Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Quels sont les impôts payés par un étranger en France ?

Si vous êtes étranger (européen ou d’une autre nationalité), vous devez payer des impôts en France dans certaines situations. Nous vous indiquons les informations utiles pour l’impôt sur le revenu, la taxe d’habitation sur les résidence secondaires, la taxe foncière et l’impôt sur la fortune immobilière.

Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer

    Votre situation dépend de l’origine de vos revenus.

    Certains revenus sont considérés comme des revenus d’origine française s’ils sont obtenus pour une activité exercée en France.

    Ce sont notamment les revenus suivants :

    • Salaires

    • Indemnités journalières de sécurité sociale (maladie, maternité, par exemple)

    • Allocations chômage

    • Revenus des professions indépendantes (commerçants, professions libérales…).

    Les revenus suivants sont aussi concernés :

    • Pensions et retraites versées par un organisme situé en France

    • Revenus d’épargne ou de placements (intérêts, dividendes…) versés par un organisme situé en France

    • Revenus provenant d’un bien immobilier situé en France (revenus locatifs, revenus fonciers ou plus-value en cas de vente).

    L’imposition de vos revenus en France dépend de votre lieu de résidence fiscale.

    Si vous êtes résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française et étrangère.

    Si vous n’êtes pas résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française (sous réserve des dispositions de la convention conclue entre la France et votre État de résidence).

    Les services fiscaux déterminent votre résidence fiscale en fonction de votre situation.

    À noter

    Si vous êtes en couple (marié ou pacsé), les services fiscaux peuvent vous considérer comme résident fiscal de France et votre conjoint comme non-résident.

    Que vous soyez français ou non, les impôts considèrent que votre domicile fiscal est en France si vous remplissez l’un des critères suivants :

    Votre domicile fiscal est en France si c’est le lieu de votre séjour principal, c’est-à-dire que vous y séjournez plus de 6 mois au cours de l’année.

    Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

    • France continentale, îles du littoral et Corse

    • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

      Votre domicile fiscal est en France si vous y avez votre activité principale.

      L’activité principale est celle à laquelle vous consacrez le plus de temps effectif ou celle qui vous procure l’essentiel de vos revenus.

      Si vous exercez plusieurs activités, c’est l’activité principale qui est prise en compte. Une activité exercée à titre accessoire n’est pas concernée.

      À noter

      Votre domicile fiscal est en France si vous êtes dirigeant d’une entreprise dont le siège est en France et qu’elle y réalise plus de 250 millions d’euros de chiffre d’affaires.

      Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

      • France continentale, îles du littoral et Corse

      • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

        Votre domicile fiscal est considéré en France si vous y avez effectué vos principaux investissements.

        De même, si le siège de vos affaires, d’où vous administrez vos biens, est en France.

        Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

        • France continentale, îles du littoral et Corse

        • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

          Cela dépend de votre situation :

          Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

          Attention

          Si aucune convention n’a été signée, tous vos revenus sont imposables en France, même si certains sont déjà imposés dans leur pays d’origine.

            Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

            Si aucune convention n’a été signée, vous êtes imposable en France uniquement sur vos revenus d’origine française.

            À savoir

            Vous devez impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations.

              Vous êtes un travailleur frontalier si :

              • vous travaillez en France

              • Et que vous résidez dans un pays frontalier (par exemple, l’Allemagne ou l’Italie).

              Les revenus perçus à raison d’une activité exercée à l’étranger sont, en principe, imposables à l’étranger.

              Toutefois, par dérogation, et en application d’accords particuliers signés avec certains États (Allemagne, Belgique, Espagne, Italie et Suisse), les revenus perçus par les travailleurs frontaliers sont imposables exclusivement dans leur pays de résidence.

              Pour chacun des pays concernés, la définition géographique de la zone frontalière diffère.

              Même si vous payez vos impôts dans votre pays de résidence, contactez le service des impôts des particuliers en France pour plus de précisions sur  votre situation fiscale personnelle en tant que travailleur frontalier .

              Vos obligations en matière de déclaration de revenus dépendent de votre situation :

              Vous devez déclarer en France tous vos revenus, qu’ils soient d’origine française ou d’origine étrangère.

              Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

              La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

              En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

              Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

              Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

              Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

              Si vous devez faire une déclaration papier

              Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

              • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

              • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

              Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

              Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

              Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

              Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

              Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

              Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

              Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

              Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

              La déclaration 2024 des revenus de 2023 est terminée.

              La déclaration 2025 des revenus de 2024 débutera en avril 2025.

