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Urbanisme
Démarches d’urbanisme
Quand faire votre demande ?
Prévoyez de réaliser vos démarches administratives au minimum 2 mois avant le début travaux.
Ai-je le droit ?
Tout d’abord, il faut définir le champ d’application de votre demande.
La surface de plancher (SP) ou l’emprise au sol (ES) créées vont définir le champ d’application de l’autorisation à déposer en mairie.
- PROJET < 5m² SP ou ES = Pas de formalité
- 5m² SP ou ES > PROJET > 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 20 m² SP ou ES = Permis de construire
Les ravalements de façade, changements de menuiseries, réfection de toiture, édification de clôtures sont soumis au dépôt d’une déclaration préalable. Les démolitions sont soumises à permis de démolir.
Il existe une exception pour les extensions (agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci et ayant un lien physique et fonctionnel avec la construction existante.) en zone urbanisée : les zones en U = UC, UX, UR, UZ, US.
- 5m² SP ou ES < PROJET < 40 m² SP ou ES = Déclaration préalable
- PROJET > 40 m² SP ou ES = permis de construire
Les piscines ne sont pas soumises aux mêmes règles que les constructions (attention les pool House doivent répondre aux règles de constructions classique).
Bassin non couvert ou couverture inférieure à 1.80m de hauteur :
- 10m² > Bassin > 100 m² = Déclaration préalable
- Bassin > 100 m² = Permis de construire
Bassin dont la couverture est supérieure à 1.80 m de haut
- Permis de construire peu importe la superficie du bassin
Emprise au sol
= Projection verticale au sol de la construction
Surface de plancher
= Ensemble des surfaces closes ET couvertes de plus de 1.80m de hauteur
Quand recourir à un architecte ?
- Lorsque le permis de construire est déposé par une personne morale (entreprise, société, etc.)
- Lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² pour une construction autre qu’à usage agricole.
- Lorsque les travaux prévus, sur une construction existante, sont soumis à permis de construire et :
- Qu’ils conduisent la surface de plancher à dépasser le seuil des 150 m²
- Ou que la construction existante dépasse déjà les 150 m² de surface de plancher
Quelles formalités à accomplir ?
Salaire du secteur privé : la prime d’ancienneté est-elle obligatoire ?
Non, la réglementation du code du travail n’impose pas à votre employeur de vous verser une prime d’ancienneté. Nous vous expliquons dans quelles conditions la prime doit être versée si elle existe.
Soit elle est prévue par votre convention collective ou votre accord d’entreprise
Soit si elle est prévue par votre contrat de travail
Soit par un usage
La prime d’ancienneté est une rémunération versée au salarié, en complément de son salaire, en échange de son effort fourni sur une certaine période.
Votre ancienneté est prise en compte à partir de la date de votre premier jour de travail dans l’entreprise.
Vous pouvez percevoir une prime d’ancienneté dans l’une des conditions suivantes :
Rappel
Le versement d’une prime d’ancienneté n’est pas imposé par la loi.
L’ensemble du personnel de l’entreprise doit pouvoir bénéficier de la prime d’ancienneté si elle est prévue.
La prime d’ancienneté ne doit pas être réservée à quelques salariés.
Si le paiement de votre prime d’ancienneté est dû et que votre employeur refuse de vous la verser, vous pouvez saisir le conseil de prud’hommes pour faire valoir vos droits.
d’un montant forfaitaire
ou d’un pourcentage de votre salaire de base
ou d’un pourcentage de votre salaire brut total
ou d’un pourcentage du salaire minimal conventionnel s’appliquant dans l’entreprise
Le montant de la prime est lié à un barème spécifique mis en place dans l’entreprise et est progressif selon votre ancienneté.
Le calcul de votre prime d’ancienneté peut être effectué en fonction :
Cette prime s’ajoute à votre salaire de base et son montant doit figurer distinctement sur votre fiche de paie.
La prime d’ancienneté peut vous être versée chaque mois ou en une fois en fin d’année.
