Urbanisme

Démarches d’urbanisme

Vous avez un projet de construction, d’extension, de modification, d’aménagement ? Désormais, vous pouvez réaliser votre demande en ligne sur la plateforme du Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

Quand faire votre demande ?

Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.

Si votre projet est situé dans un périmètre de protection des monuments historiques, il est conseillé de prendre l’attache de l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) en amont du dépôt du dossier pour définir votre projet : comptez un mois de délai supplémentaire pour l’instruction de votre demande.

Ai-je le droit ?

Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.

  • PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
  • 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire

Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.

Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.

  • 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
  • PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire

Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).

Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :

  • 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
  • Bassin > 100 m² = Permis de construire

Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut

  • Permis de construire peu importe la superficie du bassin

Emprise au sol

= Projection verticale au sol de la construction

Surface de plancher

= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur

Quand recourir à un architecte ?

  • Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
  • Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
  • Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
    • Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
    • Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher

Quelles formalités à accomplir ?

Droits de donation – Don d’une somme d’argent

Vous recevez un don en argent et vous voulez savoir s’il est imposé ? Vous devez déclarer le don et payer des droits de donation. Des exonérations existent, en particulier pour certains dons familiaux. Nous vous indiquons les informations à connaître.

    Les dons de sommes d’argent sont soumis au paiement de droits de donation.

    Toutefois, il existe des exceptions.

    À savoir

    Si vous recevez une somme d’argent pour une occasion particulière (anniversaire, mariage, naissance, réussite à un examen, etc.), vous n’avez rien à déclarer. Il s’agit d’un présent d’usage . Mais la somme offerte doit être raisonnable, c’est-à-dire proportionnée aux revenus et au patrimoine de celui qui l’offre.

    Le calcul des droits de donation se fait en 2 temps  :

  1. Déduction d’un abattement

  2. Application d’un barème sur le montant restant après déduction de l’abattement.

Le montant de l’abattement dépend de votre lien de parenté avec le donateur.

Cet abattement peut être renouvelé après une période de 15 ans.

Exemple

Une tante a effectué un don de 7 967 € à son neveu le 7 novembre 2015.

Elle pourra lui faire un autre don à partir du 7 novembre 2030, pour lui permettre de profiter d’un nouvel abattement (pour un montant maximal de 7 967 € ).

Si vous recevez un don de l’un de vos parents, vous bénéficiez d’un abattement de 100 000 € .

Pour un don de l’un de vos grands-parents, vous avez droit à un abattement de 31 865 € .

Si vous recevez un don de votre tante, vous bénéficiez d’un abattement de 7 967 € .

Pour le don d’un ami, vous n’avez droit à aucun abattement.

À noter

Si vous êtes handicapé, vous bénéficiez d’un abattement spécifique supplémentaire de 159 325 € .

Les droits de donation sont calculés sur le montant restant après déduction de l’abattement. Le barème des droits dépend également de votre lien de parenté avec le donateur.

Exemple

Vous bénéficiez d’une donation de 200 000 € de votre mère.

Vous avez droit à un abattement de 100 000 € .

Vous devez donc payer des droits de donation sur la somme de 100 000 € ( 200 000 €100 000 € ).

Les droits de donation sont calculés de la façon suivante :

  • Jusqu’à 8 072 €  : 403,60 € ( 8 072 € x 5 % )

  • De 8 073 € à 12 109 €  : 403,70 € ( 4 037 € x 10 % )

  • De 12 110 € à 15 932 €  : 573,45 € ( 3 823 € x 15 % )

  • De 15 933 € à 100 000 €  : 16 813,60 € ( 84 068 € x 20 % ).

Soit un total de 18 194 € .

Vous devez déclarer le don dont vous êtes bénéficiaire, y compris si ce don est exonéré de droits fiscaux.

    Certains dons de sommes d’argent ne sont pas soumis au paiement de droits de donation, sous de strictes conditions.

    Ces dons de sommes d’argent sont exonérés, notamment en fonction de la personne qui en bénéficie.

    Vous êtes exonéré si le don dont vous bénéficiez est fait dans l’une des situations suivantes :

    Le donateur doit avoir moins de 80 ans au jour de la transmission.

    Pour être bénéficiaire du don, vous devez être majeur (ou émancipé) et être l’une des personnes suivantes :

    • Enfant du donateur

    • Petit-enfant du donateur

    • Arrière-petit-enfant du donateur

    • Neveu ou nièce si le donateur n’a pas de descendants

    • Petit-neveu ou petite-nièce en cas de décès des neveu et nièce.

    Seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

    Vous pouvez recevoir jusqu’à 31 865 € sans avoir à payer de droits.

    Ce plafond d’exonération s’applique aux donations effectuées par un même donateur à un même bénéficiaire.

    L’exonération est renouvelable tous les 15 ans.

    Exemple

    Une tante a effectué un don de 31 865 € à son neveu le 7 novembre 2015.

    Elle pourra de nouveau lui donner une somme d’argent sans droits à payer (dans la limite d’un don de 31 865 € ) à partir du 7 novembre 2030.

    Le don peut être effectué selon l’une des modalités suivantes :

    • Acte notarié

    • Écrit entre le donateur et le bénéficiaire (rédigé par le donateur)

    • Don manuel (c’est-à-dire remise directe de l’argent, sans formalité particulière).

    L’exonération s’applique uniquement aux dons de sommes d’argent effectués par l’un des moyens suivants :

    • Chèque

    • Virement

    • Espèces.

    En tant que bénéficiaire du don, vous devez impérativement déclarer le don dans un délai de 1 mois à partir de la date du don.

    Vous pouvez déclarer le don depuis votre espace en ligne :

    L’application des exonérations et abattements, ainsi que le calcul des droits sont automatiques.

    Si vous ne pouvez pas déclarer le don en ligne

    Vous pouvez déclarer le don en utilisant un formulaire papier.

    Vous devez déposer le formulaire en double exemplaire.

    La déclaration se fait auprès du service fiscal chargé de l’enregistrement.

    Pour les actes notariés, c’est le notaire qui s’occupe des formalités d’enregistrement.

    L’exonération concerne toute personne victime d’un acte de terrorisme, ou ses proches en cas de décès de celle-ci.

    Elle est exonérée de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

    Les proches de la victime sont les personnes suivantes :

    • Personne qui vivait en couple avec elle

    • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

    • Descendants

    • Ascendants.

    L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année qui suit l’acte de terrorisme ou le décès de la victime.

    Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

      L’exonération concerne les militaires, policiers, gendarmes, sapeurs-pompiers ou agents des douanes blessés en opération ou dans le cadre de leur mission.

      Ils sont exonérés de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

      En cas de décès, leurs proches bénéficient de l’exonération dans les mêmes conditions.

      L’exonération s’applique aussi aux proches des militaires “morts pour la France” ou “morts pour le service de la nation”.

      Les proches du défunt sont les personnes suivantes :

      • Personne qui vivait en couple avec lui

      • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

      • Descendants

      • Ascendants.

      L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année suivant la blessure, ou dans les autres situations, le décès.

      Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

        Vous pouvez cumuler l’exonération des dons familiaux de sommes d’argent avec l’abattement dont vous pouvez bénéficier du fait de votre lien de parenté avec le donateur.

        Exemple

        Si vous êtes majeur, vous pouvez recevoir de votre parent jusqu’à 131 865 € sans payer de droits fiscaux, soit le cumul des dons suivants :

        • Don familial en argent de 31 865 €

        • Biens (argent, bijou, bien immobilier, etc.) pour 100 000 € .

      • Service d’information des impôts

        Par téléphone :

        0809 401 401

        Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

        Service gratuit + prix appel

      Droits de donation – Don d’une somme d’argent

      Vous recevez un don en argent et vous voulez savoir s’il est imposé ? Vous devez déclarer le don et payer des droits de donation. Des exonérations existent, en particulier pour certains dons familiaux. Nous vous indiquons les informations à connaître.

        Les dons de sommes d’argent sont soumis au paiement de droits de donation.

        Toutefois, il existe des exceptions.

        À savoir

        Si vous recevez une somme d’argent pour une occasion particulière (anniversaire, mariage, naissance, réussite à un examen, etc.), vous n’avez rien à déclarer. Il s’agit d’un présent d’usage . Mais la somme offerte doit être raisonnable, c’est-à-dire proportionnée aux revenus et au patrimoine de celui qui l’offre.

        Le calcul des droits de donation se fait en 2 temps  :

      1. Déduction d’un abattement

      2. Application d’un barème sur le montant restant après déduction de l’abattement.

      Le montant de l’abattement dépend de votre lien de parenté avec le donateur.

      Cet abattement peut être renouvelé après une période de 15 ans.

      Exemple

      Une tante a effectué un don de 7 967 € à son neveu le 7 novembre 2015.

      Elle pourra lui faire un autre don à partir du 7 novembre 2030, pour lui permettre de profiter d’un nouvel abattement (pour un montant maximal de 7 967 € ).

      Si vous recevez un don de l’un de vos parents, vous bénéficiez d’un abattement de 100 000 € .