              À savoir

              Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

              Vous devez déclarer en France vos revenus d’origine française imposables en France.

              Vous devez aussi impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations déclaratives.

              Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

              La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

              En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

              Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

              Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

              Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

              Si vous devez faire une déclaration papier

              Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

              • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

              • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

              Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

              Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

              Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

              Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

              Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

              Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

              Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

              Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

              À savoir

              Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

              Vous êtes soumis à la taxe d’habitation si vous occupez un logement secondaire en France.

              Vous devez payer la taxe d’habitation pour tout logement secondaire dont vous disposez personnellement en France au 1er janvier, que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.

                Si vous n’avez pas votre domicile fiscal en France mais que vous y disposez d’une habitation, elle est considérée comme une résidence secondaire.

                Vous devez payer la taxe d’habitation pour le logement concerné.

                  Que votre domicile fiscal soit en France ou à l’étranger, vous devez payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France au 1er janvier de l’année.

                  Si vous êtes propriétaire de plusieurs biens immobiliers, vous devez payer la taxe foncière due pour chacun d’eux.

                Votre imposition à l’ IFI  dépend de votre situation vis-à-vis des services fiscaux français :

                Si votre résidence fiscale est en France, votre patrimoine imposable comprend vos biens immobiliers situés en France et à l’étranger.

                Vous êtes soumis à l’ IFI  lorsque la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros.

                  Vous êtes imposable à l’ IFI  si où vous détenez un patrimoine immobilier situé en France dont la valeur dépasse 1,3 million d’euros.

                  Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                    • Pour des informations générales :
                      Service d’information des impôts

                      Par téléphone :

                      0809 401 401

                      Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                      Service gratuit + prix appel

                    Quels sont les impôts payés par un étranger en France ?

                    Si vous êtes étranger (européen ou d’une autre nationalité), vous devez payer des impôts en France dans certaines situations. Nous vous indiquons les informations utiles pour l’impôt sur le revenu, la taxe d’habitation sur les résidence secondaires, la taxe foncière et l’impôt sur la fortune immobilière.

                    Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer

                      Votre situation dépend de l’origine de vos revenus.

                      Certains revenus sont considérés comme des revenus d’origine française s’ils sont obtenus pour une activité exercée en France.

                      Ce sont notamment les revenus suivants :

                      • Salaires

                      • Indemnités journalières de sécurité sociale (maladie, maternité, par exemple)

                      • Allocations chômage

                      • Revenus des professions indépendantes (commerçants, professions libérales…).

                      Les revenus suivants sont aussi concernés :

                      • Pensions et retraites versées par un organisme situé en France

                      • Revenus d’épargne ou de placements (intérêts, dividendes…) versés par un organisme situé en France

                      • Revenus provenant d’un bien immobilier situé en France (revenus locatifs, revenus fonciers ou plus-value en cas de vente).

                      L’imposition de vos revenus en France dépend de votre lieu de résidence fiscale.

                      Si vous êtes résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française et étrangère.

                      Si vous n’êtes pas résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française (sous réserve des dispositions de la convention conclue entre la France et votre État de résidence).

                      Les services fiscaux déterminent votre résidence fiscale en fonction de votre situation.

                      À noter

                      Si vous êtes en couple (marié ou pacsé), les services fiscaux peuvent vous considérer comme résident fiscal de France et votre conjoint comme non-résident.

                      Que vous soyez français ou non, les impôts considèrent que votre domicile fiscal est en France si vous remplissez l’un des critères suivants :

                      Votre domicile fiscal est en France si c’est le lieu de votre séjour principal, c’est-à-dire que vous y séjournez plus de 6 mois au cours de l’année.

                      Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                      • France continentale, îles du littoral et Corse

                      • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                        Votre domicile fiscal est en France si vous y avez votre activité principale.

                        L’activité principale est celle à laquelle vous consacrez le plus de temps effectif ou celle qui vous procure l’essentiel de vos revenus.

                        Si vous exercez plusieurs activités, c’est l’activité principale qui est prise en compte. Une activité exercée à titre accessoire n’est pas concernée.

                        À noter

                        Votre domicile fiscal est en France si vous êtes dirigeant d’une entreprise dont le siège est en France et qu’elle y réalise plus de 250 millions d’euros de chiffre d’affaires.

                        Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                        • France continentale, îles du littoral et Corse

                        • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                          Votre domicile fiscal est considéré en France si vous y avez effectué vos principaux investissements.

                          De même, si le siège de vos affaires, d’où vous administrez vos biens, est en France.