Rémunération dans le secteur privé
Salaire du secteur privé : la prime d’ancienneté est-elle obligatoire ?
Non, la réglementation du code du travail n’impose pas à votre employeur de vous verser une prime d’ancienneté. Nous vous expliquons dans quelles conditions la prime doit être versée si elle existe.
Soit elle est prévue par votre convention collective ou votre accord d’entreprise
Soit si elle est prévue par votre contrat de travail
Soit par un usage
La prime d’ancienneté est une rémunération versée au salarié, en complément de son salaire, en échange de son effort fourni sur une certaine période.
Votre ancienneté est prise en compte à partir de la date de votre premier jour de travail dans l’entreprise.
Vous pouvez percevoir une prime d’ancienneté dans l’une des conditions suivantes :
Rappel
Le versement d’une prime d’ancienneté n’est pas imposé par la loi.
L’ensemble du personnel de l’entreprise doit pouvoir bénéficier de la prime d’ancienneté si elle est prévue.
La prime d’ancienneté ne doit pas être réservée à quelques salariés.
Si le paiement de votre prime d’ancienneté est dû et que votre employeur refuse de vous la verser, vous pouvez saisir le conseil de prud’hommes pour faire valoir vos droits.
d’un montant forfaitaire
ou d’un pourcentage de votre salaire de base
ou d’un pourcentage de votre salaire brut total
ou d’un pourcentage du salaire minimal conventionnel s’appliquant dans l’entreprise
Le montant de la prime est lié à un barème spécifique mis en place dans l’entreprise et est progressif selon votre ancienneté.
Le calcul de votre prime d’ancienneté peut être effectué en fonction :
Cette prime s’ajoute à votre salaire de base et son montant doit figurer distinctement sur votre fiche de paie.
La prime d’ancienneté peut vous être versée chaque mois ou en une fois en fin d’année.
Rémunération dans le secteur privé
Salaire du secteur privé : la prime d’ancienneté est-elle obligatoire ?
Non, la réglementation du code du travail n’impose pas à votre employeur de vous verser une prime d’ancienneté. Nous vous expliquons dans quelles conditions la prime doit être versée si elle existe.
Soit elle est prévue par votre convention collective ou votre accord d’entreprise
Soit si elle est prévue par votre contrat de travail
Soit par un usage
La prime d’ancienneté est une rémunération versée au salarié, en complément de son salaire, en échange de son effort fourni sur une certaine période.
Votre ancienneté est prise en compte à partir de la date de votre premier jour de travail dans l’entreprise.
Vous pouvez percevoir une prime d’ancienneté dans l’une des conditions suivantes :
Rappel
Le versement d’une prime d’ancienneté n’est pas imposé par la loi.
L’ensemble du personnel de l’entreprise doit pouvoir bénéficier de la prime d’ancienneté si elle est prévue.
La prime d’ancienneté ne doit pas être réservée à quelques salariés.
Si le paiement de votre prime d’ancienneté est dû et que votre employeur refuse de vous la verser, vous pouvez saisir le conseil de prud’hommes pour faire valoir vos droits.
d’un montant forfaitaire
ou d’un pourcentage de votre salaire de base
ou d’un pourcentage de votre salaire brut total
ou d’un pourcentage du salaire minimal conventionnel s’appliquant dans l’entreprise
Le montant de la prime est lié à un barème spécifique mis en place dans l’entreprise et est progressif selon votre ancienneté.
Le calcul de votre prime d’ancienneté peut être effectué en fonction :
Cette prime s’ajoute à votre salaire de base et son montant doit figurer distinctement sur votre fiche de paie.
La prime d’ancienneté peut vous être versée chaque mois ou en une fois en fin d’année.
Rémunération dans le secteur privé
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Salaire du secteur privé : la prime d’ancienneté est-elle obligatoire ?
Non, la réglementation du code du travail n’impose pas à votre employeur de vous verser une prime d’ancienneté. Nous vous expliquons dans quelles conditions la prime doit être versée si elle existe.
