au moins 2 adhérents.

    Aucune formalité n’est prévue pour la création d’une section syndicale.

    Pour éviter les litiges, il est recommandé d’informer l’employeur par écrit (lettre  RAR , lettre remise en mains propres contre décharge par exemple).

    Collecte des cotisations syndicales

    La section n’a pas de moyens financiers propres.

    La collecte des cotisations syndicales peut être effectuée à l’intérieur de l’entreprise.

    Crédit d’heures pour négocier avec l’employeur

    Chaque section syndicale a un crédit d’heures pour son délégué syndical et les salariés de l’entreprise appelés à négocier la convention ou l’accord d’entreprise.

    Ce crédit d’heures est destiné à la préparation de la négociation de cette convention ou de cet accord.

    Il ne peut pas dépasser :

    • 12 heures par an dans les entreprises d’au moins 500 salariés,

    • 18 heures par an dans les entreprises d’au moins 1 000 salariés.

    Ce crédit d’heure est global, c’est-à-dire qu’il est attribué à la section syndicale quel que soit le nombre d’accords conclus au cours d’une même année.

    Affichage sur des panneaux réservés

    L’affichage des communications syndicales s’effectue librement sur des panneaux réservés à cet usage.

    Ces panneaux sont distincts de ceux affectés aux communications du  CSE .

    Chaque panneau doit être affecté à un seul syndicat.

    Diffusion de tracts

    Les tracts et les publications de nature syndicale peuvent être librement diffusés aux salariés de l’entreprise dans l’enceinte de celle-ci, aux heures d’entrée et de sortie de travail.

    Local mis à la disposition de la section syndicale

    Les obligations de l’employeur diffèrent en fonction de l’effectif de l’entreprise.

    L’employeur n’a pas d’obligation de mettre un local à la disposition de la section syndicale.

      L’employeur doit mettre à la disposition des sections syndicales un local commun pour l’exercice de la mission de leurs délégués.

      L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

        L’employeur met à la disposition de chaque section syndicale un local doté du matériel nécessaire à son fonctionnement.

        L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

          Chaque section syndicale peut réunir ses adhérents 1 fois par mois dans l’enceinte de l’entreprise.

          Les réunions ont lieu en dehors des locaux de travail (dans le local syndical par exemple). Elles ont également lieu en dehors du temps de travail des participants.

          Un accord avec l’employeur détermine les conditions de la tenue de ces réunions.

        Représentation du personnel dans l’entreprise

          Qu’est-ce qu’une section syndicale ?

          Un syndicat peut, sous certaines conditions, créer une section syndicale dans une entreprise.

          Quel syndicat peut créer une section syndicale ? Quel est le rôle de la section syndicale ? Faut-il un nombre minimal d’adhérent pour créer une section syndicale ? Quels ont les moyens de la section syndicale ?

          Nous faisons le point sur la réglementation.

            La section syndicale assure la représentation des intérêts matériels et moraux de ses membres.

            Elle regroupe les salariés adhérents d’une même organisation syndicale.

            Une section syndicale peut être créée par les syndicats suivants :

            • Syndicat représentatif dans l’entreprise ou au niveau d’un établissement

            • Syndicat affilié à une organisation syndicale représentative aux niveaux national et interprofessionnel

            • Syndicat non représentatif qui remplit l’ensemble des conditions suivantes :

              • Il répond aux critères de respect des valeurs républicaines et d’indépendance (respect de la liberté d’opinion politique par exemple)

              • Il est légalement constitué depuis au moins 2 ans

              • Son champ professionnel et géographique couvre l’entreprise

              • Il répond au critère de transparence financière (respect des obligations comptables par exemple)

            Un syndicat peut créer une section syndicale dans l’entreprise s’il compte au moins 2 adhérents.

            Aucune formalité n’est prévue pour la création d’une section syndicale.

            Pour éviter les litiges, il est recommandé d’informer l’employeur par écrit (lettre  RAR , lettre remise en mains propres contre décharge par exemple).

            Collecte des cotisations syndicales

            La section n’a pas de moyens financiers propres.

            La collecte des cotisations syndicales peut être effectuée à l’intérieur de l’entreprise.

            Crédit d’heures pour négocier avec l’employeur

            Chaque section syndicale a un crédit d’heures pour son délégué syndical et les salariés de l’entreprise appelés à négocier la convention ou l’accord d’entreprise.

            Ce crédit d’heures est destiné à la préparation de la négociation de cette convention ou de cet accord.