                          Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                          • France continentale, îles du littoral et Corse

                          • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                            Cela dépend de votre situation :

                            Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

                            Attention

                            Si aucune convention n’a été signée, tous vos revenus sont imposables en France, même si certains sont déjà imposés dans leur pays d’origine.

                              Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

                              Si aucune convention n’a été signée, vous êtes imposable en France uniquement sur vos revenus d’origine française.

                              À savoir

                              Vous devez impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations.

                                Vous êtes un travailleur frontalier si :

                                • vous travaillez en France

                                • Et que vous résidez dans un pays frontalier (par exemple, l’Allemagne ou l’Italie).

                                Les revenus perçus à raison d’une activité exercée à l’étranger sont, en principe, imposables à l’étranger.

                                Toutefois, par dérogation, et en application d’accords particuliers signés avec certains États (Allemagne, Belgique, Espagne, Italie et Suisse), les revenus perçus par les travailleurs frontaliers sont imposables exclusivement dans leur pays de résidence.

                                Pour chacun des pays concernés, la définition géographique de la zone frontalière diffère.

                                Même si vous payez vos impôts dans votre pays de résidence, contactez le service des impôts des particuliers en France pour plus de précisions sur  votre situation fiscale personnelle en tant que travailleur frontalier .

                                Vos obligations en matière de déclaration de revenus dépendent de votre situation :

                                Vous devez déclarer en France tous vos revenus, qu’ils soient d’origine française ou d’origine étrangère.

                                Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

                                Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

                                Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                Si vous devez faire une déclaration papier

                                Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

                                • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

                                • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

                                Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

                                Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

                                Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

                                Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

                                Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

                                Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                La déclaration 2024 des revenus de 2023 est terminée.

                                La déclaration 2025 des revenus de 2024 débutera en avril 2025.

                                À savoir

                                Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

                                Vous devez déclarer en France vos revenus d’origine française imposables en France.

                                Vous devez aussi impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations déclaratives.

                                Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

                                Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

                                Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                Si vous devez faire une déclaration papier

                                Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

                                • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

                                • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

                                Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

                                Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

                                Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

                                Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

                                Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

                                Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                À savoir

                                Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

                                Vous êtes soumis à la taxe d’habitation si vous occupez un logement secondaire en France.

                                Vous devez payer la taxe d’habitation pour tout logement secondaire dont vous disposez personnellement en France au 1er janvier, que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.

                                  Si vous n’avez pas votre domicile fiscal en France mais que vous y disposez d’une habitation, elle est considérée comme une résidence secondaire.

                                  Vous devez payer la taxe d’habitation pour le logement concerné.

                                    Que votre domicile fiscal soit en France ou à l’étranger, vous devez payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France au 1er janvier de l’année.

                                    Si vous êtes propriétaire de plusieurs biens immobiliers, vous devez payer la taxe foncière due pour chacun d’eux.

                                  Votre imposition à l’ IFI  dépend de votre situation vis-à-vis des services fiscaux français :

                                  Si votre résidence fiscale est en France, votre patrimoine imposable comprend vos biens immobiliers situés en France et à l’étranger.

                                  Vous êtes soumis à l’ IFI  lorsque la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros.

                                    Vous êtes imposable à l’ IFI  si où vous détenez un patrimoine immobilier situé en France dont la valeur dépasse 1,3 million d’euros.

                                    Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                      • Pour des informations générales :
                                        Service d’information des impôts

                                        Par téléphone :

                                        0809 401 401

                                        Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                                        Service gratuit + prix appel

                                      Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

                                      Quels sont les impôts payés par un étranger en France ?

                                      Si vous êtes étranger (européen ou d’une autre nationalité), vous devez payer des impôts en France dans certaines situations. Nous vous indiquons les informations utiles pour l’impôt sur le revenu, la taxe d’habitation sur les résidence secondaires, la taxe foncière et l’impôt sur la fortune immobilière.

                                      Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer

                                        Votre situation dépend de l’origine de vos revenus.

                                        Certains revenus sont considérés comme des revenus d’origine française s’ils sont obtenus pour une activité exercée en France.

                                        Ce sont notamment les revenus suivants :

                                        • Salaires

                                        • Indemnités journalières de sécurité sociale (maladie, maternité, par exemple)

                                        • Allocations chômage

                                        • Revenus des professions indépendantes (commerçants, professions libérales…).

                                        Les revenus suivants sont aussi concernés :

                                        • Pensions et retraites versées par un organisme situé en France

                                        • Revenus d’épargne ou de placements (intérêts, dividendes…) versés par un organisme situé en France

                                        • Revenus provenant d’un bien immobilier situé en France (revenus locatifs, revenus fonciers ou plus-value en cas de vente).