      Pour un don de l’un de vos grands-parents, vous avez droit à un abattement de 31 865 € .

      Si vous recevez un don de votre tante, vous bénéficiez d’un abattement de 7 967 € .

      Pour le don d’un ami, vous n’avez droit à aucun abattement.

      À noter

      Si vous êtes handicapé, vous bénéficiez d’un abattement spécifique supplémentaire de 159 325 € .

      Les droits de donation sont calculés sur le montant restant après déduction de l’abattement. Le barème des droits dépend également de votre lien de parenté avec le donateur.

      Exemple

      Vous bénéficiez d’une donation de 200 000 € de votre mère.

      Vous avez droit à un abattement de 100 000 € .

      Vous devez donc payer des droits de donation sur la somme de 100 000 € ( 200 000 €100 000 € ).

      Les droits de donation sont calculés de la façon suivante :

      • Jusqu’à 8 072 €  : 403,60 € ( 8 072 € x 5 % )

      • De 8 073 € à 12 109 €  : 403,70 € ( 4 037 € x 10 % )

      • De 12 110 € à 15 932 €  : 573,45 € ( 3 823 € x 15 % )

      • De 15 933 € à 100 000 €  : 16 813,60 € ( 84 068 € x 20 % ).

      Soit un total de 18 194 € .

      Vous devez déclarer le don dont vous êtes bénéficiaire, y compris si ce don est exonéré de droits fiscaux.

        Certains dons de sommes d’argent ne sont pas soumis au paiement de droits de donation, sous de strictes conditions.

        Ces dons de sommes d’argent sont exonérés, notamment en fonction de la personne qui en bénéficie.

        Vous êtes exonéré si le don dont vous bénéficiez est fait dans l’une des situations suivantes :

        Le donateur doit avoir moins de 80 ans au jour de la transmission.

        Pour être bénéficiaire du don, vous devez être majeur (ou émancipé) et être l’une des personnes suivantes :

        • Enfant du donateur

        • Petit-enfant du donateur

        • Arrière-petit-enfant du donateur

        • Neveu ou nièce si le donateur n’a pas de descendants

        • Petit-neveu ou petite-nièce en cas de décès des neveu et nièce.

        Seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

        Vous pouvez recevoir jusqu’à 31 865 € sans avoir à payer de droits.

        Ce plafond d’exonération s’applique aux donations effectuées par un même donateur à un même bénéficiaire.

        L’exonération est renouvelable tous les 15 ans.

        Exemple

        Une tante a effectué un don de 31 865 € à son neveu le 7 novembre 2015.

        Elle pourra de nouveau lui donner une somme d’argent sans droits à payer (dans la limite d’un don de 31 865 € ) à partir du 7 novembre 2030.

        Le don peut être effectué selon l’une des modalités suivantes :

        • Acte notarié

        • Écrit entre le donateur et le bénéficiaire (rédigé par le donateur)

        • Don manuel (c’est-à-dire remise directe de l’argent, sans formalité particulière).

        L’exonération s’applique uniquement aux dons de sommes d’argent effectués par l’un des moyens suivants :

        • Chèque

        • Virement

        • Espèces.

        En tant que bénéficiaire du don, vous devez impérativement déclarer le don dans un délai de 1 mois à partir de la date du don.

        Vous pouvez déclarer le don depuis votre espace en ligne :

        L’application des exonérations et abattements, ainsi que le calcul des droits sont automatiques.

        Si vous ne pouvez pas déclarer le don en ligne

        Vous pouvez déclarer le don en utilisant un formulaire papier.

        Vous devez déposer le formulaire en double exemplaire.

        La déclaration se fait auprès du service fiscal chargé de l’enregistrement.

        Pour les actes notariés, c’est le notaire qui s’occupe des formalités d’enregistrement.

        L’exonération concerne toute personne victime d’un acte de terrorisme, ou ses proches en cas de décès de celle-ci.

        Elle est exonérée de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

        Les proches de la victime sont les personnes suivantes :

        • Personne qui vivait en couple avec elle

        • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

        • Descendants

        • Ascendants.

        L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année qui suit l’acte de terrorisme ou le décès de la victime.

        Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

          L’exonération concerne les militaires, policiers, gendarmes, sapeurs-pompiers ou agents des douanes blessés en opération ou dans le cadre de leur mission.

          Ils sont exonérés de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

          En cas de décès, leurs proches bénéficient de l’exonération dans les mêmes conditions.

          L’exonération s’applique aussi aux proches des militaires “morts pour la France” ou “morts pour le service de la nation”.