            Il ne peut pas dépasser :

            • 12 heures par an dans les entreprises d’au moins 500 salariés,

            • 18 heures par an dans les entreprises d’au moins 1 000 salariés.

            Ce crédit d’heure est global, c’est-à-dire qu’il est attribué à la section syndicale quel que soit le nombre d’accords conclus au cours d’une même année.

            Affichage sur des panneaux réservés

            L’affichage des communications syndicales s’effectue librement sur des panneaux réservés à cet usage.

            Ces panneaux sont distincts de ceux affectés aux communications du  CSE .

            Chaque panneau doit être affecté à un seul syndicat.

            Diffusion de tracts

            Les tracts et les publications de nature syndicale peuvent être librement diffusés aux salariés de l’entreprise dans l’enceinte de celle-ci, aux heures d’entrée et de sortie de travail.

            Local mis à la disposition de la section syndicale

            Les obligations de l’employeur diffèrent en fonction de l’effectif de l’entreprise.

            L’employeur n’a pas d’obligation de mettre un local à la disposition de la section syndicale.

              L’employeur doit mettre à la disposition des sections syndicales un local commun pour l’exercice de la mission de leurs délégués.

              L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

                L’employeur met à la disposition de chaque section syndicale un local doté du matériel nécessaire à son fonctionnement.

                L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

                  Chaque section syndicale peut réunir ses adhérents 1 fois par mois dans l’enceinte de l’entreprise.

                  Les réunions ont lieu en dehors des locaux de travail (dans le local syndical par exemple). Elles ont également lieu en dehors du temps de travail des participants.

                  Un accord avec l’employeur détermine les conditions de la tenue de ces réunions.

                Représentation du personnel dans l’entreprise

                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

                  Qu’est-ce qu’une section syndicale ?

                  Un syndicat peut, sous certaines conditions, créer une section syndicale dans une entreprise.

                  Quel syndicat peut créer une section syndicale ? Quel est le rôle de la section syndicale ? Faut-il un nombre minimal d’adhérent pour créer une section syndicale ? Quels ont les moyens de la section syndicale ?

                  Nous faisons le point sur la réglementation.

                    La section syndicale assure la représentation des intérêts matériels et moraux de ses membres.

                    Elle regroupe les salariés adhérents d’une même organisation syndicale.

                    Une section syndicale peut être créée par les syndicats suivants :

                    • Syndicat représentatif dans l’entreprise ou au niveau d’un établissement

                    • Syndicat affilié à une organisation syndicale représentative aux niveaux national et interprofessionnel

                    • Syndicat non représentatif qui remplit l’ensemble des conditions suivantes :

                      • Il répond aux critères de respect des valeurs républicaines et d’indépendance (respect de la liberté d’opinion politique par exemple)

                      • Il est légalement constitué depuis au moins 2 ans

                      • Son champ professionnel et géographique couvre l’entreprise

                      • Il répond au critère de transparence financière (respect des obligations comptables par exemple)

                    Un syndicat peut créer une section syndicale dans l’entreprise s’il compte au moins 2 adhérents.

                    Aucune formalité n’est prévue pour la création d’une section syndicale.

                    Pour éviter les litiges, il est recommandé d’informer l’employeur par écrit (lettre  RAR , lettre remise en mains propres contre décharge par exemple).

                    Collecte des cotisations syndicales

                    La section n’a pas de moyens financiers propres.

                    La collecte des cotisations syndicales peut être effectuée à l’intérieur de l’entreprise.

                    Crédit d’heures pour négocier avec l’employeur

                    Chaque section syndicale a un crédit d’heures pour son délégué syndical et les salariés de l’entreprise appelés à négocier la convention ou l’accord d’entreprise.

                    Ce crédit d’heures est destiné à la préparation de la négociation de cette convention ou de cet accord.

                    Il ne peut pas dépasser :

                    • 12 heures par an dans les entreprises d’au moins 500 salariés,

                    • 18 heures par an dans les entreprises d’au moins 1 000 salariés.

                    Ce crédit d’heure est global, c’est-à-dire qu’il est attribué à la section syndicale quel que soit le nombre d’accords conclus au cours d’une même année.

                    Affichage sur des panneaux réservés

                    L’affichage des communications syndicales s’effectue librement sur des panneaux réservés à cet usage.

                    Ces panneaux sont distincts de ceux affectés aux communications du  CSE .

                    Chaque panneau doit être affecté à un seul syndicat.