                                        L’imposition de vos revenus en France dépend de votre lieu de résidence fiscale.

                                        Si vous êtes résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française et étrangère.

                                        Si vous n’êtes pas résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française (sous réserve des dispositions de la convention conclue entre la France et votre État de résidence).

                                        Les services fiscaux déterminent votre résidence fiscale en fonction de votre situation.

                                        À noter

                                        Si vous êtes en couple (marié ou pacsé), les services fiscaux peuvent vous considérer comme résident fiscal de France et votre conjoint comme non-résident.

                                        Que vous soyez français ou non, les impôts considèrent que votre domicile fiscal est en France si vous remplissez l’un des critères suivants :

                                        Votre domicile fiscal est en France si c’est le lieu de votre séjour principal, c’est-à-dire que vous y séjournez plus de 6 mois au cours de l’année.

                                        Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                        • France continentale, îles du littoral et Corse

                                        • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                          Votre domicile fiscal est en France si vous y avez votre activité principale.

                                          L’activité principale est celle à laquelle vous consacrez le plus de temps effectif ou celle qui vous procure l’essentiel de vos revenus.

                                          Si vous exercez plusieurs activités, c’est l’activité principale qui est prise en compte. Une activité exercée à titre accessoire n’est pas concernée.

                                          À noter

                                          Votre domicile fiscal est en France si vous êtes dirigeant d’une entreprise dont le siège est en France et qu’elle y réalise plus de 250 millions d’euros de chiffre d’affaires.

                                          Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                          • France continentale, îles du littoral et Corse

                                          • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                            Votre domicile fiscal est considéré en France si vous y avez effectué vos principaux investissements.

                                            De même, si le siège de vos affaires, d’où vous administrez vos biens, est en France.

                                            Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                            • France continentale, îles du littoral et Corse

                                            • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                              Cela dépend de votre situation :

                                              Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

                                              Attention

                                              Si aucune convention n’a été signée, tous vos revenus sont imposables en France, même si certains sont déjà imposés dans leur pays d’origine.

                                                Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

                                                Si aucune convention n’a été signée, vous êtes imposable en France uniquement sur vos revenus d’origine française.

                                                À savoir

                                                Vous devez impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations.

                                                  Vous êtes un travailleur frontalier si :

                                                  • vous travaillez en France

                                                  • Et que vous résidez dans un pays frontalier (par exemple, l’Allemagne ou l’Italie).

                                                  Les revenus perçus à raison d’une activité exercée à l’étranger sont, en principe, imposables à l’étranger.

                                                  Toutefois, par dérogation, et en application d’accords particuliers signés avec certains États (Allemagne, Belgique, Espagne, Italie et Suisse), les revenus perçus par les travailleurs frontaliers sont imposables exclusivement dans leur pays de résidence.

                                                  Pour chacun des pays concernés, la définition géographique de la zone frontalière diffère.

                                                  Même si vous payez vos impôts dans votre pays de résidence, contactez le service des impôts des particuliers en France pour plus de précisions sur  votre situation fiscale personnelle en tant que travailleur frontalier .

                                                  Vos obligations en matière de déclaration de revenus dépendent de votre situation :

                                                  Vous devez déclarer en France tous vos revenus, qu’ils soient d’origine française ou d’origine étrangère.

                                                  Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                  La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                  En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

                                                  Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

                                                  Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                  Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                  Si vous devez faire une déclaration papier

                                                  Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

                                                  • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

                                                  • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                  Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

                                                  Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

                                                  Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

                                                  Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

                                                  Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

                                                  Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                  Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

                                                  Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                  La déclaration 2024 des revenus de 2023 est terminée.

                                                  La déclaration 2025 des revenus de 2024 débutera en avril 2025.

                                                  À savoir

                                                  Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

                                                  Vous devez déclarer en France vos revenus d’origine française imposables en France.

                                                  Vous devez aussi impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations déclaratives.

                                                  Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                  La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                  En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

                                                  Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

                                                  Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                  Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                  Si vous devez faire une déclaration papier

                                                  Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

                                                  • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

                                                  • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                  Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

                                                  Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

                                                  Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

                                                  Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

                                                  Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

                                                  Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                  Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

                                                  Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                  À savoir

                                                  Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

                                                  Vous êtes soumis à la taxe d’habitation si vous occupez un logement secondaire en France.

                                                  Vous devez payer la taxe d’habitation pour tout logement secondaire dont vous disposez personnellement en France au 1er janvier, que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.