          Les proches du défunt sont les personnes suivantes :

          • Personne qui vivait en couple avec lui

          • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

          • Descendants

          • Ascendants.

          L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année suivant la blessure, ou dans les autres situations, le décès.

          Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

            Vous pouvez cumuler l’exonération des dons familiaux de sommes d’argent avec l’abattement dont vous pouvez bénéficier du fait de votre lien de parenté avec le donateur.

            Exemple

            Si vous êtes majeur, vous pouvez recevoir de votre parent jusqu’à 131 865 € sans payer de droits fiscaux, soit le cumul des dons suivants :

            • Don familial en argent de 31 865 €

            • Biens (argent, bijou, bien immobilier, etc.) pour 100 000 € .

          • Service d’information des impôts

            Par téléphone :

            0809 401 401

            Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

            Service gratuit + prix appel

          Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois pour les travaux portant sur une maison individuelle et ses annexes et de 3 mois pour les autres demandes.

          Droits de donation – Don d’une somme d’argent

          Vous recevez un don en argent et vous voulez savoir s’il est imposé ? Vous devez déclarer le don et payer des droits de donation. Des exonérations existent, en particulier pour certains dons familiaux. Nous vous indiquons les informations à connaître.

            Les dons de sommes d’argent sont soumis au paiement de droits de donation.

            Toutefois, il existe des exceptions.

            À savoir

            Si vous recevez une somme d’argent pour une occasion particulière (anniversaire, mariage, naissance, réussite à un examen, etc.), vous n’avez rien à déclarer. Il s’agit d’un présent d’usage . Mais la somme offerte doit être raisonnable, c’est-à-dire proportionnée aux revenus et au patrimoine de celui qui l’offre.

            Le calcul des droits de donation se fait en 2 temps  :

          1. Déduction d’un abattement

          2. Application d’un barème sur le montant restant après déduction de l’abattement.

          Le montant de l’abattement dépend de votre lien de parenté avec le donateur.

          Cet abattement peut être renouvelé après une période de 15 ans.

          Exemple

          Une tante a effectué un don de 7 967 € à son neveu le 7 novembre 2015.

          Elle pourra lui faire un autre don à partir du 7 novembre 2030, pour lui permettre de profiter d’un nouvel abattement (pour un montant maximal de 7 967 € ).

          Si vous recevez un don de l’un de vos parents, vous bénéficiez d’un abattement de 100 000 € .

          Pour un don de l’un de vos grands-parents, vous avez droit à un abattement de 31 865 € .

          Si vous recevez un don de votre tante, vous bénéficiez d’un abattement de 7 967 € .

          Pour le don d’un ami, vous n’avez droit à aucun abattement.

          À noter

          Si vous êtes handicapé, vous bénéficiez d’un abattement spécifique supplémentaire de 159 325 € .

          Les droits de donation sont calculés sur le montant restant après déduction de l’abattement. Le barème des droits dépend également de votre lien de parenté avec le donateur.

          Exemple

          Vous bénéficiez d’une donation de 200 000 € de votre mère.

          Vous avez droit à un abattement de 100 000 € .

          Vous devez donc payer des droits de donation sur la somme de 100 000 € ( 200 000 €100 000 € ).

          Les droits de donation sont calculés de la façon suivante :

          • Jusqu’à 8 072 €  : 403,60 € ( 8 072 € x 5 % )

          • De 8 073 € à 12 109 €  : 403,70 € ( 4 037 € x 10 % )

          • De 12 110 € à 15 932 €  : 573,45 € ( 3 823 € x 15 % )

          • De 15 933 € à 100 000 €  : 16 813,60 € ( 84 068 € x 20 % ).

          Soit un total de 18 194 € .

          Vous devez déclarer le don dont vous êtes bénéficiaire, y compris si ce don est exonéré de droits fiscaux.

            Certains dons de sommes d’argent ne sont pas soumis au paiement de droits de donation, sous de strictes conditions.

            Ces dons de sommes d’argent sont exonérés, notamment en fonction de la personne qui en bénéficie.

            Vous êtes exonéré si le don dont vous bénéficiez est fait dans l’une des situations suivantes :

            Le donateur doit avoir moins de 80 ans au jour de la transmission.

            Pour être bénéficiaire du don, vous devez être majeur (ou émancipé) et être l’une des personnes suivantes :

            • Enfant du donateur

            • Petit-enfant du donateur

            • Arrière-petit-enfant du donateur

            • Neveu ou nièce si le donateur n’a pas de descendants

            • Petit-neveu ou petite-nièce en cas de décès des neveu et nièce.

            Seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

            Vous pouvez recevoir jusqu’à 31 865 € sans avoir à payer de droits.

            Ce plafond d’exonération s’applique aux donations effectuées par un même donateur à un même bénéficiaire.

            L’exonération est renouvelable tous les 15 ans.

            Exemple

            Une tante a effectué un don de 31 865 € à son neveu le 7 novembre 2015.

            Elle pourra de nouveau lui donner une somme d’argent sans droits à payer (dans la limite d’un don de 31 865 € ) à partir du 7 novembre 2030.

            Le don peut être effectué selon l’une des modalités suivantes :

            • Acte notarié

            • Écrit entre le donateur et le bénéficiaire (rédigé par le donateur)

            • Don manuel (c’est-à-dire remise directe de l’argent, sans formalité particulière).

            L’exonération s’applique uniquement aux dons de sommes d’argent effectués par l’un des moyens suivants :

            • Chèque

            • Virement

            • Espèces.

            En tant que bénéficiaire du don, vous devez impérativement déclarer le don dans un délai de 1 mois à partir de la date du don.

            Vous pouvez déclarer le don depuis votre espace en ligne :

            L’application des exonérations et abattements, ainsi que le calcul des droits sont automatiques.

            Si vous ne pouvez pas déclarer le don en ligne

            Vous pouvez déclarer le don en utilisant un formulaire papier.

            Vous devez déposer le formulaire en double exemplaire.

            La déclaration se fait auprès du service fiscal chargé de l’enregistrement.

            Pour les actes notariés, c’est le notaire qui s’occupe des formalités d’enregistrement.

            L’exonération concerne toute personne victime d’un acte de terrorisme, ou ses proches en cas de décès de celle-ci.

            Elle est exonérée de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

            Les proches de la victime sont les personnes suivantes :

            • Personne qui vivait en couple avec elle

            • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

            • Descendants

            • Ascendants.

            L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année qui suit l’acte de terrorisme ou le décès de la victime.

            Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

              L’exonération concerne les militaires, policiers, gendarmes, sapeurs-pompiers ou agents des douanes blessés en opération ou dans le cadre de leur mission.

              Ils sont exonérés de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

              En cas de décès, leurs proches bénéficient de l’exonération dans les mêmes conditions.

              L’exonération s’applique aussi aux proches des militaires “morts pour la France” ou “morts pour le service de la nation”.

              Les proches du défunt sont les personnes suivantes :

              • Personne qui vivait en couple avec lui

              • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

              • Descendants

              • Ascendants.

              L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année suivant la blessure, ou dans les autres situations, le décès.

              Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

                Vous pouvez cumuler l’exonération des dons familiaux de sommes d’argent avec l’abattement dont vous pouvez bénéficier du fait de votre lien de parenté avec le donateur.

                Exemple

                Si vous êtes majeur, vous pouvez recevoir de votre parent jusqu’à 131 865 € sans payer de droits fiscaux, soit le cumul des dons suivants :

                • Don familial en argent de 31 865 €

                • Biens (argent, bijou, bien immobilier, etc.) pour 100 000 € .

              • Service d’information des impôts

                Par téléphone :

                0809 401 401

                Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                Service gratuit + prix appel

              Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

              Le délai d’instruction de droit commun est de 3 mois.

              Droits de donation – Don d’une somme d’argent

              Vous recevez un don en argent et vous voulez savoir s’il est imposé ? Vous devez déclarer le don et payer des droits de donation. Des exonérations existent, en particulier pour certains dons familiaux. Nous vous indiquons les informations à connaître.

                Les dons de sommes d’argent sont soumis au paiement de droits de donation.

                Toutefois, il existe des exceptions.

                À savoir

                Si vous recevez une somme d’argent pour une occasion particulière (anniversaire, mariage, naissance, réussite à un examen, etc.), vous n’avez rien à déclarer. Il s’agit d’un présent d’usage . Mais la somme offerte doit être raisonnable, c’est-à-dire proportionnée aux revenus et au patrimoine de celui qui l’offre.

                Le calcul des droits de donation se fait en 2 temps  :

              1. Déduction d’un abattement

              2. Application d’un barème sur le montant restant après déduction de l’abattement.

              Le montant de l’abattement dépend de votre lien de parenté avec le donateur.

              Cet abattement peut être renouvelé après une période de 15 ans.

              Exemple

              Une tante a effectué un don de 7 967 € à son neveu le 7 novembre 2015.