                    Diffusion de tracts

                    Les tracts et les publications de nature syndicale peuvent être librement diffusés aux salariés de l’entreprise dans l’enceinte de celle-ci, aux heures d’entrée et de sortie de travail.

                    Local mis à la disposition de la section syndicale

                    Les obligations de l’employeur diffèrent en fonction de l’effectif de l’entreprise.

                    L’employeur n’a pas d’obligation de mettre un local à la disposition de la section syndicale.

                      L’employeur doit mettre à la disposition des sections syndicales un local commun pour l’exercice de la mission de leurs délégués.

                      L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

                        L’employeur met à la disposition de chaque section syndicale un local doté du matériel nécessaire à son fonctionnement.

                        L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

                          Chaque section syndicale peut réunir ses adhérents 1 fois par mois dans l’enceinte de l’entreprise.

                          Les réunions ont lieu en dehors des locaux de travail (dans le local syndical par exemple). Elles ont également lieu en dehors du temps de travail des participants.

                          Un accord avec l’employeur détermine les conditions de la tenue de ces réunions.

                        Représentation du personnel dans l’entreprise

                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                          Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                          Qu’est-ce qu’une section syndicale ?

                          Un syndicat peut, sous certaines conditions, créer une section syndicale dans une entreprise.

                          Quel syndicat peut créer une section syndicale ? Quel est le rôle de la section syndicale ? Faut-il un nombre minimal d’adhérent pour créer une section syndicale ? Quels ont les moyens de la section syndicale ?

                          Nous faisons le point sur la réglementation.

                            La section syndicale assure la représentation des intérêts matériels et moraux de ses membres.

                            Elle regroupe les salariés adhérents d’une même organisation syndicale.

                            Une section syndicale peut être créée par les syndicats suivants :

                            • Syndicat représentatif dans l’entreprise ou au niveau d’un établissement

                            • Syndicat affilié à une organisation syndicale représentative aux niveaux national et interprofessionnel

                            • Syndicat non représentatif qui remplit l’ensemble des conditions suivantes :

                              • Il répond aux critères de respect des valeurs républicaines et d’indépendance (respect de la liberté d’opinion politique par exemple)

                              • Il est légalement constitué depuis au moins 2 ans

                              • Son champ professionnel et géographique couvre l’entreprise

                              • Il répond au critère de transparence financière (respect des obligations comptables par exemple)

                            Un syndicat peut créer une section syndicale dans l’entreprise s’il compte au moins 2 adhérents.

                            Aucune formalité n’est prévue pour la création d’une section syndicale.

                            Pour éviter les litiges, il est recommandé d’informer l’employeur par écrit (lettre  RAR , lettre remise en mains propres contre décharge par exemple).

                            Collecte des cotisations syndicales

                            La section n’a pas de moyens financiers propres.

                            La collecte des cotisations syndicales peut être effectuée à l’intérieur de l’entreprise.

                            Crédit d’heures pour négocier avec l’employeur

                            Chaque section syndicale a un crédit d’heures pour son délégué syndical et les salariés de l’entreprise appelés à négocier la convention ou l’accord d’entreprise.

                            Ce crédit d’heures est destiné à la préparation de la négociation de cette convention ou de cet accord.

                            Il ne peut pas dépasser :

                            • 12 heures par an dans les entreprises d’au moins 500 salariés,

                            • 18 heures par an dans les entreprises d’au moins 1 000 salariés.

                            Ce crédit d’heure est global, c’est-à-dire qu’il est attribué à la section syndicale quel que soit le nombre d’accords conclus au cours d’une même année.

                            Affichage sur des panneaux réservés

                            L’affichage des communications syndicales s’effectue librement sur des panneaux réservés à cet usage.

                            Ces panneaux sont distincts de ceux affectés aux communications du  CSE .

                            Chaque panneau doit être affecté à un seul syndicat.

                            Diffusion de tracts

                            Les tracts et les publications de nature syndicale peuvent être librement diffusés aux salariés de l’entreprise dans l’enceinte de celle-ci, aux heures d’entrée et de sortie de travail.

                            Local mis à la disposition de la section syndicale

                            Les obligations de l’employeur diffèrent en fonction de l’effectif de l’entreprise.

                            L’employeur n’a pas d’obligation de mettre un local à la disposition de la section syndicale.

                              L’employeur doit mettre à la disposition des sections syndicales un local commun pour l’exercice de la mission de leurs délégués.

                              L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

                                L’employeur met à la disposition de chaque section syndicale un local doté du matériel nécessaire à son fonctionnement.