                                                    Si vous n’avez pas votre domicile fiscal en France mais que vous y disposez d’une habitation, elle est considérée comme une résidence secondaire.

                                                    Vous devez payer la taxe d’habitation pour le logement concerné.

                                                      Que votre domicile fiscal soit en France ou à l’étranger, vous devez payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France au 1er janvier de l’année.

                                                      Si vous êtes propriétaire de plusieurs biens immobiliers, vous devez payer la taxe foncière due pour chacun d’eux.

                                                    Votre imposition à l’ IFI  dépend de votre situation vis-à-vis des services fiscaux français :

                                                    Si votre résidence fiscale est en France, votre patrimoine imposable comprend vos biens immobiliers situés en France et à l’étranger.

                                                    Vous êtes soumis à l’ IFI  lorsque la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros.

                                                      Vous êtes imposable à l’ IFI  si où vous détenez un patrimoine immobilier situé en France dont la valeur dépasse 1,3 million d’euros.

                                                      Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                        • Pour des informations générales :
                                                          Service d’information des impôts

                                                          Par téléphone :

                                                          0809 401 401

                                                          Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                                                          Service gratuit + prix appel

                                                        Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                                        Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

                                                        Quels sont les impôts payés par un étranger en France ?

                                                        Si vous êtes étranger (européen ou d’une autre nationalité), vous devez payer des impôts en France dans certaines situations. Nous vous indiquons les informations utiles pour l’impôt sur le revenu, la taxe d’habitation sur les résidence secondaires, la taxe foncière et l’impôt sur la fortune immobilière.

                                                        Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer

                                                          Votre situation dépend de l’origine de vos revenus.

                                                          Certains revenus sont considérés comme des revenus d’origine française s’ils sont obtenus pour une activité exercée en France.

                                                          Ce sont notamment les revenus suivants :

                                                          • Salaires

                                                          • Indemnités journalières de sécurité sociale (maladie, maternité, par exemple)

                                                          • Allocations chômage

                                                          • Revenus des professions indépendantes (commerçants, professions libérales…).

                                                          Les revenus suivants sont aussi concernés :

                                                          • Pensions et retraites versées par un organisme situé en France

                                                          • Revenus d’épargne ou de placements (intérêts, dividendes…) versés par un organisme situé en France

                                                          • Revenus provenant d’un bien immobilier situé en France (revenus locatifs, revenus fonciers ou plus-value en cas de vente).

                                                          L’imposition de vos revenus en France dépend de votre lieu de résidence fiscale.

                                                          Si vous êtes résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française et étrangère.

                                                          Si vous n’êtes pas résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française (sous réserve des dispositions de la convention conclue entre la France et votre État de résidence).

                                                          Les services fiscaux déterminent votre résidence fiscale en fonction de votre situation.

                                                          À noter

                                                          Si vous êtes en couple (marié ou pacsé), les services fiscaux peuvent vous considérer comme résident fiscal de France et votre conjoint comme non-résident.

                                                          Que vous soyez français ou non, les impôts considèrent que votre domicile fiscal est en France si vous remplissez l’un des critères suivants :

                                                          Votre domicile fiscal est en France si c’est le lieu de votre séjour principal, c’est-à-dire que vous y séjournez plus de 6 mois au cours de l’année.

                                                          Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                                          • France continentale, îles du littoral et Corse

                                                          • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                                            Votre domicile fiscal est en France si vous y avez votre activité principale.

                                                            L’activité principale est celle à laquelle vous consacrez le plus de temps effectif ou celle qui vous procure l’essentiel de vos revenus.

                                                            Si vous exercez plusieurs activités, c’est l’activité principale qui est prise en compte. Une activité exercée à titre accessoire n’est pas concernée.

                                                            À noter

                                                            Votre domicile fiscal est en France si vous êtes dirigeant d’une entreprise dont le siège est en France et qu’elle y réalise plus de 250 millions d’euros de chiffre d’affaires.

                                                            Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                                            • France continentale, îles du littoral et Corse

                                                            • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                                              Votre domicile fiscal est considéré en France si vous y avez effectué vos principaux investissements.

                                                              De même, si le siège de vos affaires, d’où vous administrez vos biens, est en France.

                                                              Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                                              • France continentale, îles du littoral et Corse

                                                              • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                                                Cela dépend de votre situation :

                                                                Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

                                                                Attention

                                                                Si aucune convention n’a été signée, tous vos revenus sont imposables en France, même si certains sont déjà imposés dans leur pays d’origine.