              Elle pourra lui faire un autre don à partir du 7 novembre 2030, pour lui permettre de profiter d’un nouvel abattement (pour un montant maximal de 7 967 € ).

              Si vous recevez un don de l’un de vos parents, vous bénéficiez d’un abattement de 100 000 € .

              Pour un don de l’un de vos grands-parents, vous avez droit à un abattement de 31 865 € .

              Si vous recevez un don de votre tante, vous bénéficiez d’un abattement de 7 967 € .

              Pour le don d’un ami, vous n’avez droit à aucun abattement.

              À noter

              Si vous êtes handicapé, vous bénéficiez d’un abattement spécifique supplémentaire de 159 325 € .

              Les droits de donation sont calculés sur le montant restant après déduction de l’abattement. Le barème des droits dépend également de votre lien de parenté avec le donateur.

              Exemple

              Vous bénéficiez d’une donation de 200 000 € de votre mère.

              Vous avez droit à un abattement de 100 000 € .

              Vous devez donc payer des droits de donation sur la somme de 100 000 € ( 200 000 €100 000 € ).

              Les droits de donation sont calculés de la façon suivante :

              • Jusqu’à 8 072 €  : 403,60 € ( 8 072 € x 5 % )

              • De 8 073 € à 12 109 €  : 403,70 € ( 4 037 € x 10 % )

              • De 12 110 € à 15 932 €  : 573,45 € ( 3 823 € x 15 % )

              • De 15 933 € à 100 000 €  : 16 813,60 € ( 84 068 € x 20 % ).

              Soit un total de 18 194 € .

              Vous devez déclarer le don dont vous êtes bénéficiaire, y compris si ce don est exonéré de droits fiscaux.

                Certains dons de sommes d’argent ne sont pas soumis au paiement de droits de donation, sous de strictes conditions.

                Ces dons de sommes d’argent sont exonérés, notamment en fonction de la personne qui en bénéficie.

                Vous êtes exonéré si le don dont vous bénéficiez est fait dans l’une des situations suivantes :

                Le donateur doit avoir moins de 80 ans au jour de la transmission.

                Pour être bénéficiaire du don, vous devez être majeur (ou émancipé) et être l’une des personnes suivantes :

                • Enfant du donateur

                • Petit-enfant du donateur

                • Arrière-petit-enfant du donateur

                • Neveu ou nièce si le donateur n’a pas de descendants

                • Petit-neveu ou petite-nièce en cas de décès des neveu et nièce.

                Seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

                Vous pouvez recevoir jusqu’à 31 865 € sans avoir à payer de droits.

                Ce plafond d’exonération s’applique aux donations effectuées par un même donateur à un même bénéficiaire.

                L’exonération est renouvelable tous les 15 ans.

                Exemple

                Une tante a effectué un don de 31 865 € à son neveu le 7 novembre 2015.

                Elle pourra de nouveau lui donner une somme d’argent sans droits à payer (dans la limite d’un don de 31 865 € ) à partir du 7 novembre 2030.

                Le don peut être effectué selon l’une des modalités suivantes :

                • Acte notarié

                • Écrit entre le donateur et le bénéficiaire (rédigé par le donateur)

                • Don manuel (c’est-à-dire remise directe de l’argent, sans formalité particulière).

                L’exonération s’applique uniquement aux dons de sommes d’argent effectués par l’un des moyens suivants :

                • Chèque

                • Virement

                • Espèces.

                En tant que bénéficiaire du don, vous devez impérativement déclarer le don dans un délai de 1 mois à partir de la date du don.

                Vous pouvez déclarer le don depuis votre espace en ligne :

                L’application des exonérations et abattements, ainsi que le calcul des droits sont automatiques.

                Si vous ne pouvez pas déclarer le don en ligne

                Vous pouvez déclarer le don en utilisant un formulaire papier.

                Vous devez déposer le formulaire en double exemplaire.

                La déclaration se fait auprès du service fiscal chargé de l’enregistrement.

                Pour les actes notariés, c’est le notaire qui s’occupe des formalités d’enregistrement.

                L’exonération concerne toute personne victime d’un acte de terrorisme, ou ses proches en cas de décès de celle-ci.

                Elle est exonérée de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

                Les proches de la victime sont les personnes suivantes :

                • Personne qui vivait en couple avec elle

                • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

                • Descendants

                • Ascendants.

                L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année qui suit l’acte de terrorisme ou le décès de la victime.

                Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

                  L’exonération concerne les militaires, policiers, gendarmes, sapeurs-pompiers ou agents des douanes blessés en opération ou dans le cadre de leur mission.