Soit elle est prévue par votre convention collective ou votre accord d’entreprise
Soit si elle est prévue par votre contrat de travail
Soit par un usage
La prime d’ancienneté est une rémunération versée au salarié, en complément de son salaire, en échange de son effort fourni sur une certaine période.
Votre ancienneté est prise en compte à partir de la date de votre premier jour de travail dans l’entreprise.
Vous pouvez percevoir une prime d’ancienneté dans l’une des conditions suivantes :
Rappel
Le versement d’une prime d’ancienneté n’est pas imposé par la loi.
L’ensemble du personnel de l’entreprise doit pouvoir bénéficier de la prime d’ancienneté si elle est prévue.
La prime d’ancienneté ne doit pas être réservée à quelques salariés.
Si le paiement de votre prime d’ancienneté est dû et que votre employeur refuse de vous la verser, vous pouvez saisir le conseil de prud’hommes pour faire valoir vos droits.
d’un montant forfaitaire
ou d’un pourcentage de votre salaire de base
ou d’un pourcentage de votre salaire brut total
ou d’un pourcentage du salaire minimal conventionnel s’appliquant dans l’entreprise
Le montant de la prime est lié à un barème spécifique mis en place dans l’entreprise et est progressif selon votre ancienneté.
Le calcul de votre prime d’ancienneté peut être effectué en fonction :
Cette prime s’ajoute à votre salaire de base et son montant doit figurer distinctement sur votre fiche de paie.
La prime d’ancienneté peut vous être versée chaque mois ou en une fois en fin d’année.
Rémunération dans le secteur privé
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la future construction dépasse 150 m², lorsque le permis est déposé par une personne morale (exemple : SCI, SARL, …) ou que les travaux sur une construction existante conduisent la surface de plancher ou l’emprise au sol à dépasser le seuil des 150 m².
Salaire du secteur privé : la prime d’ancienneté est-elle obligatoire ?
Non, la réglementation du code du travail n’impose pas à votre employeur de vous verser une prime d’ancienneté. Nous vous expliquons dans quelles conditions la prime doit être versée si elle existe.
Soit elle est prévue par votre convention collective ou votre accord d’entreprise
Soit si elle est prévue par votre contrat de travail
Soit par un usage
La prime d’ancienneté est une rémunération versée au salarié, en complément de son salaire, en échange de son effort fourni sur une certaine période.
Votre ancienneté est prise en compte à partir de la date de votre premier jour de travail dans l’entreprise.
Vous pouvez percevoir une prime d’ancienneté dans l’une des conditions suivantes :
Rappel
Le versement d’une prime d’ancienneté n’est pas imposé par la loi.
L’ensemble du personnel de l’entreprise doit pouvoir bénéficier de la prime d’ancienneté si elle est prévue.
La prime d’ancienneté ne doit pas être réservée à quelques salariés.
Si le paiement de votre prime d’ancienneté est dû et que votre employeur refuse de vous la verser, vous pouvez saisir le conseil de prud’hommes pour faire valoir vos droits.
d’un montant forfaitaire
ou d’un pourcentage de votre salaire de base
ou d’un pourcentage de votre salaire brut total
ou d’un pourcentage du salaire minimal conventionnel s’appliquant dans l’entreprise
Le montant de la prime est lié à un barème spécifique mis en place dans l’entreprise et est progressif selon votre ancienneté.
Le calcul de votre prime d’ancienneté peut être effectué en fonction :
Cette prime s’ajoute à votre salaire de base et son montant doit figurer distinctement sur votre fiche de paie.
La prime d’ancienneté peut vous être versée chaque mois ou en une fois en fin d’année.
Rémunération dans le secteur privé
Pour les travaux portant sur des bâtiments accueillant du public (commerces, restaurants …) se référer à la page spécifique.
Contact
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Services municipaux
Service Développement Territorial
Horaires : Du lundi au vendredi
8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Fermé le mardi