                                                                  Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

                                                                  Si aucune convention n’a été signée, vous êtes imposable en France uniquement sur vos revenus d’origine française.

                                                                  À savoir

                                                                  Vous devez impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations.

                                                                    Vous êtes un travailleur frontalier si :

                                                                    • vous travaillez en France

                                                                    • Et que vous résidez dans un pays frontalier (par exemple, l’Allemagne ou l’Italie).

                                                                    Les revenus perçus à raison d’une activité exercée à l’étranger sont, en principe, imposables à l’étranger.

                                                                    Toutefois, par dérogation, et en application d’accords particuliers signés avec certains États (Allemagne, Belgique, Espagne, Italie et Suisse), les revenus perçus par les travailleurs frontaliers sont imposables exclusivement dans leur pays de résidence.

                                                                    Pour chacun des pays concernés, la définition géographique de la zone frontalière diffère.

                                                                    Même si vous payez vos impôts dans votre pays de résidence, contactez le service des impôts des particuliers en France pour plus de précisions sur  votre situation fiscale personnelle en tant que travailleur frontalier .

                                                                    Vos obligations en matière de déclaration de revenus dépendent de votre situation :

                                                                    Vous devez déclarer en France tous vos revenus, qu’ils soient d’origine française ou d’origine étrangère.

                                                                    Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                                    La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                                    En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

                                                                    Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

                                                                    Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                                    Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                                    Si vous devez faire une déclaration papier

                                                                    Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

                                                                    • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

                                                                    • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                                    Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

                                                                    Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

                                                                    Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

                                                                    Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

                                                                    Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

                                                                    Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                                    Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

                                                                    Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                                    La déclaration 2024 des revenus de 2023 est terminée.

                                                                    La déclaration 2025 des revenus de 2024 débutera en avril 2025.

                                                                    À savoir

                                                                    Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

                                                                    Vous devez déclarer en France vos revenus d’origine française imposables en France.

                                                                    Vous devez aussi impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations déclaratives.

                                                                    Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                                    La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                                    En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

                                                                    Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

                                                                    Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                                    Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                                    Si vous devez faire une déclaration papier

                                                                    Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

                                                                    • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

                                                                    • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                                    Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

                                                                    Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

                                                                    Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

                                                                    Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

                                                                    Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

                                                                    Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                                    Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

                                                                    Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                                    À savoir

                                                                    Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

                                                                    Vous êtes soumis à la taxe d’habitation si vous occupez un logement secondaire en France.

                                                                    Vous devez payer la taxe d’habitation pour tout logement secondaire dont vous disposez personnellement en France au 1er janvier, que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.

                                                                      Si vous n’avez pas votre domicile fiscal en France mais que vous y disposez d’une habitation, elle est considérée comme une résidence secondaire.

                                                                      Vous devez payer la taxe d’habitation pour le logement concerné.

                                                                        Que votre domicile fiscal soit en France ou à l’étranger, vous devez payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France au 1er janvier de l’année.

                                                                        Si vous êtes propriétaire de plusieurs biens immobiliers, vous devez payer la taxe foncière due pour chacun d’eux.

                                                                      Votre imposition à l’ IFI  dépend de votre situation vis-à-vis des services fiscaux français :

                                                                      Si votre résidence fiscale est en France, votre patrimoine imposable comprend vos biens immobiliers situés en France et à l’étranger.

                                                                      Vous êtes soumis à l’ IFI  lorsque la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros.

                                                                        Vous êtes imposable à l’ IFI  si où vous détenez un patrimoine immobilier situé en France dont la valeur dépasse 1,3 million d’euros.

                                                                        Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                                          • Pour des informations générales :
                                                                            Service d’information des impôts

                                                                            Par téléphone :

                                                                            0809 401 401

                                                                            Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                                                                            Service gratuit + prix appel

                                                                          Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                                                                          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                                                                          Quels sont les impôts payés par un étranger en France ?

                                                                          Si vous êtes étranger (européen ou d’une autre nationalité), vous devez payer des impôts en France dans certaines situations. Nous vous indiquons les informations utiles pour l’impôt sur le revenu, la taxe d’habitation sur les résidence secondaires, la taxe foncière et l’impôt sur la fortune immobilière.

                                                                          Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer

                                                                            Votre situation dépend de l’origine de vos revenus.

                                                                            Certains revenus sont considérés comme des revenus d’origine française s’ils sont obtenus pour une activité exercée en France.

                                                                            Ce sont notamment les revenus suivants :

                                                                            • Salaires

                                                                            • Indemnités journalières de sécurité sociale (maladie, maternité, par exemple)

                                                                            • Allocations chômage

                                                                            • Revenus des professions indépendantes (commerçants, professions libérales…).