                  Ils sont exonérés de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

                  En cas de décès, leurs proches bénéficient de l’exonération dans les mêmes conditions.

                  L’exonération s’applique aussi aux proches des militaires “morts pour la France” ou “morts pour le service de la nation”.

                  Les proches du défunt sont les personnes suivantes :

                  • Personne qui vivait en couple avec lui

                  • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

                  • Descendants

                  • Ascendants.

                  L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année suivant la blessure, ou dans les autres situations, le décès.

                  Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

                    Vous pouvez cumuler l’exonération des dons familiaux de sommes d’argent avec l’abattement dont vous pouvez bénéficier du fait de votre lien de parenté avec le donateur.

                    Exemple

                    Si vous êtes majeur, vous pouvez recevoir de votre parent jusqu’à 131 865 € sans payer de droits fiscaux, soit le cumul des dons suivants :

                    • Don familial en argent de 31 865 €

                    • Biens (argent, bijou, bien immobilier, etc.) pour 100 000 € .

                  • Service d’information des impôts

                    Par téléphone :

                    0809 401 401

                    Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                    Service gratuit + prix appel

                  Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².

                  Le délai d’instruction de droit commun est de 2 mois.

                  Droits de donation – Don d’une somme d’argent

                  Vous recevez un don en argent et vous voulez savoir s’il est imposé ? Vous devez déclarer le don et payer des droits de donation. Des exonérations existent, en particulier pour certains dons familiaux. Nous vous indiquons les informations à connaître.

                    Les dons de sommes d’argent sont soumis au paiement de droits de donation.

                    Toutefois, il existe des exceptions.

                    À savoir

                    Si vous recevez une somme d’argent pour une occasion particulière (anniversaire, mariage, naissance, réussite à un examen, etc.), vous n’avez rien à déclarer. Il s’agit d’un présent d’usage . Mais la somme offerte doit être raisonnable, c’est-à-dire proportionnée aux revenus et au patrimoine de celui qui l’offre.

                    Le calcul des droits de donation se fait en 2 temps  :

                  1. Déduction d’un abattement

                  2. Application d’un barème sur le montant restant après déduction de l’abattement.

                  Le montant de l’abattement dépend de votre lien de parenté avec le donateur.

                  Cet abattement peut être renouvelé après une période de 15 ans.

                  Exemple

                  Une tante a effectué un don de 7 967 € à son neveu le 7 novembre 2015.

                  Elle pourra lui faire un autre don à partir du 7 novembre 2030, pour lui permettre de profiter d’un nouvel abattement (pour un montant maximal de 7 967 € ).

                  Si vous recevez un don de l’un de vos parents, vous bénéficiez d’un abattement de 100 000 € .

                  Pour un don de l’un de vos grands-parents, vous avez droit à un abattement de 31 865 € .

                  Si vous recevez un don de votre tante, vous bénéficiez d’un abattement de 7 967 € .

                  Pour le don d’un ami, vous n’avez droit à aucun abattement.

                  À noter

                  Si vous êtes handicapé, vous bénéficiez d’un abattement spécifique supplémentaire de 159 325 € .

                  Les droits de donation sont calculés sur le montant restant après déduction de l’abattement. Le barème des droits dépend également de votre lien de parenté avec le donateur.

                  Exemple

                  Vous bénéficiez d’une donation de 200 000 € de votre mère.

                  Vous avez droit à un abattement de 100 000 € .

                  Vous devez donc payer des droits de donation sur la somme de 100 000 € ( 200 000 €100 000 € ).

                  Les droits de donation sont calculés de la façon suivante :

                  • Jusqu’à 8 072 €  : 403,60 € ( 8 072 € x 5 % )

                  • De 8 073 € à 12 109 €  : 403,70 € ( 4 037 € x 10 % )

                  • De 12 110 € à 15 932 €  : 573,45 € ( 3 823 € x 15 % )

                  • De 15 933 € à 100 000 €  : 16 813,60 € ( 84 068 € x 20 % ).

                  Soit un total de 18 194 € .

                  Vous devez déclarer le don dont vous êtes bénéficiaire, y compris si ce don est exonéré de droits fiscaux.

                    Certains dons de sommes d’argent ne sont pas soumis au paiement de droits de donation, sous de strictes conditions.

                    Ces dons de sommes d’argent sont exonérés, notamment en fonction de la personne qui en bénéficie.

                    Vous êtes exonéré si le don dont vous bénéficiez est fait dans l’une des situations suivantes :

                    Le donateur doit avoir moins de 80 ans au jour de la transmission.