                                L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

                                  Chaque section syndicale peut réunir ses adhérents 1 fois par mois dans l’enceinte de l’entreprise.

                                  Les réunions ont lieu en dehors des locaux de travail (dans le local syndical par exemple). Elles ont également lieu en dehors du temps de travail des participants.

                                  Un accord avec l’employeur détermine les conditions de la tenue de ces réunions.

                                Représentation du personnel dans l’entreprise

                                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                                  Qu’est-ce qu’une section syndicale ?

                                  Un syndicat peut, sous certaines conditions, créer une section syndicale dans une entreprise.

                                  Quel syndicat peut créer une section syndicale ? Quel est le rôle de la section syndicale ? Faut-il un nombre minimal d’adhérent pour créer une section syndicale ? Quels ont les moyens de la section syndicale ?

                                  Nous faisons le point sur la réglementation.

                                    La section syndicale assure la représentation des intérêts matériels et moraux de ses membres.

                                    Elle regroupe les salariés adhérents d’une même organisation syndicale.

                                    Une section syndicale peut être créée par les syndicats suivants :

                                    • Syndicat représentatif dans l’entreprise ou au niveau d’un établissement

                                    • Syndicat affilié à une organisation syndicale représentative aux niveaux national et interprofessionnel

                                    • Syndicat non représentatif qui remplit l’ensemble des conditions suivantes :

                                      • Il répond aux critères de respect des valeurs républicaines et d’indépendance (respect de la liberté d’opinion politique par exemple)

                                      • Il est légalement constitué depuis au moins 2 ans

                                      • Son champ professionnel et géographique couvre l’entreprise

                                      • Il répond au critère de transparence financière (respect des obligations comptables par exemple)

                                    Un syndicat peut créer une section syndicale dans l’entreprise s’il compte au moins 2 adhérents.

                                    Aucune formalité n’est prévue pour la création d’une section syndicale.

                                    Pour éviter les litiges, il est recommandé d’informer l’employeur par écrit (lettre  RAR , lettre remise en mains propres contre décharge par exemple).

                                    Collecte des cotisations syndicales

                                    La section n’a pas de moyens financiers propres.

                                    La collecte des cotisations syndicales peut être effectuée à l’intérieur de l’entreprise.

                                    Crédit d’heures pour négocier avec l’employeur

                                    Chaque section syndicale a un crédit d’heures pour son délégué syndical et les salariés de l’entreprise appelés à négocier la convention ou l’accord d’entreprise.

                                    Ce crédit d’heures est destiné à la préparation de la négociation de cette convention ou de cet accord.

                                    Il ne peut pas dépasser :

                                    • 12 heures par an dans les entreprises d’au moins 500 salariés,

                                    • 18 heures par an dans les entreprises d’au moins 1 000 salariés.

                                    Ce crédit d’heure est global, c’est-à-dire qu’il est attribué à la section syndicale quel que soit le nombre d’accords conclus au cours d’une même année.

                                    Affichage sur des panneaux réservés

                                    L’affichage des communications syndicales s’effectue librement sur des panneaux réservés à cet usage.

                                    Ces panneaux sont distincts de ceux affectés aux communications du  CSE .

                                    Chaque panneau doit être affecté à un seul syndicat.

                                    Diffusion de tracts

                                    Les tracts et les publications de nature syndicale peuvent être librement diffusés aux salariés de l’entreprise dans l’enceinte de celle-ci, aux heures d’entrée et de sortie de travail.

                                    Local mis à la disposition de la section syndicale

                                    Les obligations de l’employeur diffèrent en fonction de l’effectif de l’entreprise.

                                    L’employeur n’a pas d’obligation de mettre un local à la disposition de la section syndicale.

                                      L’employeur doit mettre à la disposition des sections syndicales un local commun pour l’exercice de la mission de leurs délégués.

                                      L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

                                        L’employeur met à la disposition de chaque section syndicale un local doté du matériel nécessaire à son fonctionnement.

                                        L’aménagement et l’utilisation des locaux mis à leur disposition sont déterminés par accord avec l’employeur.

                                          Chaque section syndicale peut réunir ses adhérents 1 fois par mois dans l’enceinte de l’entreprise.

                                          Les réunions ont lieu en dehors des locaux de travail (dans le local syndical par exemple). Elles ont également lieu en dehors du temps de travail des participants.

                                          Un accord avec l’employeur détermine les conditions de la tenue de ces réunions.

                                        Représentation du personnel dans l’entreprise

                                          Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                          Faire sa demande en ligne

                                          Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                          Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                          La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

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