                                                                            Les revenus suivants sont aussi concernés :

                                                                            • Pensions et retraites versées par un organisme situé en France

                                                                            • Revenus d’épargne ou de placements (intérêts, dividendes…) versés par un organisme situé en France

                                                                            • Revenus provenant d’un bien immobilier situé en France (revenus locatifs, revenus fonciers ou plus-value en cas de vente).

                                                                            L’imposition de vos revenus en France dépend de votre lieu de résidence fiscale.

                                                                            Si vous êtes résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française et étrangère.

                                                                            Si vous n’êtes pas résident fiscal en France, vous êtes soumis à l’impôt sur le revenu en France pour vos revenus d’origine française (sous réserve des dispositions de la convention conclue entre la France et votre État de résidence).

                                                                            Les services fiscaux déterminent votre résidence fiscale en fonction de votre situation.

                                                                            À noter

                                                                            Si vous êtes en couple (marié ou pacsé), les services fiscaux peuvent vous considérer comme résident fiscal de France et votre conjoint comme non-résident.

                                                                            Que vous soyez français ou non, les impôts considèrent que votre domicile fiscal est en France si vous remplissez l’un des critères suivants :

                                                                            Votre domicile fiscal est en France si c’est le lieu de votre séjour principal, c’est-à-dire que vous y séjournez plus de 6 mois au cours de l’année.

                                                                            Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                                                            • France continentale, îles du littoral et Corse

                                                                            • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                                                              Votre domicile fiscal est en France si vous y avez votre activité principale.

                                                                              L’activité principale est celle à laquelle vous consacrez le plus de temps effectif ou celle qui vous procure l’essentiel de vos revenus.

                                                                              Si vous exercez plusieurs activités, c’est l’activité principale qui est prise en compte. Une activité exercée à titre accessoire n’est pas concernée.

                                                                              À noter

                                                                              Votre domicile fiscal est en France si vous êtes dirigeant d’une entreprise dont le siège est en France et qu’elle y réalise plus de 250 millions d’euros de chiffre d’affaires.

                                                                              Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                                                              • France continentale, îles du littoral et Corse

                                                                              • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                                                                Votre domicile fiscal est considéré en France si vous y avez effectué vos principaux investissements.

                                                                                De même, si le siège de vos affaires, d’où vous administrez vos biens, est en France.

                                                                                Pour l’impôt sur le revenu, la France correspond aux territoires suivants :

                                                                                • France continentale, îles du littoral et Corse

                                                                                • Départements d’outre-mer (avec des particularités).

                                                                                  Cela dépend de votre situation :

                                                                                  Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

                                                                                  Attention

                                                                                  Si aucune convention n’a été signée, tous vos revenus sont imposables en France, même si certains sont déjà imposés dans leur pays d’origine.

                                                                                    Pour connaître votre situation fiscale, vérifiez si la France a signé un  accord bilatéral avec votre pays .

                                                                                    Si aucune convention n’a été signée, vous êtes imposable en France uniquement sur vos revenus d’origine française.

                                                                                    À savoir

                                                                                    Vous devez impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations.

                                                                                      Vous êtes un travailleur frontalier si :

                                                                                      • vous travaillez en France

                                                                                      • Et que vous résidez dans un pays frontalier (par exemple, l’Allemagne ou l’Italie).

                                                                                      Les revenus perçus à raison d’une activité exercée à l’étranger sont, en principe, imposables à l’étranger.

                                                                                      Toutefois, par dérogation, et en application d’accords particuliers signés avec certains États (Allemagne, Belgique, Espagne, Italie et Suisse), les revenus perçus par les travailleurs frontaliers sont imposables exclusivement dans leur pays de résidence.

                                                                                      Pour chacun des pays concernés, la définition géographique de la zone frontalière diffère.

                                                                                      Même si vous payez vos impôts dans votre pays de résidence, contactez le service des impôts des particuliers en France pour plus de précisions sur  votre situation fiscale personnelle en tant que travailleur frontalier .

                                                                                      Vos obligations en matière de déclaration de revenus dépendent de votre situation :

                                                                                      Vous devez déclarer en France tous vos revenus, qu’ils soient d’origine française ou d’origine étrangère.