                    Pour être bénéficiaire du don, vous devez être majeur (ou émancipé) et être l’une des personnes suivantes :

                    • Enfant du donateur

                    • Petit-enfant du donateur

                    • Arrière-petit-enfant du donateur

                    • Neveu ou nièce si le donateur n’a pas de descendants

                    • Petit-neveu ou petite-nièce en cas de décès des neveu et nièce.

                    Seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

                    Vous pouvez recevoir jusqu’à 31 865 € sans avoir à payer de droits.

                    Ce plafond d’exonération s’applique aux donations effectuées par un même donateur à un même bénéficiaire.

                    L’exonération est renouvelable tous les 15 ans.

                    Exemple

                    Une tante a effectué un don de 31 865 € à son neveu le 7 novembre 2015.

                    Elle pourra de nouveau lui donner une somme d’argent sans droits à payer (dans la limite d’un don de 31 865 € ) à partir du 7 novembre 2030.

                    Le don peut être effectué selon l’une des modalités suivantes :

                    • Acte notarié

                    • Écrit entre le donateur et le bénéficiaire (rédigé par le donateur)

                    • Don manuel (c’est-à-dire remise directe de l’argent, sans formalité particulière).

                    L’exonération s’applique uniquement aux dons de sommes d’argent effectués par l’un des moyens suivants :

                    • Chèque

                    • Virement

                    • Espèces.

                    En tant que bénéficiaire du don, vous devez impérativement déclarer le don dans un délai de 1 mois à partir de la date du don.

                    Vous pouvez déclarer le don depuis votre espace en ligne :

                    L’application des exonérations et abattements, ainsi que le calcul des droits sont automatiques.

                    Si vous ne pouvez pas déclarer le don en ligne

                    Vous pouvez déclarer le don en utilisant un formulaire papier.

                    Vous devez déposer le formulaire en double exemplaire.

                    La déclaration se fait auprès du service fiscal chargé de l’enregistrement.

                    Pour les actes notariés, c’est le notaire qui s’occupe des formalités d’enregistrement.

                    L’exonération concerne toute personne victime d’un acte de terrorisme, ou ses proches en cas de décès de celle-ci.

                    Elle est exonérée de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

                    Les proches de la victime sont les personnes suivantes :

                    • Personne qui vivait en couple avec elle

                    • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

                    • Descendants

                    • Ascendants.

                    L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année qui suit l’acte de terrorisme ou le décès de la victime.

                    Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

                      L’exonération concerne les militaires, policiers, gendarmes, sapeurs-pompiers ou agents des douanes blessés en opération ou dans le cadre de leur mission.

                      Ils sont exonérés de droits de donation sur les dons reçus en numéraire, y compris par une collecte en ligne.

                      En cas de décès, leurs proches bénéficient de l’exonération dans les mêmes conditions.

                      L’exonération s’applique aussi aux proches des militaires “morts pour la France” ou “morts pour le service de la nation”.

                      Les proches du défunt sont les personnes suivantes :

                      • Personne qui vivait en couple avec lui

                      • Personnes à sa charge (enfant mineur ou infirme, personne invalide)

                      • Descendants

                      • Ascendants.

                      L’exonération s’applique aux dons reçus dans l’année suivant la blessure, ou dans les autres situations, le décès.

                      Toutefois, aucun délai n’est exigé en cas de don versé par une fondation, une association reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général.

                        Vous pouvez cumuler l’exonération des dons familiaux de sommes d’argent avec l’abattement dont vous pouvez bénéficier du fait de votre lien de parenté avec le donateur.

                        Exemple

                        Si vous êtes majeur, vous pouvez recevoir de votre parent jusqu’à 131 865 € sans payer de droits fiscaux, soit le cumul des dons suivants :

                        • Don familial en argent de 31 865 €

                        • Biens (argent, bijou, bien immobilier, etc.) pour 100 000 € .

                      • Service d’information des impôts

                        Par téléphone :

                        0809 401 401

                        Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                        Service gratuit + prix appel

                      Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.

                      Faire sa demande en ligne

                      Désormais pour réaliser vos démarches d’urbanisme, la commune met à votre disposition un service en ligne, le Guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) sécurisé, gratuit et facilement accessible.
                      Il vous permet d’accéder aux formulaires en ligne, de remplir la demande d’autorisation d’urbanisme nécessaire et de joindre les annexes puis de télétransmettre le dossier de demande à la commune.

                      La cellule urbanisme restent vos interlocuteurs privilégiés pour vous accompagner tout au long de la procédure. N’hésitez pas à les solliciter dès la construction de votre dossier : urbanisme01@ussel19.fr

                      Contact