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Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d’un crédit immobilier ?
Les règles varient selon qu’il s’agit de votre résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un logement acheté pour être loué.
Les intérêts d’emprunt pour l’achat ou la construction de l’habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.
Aucun avantage n’est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.
Dans le cadre d’un logement acheté pour être loué, les intérêts d’emprunt sont pris en compte.
Votre situation diffère selon le type de location :
Votre situation dépend du montant de vos revenus fonciers, et donc du mode d’imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l’abattement forfaitaire de 30 % .
Si vous êtes soumis au régime réel d’imposition, les intérêts d’emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Votre situation dépend du type de location que vous utilisez.
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d’imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l’abattement forfaitaire de 50 % .
Si vous êtes soumis au régime réel d’imposition, les intérêts d’emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d’imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l’abattement forfaitaire de 50 % .
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l’abattement forfaitaire de 30 % .
Si vous êtes soumis au régime réel d’imposition, les intérêts d’emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d’imposition.
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l’abattement forfaitaire de 71 % .
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l’abattement forfaitaire de 50 % .
Si vous êtes soumis au régime réel d’imposition, les intérêts d’emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d’impôt
- Brochure pratique 2024 – Déclaration des revenus de 2023
Source : Ministère chargé des finances
- Pour des informations générales :
Service d’information des impôtsPar téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
- Code général des impôts : article 200 quaterdecies
Crédit d’impôt pour les intérêts d’emprunt supportés pour l’acquisition ou la construction de l’habitation principale