                                                                                      Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                                                      La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                                                      En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

                                                                                      Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

                                                                                      Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                                                      Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                                                      Si vous devez faire une déclaration papier

                                                                                      Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

                                                                                      • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

                                                                                      • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                                                      Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

                                                                                      Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

                                                                                      Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

                                                                                      Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

                                                                                      Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

                                                                                      Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                                                      Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

                                                                                      Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                                                      La déclaration 2024 des revenus de 2023 est terminée.

                                                                                      La déclaration 2025 des revenus de 2024 débutera en avril 2025.

                                                                                      À savoir

                                                                                      Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

                                                                                      Vous devez déclarer en France vos revenus d’origine française imposables en France.

                                                                                      Vous devez aussi impérativement vous rapprocher des services fiscaux de votre État de résidence afin d’y connaître vos obligations déclaratives.

                                                                                      Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                                                      La déclaration par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d’un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                                                      En cas de non-respect de l’obligation de déclarer ses revenus par internet, une majoration de 0,2 % du montant de l’impôt à payer est prévue, avec un minimum de 60 € .

                                                                                      Votre déclaration se fait depuis votre espace en ligne :

                                                                                      Avant de valider votre déclaration préremplie en ligne, vous devez vérifier les informations indiquées et si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                                                      Conservez les justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                                                      Si vous devez faire une déclaration papier

                                                                                      Vous pouvez déclarer vos revenus sur formulaire papier si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

                                                                                      • Votre résidence principale n’est pas équipée d’un accès à internet

                                                                                      • Votre résidence principale est équipée d’un accès à internet, mais vous n’êtes pas en mesure de faire votre déclaration en ligne.

                                                                                      Vous utilisez la déclaration papier préremplie reçue en avril/mai.

                                                                                      Selon votre situation, il s’agit de la déclaration n°2042 ou n°2042 C. La déclaration n°2042 RICI regroupe les principales réductions et crédits d’impôt.

                                                                                      Si vous ne recevez pas d’imprimé (1re déclaration, changement d’adresse, changement de situation familiale), vous pouvez télécharger les déclarations nécessaires à partir de fin avril/début mai sur Service-Public.fr ou sur le site des impôts.

                                                                                      Certains revenus sont à déclarer sur une déclaration annexe. Vous pouvez également les télécharger en ligne.

                                                                                      Les principales déclarations annexes sont les suivantes :

                                                                                      Avant de signer votre déclaration, vous devez vérifier les informations indiquées et, si nécessaire, les corriger et les compléter.

                                                                                      Vous devez joindre les pièces justificatives à votre déclaration papier uniquement s’il s’agit de documents établis par vos soins (liste détaillée de vos frais réels par exemple).

                                                                                      Toutefois, conservez les autres justificatifs pendant 3 ans en cas de demande de l’administration.

                                                                                      À savoir

                                                                                      Vous devez utiliser une déclaration papier si vous déclarez pour la 1re fois vos revenus, et que vous n’étiez pas rattaché à la déclaration de vos parents l’année précédente.

                                                                                      Vous êtes soumis à la taxe d’habitation si vous occupez un logement secondaire en France.

                                                                                      Vous devez payer la taxe d’habitation pour tout logement secondaire dont vous disposez personnellement en France au 1er janvier, que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.

                                                                                        Si vous n’avez pas votre domicile fiscal en France mais que vous y disposez d’une habitation, elle est considérée comme une résidence secondaire.

                                                                                        Vous devez payer la taxe d’habitation pour le logement concerné.

                                                                                          Que votre domicile fiscal soit en France ou à l’étranger, vous devez payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France au 1er janvier de l’année.

                                                                                          Si vous êtes propriétaire de plusieurs biens immobiliers, vous devez payer la taxe foncière due pour chacun d’eux.

                                                                                        Votre imposition à l’ IFI  dépend de votre situation vis-à-vis des services fiscaux français :

                                                                                        Si votre résidence fiscale est en France, votre patrimoine imposable comprend vos biens immobiliers situés en France et à l’étranger.

                                                                                        Vous êtes soumis à l’ IFI  lorsque la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros.

                                                                                          Vous êtes imposable à l’ IFI  si où vous détenez un patrimoine immobilier situé en France dont la valeur dépasse 1,3 million d’euros.

                                                                                          Vérifiez si  une convention fiscale fixe des règles spécifiques .

                                                                                            • Pour des informations générales :
                                                                                              Service d’information des impôts

                                                                                              Par téléphone :

                                                                                              0809 401 401

                                                                                              Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                                                                                              Service gratuit + prix appel

                                                                                            Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                                                                                            Faire sa demande en ligne

                                                                                            Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                                                                                            Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                                                                                            La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

                                                                                            Contact